Merci pour tous les conseils que vous donnez a chaque fois.
Alors voila, je fais construire actuellement dans le pas de calais par Maison Neuve.
Ils ont deja commencé le vide sanitaire (d'ailleurs ils m'ont rajouté 3 rangs de plus et m'ont fait signe un avenant, ais je un moyen de recuperer ceci ? car d'apres les messages je n'avais pas a couvrir le fait qu' il fasse la mesure du terrain plus de 2 mois apres la signature des plans). Ils ont donc posés les 7 rangés de parpaings et ils comptaient faire la dalle mais je leur ai demande d' attendre en indiquant que la topologie du terrain n'allait pas. La partie droite de la maison est à 1.5m de haut et que celle en fasse ne depasse pas de plus de 30cm. Mais je m'interroge surtout sur le fait que je n'ai recu aucun papier d'ouverture de chantier ni l'attestation de dommage ouvrage qui elle m'a bien été comptée dans le montage financier. Que dois je faire ? est ce normal que je n'ai rien recu ?
J'ai recu un recommande que je dois aller chercher, je ne desires pas y aller de suite, car je voudrais avoir d'abord les reponses a quelques precisions. est ce que cela peut il etre la declaration d'ouverture de chantier ? Quels sont les éléments à verifier ? (la date doit etre celle du debut de chantier reel ?)
desole si c'est un peu confus mais je le suis un peu, j'avoue etre un peu depasse.
Pour info si tu as signe un CCMI tu n'as pas a payer de supplement pour l'adaptation au sol de ton vide sanitaire. Si ils ont decidé de mettre 3 parpaings supplementaire c'est de leur poche.
Pour le reste???
- Réceptionnée depuis juillet 2005
- 2012 Déménagement et recherche de terrain
- 2013 Nouvelle construction
- Mai 2014 enfin chez nous...de nouveau!
mais quelle procedure je peux faire pour annuler l'avenant et recuperer mes 3000 € de surplus ?
personne peux m'aider pour cette histoire d'ouverture de chantier que je n'ai pas encore recu alors que les travaux ont debuté ? est ce que je risque quelque chose ?
Maison Neuve, ça doit certainement être mieux que Maison Ancienne
Bon, sinon, soyons un peu sérieux, si tu veux des conseils avisés, je te conseille l'adhésion à l'Aamoi, pour te sortir au mieux des manquements "éventuels" aux lois et règles de ton constructeur.
ok merci pour les conseils, je vais en effet faire les demarches pour m'inscrire a l'association
Sinon concernat le fait que je n'ai pas recu ma declaration d'ouverture de chantier alors que le vide sanitaire est terminee et qu'il vont bientot couler la dalle, qu'est ce que je risque ? que se passe t il en cas de controle ?
C'est la date inscrite sur la déclaration d'ouverture de chantier qui doit determiner le délai qu'a ton constructeur pour réaliser ta maison (par exemple 12 mois). Au dela il te doit des pénalités de retard.
C'est à toi de faire la déclaration, en mairie, en indiquant la date de début du chantier.
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
Salut
je ne veux pas t'inquiéter, mais dans notre lotissement près de Cassel, un propriétaire a fait construire avec ce groupe... et il était à un point dégoûté qu'il parlait même de revendre sa maison une fois terminée.
Beaucoup de petites malfaçons, de petites bourdes à droite et à gauche.
Bon, comme ils sous-traitent beaucoup, ça dépend des entreprises utilisées. Mais vu le début de ton chantier, je te conseille de vraiment faire attention et d'adhérer à l'Aamoi.
Merci pour les conseils. Le commercial m'avait indique qu'ils ne passait pas par la sous traitance sauf pour les fondations et la charpente. Mais ca je ne peux pas le prouver, ce n'est marque nul part dans la notice descriptive. Je vais sur le chantier tous les midis car je travaille a 5 mn et j'ai une pause de 2h. Ca me laisse largement le temps de prendre des photos et d'examiner tout ca.
Merci our les conseils. J'envoie tous les papiers pour l'inscription a l'association ce week end
Bon ben j'ai ete cherche ce recommande ce matin, et c'etait juste pour me dire que les intemperies pouvaient retarder le chantier de maniere independantes. Oui ca je m'en doutais un peu :/
Je vais aller voir lundi pour cette histoire d'ouverture de chantier en mairie. Si elle n'a pas ete faite que dois je faire ? demander à l'ouvrir moi meme ?
Date de signature : 14/10/2005
Ouverture de chantier : 12/05/2006
Si cela peut te rassurer un peu, je n'ai reçu le double d'ouverture de chantier que 3 ou 4 mois après le début des travaux. Par contre sur l'imprimé figurait bien la bonne date d'ouverture de chantier. J'avais bien appelé la mairie entre temps pour savoir si cela été normal et très honnetement, la mairie n'était pas du tout inquiète car visiblement c'est une pratique courante des constructeurs.
Quand à la dommage ouvrage, même chose je ne l'ai pas reçue tout de suite, sauf que là sans ça, la banque n'effectuait pas le déblocage des fonds. Donc inutile de te dire que cela s'est très viterégularisé.
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