[95] MAISONS PIERRE - Modèle CHRISTAL 4.129 GI BBC

Merci,

Pour l'instant c'est calme plat vu que le permit vient juste d'être envoyé en mairie.

Impatient de voir commencer les travaux.

AK

Bonjour à tous


Dans cette article, je vais vous décrire ce que nous à pousser à choisir ce modèle par rapport à ce qui nous a été proposé.


Pour rappel, nous avons choisi le modèle Crystal 4.129 en BBC.





Nos critères à la base :


- un espace de vie (salon+salle à mangé) > 40m²
- 3 à 5 chambres
- une suite parentale
- un garage minimum
- un cellier
- maison BBC


Du point de vue de ma femme :


- une salle de bain dans notre chambre
- un grand salon
- une cuisine américaine


De mon point de vue :


- un double garage
- une maison qui ne ressemble pas à une maison "Monopoly"
- également une cuisine ouverte avec un grand salon

Ce qui nous a plu avec la Crystal :


- Une maison logique de conception : le garage donne dans le cellier qui donne dans la cuisine qui est ouverte sur le salon.
- 4 chambres de taille plus que correcte (on était parti sur le modèle 3 chambres, mais la suite parentale de 20m² était un peu abusée en taille)
- la finition "Confort" qui nous apporte des plus et des prestations incluses lors de la construction.

Bonjour,
100% d'accord avec vous, je ne peux pas dire le contraire on l'a choisit pour les mêmes raisons !!!

Bonjour,


Le 08 janvier 2013, nous sommes allé faire le rendez-vous administratif au siège de Maisons Pierre pour préparer et signer le permis de construire.


Ce rendez-vous a duré environ 1h30 et nous a permis de choisir l'aspect extérieur de la maison et d'ajouter et/ou modifier certaine chose au niveau de la maison.


Notre maison sera construite dans une zone régie par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).


Choix au niveau de la maison :


- Crépi "ton pierre"
- Tuiles plates (imposé par ABF)
- Volets et porte bois vernis (risque de refus des ABF)


Modifications apportés :


- Suppression de la cloison entre la cuisine et la salle à manger (pas de moins-values bizarrement)
- Modification de la taille des Velux arrières pour les deux chambres (400€/velux de plus-values)
- Panneaux solaires en façade avant (Imposé pour un meilleur rendement - risque de refus des ABF)
- Choix d'une fenêtre à la place d'une porte-fenêtre dans la cuisine (coût identique)


Nous espérons que les ABF ne fassent pas traîner le dossier. Le permis a été envoyé en mairie le 28 janvier 2013 suite à notre signature de l'avenant mi janvier.


En parallèle nous tentons de trouver de la documentation pour notre zone ABF, afin de connaitre les restrictions que nous risquons d'avoir pour l'aménagement du terrain (clôture, portail, etc...)


Vivement la validation du permis.


AK

Si j'ai bien compris, vos tuiles plates même imposées sont compris dans le prix de base ou j'ai mal compris Eclairez-moi?
En tout Cas très beau projet
Je vais suivre ça de très près car je n'y connaît rien

ramasses a écrit:

Si j'ai bien compris, vos tuiles plates même imposées sont compris dans le prix de base ou j'ai mal compris Eclairez-moi?
En tout Cas très beau projet
Je vais suivre ça de très près car je n'y connaît rien

Non, je corrige ce que j'ai marqué, il faut rajouter au budget : nous l'avions prévu des le départ. Ceci explique pourquoi je ne pensais pas avoir payé de plus-values.

AK

Bonjour,


Comme pour toutes les étapes de la construction de notre maison, il faut anticiper les chantiers et les coûts. Je vous présente deux projets de cuisines aménagées, qui vont nous servir pour le montage de notre prêt bancaire d'une part, et de préparer nos rendez-vous avec l'électricien/plombier d'autre part.


Ayant déjà eu à faire à des cuisinistes, nous avons consulté beaucoup d'enseignes pour faire notre choix et nous avons sélectionné 3 cuisinistes afin d'établir des devis.

Nos exigences de départ :


- Cuisine ouverte sur le salon avec mini-bar ou retour façon table.
- Budget entre 10.000€ et 15.000€.
- Cuisine équipée d'un frigo encastrable "tout-utile", lave-vaisselle, plaque de cuisson (gaz ou induction), hôte (sans extraction d'air extérieure).
- Matières naturelles : bois, pierre, granit, carrelage.
- Qualité de fabrication des meubles.
- Pose faite par le cuisiniste.


Les contraintes :


- La grandeur de la cuisine : plus la cuisine est grande, plus elle va coûter cher.
- La colonne sèche présente contre le mur extérieur.
- La porte fenêtre de la cuisine casse toute la longueur coté mur extérieur.


Liste des cuisinistes visités (en gras les 3 retenus) :


- Lapeyre : meuble de présentation en mauvais état. Cela ne donne pas envie et donne une impression de mauvaise qualité.
- Ikea : aucune cuisine intéressante, mais des prix attractifs.
- Schmidt : Modèles intéressants, qualité des produits mais bon budget à prévoir.
- Ixina : aucuns modèles intéressants et qualité moindre.
- Mobalpa : Jolie gamme de cuisine, et premier contact très bon (beaucoup de bons conseils)
- Cuisine1 : Cuisines haut de gamme, super qualité, mais risque de dépassement de budget (cuisiniste indépendant)
- Igena : Cuisines de bonnes factures mais aucuns modèles nous a attirés.


Notre choix : Cuisine Schmidt


Après plusieurs visites et la proposition de devis (avec présentation des plans), nous avons choisi la cuisine proposé par cette enseigne.










Notre configuration :


- Modèle ARAGON avec façades en bois brut teinte "Chêne Naturel"
- Plan de travail en granit
- Nous avons échangé la porte-fenêtre pour une fenêtre avec partie fixe (pour avoir la place pour le robinet)
- Un retour façon table pour les petits déjeuners.
- Une hôte dissimulé avec une porte de placard.

Pourquoi Cuisine Schmidt ?


Nous avons apprécié l'accueil de la commerciale. La proposition d'implantation correspond à nos attentes et propose beaucoup de rangements, tous nos besoins en électro-ménager.
Nous nous sommes lâché sur les matières : en clair, c'est ce qui coûte le plus cher en gamme de prix. Du coup, de l'estimation de départ, nous arrivons à un budget de plus de 20.000€.
Ce que nous à proposé Cuisine1, de part leur approche esthétique aurait pu nous intéresser mais le budget aurait dépassé les 30.000€. Si vous avez l'argent, c'est une enseigne de qualité, bien à l'écoute du client.
Enfin, concernant Mobalpa (l'agence que nous avons consulté), n'a pas su apporté de solution à nos besoins. Ils ont un devis payant (300€ remboursable en cas de signature), leur prix sont excessifs : pour une implantation sensiblement identique, il fallait prévoir le budget de 31.000€, pour une qualité moindre vis à vis de Cuisine1.


Je reste à votre disposition si vous voulez d'avantage de détails, et pourquoi pas les coordonnées des boutiques.


Je laisse les photos de Cuisine1, qui nous a proposé une idée moderne et impeccablement intégré dans la maison (dommage qu'elle soit trop haut de gamme).

Bonjour,
J'ai fait construire il y deux ans la même maison, mais avec trois chambres. C'est une très belle maison, j'en suis assez contente, pour ta cuisine, j'ai une préférence pour le premier modèle mais peut être est ce parce que c'est exactement la configuration de la notre aux seules différences que nous avons un frigo américain et que bous avons place la plaque à induction au niveau du retour et donc une hotte sur îlot. Nous l'avons nous acheté chez hygena posée par le cuisiniste (placards et électroménager). J'ai un seul conseil: bien réfléchir à la position de l’évier (à moins que vous ayez déjà prévu la chose), les allèges des fenêtres sont basses, ma sœur ayant fait aussi construire chez MP a aujourd’hui une fenêtre condamnée à cause du robinet. Bonne construction et si vous avez des questions ne pas hésiter.

dootie a écrit:

Bonjour,
J'ai fait construire il y deux ans la même maison, mais avec trois chambres. C'est une très belle maison, j'en suis assez contente, pour ta cuisine, j'ai une préférence pour le premier modèle mais peut être est ce parce que c'est exactement la configuration de la notre aux seules différences que nous avons un frigo américain et que bous avons place la plaque à induction au niveau du retour et donc une hotte sur îlot. Nous l'avons nous acheté chez hygena posée par le cuisiniste (placards et électroménager). J'ai un seul conseil: bien réfléchir à la position de l’évier (à moins que vous ayez déjà prévu la chose), les allèges des fenêtres sont basses, ma sœur ayant fait aussi construire chez MP a aujourd’hui une fenêtre condamnée à cause du robinet. Bonne construction et si vous avez des questions ne pas hésiter.

Bonjour Dootie,


La version 3 chambres était à la base notre choix, pour profiter du dressing, mais après réflexion, avoir une chambre de 20m2, juste pour y dormir, était un peu "too much".


Coté cuisine, nous avons effectivement pensé à la fenêtre : même si je n'aime pas les fenêtre avec partie fixe, ça sera la solution pour laquelle nous avons opté. C'est moins design mais ça sera fonctionnel.


Coté plaque de cuisson sur le retour, on a eu peur des projections, et on voulait garde cette surface pour les repas rapides. Et il faut reconnaître que les hôtes sur îlot sont plus chère.


Si il existe des photos de votre cuisine, je suis preneur ;)


AK

Bonsoir,
Je suis désolée pour vous que votre projet tourne court!
Est ce définitif? Dans tous les cas bon courage!

Bonsoir,
Je suis désolée pour votre projet de construction.
Bon courage.
Jass

Bonjour,
je suis désolé pour vous. j'espère que vous aurez la chance de vous lancer sur un autre projet plus solide.
Bonne continuation

Bonjour et merci pour tous vos messages de soutien.

Pour vous expliquer l'annulation (en cours), nous avons eu la surprise d'avoir notre permis de construire être refusé pour des réglementation d'aménagement de notre terrain et de la voirie (rue trop étroite devant notre terrain).

Ce refus de permis n'est pas la cause de l'annulation mais ce qui a mis en évidence un abus de confiance de la part du vendeur de terrain.

En effet, nous devions être propriétaire d'un terrain rectangulaire de 522m² issue du découpage en deux d'un terrain plus grand. Il n'y avait pas de vis à vis à l'arrière, un voisin sur le gauche (déjà existant), le voisin de droite à déposé son permis de construire en 2010 (accepté) et doit construire sa maison en limite séparative avec notre terrain. Il devait n'y avoir que la sente transformée en rue passant devant notre terrain.

Avec le refus nous avons pris connaissance du plan d'aménagement prévu par le propriétaire du terrain, et de l'aménagement expliqué ci-dessus, nous sommes passé à un terrain de 510m² issu de la division d'un terrain plus grand : division avec le voisin de gauche qui a due vendre son terrain (il n'y avait qu'une caravane dessus), avec la parcelle derrière notre terrain et celle du voisin de gauche (découpée en deux). Le terrain à droite de notre terrain ne fait plus partie de la division. De plus une voie est créée entre le voisin de droite et nous, pour donner accès aux terrains arrières.

Au final, notre terrain est plus petit (il nous a coupé deux angles pour facilité les virages de la voie d'accès), nous avons un vis à vis arrière, nous avons une voie qui entoure notre terrain, et le fait d'avoir cassé un angle du terrain, nous empêche d'y mettre notre portail pour le double garage.

Ce qui nous reste inconnue c'est de savoir si le proprio avait le droit de proposer à la mairie un plan d'implantation différent du plan que nous avons signé dans la promesse de vente et qui figure dans notre permis de construire et si nous pouvons lui imposer de nous vendre le terrain dans l'état prévu et si cela va empêcher l'aménagement des terrains arrières.

Nous vous tiendrons au courant.

AK

Bonjour,

Le dossier Maisons Pierre va bientôt prendre fin : le siège nous renvoie par courrier avec accusé de réception, notre chèque d’acompte.

An nom de ma femme et moi-même nous remercions Aurore de Maison Pierre pour tout le travail qu'elle a pu faire pour notre projet. C'est elle qui a débloqué la situation pour la restitution de l'argent.

Je ne m'abaisserai pas ici à nommer la(les) personne(s) à éviter : ces personnes n'ont pas su faire face à notre souci, elles ont fait le mort suite à nos multiples appels/relances et nous ne les garderons pas dans nos mémoires pour leur fiabilité et leur attitude à la limite de l'honnêteté.

Dès la réception du chèque, je mettrai fin au récit, qui ne se finit pas trop mal, malgré un projet avorté.

AK

Bon courage pour la suite et j'espère que vous finerez par avoir votre belle maison avec ou sans MP.
Bonne continuation.

Jass78 a écrit:

Bon courage pour la suite et j'espère que vous finerez par avoir votre belle maison avec ou sans MP.
Bonne continuation.

Merci pour les encouragements. Avec ma femme nous sommes conscients que c'est à l'image des agences bancaires, il y a du bon et du moins bon.

Nous nous orientons vers de l'ancien pour rattraper le temps perdu lors du projet MP.

AK