Nous nous présentons: Greg et Aurélia, pacsés et parents d'1 enfant, pour le moment ! D'où la construction qui s'impose.
Tous d'abord, nous souhaitions féliciter les tenants des lieux ainsi que les membres participants à la vie de ce forum, c'est vraiment passionnant
Nous suivons les débats depuis quelques temps, et voila qu'aujourd'hui notre projet commence à prendre son envol.
En effet, nous allons faire construire une maison dans le Nord Est de la France plus précisément à Sierck les Bains. Avec une vue splendide sur la Moselle.
Le projet en question:
Maison RT2012 de 150 m2 RDC et R+1 faite par Architecte.
Gros-Oeuvre : Construction en bloc coffrant polystyrène 6/16/6 et 12/16/6 (Bat-Isol)
Menuiserie extérieur : Fenêtre en aluminium avec triple vitrage complet a ouvrant caché (Pierret System)
Toiture : Végétalisation complète
Chauffage : Cheminée pour l'ambiance et Aérothermie avec plancher chauffant avec gestion Smart-WEB Control (Remko)
Ventilation : VMC Double Flux (Zehnder)
ECS : Ballon thermodynamique (Remko)
Divers : Baie de Brassage, Aspiration Centralisée (Husky) , Bardage bois sur 1/3 de la construction.
Voila pour le reste nous poserons nos questions au fur et à mesure de ce projet, avec postage de plans, photos, etc...
N'hésitez pas à nous faire part de vos remarques, idées, astuces...
Bonjour! J ai exactament la meme question. On est en negotiation pour un terrrain en pente mais ona peur d une surprise au niveau des cout des terrassement. Combien il faut compter pour un terrain similaire au votre?
Oui mais à ma connaissance, c est uniquement la Sodevam qui s'occupe de la vente des terrains. Depuis combien de temps avez vous réservé votre terrain ? Avez vous signé le compromis ? Vous avez réservé le lot 14 n est ce pas nous c est le 9
Honnêtement je n'en ai encore aucune idée pour le moment. Car nous sommes seulement dans la réalisation des plans avec l'Architecte. Nous serons cela par la suite lorsque nous ferons nos appels d'offres auprès des artisans.
Nous avons réservé le terrain début Janvier, et effectivement c'est bien le lot 14. Pour le moment le compromis de vente n'est pas encore signé, car nous devons vendre notre appartement avant. D'ici peu de temps nous devons passer chez le notaire de Sierck pour verser les 5% d'acompte pour une réservation 1 an.
C'est avec un grand intérêt que je vais suivre les étapes de votre construction, nous n'en sommes encore qu'au début de notre réflexion pour une construction pas achat de terrain pour le moment mais votre maison est exactement le style que l'on désire, c'est encore difficile de se faire une idée pour le coût d'une construction de ce type,je me ferais un plaisir de vous donner mes impressions. je ne serais peut être pas de bons conseils mais on peux toujours essayer.
Je vous souhaite beaucoup de courage et bravo pour votre projet.
Bonjour Espaguin,
beau projet!
Nous construisons aussi à Sierck Lot 24.Une OSB 147 m² avec terrasse végétalisée. Le terrassement vient de commencer, c Nesler de Hunting qui le fait.
Votre projet est sympa. Un peu de difficulté pour lire les plans : vous avez combien de demi niveau ? 3? Imposés tous par la pente du terrain ou c'est volontaire ?
C'est vrai que 2 niveaux d'un point de vue fonctionnel c'est mieux et surtout moins usant pour notre carcasse !!
Bonjour et bienvenue sur le forum.
Je pense que les terrains un peu compliqués comme le vôtre donnent encore plus de cachet et de caractère à une maison, alors bonne chance...
Bon choix de partir sur une maison vraiment personnalisée qui s'adapte aux caractéristiques du terrain. Sur les terrains en pente, on voit trop souvent du bricolage pour y poser une maison standard prévue pour terrain plat.
Les choses avance maintenant, après moult attente. Le projet est en cours d'étude thermique. Suivra alors des réception est validation de l'étude thermique, le dépôt du permis de construire. Une fois le permis déposé en mairie, nous passerons chez le notaire afin de finalisé l'acte de vente définitif du terrain. De la ensuite, nous réaliserons l'étude de sol, pour que l'étude béton armé nous liste le type de fondations adéquat a réaliser (même si j'ai déjà ma petite idée la dessus). Je pense qu'ils vont nous orienter vers la réalisation de pieux + longrines vue la difficultée du terrain. Pour le reste tout est déjà défini et en attente.
Ravie pour vous que cela prenne forme... Vous avez consulté les abf pour valider votre projet car ils sont assez embêtant .... On en a fait les frais... En ce qui concerne le notaire nous avons dû attendre d avoir notre permis pour finaliser l achat du terrain. Les choses avancent dans le lotissement une famillle a emmenagé il y a 15 jours. Nos travaux on enfin commencé ils viennent de couler la dalle du sous-sol et du salon salle à manger terrasse on est super content. Bon il reste encore beaucoup de travail mais on passe tous les jours et on voit l évolution c est très chouette.... Bonne continuation et bonne chance pour la suite ...
Oui nous avons consultés les ABF tout le long de la réalisation des esquisses jusqu'au projet final afin d'être tranquille par la suite. Pour le notaire nous avons demandé à enlever la condition suspensive d'obtention du permis de construire afin d'avancer sur certain poste de travaux dont l'étude de sol et l'implantation de la maison avec le géomètre pour éviter d'attendre 3 voir 6 mois inutilement et surtout préparer le chantier. Pour ce qui est du lotissement nous sommes passés la semaine dernière et il est vrai que cela avance même si il reste encore beaucoup de parcelle libre.
Voilà, depuis Mardi le permis de construire est déposé en Mairie de Sierck les Bains, reste plus qu'a attendre 3 mois minimum. J'en ai profite en même temps pour faire un saut sur le terrain afin de me rendre compte de la hauteur des mauvaises herbes et planifier une journée pour enlever tout cela et enfin réaliser déjà le support pour le panneau du permis de construire. De plus j'ai pu rencontrer le mari de GEAN57 et nous avons discuter une bonne heure ensemble et grâce a eux j'économise en peu plus de 1000€ sur l'étude sol. Je tiens a vous remercier et vous dire que vous avez une très, très, belle maison comme nous aimons. Vivement que la notre sorte de sol. A+
Voila, nous venons de recevoir la réponse de la Mairie. Permis accordé le 29/08/2013. Nous allons pouvoir enfin débuter les travaux maintenant.
Pour faire avancer les choses mon papa et moi-même avons été débroussaillés le terrain afin de faciliter l'implantation de la maison par le géomètre. Ce qui nous a aussi permis de constater que les compteurs de Gaz et Edf sont mal placés par rapport aux plans de recolement. De ce faite nous avons pris contact immédiatement avec le Lotisseur (Sodevam) pour faire déplacer les compteurs.
Très bien. Malheureusement nous, on a du abandonner cette solution car trop onéreuse. L'horizontale nous prenait trop de place et l’aérothermie pas top par période de grand froid comme il y en a tous les ans dans notre régions.
Votre géothermie, vous l'utilisez sur un plancher chauffant et également pour l'ECS?
Bonjour à tous. Enfin les travaux vont pouvoir commencer après tous les problèmes a régler avec le Lotisseur par rapport a l'emplacement de nos compteurs EDF/GDF. Dès Vendredi le terrassement va débuter, suivra ensuite l'étude de sol puis le coulage des fondations avant fin Novembre afin d'éviter les gelées.
Je trouve étonnant de faire d'abord le terrassement puis l'étude de sol. Normalement en tous cas c'est le cas pour moi l'étude de sol donne son avis sur le type et la profondeur des fondations à faire. En fonction de l'étude, le terrassier prépare le terrain au bon niveau.
Effectivement, l'étude de sol nous donnera le type et la profondeur des fondations à réaliser. Le terrassement est réalisé seulement pour un meilleur accès de la foreuse sur le terrain et préparer le terrain pour les fondations. A savoir, que nous sommes en auto-construction.
En tout cas merci pour vos commentaires.
Voila, le terrassement touche enfin a sa fin après 3 semaines de retard. Reste une partie de la terrasse a évacuer. Demain Terrafor est sur le chantier afin réaliser l'étude de sol. Les choses avance afin maintenant.
L'étude de sol est terminée et nous venons de recevoir le rapport. Fondations importantes 1,50m (il y a pire vous allez me dire) au niveau du bassin des eaux pluviales vu la pente, mais bon nous nous y attendions. Ainsi que pour le reste de la maison vu la nature du sol.
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,
j'aurais une question : pourquoi le choix de la géothermie sur un tel projet ?
et le pourquoi de ma question : en RT2012 les besoins en chauffage seront faibles, si en plus la PAC n'est pas utilisée pour l'ECS, çà me semble être une grosse dépense pour... pas grand chose.
ps : je n'ai rien contre les PAC et il est certain que les systèmes géothermie sont les plus performants mais j'ai un doute sur l'utilisation en logement individuel.
Bonjour Elisa21, il est vrai que ce poste de dépense est important mais avec une superficie de 158m2, le prix du gaz et de l'électricité qui ne fait qu'augmenter nous n'avons pas hésités une seconde de partir sur la géothermie dont l'étude thermique effectué par l'installateur par rapport aux caractéristiques de la maison nous a chiffrer une consommation annuelle de 320€. De plus ma conjointe et moi même avons toujours voulus ce système de chauffage pour notre maison.
Bonjour,
je suis votre récit. Félicitation pour votre maison.
A ce jour, que relève l'etude thermique en consommation, ainsi que vos classes énergétique ?
Pour la PAC, nous aussi on aurait aimé cette solution pour moins dépendre de l'inflation.
Mais on a fait un chauffage sol au Gaz par condensation et ballon thermo à cause du surcoût des travaux et amortissement long
Merci pour l'intérêt que vous portez a notre projet ça fait plaisir. Pour ce qui de l'étude thermique je viens de la poster sur le site afin que vous puissiez voir le rapport.
Si vous avez d'autres questions n'hésitez pas.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 158m² Superficie terrain : 703m² Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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sur le forum, nous aussi avons construit sur un terrain en pente 14%.
Ultra photolover
ils viennent de couler la dalle du sous-sol et du salon salle à manger terrasse on est super content. Bon il reste encore beaucoup de travail mais on passe tous les jours et on voit l évolution c est très chouette.... Bonne continuation et bonne chance pour la suite ...
Bravo, voilà une bonne chose de faite!
Super! 1ere étape franchie!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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