Après tant d'attente et un premier projet qui tomba à l'eau faute de constructibilité du terrain, voici enfin venu le temps!
En attente de signature du sous seing, notre projet avance et parmi les 2 constructeurs et le maître d'oeuvre sollicité, un nous a déjà proposé un plan qui nous correspond bien!
Tout avis est bon à prendre, c'est pourquoi je me décide à ouvrir notre projet sur ce site.
Bonne lecture!
Préparation > Plan de maison
Par Reynald33 le 18/02/2013 à 19h18
Bonsoir,
Après réflexions, notre choix a été de passer à la surface qui nous intéressent et non pas faire une maison par rapport au budget, nous gonflerons un peu l'enveloppe donc passage de 122 à 130 m2 demandé.
Pas envie de se sentir à l'étroit dans quelques années et le regretter.
Bonjour,
J'aime beaucoup ce plan.
La seule chose que je ferais éventuellement, c'est d'inverser la salle d'eau et le dressing de la chambre 1 pour bénéficier d'une meilleure lumière pour la salle d'eau et y mettre les toilettes qui ne seraient pas dans une pièce noire. De plus, si les accès au bureau et à cette chambre 1 se faisaient directement depuis le séjour, vous gagneriez 1 ou 2 m² de dégagement, mais on pert en isolation de ces pièces. C'est un choix.
En tout cas, c'est un plan équilibré et bien conçu.
Bon courage pour la suite.
Cdt.
Inversion Salle d'eau et dressing, c'est vrai qu'on y a même pas pensé... je verrai Jeudi avec la dessinatrice si c'est possible... Sinon les toilettes c'est un choix délibéré, pas de toilettes dans la salle d'eau pour nous, c'est sur qu'une fenêtre aurait été un plus mais difficilement réalisable avec cette configuration.
C'est en effet un choix pour une meilleure isolation les dégagements... mais ce ne sont que des cloisons on verra en cours de route.
Merci pour vos conseils!
On reconnait bien les plans Nicolas, très bien conçu à mon sens et déjà très optimisé.
Seul bémol les micro toilettes ... pas de fenêtre ok mais version cagibi, sans faire trop grand je pense qu'il y a des côtes minimum pour ne pas se sentir trop à l'étroit. Il doit etre possible d'améliorer l'entrée de chambre pour agrandir le wc un tout pti poil.
Préparation > Plan de maison
Par Reynald33 le 23/02/2013 à 16h05
Bonjour à tous,
après une petite visite chez le constructeur en fin de semaine, me revoici avec un plan modifié suite à nos remarques...
Malheureusement plus l'on regarde le plan et plus des choses apparaissent!
- Le cellier a été agrandi, mais maintenant ma femme se pose la question d'une fenêtre dans celui-ci...
- Moi je me demande de l’intérêt de 3 wc, même si je préfère que les visiteurs utilisent celui de l'entrée. Les portes des 2 WC secondaires ont des portes de 63 cm, autant tout mettre à 73 cm.
- J'avais rajouté une fenêtre de 60 cm de large dans la chambre 1, j'ai un doute sur son utilité et elle va peut être me gêner étant donné que notre idée serait de se servir de ce mur pour un vidéoprojecteur caché dans le dressing.
- Profondeur du garage de 5,2 m sans isolation, j'ai peur que cela fasse un peu court.
- Le meilleur pour la fin, on voudrait remplacer les 2 baies vitrées du séjour par une de 4 m et placer 2 fenêtres panoramiques dans l'angle de la cuisine... chiffrage en cours par le constructeur... Nécessité ou pas d'y mettre des volets roulants?
- Pour la chambre 3, s'ils nous venaient l'idée d'avoir 2 enfants, peut être inverserions nous avec le bureau qui est raccordable au SAS des chambres en bougeant 2 portes...
Mais je suis sur que vous trouverez d'autres défauts à ce plan
Bon WE!
je garderai les 3 wc car comme vous dites les visiteurs ont celui de l'entrée, l'autre dessert la chambre parentale et le 3 eme est situé dans le coins nuits pour les enfants (enfin j'ai cru comprendre qu'il y en avait qu'un pour le moment ou en route ?
Pour la fenetre de la chambre je l’enlèverai car il a une belle baie vitrée.
Pas d'avis pour le garage, j'en ai pas mis pour le moment
Pour le salon c'est vrai qu'une seule serait sympa mais le rendu avec 2 baies est vraiment pas mal, il faudrait voir ce que ça donne avec 1 seule baie et pour la cuisine c'est aussi sympa d'avoir des fenêtre en angle !! Donc pas trop avancer pour ça !!
Bah pour le cellier ca dépend de l'utilisation, en cellier pas besoin de fenêtre en buanderie si.
Pour les 3 wc ca dépend si ca vous dérange ou non que les invités entre dans le coin nuit enfant, personnellement c'est plutot l'aspect nettoyage de 3 wc qui m'embeterai.
La petite fenêtre de la chambre est sympa mais pas utile à mon avis.
La profondeur du garage me semble suffisante surtout qu'il y a le décrocher côté entrée qui permet de faire le coin atelier rangement.
Je vote pour la baie de 4m c'est top !!!
Pour le bureau je ferai éventuellement aussi l acces côté coin nuit enfant pour vous et l'avenir ou pour une éventuelle revente.
J ai toujours la même remarque concernant la taille des wc ... pensez a vérifier en réel que ca ne fasse pas trop petit.
Pour les modifs du plan rassurez vous on est tous passer par là, le plan on a tout le temps envie de le changer même une fois que c est commencé.
En espérant avoir donné un avis contructif, n'hésitez pas à poster votre plan à la section spécifique du forum vous devriez avoir plus de retour.
Oui les 3 wc me semblent nécessaires... même si le constructeur a l'air de dire que pour le calcul Bbio c'est pas terrible... et pas d'enfants pour l'instant, c'est un choix, on verra après la construction!
J'avais mis la fenêtre dans la chambre pour une question de design extérieur, j'ai peur que cela fasse trop massif un mur plein sur la terrasse mais on pourrait penser a le végétaliser...
Un garage pour moi cela a toujours été mon rêve, je bricole et j'en ai besoin!
Nous c'est le contraire, on aiment pas trop les 2 baies... c'est la commerciale qui nous a orienté sur une 4m en 2 ou 3 panneaux... j'ai redessiné le plan sur une appli Ipad et le rendu 3D avec une de 4m et panoramiques en angle ça rend bien...
Ha oui carrément ça rend super bien c'est plus moderne je trouve avec une seule grande baie vitrée (même si l'autre me plais aussi j'ai un penchant pour celui-là !!). Et je comprends la fenêtre de la chambre pour "casser" le mur mais ça reste une fenêtre de 60 donc pas si énorme que ça, peut-être une autre couleur de crépis sur ce mur si c'est possible le rendra plus joli. Pour le garage je trouve aussi que c'est indispensable ; pour nous c'est une maison secondaire et donc pas de garage ; on tire les prix au minimum
Nous aussi on préfère! une baie en 3 vantaux cela devrait le faire!
J'ai enlevé la fenêtre et les couleurs je les aies mises au hasard! mdr C'est sur qu'une couleur foncée sur un mur Ouest c'est pas top l'été!
Bonsoir,
j'aime un peu moins ce deuxième plan : chambre dans l’entrée trop éloigné de la chambre parentale et trop proche de la porte d'entrée quand les invités partent et que les enfants dorment(je sais qu'il y en a pas pour le moment mais j'en ai 3 d'où ma remarque !! ), manque une porte dans la chambre parentale pour la salle de bain (on a toujours besoin d'intimité !! ),et effectivement garage plus petit. En même temps j'en rêve d'une comme ça !!
Oui il plait moins à ma femme celui-ci... c'est clair qu'il manque une porte voire deux pour la salle d'eau et le dressing et j'en ajouterai une pour séparer les chambres enfants de l'entrée...
Recommandés reçus, il nous reste quelques jours pour les modifications de dernière minute... beaucoup de questions sur les dimensions et hauteurs de fenêtres... l'aménagement de la cuisine... la répartition des enduits. Une bonne semaine de boulot à venir!
Bonsoir à tous,
Après un long moment d'attente, PC accepté! Voilà c'est le début de la galère comme on dit!
Prochaine étape, étude de sol...
En attente des plans travaux avant fermeture estivale...
Très bonne nouvelle !!! Est-ce que l'ouverture du chantier est programmée pour la rentrée ?
Vous allez voir, le gros œuvre va très vite, c'est la surprise à chaque visite sur le terrain
En attendant, passez de bonnes vacances et profitez-en pour décompresser avant le début de l'aventure
Et bien on devrait voir ça semaine prochaine, ouverture surement en septembre, il faut que je vois comment cela se passe pour les raccordements eau et EDF... Faut il que l'on soient propriétaires ou pas, à faire avant ou après la viabilisation?
C'est notre première construction, beaucoup de choses nous sont inconnues...
Merci et bonnes vacances à vous aussi!
Votre terrain est déjà viabilisé ? Les raccordements de la maison sont à faire bien plus tard.
Nous, nous allons nous en occuper pendant les vacances.
Vous verrez, lorsque la maison sera hors d'eau hors d'air, vous recevrez un courrier du constructeur pour vous dire que vous pouvez lancer les démarches pour les raccordements et faire assurer votre maison
Le terrain est en deuxième ligne, d’après ce que j'ai compris l'eau de la CUB doit venir poser compteur et tabouret pour le tout à l'égout (Aller bim 4k€....) ensuite on doit faire faire la viabilisation plus chemin pour les engins et surement après les raccordements...
Le constructeur demande qu'il y est l'eau pour l'ouverture de chantier.... enfin cela n'a pas l'air d’être une obligation.
Ok donc votre terrain n'était pas viabilisé.C'est sur que ça rajoute des frais
Effectivement il faudra l'eau pour le chantier mais je crois que pour les 1ers jours, ils peuvent se débrouiller autrement.
Attention avec la Lyonnaise, lorsque nous avons fait mettre le compteur du terrain à notre nom, ils nous ont envoyé les factures à l'adresse du terrain alors que nous n'avions pas encore installé de boite aux lettres
Pensez donc à en mettre une rapidement quand vous aurez commencé les démarches de viabilisation !
Merci!
Non pas de prise prévue, on m'a déconseillé pour éviter qu'un voleur puisse y brancher une disqueuse par exemple, pour couper le volet roulant...
Mais il y en a une juste à coté de la baie vitrée à l’intérieur...
Par contre cela me fait penser qu'une gaine en attente ce ne serait pas mal pour alimenter un futur éclairage de terrasse....
Bon et bien super entreprise de VRD, le responsable passe sur le terrain le mercredi, je le rappelle le vendredi pour définir d'une date, et la il m'annonce que ce sera terminé ce soir...
Super boulot, ils ont taillé les haies gênantes...
Plus qu'à attendre l'ouverture de chantier.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Reynald33 le 27/12/2013 à 21h36
Bonsoir à tous,
Et bien ça y est une première étape est franchie !!!
Super boulot des maçons et super sympas! 2 figuiers arrachés et 2 pêchers déplacés avec le sourire!
Juste des creux dans la dalle suite à la pluie qui est tombée dans la soirée le jour du "coulage de dalle" Il doit bien y avoir des flaques de 2 cm de profondeur... Je pense que cela sera rattrapé avec la dalle Anhydrite du chauffage au sol.
Maintenant on a hâte que les murs montent courant Janvier!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Reynald33 le 26/01/2014 à 18h00
Et bien c'est parti, le maçon a commencé avec un peu d'avance vendredi... Malgré la pluie il a posé le premier rang.
Maintenant il faut attendre que ce fichu temps s'améliore, pas de pose collée si la brique est humide!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Reynald33 le 24/02/2014 à 19h57
Et bien pas mal de retard pris à cause des intempéries, la charpente a été finie aujourd'hui, ce sera la surprise demain s'ils passent ou pas... Quel temps pourri !
Bon ce WE c'est passage de gaine avec tire fil aux quatre coins... et peut être les tuyaux d'aspiration centralisée si je me décide sur un modèle.
Un petit moment que je n'ai pas posté, mais tout avance bien, clé de chantier fournie par le constructeur après une semaine de séchage de la dalle Anhydrite. Donc à nous le poncage!
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Reynald33 le 05/07/2014 à 22h48
Et bien voilà enduits terminés. Enduits de marque Weber blanc et gris. On a un doute sur le blanc, pas sur que ce soit du 000 mais du 001 blanc cassé... a vérifier avec le conducteur de travaux.
En tout cas super boulot en 2 jours.
Les enduits ne sont pas secs sur les photos, il est beaucoup plus clair maintenant.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 132m² (5 pièces) Superficie terrain : 1100m²
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