J'ai décidé d'expliquer les récits de mon chantier en toute transparence.
J'étais tellement enthousiaste de mon 3ième projet de construction et de faire confiance un autre constructeur: MAISON D'EN FLANDRES
Pour info, j'avais déjà fait construire 2 maisons avec Maison familiale.
Pour expliquer un peu l'historique, j'ai décidé d'indiquer aux futurs acquéreurs de bien choisir leur constructeur. Avec ce constructeur,au final la déception me gagne avant même d'avoir la maçonnerie.
Petit Historique:
- Obtention du permis de construire début novembre 2017.
- Début des fondations 20 février 2018 soit 4 mois après l'obtention du permis de construire.
- Quelques jours plus tard, mon chargé de travaux s'aperçoit qu'il y a une erreur de dimensions sur la façade (Manque 57cms), lorsque vous connaissez le prix au m2 d'une maison neuve. Forcément cette erreur de maçon engendre du retard et obligation de refaire les fondations.
- Mai 2018: soit 7mois après l'obtention de mon permis de construire, toujours pas d'avancée de travaux....
La maçonnerie devait commencer la semaine du 30 avril.
Forcement avec le pont, je décide d'aller voir sur mon terrain avec le lundi et je m'aperçois qu'aucunes palettes de livrées pour début de maçonnerie.
En revanche, je remarque que les autres maisons de mon lotissement pousse comme des champignons (Façade, Pignons,..... En effet, il faut savoir que je suis le second à avoir obtenu le permis de construire des 9 futurs logements du lotissement.
Je commence à constater que mon constructeur se moque de moi = 7mois et qu'une dalle de coulée et surcroit avec une erreur de dimension.
En faisant la différence avec mes 1ères maisons construites = la maison était déjà hors d'eau et hors d'air.
De plus en 2018, nous n'avons pas eu d'hiver très froid de plus.
Avec Maison familiale, à titre d'indication, la fameuse année ou il y a eu 50 cms de neige.
Début des travaux en Janvier, Livraison de la maison en juillet.
Vous pouvez remarquer à quel point les délais sont exagérés avec Maison D'en Flandres.
Donc Le soir même de ma visite ce lundi , je fais parvenir un SMS à mon constructeur (Chargé de travaux), Celui ci me rappelle le mercredi après le pont pour m'annoncer:
Mauvaise nouvelle:
Le mâcon ne pourra commencer votre chantier pour plusieurs raisons avant au moins 15 jours:
- Une personne à démissionner.
- Une personne en Maladie.
- Une personne en arrêt paternité.
Pour faire suite, je demande au chargé de travaux qu'un responsable me contacte. Ce responsable technique m'a indiqué que la réponse sera donnée le 15 Mai pour connaître la reprise des travaux.
Dans la foulée, j'ai envoyé un mail au Directeur d'agence, je vous tiendrai informé de sa réponse. Pour le moment, rien.
Conseil au futur acquéreur:
- choix du constructeur: Maison d'en Flandres proposé un contrat sérénité: = 5% à la signature et 95% à la réception (Vous risquez de payer plus cher votre maison mais avec une livraison plus rapide). Pourquoi?
Car lorsque vous prenez cette option le constructeur fait l'avance des travaux pour vous sur le chantier jusqu'a réception (Son intérêt est d'aller très vite dans la construction pour obtenir les 95% du financement rapidement qui lui manque, même si vous payer votre maison plus chère).
Une trésorerie pour eux.
D'ailleurs, il vous en coutera moins cher avec les intérêts de la banque, il ne s'agit juste qu'une offre publicitaire...pour attirer le client. (Idem Maison d'en France)
Par contre, lorsque vous ne payez pas les 95% à la réception du chantier= Le constructeur vous demande de payer au fur et à mesure du l'établissement du chantier. Plus le chantier dur, plus vous payer d'intérêts avec votre banque, en revanche lui favorisera les chantiers ou il fait l'avance pour vous.
Je vous conseille de bien stipulé dans le
contrat de construction le temps de livraison des l'obtention du permis de construire. (12mois en général).et non au début du chantier.
Cela arrangeait bien mon constructeur de retarder le plus possible.
Finalement, j'avais hésité en être Piraino et Maison du Nord dans le choix de mon constructeur pourtant après 2 constructions.
Je vous tiendrai informé de l'évolution mais à ce jour je favoriserai d'avantage les constructeurs qui possèdent leur propre équipe d'artisans tel que Piraino.
Je ne recommanderai pas à ce jour Maison d'en flandres. (Même groupe que Maison d'en France)
J'espère qu'ils me feront changer d'avis dans les jours qui suivent...
Si vous avez des questions, je reste à votre dispo pour éviter ces pièges.