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[56] Petite maison dans le Morbihan

Récit de construction de Fabien56 - 44 messages - Affiché 12.993 fois

Présentation du projet :


Bonjour à toutes et à tous.
Après avoir parcouru le forum depuis quelques mois, prenant bonnes notes de vos expériences variées, c'est à notre tour de démarrer le récit de notre construction qui a commencé il y à peu de temps.


Récemment installés dans le Morbihan, nous souhaitions faire construire. N'ayant pas un budget élastique et le coût du terrain proche de la côte étant élevé, c'est une "petite" maison que nous avons décider de faire édifier, pour accueillir la famille de 4 personnes que nous sommes !


Il a fallu penser, avec l'aide de notre maître d'oeuvre, chaque cm² pour optimiser l'espace.
Ainsi le grand cellier qui apparaît sur les plans deviendra un bureau et un garage sera construit quand les finances le permettront.


Ce message sera édité au fur et à mesure pour une bonne lisibilité des étapes clés du projet !

Je tiens tout d'abord à remercier Norbert Le Mélinaire et l'ensemble de son bureau d'étude http://www.maisons-menhir.com/
Ce maitre d'oeuvre est à l'écoute de ses clients (des voisins du lotissements ont également fait appel à ses services, et l'avis est unanime ! Un grand professionnel !) ça change des "beaux parleurs" de constructeurs à qui j'ai eu à faire lors des études de projets. (ceci n'engage que moi, j'ai peut-être manqué de chance)

Merci également à tous les corps de métier sans exception ! Le chantier à toujours été impeccable. Des fondations aux finitions !!
Les échanges avec les divers intervenants ont toujours été instructifs, courtois voire agréables ! Pleins de bons conseils !!!

Les étapes clés du projet :
  • 19/11/2012 : Dépôt du permis de construire
  • 13/12/2012 : Accord du permis de construire
  • 21/12/2012 : Mise en place du panneau sur le terrain
  • 22/01/2013 : Signature du comprimis de vente
  • 22/01/2013 : Offre de pret OK et envoyée
  • 15/02/2013 : Signature de l'acte de vente du terrain
  • 22/02/2013 : La pelleteuse arrive pour le décapage des terres
  • 23/02/2013 : Fosse creusée pour couler les semelles du vide sanitaire
  • 07/03/2013 : Semelles coulées
  • 08/03/2013 : Vide sanitaire OK
  • 12/03/2013 : Dalle coulée
  • 13/03/2013 : Pose de la 1ere brique
  • 15/03/2013 : Dalle étage coulée
  • 21/03/2013 : Pignons finis
  • 22/03/2013 : Charpente
  • 26/04/2013 : Menuiseries intérieures / extérieures posées.
  • 18/05/2013 : Isolation des murs et rampants en 2 jours à deux.(mon père et moi)
  • 22/05/2013 : Premier passage de l'électricien pour passer les gaines et la VMC.
  • 27/05/2013 : Pose des perfoplaques et début du cloisonnement en brique plâtrière.
  • 10/05/2013 : Fin du cloisonnement.
  • 04/07/2013 : Fin des plâtres
  • 10/07/2013 : Pose des tuyaux d'eau par le plombier
  • 17/07/2013 : Fin des chapes
  • 19/07/2013 : Réalisation de l'enduit de façade
  • 29/07/2013 : Début du carrelage et raccordement de la maison (edf/eau/ EP/EU/ telecom)
  • Août : trêve des ouvriers A moi de bosser j'ai poncer tous les plafonds et murs de la maison, nivelé le terrain, mis des graviers tout autour, poser la faience et passer une sous-couche à l'étage.
  • 10/09/2013 : Les plombiers ont fini de poser les WC et lave-mains
  • 12/09/2013 : Les électriciens commencent à câbler.
  • 16/09/2013 : Electricité terminées, compteur câblé.
  • 17/09/2013 : Le poële est posé et l'escalier aussi !
  • 23/09/2013 : Cloisonnement sous l'escalier
  • 24/09/2013 : Le plate est posé sur la cloison et ... C' EST FINI !! Les artisans ont tous fini leur travaux ! grand coup de chapeau pour le professionnalisme !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 200 message Pont-scorff / Hennebont (56)
Bonjour et sur le forum.

Bonne continuation dans la concrétisation de votre projet.
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De : Pont-scorff / Hennebont (56)
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Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
Photos mises à jour ainsi que le premier post.
N’hésitez pas à poser vos questions !
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Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
nat56 a écrit:Bonjour et sur le forum.

Bonne continuation dans la concrétisation de votre projet.


Merci nat , j'ai pas pu suivre les premieres étapes au fil de l'eau mais dorénavant ça devrait le faire !!
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« Les plans »

Préparation > Plan de maison Par Fabien56 le 24/03/2013 à 17h24
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« Les photos du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Fabien56 le 24/03/2013 à 17h28
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« Les fondations et le vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabien56 le 24/03/2013 à 17h29
Coffrages
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« La maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fabien56 le 24/03/2013 à 17h30
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« La charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Fabien56 le 24/03/2013 à 17h31
La baie vitrée et la fenêtre de la cuisine, vues du jardin
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Env. 80 message Val De Marne
Beau projet avec un belle avancée des travaux !!
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Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
Merci ! C'est vrai que ça avance bien pour le moment ! Pourvu que ça dure !
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Photographe Env. 100 message Theix (56)
Salut! Très jolie maison, le chantier est super propre en tous les cas et ça avance bient! On sera bientôt au même stade, ta toiture ne devrait pas tarder Smile

Bonne journée
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De : Theix (56)
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Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
Oui le couvreur doit commencer la semaine prochaine. le trou autour de la maison a été rebouché hier, je n'ai pas pris de photo encore.
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Bloggeur Env. 10 message Morbihan
Bonjour ,




je lis avec attention votre projet de construction puisque ayant quasiment la même démarche
terrain eadm , et choix du même maître d oeuvre!!! et j aurais voulu connaitre le budget que vous consacriez à votre maison , si il vous a aidé à concevoir les plans?
et je crois que votre maison est construite suivant la rt 2012, avez vous fait un choix d énergies renouvelables?
en espérant que vous ayez le temps de répondre à mes questions


cdt , et bon courage :=)


jérémie
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Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
Bonjour Jérémie, je pense savoir ou se trouve votre terrain, ne serait-ce pas le dernier terrain nu au lotissement charcot ?
Norbert Le Mélinaire (le maitre d’œuvre) est très à l'écoute de vos attentes. Il vous dira ce qui est faisable ou non. Il faut savoir qu'il ne travail qu'avec des artisans locaux et de bonne réputation ! (pas comme certains constructeurs peu scrupuleux.)
Il vous aidera a travailler sur vos plans, et fera des modifs, autant de fois que necessaires pour répondre à vos attentes.
La maison est sensiblement identique aux normes BBC sauf pour la production d'eau chaude sanitaire (nous avons un ballon électrique ordinaire).
Nous faisons installer des panneaux rayonnants même si nous espérons pouvoir installer un poele à bois tout de suite (au pire nous resterons un hiver avec les radiateurs électriques).
Coté Budget, maison pèse moins de 110 000€ mais nous nous réservons quelques travaux comme l'isolation et la pose de sols souples.

N'hésitez pas a poser d'autres questions si besoin. Biggrin
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« Les chevrons sont posés »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Fabien56 le 06/04/2013 à 14h35
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Bloggeur Env. 10 message Morbihan
Citation:

toujours aussi propre ce chantier :=) !!! çà me donne en vie ,3 petites semaines avt la réponse d eadm !!
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Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
Vous construisez sur quelle commune?
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Bloggeur Env. 10 message Morbihan
Suspens pour l instant... j attends la réponse.. on a postulé pour noyalo
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« La couverture ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Fabien56 le 07/05/2013 à 12h11





Ici on voit la premiere couche de l'étanchéité. Ensuite viendra l'habillage puis une deuxieme couche de bitume
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« Un peu de plomberie a l'interieur ... »

Second oeuvre > Plomberie Par Fabien56 le 07/05/2013 à 12h16
ICI les évacuations du ballon d'eau chaude et du lave linge

La décente d'eau de la douche du haut.
L evacuation de la douche et lavabo
L'évacuation des WC avec l'aération.

L 'évacuation des WC du haut.
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« Les menuiseries interieurs »

Second oeuvre > Menuiserie Par Fabien56 le 07/05/2013 à 12h39
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Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 70 message Vannes (56)
Bonjour
Très joli projet que je vais suivre avec attention !
Bon courage pour la suite
Messages : Env. 70
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
Merci. C'est un projet simple mais efficace
si vous avez des questions n'hésitez pas !
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« L'isolation de la maison »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Fabien56 le 21/05/2013 à 22h22
J'ai, avec l'aide de mon père (merci papa !) réalisé l'isolation pendant le week end de la pentecote .


Nous avons fait toute la maison en moins de deux jours, nettoyage et allers-retours a la déchetterie compris !!
Des plaques de GR32 en 135*60 en bas et sur les pignons ainsi que les rampants et deux couches croisées de PB le tout en 100 mm


Le plafond en deux couches croisées de 160 mm sera fait après les plâtres pour leur permettre de bien sécher !


Photos !


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« Electricité ! »

Second oeuvre > Electricité Par Fabien56 le 24/05/2013 à 10h26
L'électricien a fait le passage des gaines électriques et de la VMC en moins d'une journée.
Du beau boulot et un super contact. J'ai demandé des ajouts/modifs/suppresions de prises ou d'interrupteurs de ci de là et tout a été respecté !

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Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
Alors j'ai demandé à mon maitre d’œuvre de déplacer l'arrivée d'air frais au plus près du mur, car l'entre-axe est a 30cm du mur, ce qui me pousserait le poele de plus de 40cm par rapport au mur. Ajouter à cela la profondeur d'un poele standard (45 à 60cm) et je perds 1 mètre dans la pièce à vivre !

Normalement ça sera fait rapidement.

Je vous joins la photo du coupable


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Photographe Env. 100 message Theix (56)
Fabien56 a écrit:L'électricien a fait le passage des gaines électriques et de la VMC en moins d'une journée.
Du beau boulot et un super contact. J'ai demandé des ajouts/modifs/suppresions de prises ou d'interrupteurs de ci de là et tout a été respecté !



Très beau travail!!! Le chantier est vraiment nikel et tout à l'air d'avancer parfaitement Bravo et bonne continuation
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De : Theix (56)
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Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
Bon finalement on ne déplace plus le conduit d'arrivée d'air frais puisque nous avons trouvé un modèle de poele à bois pouvais se raccorder par le dessous.
Il s'agit du Contura 590 => http://www.contura.eu/fr/France/Poeles/Poeles-A-Bois/Poele-A[...]ele-A-Bois-Contura-590/

Nous prendrons l'option réservoir de chaleur afin de prolonger la diffusion de la chaleur, dans la nuit.
Nous avons un devis qui s'élève à 5000€ pose et fournitures compris.
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« Cloisonnement en cours ! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Fabien56 le 30/05/2013 à 15h55
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« Le cloisonnement du bas ! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Fabien56 le 07/06/2013 à 09h28
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« Les platres »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Fabien56 le 10/07/2013 à 21h21
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Plomberie »

Second oeuvre > Plomberie Par Fabien56 le 10/07/2013 à 21h22
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« Chape coulée ! »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Fabien56 le 11/08/2013 à 15h20
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« Enduit de façade »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Fabien56 le 11/08/2013 à 15h22




et enfin avec le toit terrasse terminé

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« Raccordements »

Gros oeuvre > Terrassement Par Fabien56 le 11/08/2013 à 15h23
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« Carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Fabien56 le 11/08/2013 à 15h24
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« Aperçu du carrelage de la SDB »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Fabien56 le 09/09/2013 à 16h15
Un aperçu de ce que sera la salle de bain.
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« Pose des wc et lave main et du chauffe eau »

Second oeuvre > Plomberie Par Fabien56 le 09/11/2013 à 18h59
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« L’électricité se termine ! »

Second oeuvre > Electricité Par Fabien56 le 09/11/2013 à 19h02
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« L'escalier »

Second oeuvre > Escalier Par Fabien56 le 09/11/2013 à 19h03
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« Un peu de déco »

Décoration - finition > Cuisine Par Fabien56 le 09/11/2013 à 19h03
le poele en marcheLa cuisine so'coocla salle de bain finiela salle de bain finie
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Env. 10 message Auray (56)
Citation: le poele en marche

bonsoir

nous aurions besoin de temoignages concernant l'achat du poele a bois dans le coin nous sommes perdu pourriez vous nous faire part de votre expérience, nous construisons actuellement au bono et d un magasin a l'autre nous n'entendons pas les memes versions et prix alors quelques temoignages nous ferait le plus grand bien merci par avance
Messages : Env. 10
De : Auray (56)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Fabien56 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Morbihan
Bonjour vous trouverez toutes les infos concernant notre poele ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-220611.php
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Fabien56 Auteur : Fabien56
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Baden Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 96m² (4 pièces)
Superficie terrain : 365m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Menhir SARL
Avis du membre :
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