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[56] Maison Lanester

Récit de construction de cmoi56 - 83 messages - Affiché 18.676 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

cmoi56
Messages : 79
De : Lanester (56)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

16 avril 2013 à 22h08

Présentation du projet :

C'est le moment de démarrer une nouvelle vie, une nouvelle construction s'impose. Des tracas en perspective surement mais au bout du bout...

Ce récit a pour but de vous aider dans votre choix et d'éviter nos erreurs (qui ne manqueront pas...)

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 avr. 2013
22:12:54

Le début du projet

Préparation > Terrain
Tout d'abord le choix du terrain: pas facile à trouver sur la région Lorientaise: trop près de la cote ça devient hors de prix, plus loin dans les terres l'éloignement ou l'isolement guette.
Notre choix a porté sur un terrain dans le quartier de Saint Guenael. pas tout près du centre, mais pas trop cher non plus (enfin 160 €/m² quand même)

Signature définitive du terrain fin mars.
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16 avr. 2013
22:21:20

Choix du constructeur

Préparation > Plan de maison
Depuis longtemps le style de maison trottait dans la tete: plutôt contemporain toit zinc cintré, pièces de vire donnant sur le jardin.

Nous avons consulté plusieurs constructeurs pour arriver à peu près dans chacun des cas à quelque chose de proche au niveau architecture. Les entreprises que nous avons démarchées: MCS, maison Leon, maison TYGWEN, Construction DORSO, construction du Belon, Trecobat.

D'entrée ty gwen a été éliminé (premier contact de 5 minutes pas franchement intéressé).

Maisons Leon: contact interressant, mais il voulait absolument nous mettre des cloisons placo et nous souhaitions des briques plus platre...

Construction du belon: pas d'aboutissement d'un projet malgré des relances. l'impression que nosu faisions le plan nous même...

Trecobat ne nous a rien proposé car souhaitait nous "passer" après janvier 2013.

restait en concurrence DORSO et MCS....

@ suivre
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17 avr. 2013
17:54:46

Choix du constructeur avant projet

Préparation > Plan de maison
Bien que l'accueil les conseils et la qualité de construction soient surement très bien chez DORSO, nous avons opté pour MCS parce que .... 10% moins cher pour des prestations légèrement supérieures apparemment.

Croisons les doigts pour que ce soit le bon choix. les contacts sont bons avec tout le monde...

Après plusieurs avant-projets nous avons fini par aboutir à quelque chose qui nous semble cohérent: tout au RDC de plain pied (salon séjour, cuisine, salle d'eau, chambre, dressing, WC), plus un étage avec 2 chambres, 1 bureau salle d'eau et WC
1 garage et .... une cave sous le garage.

Construction en brique BGV, isolation laine de verre 100 mm, briques platrières pour les cloisons.

Chauffage au sol gaz pour le RDC et radiateurs à l'étage. Production d'eau chaude par la chaudière.

Toiture cintrée zinc.

Vous verrez ça dès que j'aurai mis les plans en ligne.

@ suivre
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22 avr. 2013
18:15:08

Debut du chantier...

Gros oeuvre > Terrassement
Signature definitive du terrain le 22 mars. Début des travaux de terrassement le 8 avril.

Pas de problème de perte de temps!
Petite surprise désagréable l'empierrement du chantier n'était pas prévu au devis.... hum ça commence bien... on verre comment ça se règle à la fin, car le minimum c'est de prévoir d'accéder au chantier... Bref 2 camions de pierre à rajouter...

Le terrassier a fait son boulot correctement apparemment reste le problème de l'évacuation des souches à régler (il demande 800 €.... ben voyons).

Fin des travaux de terrassement le vendredi dans la gadoue...

Et le lundi le maçon attaque dans la foulée! L'équipe à l'air de bien connaitre son boulot pas de (mauvaises) surprises. Le vide sanitaire sera bouclé mercredi par la coulée de la dalle soit 10 jours de boulot. Ca à l'air propre
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cmoi56 
79 msg (56)
Le 01/06/2013 à 15h57
Fin des travaux de maçonnerie, soit un bon mois après le début des travaux. Le travail a l'air bien réalisé même si tout n'est pas parfait, notamment la liaison entre la partie vie et le garage que je n'aime pas et où une évacuation de toit terrasse ne manque pas d'arroser la jointure ce qui ne manque pas de créer une inondation dans la cuisine et dans la cave à chaque coup de pluie. Il va falloir voir ce problème même si il sera résolu lors de la phase d'enduisage selon le maitre d'oeuvre. en tout cas pas question d'attaquer l'isolation tant que ce n'est pas étancheMad...
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labrioche56 
266 msg (56)
Le 02/06/2013 à 17h47
Courage !
vivement les photos !!!
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kathld56 
238 msg (56)
Le 04/06/2013 à 21h07
ça y'est, une maison avec toiture cintrée!! bienvenue!
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cmoi56 
79 msg (56)
Le 05/06/2013 à 21h36
Cintrée mais pas trop... le futur proprio l'est beaucoup plus Tongue
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1
06 juin 2013
19:33:01

Mise en place de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Mise en place de la charpente par la société SCYH ça n'a pas l'air mal mais je n'ai pas d'échelle assez haute pour monter à l'étage. Je vais profiter que les maçons soient là samedi pour le rempannage de la charpente et fignoler la maçonnerie (quelques trous dans les briques) pour voir ça.

Théoriquement mise en place des caches moineaux et toiture courant de la semaine prochaine...

Hors d'eau hors d'air prévu pour la fin du mois....

ça avance bien!
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lulu l'endive 
7 msg (56)
Le 06/06/2013 à 22h39
Bonjour,

nous sommes en train de construire avec MCS sur hennebont...une maison cubique avec un toit cintré également! Pour l'instant (et c'est bientôt la fin ) nous sommes très contents de MCS et des artisans! le rendu toit cintré est très sympa vous ne le regretterez pas j'en suis sûre! je vous souhaite une bonne construction...et nous vous prenez pas trop la tête!BiggrinBiggrinBiggrin
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cmoi56 
79 msg (56)
Le 06/06/2013 à 22h59
Pas de chance les maçons sont passés faire le rempannage de la charpente et fignoler les joints des briques aujourd'hui....
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cmoi56 
79 msg (56)
Le 21/06/2013 à 17h46
Toujours pas de toiture en vue Sad bref c'est la piscine CryingMadMadMadMadMadMadMad

Le CDT m'a affirmé que ça arrivait la semaine prochaine avec le beau temps...

Il est temps il y a des squatters dans mon garage qui ont ouvert une pizzeria et qui laissent les cartons de pizza et autres déchets... Si je tombe dessus ils vont devoir faire des TIG Wink
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cmoi56 
79 msg (56)
Le 05/07/2013 à 13h05
En 1 mois ça n'a que très peu avancé: la charpente est à peu près en place, et l'étanchéiste a passé une couche d'étanchéité sur les toits terrasses.

Là ce n'est pas vraiment terrible 2 jours de travail effectif en 1 mois et toujours cette piscine. On n'a plus vraiment confiance d'être en hors d'eau / hors d'air avant la fin juillet comme promis...

M'est avis que le règlement des factures va lui aussi trainer.....MadMadMadSleep
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cmoi56 
79 msg (56)
Le 10/07/2013 à 23h27
Reprise des travaux aujourd'hui avec pose du zinc et début de l'étanchéité des toitures terrasses. heureusement le beau temps est de la partie encore plusieurs jours....

Ce qui fait qu'il faut aussi étancher la soif des ouvriers!!!!Tongue mais ils sont sympa et avec des chaleurs comme aujourd'hui une petite fraicheur qui sort du frigo ne fait pas de mal en fin de journée!W00tW00tW00t
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"Maison Lanester "

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cmoi56 Auteur : cmoi56
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Lanester Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 131m² (5 pièces)
Superficie terrain : 518m²
Budget de ce projet :
Budget total : 350 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
MCS
Avis du membre :
 Moyennement satisfait
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