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plenitude de phenix dans le centre ,36

Récit de construction de Alex36 - 75 messages - Affiché 15.049 fois

Présentation du projet :


salut

je vais moi aussi vous faire suivre notre aventure

top depart:
-idee construction debut juin 2006
-signature contrat 27 juillet 2006 apres 5 modif de plan
-dossier/plan PC recut le 02 aout 2006


-RDV compromis vente terrain le 23 aout 2006
-RDV banquier 06 septembre 2006


prix:
-terrain :5000€
-frais notaire +- 1100€

-maison :95895€
-frais garantie 1832€

-VRD :3500€

-VIabilite en attente....

devis en cours:

-EDF...
-cegec ....
-eau...

cuisine hygena :2810€
SDB hygena meubles :2010€
douche + baignoire balneo :798€
electromenager :3126€
climatiseur :600€
portail :400€
revetement de sol :860€
faience :160€

pour un total de + 117000€

et d autre petite chose qui vont se greffer par la suite:parpaing,colonne,cloture,20 m de buse.....

wait and see....

Le récit de la construction :

 
Env. 60000 message
terrain a 5000euros!!!ca fait rever pour des parisiens!
ca comprend quoi tes frais de garanties?
photos du terrain???... Dry
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Finistère (29)
je suis impatiente de voir tes plans... et c quoi comme cuisine hygena, le modele ?
***demenagement juin 2006 ***
Messages : Env. 1000
De : Finistère (29)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Nord (59)
bahuna a écrit:terrain a 5000euros!!!ca fait rever pour des parisiens!
ca comprend quoi tes frais de garanties?
photos du terrain???... Dry


Et pas que les parisiens !
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Tiens, tiens, il y a des terrains encore moins chère que chez nous? W00t
Elle est pas belle, la France? Wink
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
bonne aventure.
je ne pensais pas qu'il soit possible de trouver des parcelles constructibles à ce prix; c'est très certainement une exellente opération.
bonnes suites pour ton projet.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
salut

je mettrais photo du terrain quand le compromis seras signe d ailleur je n en ai tjrs pas ..

il ne st pas cher mais fais un peu plus de 700m2 (largement suffisant pour ne pas passer ses jours de conge a tondre....)

je mettrais les plan definitif car il faut que je les scan,la ils sont en a3

pour la cuisine pour le moment c est la valencia mais on vas surement revoir l agencement car cela ne nous plait pas a 100%

les frais de garanties regroupe les frais d hypotheques

@plus !
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
salut

les avant dernier plan Rolleyes je n ai pas scanne les plan pc...

la seule difference se situe a qques cm2 sur certaine piece et la position exacte de l esclier...

http://img356.imageshack.us/my.php?image=rdcea1.jpg


http://img303.imageshack.us/my.php?image=etage0001sg9.jpg


et certaine chose vont probablement changer la baignoire sous la pente et a la place une cabine de bouche
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Finistère (29)
tophe59 a écrit:
bahuna a écrit:terrain a 5000euros!!!ca fait rever pour des parisiens!
ca comprend quoi tes frais de garanties?
photos du terrain???... Dry


Et pas que les parisiens !


oui pas que les parisiens W00t
***demenagement juin 2006 ***
Messages : Env. 1000
De : Finistère (29)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Finistère (29)
Alex36 a écrit:salut

je mettrais photo du terrain quand le compromis seras signe d ailleur je n en ai tjrs pas ..

il ne st pas cher mais fais un peu plus de 700m2 (largement suffisant pour ne pas passer ses jours de conge a tondre....)

je mettrais les plan definitif car il faut que je les scan,la ils sont en a3

pour la cuisine pour le moment c est la valencia mais on vas surement revoir l agencement car cela ne nous plait pas a 100%

les frais de garanties regroupe les frais d hypotheques

@plus !


idem valencia et on en est super content Biggrin
***demenagement juin 2006 ***
Messages : Env. 1000
De : Finistère (29)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Tours
bahuna a écrit:terrain a 5000euros!!!ca fait rever pour des parisiens!
ca comprend quoi tes frais de garanties?
photos du terrain???... Dry

oups Crying meme pas le prix du notaire Crying
Messages : Env. 20
De : Tours
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Somme
bahuna a écrit:terrain a 5000euros!!!ca fait rever pour des parisiens!
ca comprend quoi tes frais de garanties?
photos du terrain???... Dry


Au prix du notre, on aurait eu à peine 32 m² ... un peu juste pou y construire une maison Laugh
Sinon sympa votre projet bonne continuation Wink
MTLF - PC 07/02/06
Déb.12/04/06-Fond.15/05/06-Dalle 18/05/06-Elév.20/06/06- Charp.24/07/06
HE 29/09/06-HA 12/10/06-Placo 20/12/06-Plomb.03/01/07-Sol 15/01/07-Sanitaires 19/01/07-Enduit 29/01/07-
Clefs 12/03/07...rendues le 06/04/2019 (revente)
Messages : Env. 200
Dept : Somme
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Aisne / Marne (2)
C'est certain que 5000 euros le terrain de 700 m2 c'est les frais de notaire chez nous à 30 km de Reims...
C'est laisse rêveur et surtout laisse de quoi construire une tres belle maison.
Bonne continuation
Début des travaux : 21 mai 2006
Architecte + Entreprises locales
Messages : Env. 100
De : Aisne / Marne (2)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 500 message Nord (59)
Alex36 a écrit:les avant dernier plan
http://img356.imageshack.us/my.php?image=rdcea1.jpg
http://img303.imageshack.us/my.php?image=etage0001sg9.jpg


c'est une maison à étage ?

Edit: Y'a un truc qui cloche avec tes surfaces à l'étage si c'est un comble aménagé.
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
bonjour, t'es où Alex dans le 36 ?

je crois que nous ne sommes que 2 représentants du département Wink
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
salut

quescequi te choque tophe59?

mcp36300 bientot sur le magny 36400 et toi?
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 500 message Nord (59)
Alex36 a écrit:quescequi te choque tophe59?


on dirait qu tu as la meme surface utile qu'au RDC. C'est possible avec des combles aménagés ?
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
coucou

en habitable rdc :58.50 m2 (+ 17m2 garage)
au premier 52.37m2 pour 74.01 d utile
Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 500 message Nord (59)
Ca doit pas etre possible. Soit c'est une maison à étage soit c'est à comble aménagé et là tu perd forcément de l'espace par rapport au RDC.
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
coucou
oui en comble amenages

tu m inquiete la Crying

sachant que sur le dernier plan il y a 124 cm d encuvement sur les 2 cotes accessibles mais normalement non pris en compte pour la surface habitable du moin en dessous de 180cm

vais calculer ca
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
salut

si les calculs sont bon en ajoutant la surface du garage au rdc (quoique logique Biggrin )

tu mas fait peur sur ce coup la!
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
Alex36 a écrit:salut

quescequi te choque tophe59?

mcp36300 bientot sur le magny 36400 et toi?


le blanc

bienvenue Biggrin
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Nord (59)
Alex36 a écrit:salut

si les calculs sont bon en ajoutant la surface du garage au rdc (quoique logique Biggrin )

tu mas fait peur sur ce coup la!


ben oui mais c'est bizarre que tu ne perd rien sur ton étage par rapport à la superficie de ton RDC.

Sur ma futur construction, mon comble aménagé est bien plus petit (en surface utile) que ma surface de RDC.
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
oui c'est bizarre, nous nous avons 91 m2 pour le RDc et 73 m2 pour l'étage (utile 83 m2) !!!

je viens de recompter ton plan, effectivement c'est bon puisque tes chambres sont sur ton garage !!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
salut

si lon compte la superficie du garage dans le RDC je perd un peut plus de 18m2


c est sympas le blanc,c est calme
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
Alex36 a écrit:salut

si lon compte la superficie du garage dans le RDC je perd un peut plus de 18m2


c est sympas le blanc,c est calme


Pour être calme pas de problème !!! Biggrin Un peu loin de tout c'est tout Wink Quelques jeunes avec leur mobilettes le samedi soir, quelques dérapages nocturnes pour épater les copains et c'est tout !! Biggrin
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
Rolleyes

le bon cote tu es a un peu plus de 2h de la mer Tongue et il doit y avoir des coins superbe en bord de rivieres (?)
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 500 message Nord (59)
Je ne comprend toujours pas... Blush

Rdc et étage font 12180 * 7380 ce qui veut dir qu'il n'y a pas de perte en surface utile ?
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Hello,

Juste pour info, pour utilise la balise [ img ] pour insérer les images Smile




En tout ca, beau projet Smile
Pour ma part, ca manque de fenêtres Smile
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 70 message Seine Saint Denis
Alex 36 on est voisin alors. Je fais construire à la Chatre. Biggrin
Messages : Env. 70
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message Seine Et Marne
Bonjour,

Ce sont les plans définitifs ??? car un îlot central dans une cuisine de 10m² c'est pas top.... il manque la porte des wc au rdc sous l'escalier, c'est pas pratique pour les utiliser Tongue et les chambres à l'étage gagneraient en espace en diminuant la taille du hall
Ouverture chantier le 12/04/06
Réception faite le 29/11/06

Adhérent AAMOI

Ma construction : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=27855

Ma SdB : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=396579#396579
Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
salut

non c est pas les definitif mais a qques chose pres...

l ilot cuisine va redevinir un ilot simple et le vier va finir derrier le comptoir,parce que la c est un peu just..

salut fanffan! sympas de trouver qqun du coin W00t

tu est ds quel coin a la chatre?
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 70 message Seine Saint Denis
Bonjour Alex,
Je suis à la sortie de la Chatre près du chateau d'eau. De l'autre coté c'est le magny. Et toi tu es où sur le magny ?
Messages : Env. 70
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 19 ans
 
Ceb Picto info
Membre utile Env. 4000 message Montignac (24)
Alex pour avoir ce genre de surface a l'etage du a fait rehausser la toiture?
- Réceptionnée depuis juillet 2005
- 2012 Déménagement et recherche de terrain
- 2013 Nouvelle construction
- Mai 2014 enfin chez nous...de nouveau!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Montignac (24)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
salut

dans le groupe de maison neuve vers inter?

je serais presque a cote du terrain de foot,dans "la rue" il y aurais 5/6 construction les camoins vont faire la queue Laugh


rehausser non mais toiture a 45°
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 500 message Nord (59)
Ceb a écrit:Alex pour avoir ce genre de surface a l'etage du a fait rehausser la toiture?


Ha je commencais à me demander si j'étais le seul à trouver ca bizarre.
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
?
en brute:

a la base 7.38x12.18=89.89 m2

en haut (7.38-1.24-1.24)x12.18=59.68 m2




Huh
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjour

j'ai une toiture à 45°, et je perds plus que ça sur la largeur.
En fait je perds bien 90 cm de chaque côté.
la maison fait 9.3 de large, en haut tu enléves 1.80 en tout, approximativement.


à +

je corrige, je perds moins que toi, j'avais pas vu ton post au dessus Blush
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Cambrésis (59)
tu ne les a pas enleve su ton plan t'es 1 m24

t'as mis tout de suite ta limite des 1m80.

je sais pas si je suis claire
Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Cambrésis (59)
ta grande chambre ne fait pas 6,98 en longeur
mais 7.38 - 2,48 = 4.90.

t'as pas enlever tes 1m24 de chaque côté.
Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
salut

la limite est delimiter ( ) par les 2 lignes de pointille de chaque cote

logique pour moi a force de passer par plusieur plan Laugh mais pas pour vous desoler Crying
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjour

sur un plan, à l'étage , la ligne en pointillé, c'est la limite des 1m80.

à+
Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Cambrésis (59)
encore un truc

c'est toi qui a fait ton plan? il a été vu ou pas?

à +
Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Alex36 Picto info Auteur du sujet
Env. 500 message Indre
salut

c est l avat dernier plan constructeur
Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Cambrésis (59)
re

bon, ben, c'est space qd même.

je te montrerais les plans de ma maison demain et tu verras la différence, pourtant j'ai un toit à 45°.

il t'annonce quoi comme surface totale, habitable et utile.

à demain
Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 17 ans

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Alex36 Auteur : Alex36
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Type de travaux : Construction neuve
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