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Présentation du projet :


Bonjour à tous !

Se lancer dans une construction est une grande décision. C'est un engagement qui demande du temps et de la réflexion. C'est pourquoi nous avons décidé de présenter notre projet, en espérant que notre expérience pourra vous être utile.

Le terrain :
Situé dans un lotissement de 13 parcelles, c'est un terrain plat, que nous avons choisi pour son calme et sa bonne exposition (dans la région de Morteau et selon notre point de vue, c'est synonyme de "au soleil le soir" !). La nature du sol nous a incité à ne pas réaliser de sous-sol.

Le projet :
Nous avons choisi une construction classique en parpaings, charpente traditionnelle.
Pour des raisons de bruit, nous avons prévu une dalle à l’étage, ainsi qu’un escalier en béton.
Le système de géothermie initialement prévu (spécialité de Contoz) a été remplacé par un chauffage électrique pour des raisons de budget. Il sera secondé par un poêle à granulés programmable.
Une grand garage ainsi que la volonté d’avoir une chambre et une douche au RDC nous ont conduit à avoir une surface habitable importante (+ de 140 m2). Au moins,il y aura de beaux dressings dans les chambres !

Les étapes :
Fin décembre 2011 : Annonce trouvée sur "leboncoin" passée par un lotisseur, le terrain était libre de construction.
Février 2012 : Signature du compromis pour l'achat du terrain et prise de contact avec 3 constructeurs (Barbier, HDCB et Contoz)
Août 2012 : Achat du terrain
Novembre 2012 : Signature du contrat de construction avec les Maisons Barbier
Décembre 2012 : Obtention du permis de construire
Février 2013 : Réunion technique de validation des plans
19 Juin 2013 (2 mois de retard) : Début du terrassement - Fondations
Juillet 2013 : Vide sanitaire - Dalle du RDC - Elevation des murs du RDC
Août 2013 : Linteaux des fenêtres du RDC - Dalle béton de l'étage
Octobre 2013 : Mise en place de la charpente et couverture
Novembre 2013 : Fin du terrassement
28 Novembre 2013 : Pose des portes et fenêtres - > maison hors d'air
Février 2014 : Pose de l'isolation des murs et de la toiture
Avril 2014 : Réalisation des cloisons, pose des cablages électriques et de la plomberie
Mai 2014 : Pose de l'isolant du sol et du circuit de chauffage - Coulée des chapes
Juin 2014 : Raccordement ERDF
Juillet 2014 : Pose du carrelage et des faïences, des portes et des sanitaires.
25 juillet 2014 : Pré-livraison et livraison.


Une petite retouche électrique et quelques retouches de placo ont été nécessaires.
Une porte coulissante est rayée et doit être remplacée.
La gaine téléphone a été écrasée, le terrassier doit ré-intervenir.

Avril 2014 : Fin prévue de la construction --- 3 mois de retard par rapport au délai donné par l'équipe commerciale

Résumé des problèmes rencontrés (c'est malheureusement comme ça qu'on partage son expérience !) :

1) Les délais -
Le constructeur était très réactif... jusqu'à ce que tout soit signé !
Il nous avait donné des délais réalistes (démarrage en mars/avril en fonction de la météo, confirmé "avant le 15 avril" lors de la réunion technique fin février), et comme nous étions très attentifs au prix et au descriptif de la maison, nous avons naïvement signé un contrat avec des délais longs mais "standards pour pouvoir faire valider les dossiers par les assurances" d'après le commercial.
Méfiez-vous de l'argument "notre intérêt, c'est de terminer au plus tôt pour être payé". C'est ce qu'on appelle un gros bobard.
-
2) Le suivi du chantier -
Vous signez un contrat de construction pour ne pas avoir à suivre le chantier ? Bonne chance !
Si vous ne vérifiez pas tout (vérification des dimensions des fenêtres, de la position des cloisons, de la conformité des prestations...) en cours de chantier, ça ne doit pas être simple de tout faire rectifier à la fin (Quand vous êtes pressé d'entrer dans la maison car vous devez quitter votre ancien logement...par exemple ), surtout qu'à la fin, vous n'avez plus aucun accès.
-
3) Les échanges avec le constructeur -
Les commerciaux donnent une super image du constructeur, réactifs, arrangeants.
Et un fois le contrat signé, ils passent le dossier à l'équipe technique. Et là le ton change.
La satisfaction du client passe aux oubliettes et la réactivité doit changer de camp :-( .
-
4) L'accès au chantier une fois la maison hors d'air -
Si vous espérez pouvoir jeter un coup d'oeil en cours de chantier, ou faire une bricole avant la livraison, oubliez tout de suite.
Ça parait être un détail mais c'est extrêmement frustrant. Il nous a fallu 10 jours pour pouvoir prendre les mesures pour la cuisine.
Il faut passer quand les artisans sont là (et ils ne sont pas souvent là...). C'est pas pratique, à part si vous construisez en face de chez vous et que vous avez une webcam et un boulot pas trop prenant.
Le conducteur de travaux n'aura pas une seconde à vous consacrer en dehors des RDV des grandes étapes vu qu'il doit avoir 30 chantiers à suivre en même temps.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super bloggeur Env. 60 message Frasne (25)
Bonjour, bienvenue sur le forum et bon courage pour votre construction, je vais suivre votre récit.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Frasne (25)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Frasne (25)
Bonjour, vous avez écrit que vous avez signé un contrat avec des délais longs pouvez vous me dire de combien de temps il s'agit si ce n'est pas trop indiscret?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Frasne (25)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Béné&Dams Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Montlebon (25)
Bonjour,
8 mois de conditions suspensives et 14 mois d'exécution.
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Messages : Env. 10
De : Montlebon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Frasne (25)
Bonjour, pour les 14 mois c'est pareil que nous, par contre je m'aperçois que nous avions 12 mois de conditions suspensives. Vous ne devriez plus tarder à commencer maintenant n'hésiter pas à téléphoner pour avoir des nouvelles. votre maison en 3d est vraiment belle, elle semble énorme!
Picto recompense Super bloggeur
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De : Frasne (25)
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Béné&Dams Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Montlebon (25)
C'est parti !
Avec plus de 2 mois de retard... maintenant tout devrais bien se passer Unsure
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Montlebon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Frasne (25)
Bonjour, je pense que vous devez être heureux de voir enfin le début des travaux. Il me tarde d'avoir de nouvelles photos votre maison semble très jolie
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Frasne (25)
Ancienneté : + de 11 ans
Article

« Hors d'eau hors d'air !!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Béné&Dams le 28/11/2013 à 21h30
Bonjour
nous voici hors d'eau hors d'air juste avant l'hiver... le projet se concretise (encore beaucoup de décisions à prendre mais elles sont + concrètes...)!!!
à bientôt
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Montlebon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Béné&Dams Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Montlebon (25)
C'est long, c'est long, c'est long...

Plus d'un mois qu'il ne s'est rien passé.
C'est désespérant.

Au printemps dernier c'était l'hiver trop rude qui les empêchait de démarrer.
Maintenant ça n'avance pas non plus... il fait peut-être trop chaud ?!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Montlebon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Marchaux Chaudefontaine (25)
Bon courage à vous et patience en espérant que le chantier s'accélère sans non plus commettre d'erreur.
2e CCMI signé : 20/12/2019
remise des clés : 1/05/2021
1er CCMI remise des clés : 1/04/2011
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Marchaux Chaudefontaine (25)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Besançon (25)
Bonjour
Vous en êtes ou de votre construction ?
en êtes vous contant ?
Cdt
Messages : Env. 30
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Doubs
Bonjour,
ou en êtes vous?
Votre chantier avance, ou pas?
Bon courage, cordialement.
Arnaud
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 12 ans
 
Béné&Dams Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Montlebon (25)
Mise à jour du récit.
Bonne lecture !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Montlebon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Béné&Dams Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Montlebon (25)
Nul c'est votre avis ... pour l'instant, même si nous avons eu quelques soucis, la maison semble solide.
Les plus gros problèmes ont été le délai de livraison (qui techniquement, aurait pu être beaucoup plus court) et les relations avec l'équipe technique qui n'ont rien à *f* du client.

Pour un avis définitif, nous attendons d'avoir un peu de recul, Nous ne savons pas si nous re-signerions avec eux, mais en tout cas on ne re-signerait pas le même contrat !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Montlebon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Besançon (25)
Je vous site
Bonjour,
8 mois de conditions suspensives et 14 mois d'exécution.
Décembre 2012 : Obtention du permis de construire
Février 2013 : Réunion technique de validation des plans
19 Juin 2013 (2 mois de retard) : Début du terrassement - Fondations
donc permis décembre je prends mes doigts et je compte plus 8 mois = aout non ? et ils ont commencé en juin donc pas 2 mois de retard mais 2 mois d'avance non ?
Messages : Env. 30
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Besançon (25)
Gregb25
Vous construisez avec eux ? ou ? pourquoi vous dites ça ?
Messages : Env. 30
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Béné&Dams Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Montlebon (25)
Bonjour
je vous réponds en MP
bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Montlebon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Béné&Dams Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Montlebon (25)
Armageddon25 a écrit:Je vous site
Bonjour,
8 mois de conditions suspensives et 14 mois d'exécution.
Décembre 2012 : Obtention du permis de construire
Février 2013 : Réunion technique de validation des plans
19 Juin 2013 (2 mois de retard) : Début du terrassement - Fondations
donc permis décembre je prends mes doigts et je compte plus 8 mois = aout non ? et ils ont commencé en juin donc pas 2 mois de retard mais 2 mois d'avance non ?


Vous voulez dire qu'ils ont respecté les délais maxi du contrat ? quelle surprise !
Je confirme qu'il y a eu beaucoup de retard par rapport à ce que nous avait vendu le commercial, et que le service client est très léger.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Montlebon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Béné&Dams Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Montlebon (25)
Greg B 25 du 72, merci d'aller faire de la pub sur votre récit. Votre avis n'engage que vous.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Montlebon (25)
Ancienneté : + de 10 ans

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"Maison en lotissement à prox. de Morteau - Maisons Barbier"

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Béné&Dams Auteur : Béné&Dams
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéDoubs Morteau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 140m² (6 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Patrick Barbier
Besancon (25)
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