Ca y est ! On s'est lancé ! C'est le début d'une grande aventure je l'espère !
Nous avons décidé de faire construire notre premier "chez nous". Donc nous avons commencé à chercher des terrains et des constructeurs fiables pour créer le petit cocon de nos rêves...
Nous avons après plusieurs recherches trouvé un joli terrain entre Béziers et Pézénas dans un village qui s'appelle Abeilhan. Notre terrain fait 581m2 et il est situé dans une zone d'aménagement concertée. Il est placé de façon à dominer tout le lotissement mais du coup nécessitera un grand mur de soutènement pour ne pas perdre trop de terrain. Le seul petit inconvénient sur ce terrain est une résidence à 2 étage sur la route en face mais au vues de la surface, du prix et du placement, on s'est dit "allez hop" on prend quand même et on se fera une haies végétale pour se cacher un peu! Nous avons donc réservé ce terrain durant le mois de mai et nous sommes passés plus sérieusement à la recherche du constructeur !
Du coup nous avons essayer plusieurs constructeurs, toit d'azur, provibat, et bien d'autres mais c'est vrai que comme nous sommes jeunes, sans apports et bien qu'avec des garanties suffisantes, le budget n'était pas énorme et les modèles sur les catalogues assez basique et cubique. Très simple sans options, bien mais pas notre rêve...
Et là nous avons eu un rdv à Villa Terre du Sud et ça a été vraiment le déclic... Ils ont été parfaits... Ils ne nous pressent pas, ils sont à notre écoute, et en plus ils n'ont pas de catalogue. Ils font les plans sur mesure adaptés à nos besoins et à notre budget. Nous nous revoyons donc régulièrement aux cours des semaines avec une première ébauche des plans, des ajustements, et au final un projet qui nous corresponds vraiment point pour point. Nous prenons donc la décision de réserver cette maison ! Du coup on a bu le champagne avec notre constructeur !
Maintenant il ne nous manquait plus que le financement, nous nous sommes donc rapprochés du CSF un organisme basé sur une association loi 1901 qui est réservé au fonctionnaire, ça tombe plutôt bien j'en suis un. Du coup après un rdv notre conseillère dépose notre demande de prêt auprès du Crédit Foncier. Et nous en sommes là !!! Il nous reste environ 2 semaines et nous auront la réponse que nous vous ferons partager !
En parallèle notre constructeur termine le dossier du permis de construire et nous avons rdv jeudi avec lui pour faire les dernière vérifications !!!
Les mises à jour seront fait dès que nous avancerons dans ce projet d'une vie ^^
1er GROS pépin... J'étais en train de faire des devis de mur de soutènement et après avoir eu la mairie, ils me répondent que je n'ai pas le droit de le faire... Cependant mon lotisseur m'avait assuré avoir eu l'autorisation de celle-ci... Heureusement que nous avions fait mettre ce mur dans les conditions suspensives du contrat de réservation du terrain. Mais cependant je ne sais pas trop quoi faire...
Salut XtreMaverick,
t'ont-ils donné une raison de ce refus ?
Que proposent t'ils pour se passer de ce mur de soutènement ? Si j'ai bien compris, ils refusent tous systèmes de construction, que ce soit béton, gabions, enrochement, éléments préfabriqués, éléments végétalisés, ...
Vu la configuration du terrain, demandent leur d'imaginer l'implantation de la maison sans ce mur.
Le mur est forcément soit le long de la chaussée, soit avec le voisin de derrière. A moins de faire une maison avec sous-sol complet (entrée par le bas du terrain) mais alors va falloir évacuer beaucoup de terre ! Le devant de la maison serait alors complètement visible (sous-sol et étage) tandis qu'à l'arrière, on ne verrait que l'étage.
Bon courage,
ChachaMax
Alors après pas mal d'entretien telephonique de part et d'autres, on a découvert que le mur n'était pas autorisé dans les prescriptions architechturales et que le commercial de notre lotisseur nous avait menti. Donc le responsable m'a appelé et on a trouvé un terrain d'entente. Comme nous voulions quand même garder le terrain, il va prendre en charge les evacuations des terres qu'on devait garder pour le mur soit les 2000 € qu'il manquait du coup dans la demande de financement. Et il va se renseigner sur le pourquoi du mensonge du commercial.
Sinon du côté constructeur hier on a eu le rdv juste avant l'envoi du PC et ça c'est super bien passé. Tout est prévu et expliqué.
Préparation > Crédit
Par XTreMaverick le 26/07/2013 à 14h48
Ça y est ! Nous avons eu enfin le retour de la banque !!! Dur de les avoir avoir les vacances d'été ! Mais notre conseiller a transmis les papiers à son directeur d'agence et j'ai enfin eu un retour !!! Alors les offres sont en cours d'édition !!! Donc dans moins de 10 jours nous allons signer les offres ! Et du même coup ce weekend, je vais débroussailler mon terrain qui est rempli de ronces et autres herbes folles !
Préparation > Terrain
Par XTreMaverick le 16/09/2013 à 08h51
Ca y est on avance !!! ce vendredi 13 septembre nous avons signer l'acte de vente du terrain chez le notaire! Nous sommes enfin propriétaire du terrain!
En plus nous avons eu le retour de l'architecte coordinateur et nous allons bientôt pouvoir lancer l'étude thermique et déposer le PC !
Préparation > Administratif
Par XTreMaverick le 01/10/2013 à 10h29
Après avoir batailler pendant une semaine pour être bien dans les clous pour l'étude thermique, notre constructeur nous a trouvé la bonne solution et nous avons enfin fait valider celle-ci en restant sur le projet que nous avions prévu antérieurement !!!
Merci encore à notre constructeur de se creuser autant les méninges pour répondre à nos attentes !!!
Autres > Nettoyage du terrain
Par XTreMaverick le 26/10/2013 à 15h49
Ca y est après pas mal d'huile de coude engagée... Nous venons de terminer le nettoyage du terrain !!! Ca n'a plus rien à voir !!! En plus comme on était l'un des derniers terrains du lotissement, les gens s'étaient fait plaisir !!!
Préparation > Permis de construire
Par XTreMaverick le 01/11/2013 à 09h21
Le permis de construire est revenu mardi! C'est bon rien à retoucher! Niquel! On l'a eu en un mois environ.
Merci à notre conseiller de chez Villa Terre du Sud qui s'est démené afin de nous faire un permis impeccable.
Maintenant manque plus que l'étude de sol se termine puis on commence les travaux !!! Vivement!!!
On devrait aussi bientôt avoir une réunion pour l'ouverture de chantier !!! En attente du coup de telephone ^^
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 8471m² (4 pièces) Superficie terrain : 581m²
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