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Présentation du projet :


Bonjour,

nous faisons construire un plein pied en basse Corrèze. C'était inespéré après un terrain non constructible et un autre terrain dont le permis a été refusé, mais maintenant ça y est, c'est la bonne!

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« Chronologie »

Préparation > Terrain Par fil19 le 02/08/2013 à 21h32
Avril 2013: Coup de cœur pour un terrain - prise de RDV chez le constructeur - signature du compromis chez le notaire
Mai 2013: Etablissements des plans et signature du CCMI
08/06/2013: Dépôt de la demande de permis de construire - périmètre Bâtiments De France
26/06/2013: Dossier incomplet - document envoyé par le constructeur - délai maxi 6 mois car ABF
06/07/2013: Demande de crédit à la Banque
31/07/2013: Crédit accepté
02/08/2013: Appel du constructeur - PERMIS ACCEPTE!! L'acceptation d'un permis de construire en périmètre ABF en moins de 2 mois, c'est un miracle!
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« La cuisine »

Préparation > Autres Par fil19 le 12/08/2013 à 14h38
Bonjour,

nous signons la vente du terrain à la rentrée et la première réunion avec le constructeur va suivre dans la foulée. Maintenant nous nous posons des questions quant au projet cuisine.
Quand avez-vous commencé à voir les cuisinistes? Des conseils pour négocier au mieux ou ne pas se faire avoir?

Merci d'avance pour vos réponses.
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Photographe Env. 200 message Donzenac (19)
fil19 a écrit:Bonjour,

nous signons la vente du terrain à la rentrée et la première réunion avec le constructeur va suivre dans la foulée. Maintenant nous nous posons des questions quant au projet cuisine.
Quand avez-vous commencé à voir les cuisinistes? Des conseils pour négocier au mieux ou ne pas se faire avoir?

Merci d'avance pour vos réponses.


Nous avons vu les cuisinistes avant d'avoir le permis, car nous étions aussi en attente avis ABF, donc du temps de libre...
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De : Donzenac (19)
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Env. 700 message Correze
Bonjour,

Pourriez vous en dire un peu plus ?
Où se situe votre construction n basse-co par exemple ?
comment avez vous choisi votre constructeur ? etc etc ...
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
Merci F & S pour ta réponse. T'as passé commande avant la construction ou tu attends que les murs de la cuisine soient montés? On m'a dit qu'il pouvait y avoir des différences dans les mesures par rapport au plan initial une fois que les murs sont montés...

Nous faisons construire au sud de Brive. On a choisi Coreb grâce au bouche à oreille, on avait pris contact avec d'autres constructeurs mais on a pas eu le feeling, dont un avec qui ça s'est mal passé.
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
Bonjour
Vous pouvez tout a fait commander votre cuisine avant même que les murs ne soient montés. Cette démarche vous permettra d’ailleurs d'inclure le prix de la cuisine dans le prêt, si c'est déjà fait avec un devis bidon, cela vous permettra de savoir exactement où vous en êtes de vos finances, le prix définitif de la cuisine étant connu.
Il peut effectivement y avoir des problèmes de mesure qui différent après que les murs aient été montés, mais de toutes manières, le cuisiniste (s'il est sérieux), viendra sur les lieux de la construction pour métrer l'ensemble avant de lancer la production des meubles.
Quels conseils vous donner concernant le choix, je ne sais que dire a part qu'il ne faut pas regarder les marques uniquement ou les avis donnés sur tels ou tels cuisiniste, en fait, le sérieux varie d'une concession à l'autre, il faut profiter du bouche a oreille dans sa région.
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De : Gueret (23)
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Env. 30 message Malemort Sur Correze (19)
Nous faisons construire aussi par ce constructeur. On est hors d' eau hors d'air. Pas trop de soucis pour le moment.
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De : Malemort Sur Correze (19)
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
naderic19 a écrit:Nous faisons construire aussi par ce constructeur. On est hors d' eau hors d'air. Pas trop de soucis pour le moment.


Bonjour Naderic, ça rassure que tout se passe bien pour toi avec ce constructeur. As tu fait un récit?
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
Nous avons enfin trouvé notre cuisiniste. Nous avons suivi vos conseils et nous avons suivi le bouche à oreille,nous avons choisi Socoo'c qui nous ont semblé sérieux et investis.Ce sont les seuls qui nous ont fourni des conseils par rapport à l'implantation des meubles, les autres se sont contentés de chiffrer. J.espère qu'on ne sera pas déçu par la suite!
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Photographe Env. 50 message Malemort Sur Correze (19)
Nous avons rdv avec ce cuisiniste vendredi dont nous avons enttendu beaucoup de bien, nous construison aussi près de brive on a u nous beaucoup de mal a trouver les prix sont assez élevée, vous avez les plan?
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Env. 30 message Malemort Sur Correze (19)
Fil19 je n ai pas fait de récit j ai pas trop le temps. Nous on fait notre cuisine chez but. Vous avez fait des devis chez eux ?
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
J ai également pris socoo'c, c'est en cela que je disais qu'il ne faut pas voir les critiques formulées sur un cuisiniste mais en fait, sur la concession. En effet, sur beaucoup de forum, socooc était montré du doigt mais il s'agissait en fait de problèmes récurrents toujours liés à la même succursale et non au cuisiniste
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De : Gueret (23)
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
naderic19 a écrit:Fil19 je n ai pas fait de récit j ai pas trop le temps. Nous on fait notre cuisine chez but. Vous avez fait des devis chez eux ?

Nous ne sommes allés voir que les enseignes recommandées par des connaissances. Nous ne sommes pas allés faire de devis chez But parce qu'on ne connait personne qui a pris sa cuisine chez eux.
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
tiyab a écrit:Nous avons rdv avec ce cuisiniste vendredi dont nous avons enttendu beaucoup de bien, nous construison aussi près de brive on a u nous beaucoup de mal a trouver les prix sont assez élevée, vous avez les plan?


Nous n'avons pas eu le temps de mettre les plans,nous essaierons de les mettre ce week-end. Avec la remise de la TVA, notre cuisine était moins chère que chez les concurrents, et comme on y est allé sous la recommandation d'amis qui ont pris leur cuisine chez eux, on a eu une réduction supplémentaire. Ce qui a surtout joué dans notre décision c'est les conseils et le relationnel avec la gérante qu'on a trouvé vraiment à notre écoute.

Tu y es allé aujourd'hui? Qu'en as tu pensé?
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Env. 30 message Malemort Sur Correze (19)
Nous satisfait de l accueil but et de la cuisiniste et bon rapport qualité prix.
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
Alors, le chantier commence bientôt?
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Photographe Env. 200 message Donzenac (19)
fil19 a écrit:Merci F & S pour ta réponse. T'as passé commande avant la construction ou tu attends que les murs de la cuisine soient montés? On m'a dit qu'il pouvait y avoir des différences dans les mesures par rapport au plan initial une fois que les murs sont montés...

Nous faisons construire au sud de Brive. On a choisi Coreb grâce au bouche à oreille, on avait pris contact avec d'autres constructeurs mais on a pas eu le feeling, dont un avec qui ça s'est mal passé.


On s'est mis d'accord sur un plan et surtout un prix. Une fois que les placo sont faits, on prend RDv, ils prennent les mesures exactes et lancent le bon de commande.
Nous reste l'électroménager à fournir, sacré dossier a étudier ça aussi ! On attend les fenêtres encore mais je pense qu'on va lancer la cuisine d'ici 1 mois et demi et je crois qu'on a encore 6 a 8 sem de délai.
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De : Donzenac (19)
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
MDN67 a écrit:Alors, le chantier commence bientôt?


L'achat du terrain à du être repoussé donc on signe lundi! Ensuite on prendra contact avec le constructeur pour l'implantation de la maison et la réunion de chantier. Il avait prévu le début des travaux le 15 octobre, mais suite au retard de l'achat du terrain, ça va être retardé aussi!!! On espère quand même que les travaux commenceront avant la fin du mois! Ça nous tarde, on en a marre d'attendre!
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
Joli terrain également, il semble un peu encombré mais finalement rien en comparaison du mien. Allez jeter un coup d'oeil et vous aurez l'impression que le votre est propre.
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De : Gueret (23)
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
MDN67 a écrit:Joli terrain également, il semble un peu encombré mais finalement rien en comparaison du mien. Allez jeter un coup d'oeil et vous aurez l'impression que le votre est propre.


En effet toi aussi tu as du boulot!! Ça fait partie des joies d'un propriétaire!!
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
Ça y est on est propriétaire depuis lundi dernier!! Dans la foulée nous avons envoyé un mail au constructeur pour prendre RDV pour ne pas perdre de temps. Samedi nous avons fait l'implantation de la maison (ça concrétise déjà un peu!) et vendredi RDV pour la première réunion de chantier!!!!! A quoi doit on s'attendre?Est ce qu'il faut déjà qu'on songe aux endroits ou on veut que se situent les prises (par exemple), combien,etc?
Après cette réunion, quand ont commencé vos chantiers? Est ce que ça a encore mis longtemps avant de commencer?
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
Je suis étonné qu'ils nomment cela réunion de chantier si tu n'as pas encore choisi l'emplacement des prises et autres équipements. Si c'est le cas,la réunion dont tu parles s'appelle aussi réunion de mise au point ou MAP chez certains constructeurs. Il va falloir effectivement penser à la disposition de tes prises, de tes interrupteurs, de la machine à laver, de tes évacuations et arrivées d'eau supplémentaires si tu en as demandé. Je te conseil de prendre le plan électrique qui t'a normalement été fourni et de commencer a te poser ces questions tout en annotant sur le plan les changements éventuels de position. Sur ce plan, il n'est pas certain que le concepteur ait pensé a implanter les interrupteurs. Places les toi même en fonction de tes désidératas, de toutes façons, ton conducteur de travaux te conseillera, le mien m'a avancé des idées auxquels je n'avais pas encore pensé.
Tu vas également choisir tes portes, tes poignées, ton enduit, tes gouttières, tes portes de garages et tout le fatras... C'est également là que, en fonction de tes choix, tu vas avoir des moins valus et, le cas le plus fréquent, des plus valus. En effet, sur conseils ou sur choix esthétiques tu vas te laisser tenter sur des produits de meilleur qualité ou d'un esthétisme plus poussé, par exemple la collection de prises ou interrupteurs, si tu passes d'un Neptune de LEGRAND a un Celiane, il y aura une plus valu.
C'est une réunion qui dure longtemps, qu'il faut préparer chez soi avec toutes les questions qui peuvent se poser mais qui, en définitive, te fait vraiment sentir que le projet démarre.

Donc bonne réunion et tiens nous au courant pour les prises Laugh

Concernant le temps passé entre cette réunion et l'ouverture des travaux, cela dépend bien évidemment du taf qu'à ton constructeur en ce moment. En moyenne, Si tout est bon, il faut compter un mois avant le premier coup de pelle, mais cela peut être plus rapide.
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Photographe Env. 200 message Donzenac (19)
Tout est dit !
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Super bloggeur Env. 60 message Correze
La réunion de chantier vendredi s'est bien passė, on a choisi les portes, grilles de défense...pour les menuiseries, les gouttières, les tuiles, etc, c'était simple puisqu'on a pas eu le choix (cause ABF)! En revanche une prochaine réunion est prévue pour tout ce qui est relatif à l'électricité et à la plomberie.
On craignait encore un délai d'attente pour le début des travaux mais grosse surprise aujourd'hui, une pelleteuse est déjà sur le terrain!
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Photographe Env. 200 message Donzenac (19)
fil19 a écrit:La réunion de chantier vendredi s'est bien passė, on a choisi les portes, grilles de défense...pour les menuiseries, les gouttières, les tuiles, etc, c'était simple puisqu'on a pas eu le choix (cause ABF)! En revanche une prochaine réunion est prévue pour tout ce qui est relatif à l'électricité et à la plomberie.
On craignait encore un délai d'attente pour le début des travaux mais grosse surprise aujourd'hui, une pelleteuse est déjà sur le terrain!


Ça commence demain donc, le soir y aura du mal du fait !
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De : Donzenac (19)
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
Une bonne grosse 16,5 tonnes, c'est sur que cela va remuer.
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Env. 20 message Lot
On dirait que ton terrain est bien rocailleux non ?
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Super bloggeur Env. 60 message Correze
saglum a écrit:On dirait que ton terrain est bien rocailleux non ?


Effectivement, on est à la frontière du Lot, et dans le coin faut aimer les cailloux!
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Env. 30 message Malemort Sur Correze (19)
Bonsoir, ne t inquiet pas tu as le temps de voir pour tout ce qui est électricité et plomberie. Ils ont l habitude ils vont te proposer un plan électrique et tu auras un rendez vous pour faire le point et dire si ça te va rajouter ou enlever des éléments nous on est très satisfait de ce qui nous a été proposé et le suivi est tes correct et sérieux toute les semaine on a des nouvelles de l avancement du chantier.
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Env. 20 message Lot
fil19 a écrit:
saglum a écrit:On dirait que ton terrain est bien rocailleux non ?


Effectivement, on est à la frontière du Lot, et dans le coin faut aimer les cailloux!


Effectivement !!!! Je suis dans le nord du lot donc on a le même genre de terrain
Pas besoin de passer trop souvent la tondeuse !!!
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
La maconnerie demarre. Quel type de fondations ont été choisies?
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Elles sont coffrées, ils ne peuvent pas creuser ?
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Env. 20 message Lot
Super ça demarre !!!
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Super bloggeur Env. 60 message Correze
MDN67 a écrit:La maconnerie demarre. Quel type de fondations ont été choisies?


Pour les fondations c'est en semelles filantes.
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
Oui, mais c'est le fait qu'elles ne soient pas enterrées qui me fait poser la question. Est ce parce que le maçon a préféré leur donner une épaisseur supplémentaire par rapport aux fouilles?
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
F&S a écrit:Elles sont coffrées, ils ne peuvent pas creuser ?


On le voit un peu mieux sur cette photo, elles sont creusées mais comme le terrain n'est pas complètement droit, ils ont coffré sur un côté.
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
saglum a écrit:Super ça demarre !!!

Oui ça y est ça se concrétise!
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
Ceci expliquant cela Smile
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
Petite question: Le chantier n'a pas bougé depuis le weekend dernier,on suppose que c'est pour que ça sèche? Combien de temps en général ils attendent pour continuer? On sait bien que ça dépend aussi de la météo, mais c'est pour se donner un ordre d'idée.
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
Sur nombre de récits, j'ai pu observer qu'il n'y avait que quelques jours entre la fin du coulage des fondations et le début du montage des premiers murs où vides sanitaires. Il est cependant vrai que l'avis d'un professionnel serait plus sure. Je vous invite a faire des recherches dans le forum dans la section maçonnerie, la réponse y est forcément.
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De : Gueret (23)
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Env. 20 message Lot
fil19 a écrit:Petite question: Le chantier n'a pas bougé depuis le weekend dernier,on suppose que c'est pour que ça sèche? Combien de temps en général ils attendent pour continuer? On sait bien que ça dépend aussi de la météo, mais c'est pour se donner un ordre d'idée.

je suis professionnel dans les études de structure, il est préférable d'attendre une bonne semaine avant de bâtir sur des fondations
certains le font le lendemain du coulage mais ce n'est pas raisonnable !!!
Il faut être patient sur un chantier, tu verras quand le plancher sera coulé tu vas trouver le temps long avant que l'élévation de la caisse démarre !!!

ps : tu n'aurais pas le nom du terrassier qui a fait chez toi car ayant le même genre de terrain , les gars vers chez moi sont équipé en petites pelles et commencent à me parler de surplus pour brise roche !!! alors qu'avec une grosse pelle ça doit venir !! merci
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Membre utile Env. 500 message Gueret (23)
Ben voilà, avis professionnel, rien de mieux Smile
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De : Gueret (23)
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fil19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Correze
saglum a écrit:
fil19 a écrit:Petite question: Le chantier n'a pas bougé depuis le weekend dernier,on suppose que c'est pour que ça sèche? Combien de temps en général ils attendent pour continuer? On sait bien que ça dépend aussi de la météo, mais c'est pour se donner un ordre d'idée.

je suis professionnel dans les études de structure, il est préférable d'attendre une bonne semaine avant de bâtir sur des fondations
certains le font le lendemain du coulage mais ce n'est pas raisonnable !!!
Il faut être patient sur un chantier, tu verras quand le plancher sera coulé tu vas trouver le temps long avant que l'élévation de la caisse démarre !!!

ps : tu n'aurais pas le nom du terrassier qui a fait chez toi car ayant le même genre de terrain , les gars vers chez moi sont équipé en petites pelles et commencent à me parler de surplus pour brise roche !!! alors qu'avec une grosse pelle ça doit venir !! merci

Merci beaucoup pour ta réponse! Pour le plancher on nous l'a dit donc on s'y attend, mais c'est vrai que pour ça on ne s'était pas posé la question...
On a reçu les premières factures à payer (hourra... ) donc on va les régler lundi, on en profitera pour demander le nom du terrassier.
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« Vide sanitaire. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fil19 le 07/11/2013 à 00h16
Vide sanitaire terminé!! On a l´impression que les ouvriers n'ont pas chômé, en plus avec la pluie tous les jours, ça n'a pas dû être facile pour eux! Manque plus qu'à couler la dalle et on est bon pour attendre 3 semaines que ce soit sec...
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fil19 Auteur : fil19
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCorreze Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Coreb
Avis du membre :
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