Dates importantes:
22/06/2016: Visite du terrain pour la première fois
14/10/2016: Bornage du terrain
11/01/2017: Demande de CU suite à découpe du terrain
11/12/2016: Signature des offres de prêt
17/02/2017: Certificat d'Urbanisme opérationnel validé
18/02/2017: Dépôt Permis de Construire
24/02/2017: Signature du compromis de vente chez le notaire
28/03/2017: Acceptation du Permis de Construire et affichage du panneau sur le terrain
11/05/2017: Signature de l'acte de vente chez le notaire
28/05/2017: Fin du recours des tiers
09/06/2017: Déclaration d'ouverture de chantier
19/06/2017: Début du terrassement
01/07/2017: Fin du terrassement maison et implantation pour fouilles
05/07/2017: VRD
21/07/2017: Coulage des fondations
29/07/2017: Début maçonnerie
26/09/2017: Pose du hourdis
13/10/2017: Coulage de la dalle
15/11/2017: Élévation des murs
15/12/2017: Pose travée bois
30/01/2017: Élévation des pignons 08/03/2018: Pose charpente et arase des pignons
07/04/2018: Début couverture
28/04/2018: Fin couverture
08/05/2018: Pose des menuiseries PVC
17/05/2018: Pose des gouttières
21/05/2018: Rebouchage tranchées drains
23/05/2018: Préparation sous sol
01/06/2018: Pose des menuiseries Alu
03/06/2018: Plafond Placo
06/06/2018: Coulage de la dalle Sous Sol
15/06/2018: Début doublage et cloisons Placo
19/07/2018: Fin placo
21/07/2018: Pose du plancher chauffant
02/08/2018: Chape liquide coulée
20/08/2018: Pose des bandes
19/09/2018: Coffrage et coulage escalier sous sol
05/10/2018: Pose du carrelage de sol
20/10/2018: Crépis
07/11/2018: Création buanderie sous sol
13/11/2018: Assainissement
18/11/2018: Aménagement Etabli
Préparation > Autres
Par Vince019 le 06/03/2017 à 19h47
Ayant été déjà propriétaire et ayant malheureusement perdu ma première maison suite a une séparation, je décidai donc de repartir dans la construction.
Je recherchais donc un terrain dans les environs de Naves et Seilhac. J'ai donc trouvé, au bout de 4 ans de recherches, le terrain de mes rêves: 4000 m² avec vue sur les Monédières. Situé sur la commune de Seilhac, terrain isolé (la condition de ne pas être en lotissement était non négociable), mais à moins de 500m du centre ville, exposé Sud-Est, légèrement pentu pour pouvoir faire un sous sol; l'emplacement idéal.
Le temps que le propriétaire fasse les démarches de bornage et de découpage cadastral, je me suis donc consacré à la recherche d'une banque qui accepterait de financer un projet en autoconstruction et là, premier problème: seulement deux banques étaient prêtes à me suivre: le crédit agricole et la banque populaire du massif central.
Je choisis donc cette dernière et, à 35 ans, me voilà reparti pour 25 ans.
Il a donc fallu, pour prouver que je connaissais bien le secteur du bâtiment, que je monte un projet solide en ... un mois seulement car les taux remontaient et la fin d'année approchant je risquais de ne plus avoir droit au PTZ.
Dossier déposé à temps et crédit accepté dans la foulée, ouf!
Préparation > Terrain
Par Vince019 le 06/03/2017 à 19h57
Voici donc le terrain en question, 4000m² exposé Sud Est. Je compte construire sur la partie haute du terrain et revendre la partie basse pour renflouer un peu les comptes pour la suite. De plus, j'ai la possibilité d'acheter une partie à droite de 2700m² en terrain agricole soit pas cher du tout. Mais on verra plus tard
Préparation > Permis de construire
Par Vince019 le 06/03/2017 à 20h02
Après quelques mois passés à réfléchir à la maison idéale et multitudes de plans, nous nous sommes enfin arrêtés à ce beau projet. Merci à mon dessinateur pour sa patience.
« Attestation RT2012 pour le permis de construire »
Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Par Vince019 le 07/03/2017 à 14h26
Bonjour,
Je me suis un peu galéré pour trouver un bon plan pour obtenir les etudes thermiques et les attestations RT2012. Sur les conseils de mon mon dessinateur je me suis orienté vers le site keeplanet.fr qui a des tarifs défiant toute concurrence: 250€ le pack permis de construire + fin de travaux + dimensionnement du chauffage alors que certaines sociétés font la même chose pour le double du prix.
Réponse en 24h: c'est bon ça passe
Non je ne fais pas tout, la charpente sera posée par un artisan mais tout le reste sera fait par moi et mes proches (famille, amis).
Je n'ai qu'une ébauche de l'étage pour l'instant car ce n'est pas prévu pour tout de suite. Je posterai le plan définitif sans trop tarder.
Merci à toi pour l'intérêt que tu portes à ma construction
Préparation > Permis de construire
Par Vince019 le 14/04/2017 à 02h06
Bonjour,
Le permis de construire est accepté, super!!!
Au terme de seulement un mois et demi, le réponse favorable est arrivée. Nous nous sommes donc empressés de poser le panneau sur le terrain avec le panneau du forum
Il faut malheureusement encore attendre la fin du délai de deux mois de recours pour pouvoir acheter le terrain qui était en location à un agriculteur. Si tout se passe bien, début juin on pourra commencer !!
Préparation > Terrain
Par Vince019 le 14/04/2017 à 02h18
Bonjour,
En attendant le début des travaux de terrassement, nous avons décidé de couper les arbres qui jalonnaient le chemin d’accès.
Quelques coups de tronçonneuse plus tard et 10m cube de bois ramassés, ll n'y a plus d'ombre pour s'abriter
Bonjour, je vais suivre également ton récit.
Ton terrain est absolument magnifique! Je suis fan! Quant à la maison, c'est royal par rapport à notre petite construction en cours!
Bravo pour l'auto construction, j'imagine l'ampleur du travail qui t'attend mais quel privilège et quel bonheur de pouvoir faire sa maison soi-même! Nous sommes admiratifs!
Préparation > Administratif
Par Vince019 le 12/05/2017 à 18h11
Ca y est, j'ai signé l'acte de vente hier soir. Presque un an après avoir vu le terrain pour la première fois, il est enfin à moi! Trop content de voir que les choses sérieuses vont enfin pouvoir commencer.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Vince019 le 20/06/2017 à 07h41
Ca y est ça commence enfin !
La première étape du projet a débuté, décapage de la terre végétale. Le chemin d’accès fait 125m de long par 4m de large, il y a un peu de boulot
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Vince019 le 03/07/2017 à 22h26
Nous profitons d'une accalmie du temps pour positionner correctement la maison.
Une fois les chaises positionnées, nous vérifions les côtes et tendons les cordeaux pour respecter l’équerrage et les dimensions de la maison
Et voilà le travail! Quelques planches, piquets et pointes plus tard (et trois bonnes heures de réflexion à quatre), les fouilles sont tracées. Il y a eu des endroits difficiles à implanter, comme ici le retour de la porte de service du sous sol. Mais sinon tout s'est bien passé.
Prochaine étape: passer les réseaux dans la tranchée de 140m, creuser les fouilles, ferrailler et remplir de 17m3 de béton
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par Vince019 le 03/07/2017 à 22h32
En attendant la livraison du câble EDF pour pouvoir refermer la tranchée des réseaux, nous profitons de l'enfonce-piquet (et du cousin) pour faire en une heure ce qui nous aurait pris beaucoup plus de temps s'il avait fallu utiliser la masse
Nous allons nous aussi clôturer avec des piquets et avions pensé à louer une machine pour enfoncer les poteaux, car à la main c'est un travail de titan!
Merci zazatte, pour enfoncer tes piquets demande à un agriculteur pas loin de chez toi si tu habites en campagne, ça t'éviteras de louer une machine. En revanche, si c'est des piquets autre qu'en bois, je te recommande de louer une tarière.
Normalement ce sera des piquets en châtaigners selon mes souvenirs et nous construisons en pleine pampa, donc à voir avec un agriculteur ou un éleveur du coin!
Merci pour le bon plan!
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Vince019 le 05/07/2017 à 22h16
Bonjour tout le monde,
aujourd'hui gros boulot: passage des réseaux dans la tranchée: eau, EDF, PTT et portail.
Le plus dur a été de passer les câbles EDF 2x120² + contact Jour /Nuit dans la gaine de 110.... sur 140m
Avec un peu d'huile de coude et du savon nous avons réussi, merci au terrassier pour le système de déroulage des câbles
Les gaines font 50m et sont manchonnées, plus pratique pour tirer le câble
Résultat après rangement propre dans la tranchée, on remarque ici que les gaines PTT ne sont pas manchonnées. En effet il y aura un regard pour ainsi permettre aux messieurs des PTT de ne pas trop transpirer en tirant le câble. Ce regard sera placé à l'emplacement du futur portail.
La suite demain pour reboucher la tranchée et empierrer l’accès.
« Empierrement accés et installation compteur d'eau »
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Vince019 le 20/07/2017 à 09h46
Bonjour tout le monde,
les tranchées pour les gaines sont enfin rebouchées et ainsi l’accès a pu être empierré. Il etait temps car les toupies de béton ne vont pas tarder...
Dans le même temps, le syndicat des eaux, pas pressé de venir, installe en ce moment le compteur d'eau.
Ainsi le beau travail du terrassier a été saccagé (géotextile arraché, empierrement raclé et mélangé à la terre).
Sans que je ne demande rien, ils ont dit qu'ils changeraient le géotextile. Ils ont du voir ma tête du gars pas content . On verra bien le résultat
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Vince019 le 21/07/2017 à 18h03
Bonjour,
Aujourd'hui grosse journée, nous avons coulé les fondations. Apres avoir préparé le ferraillage, la cablette de terre et les amorces, les toupies se sont succédées pour couler les 18m3 nécessaires.
Les camions avec la pompe arrivent, on peut envoyer la sauce!
Une petite vue aérienne avec le drone du copain en attendant le dernier camion
Et voilà le travail une fois le coulage terminé et les amorces correctement implantées. On voit ici toutes les ferrailles pour le mur de soutènement qui sera monté en blocs à bancher. Et mon père qui fait la vaisselle
Et voilà une bonne chose de faite. Il faut maintenant commander les camions de parpaing et on enchainera le week end prochain
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Vince019 le 27/08/2017 à 09h43
Bonjour,
Voici un petit moment que je ne suis pas passé donner des nouvelles. Il faut dire que ce mois ci a été plutôt chargé.
Depuis la dernière fois nous avons pu monter quelques parpaings: environ 1000, plus quelques à cotés comme couler un poteau, positionner les parpaings à bancher, mesurer, échafauder bref, les joies de la maçonnerie.
Voici quelques photos illustrant ce dernier mois
Encore un grand merci à tous mes proches de m'avoir aidé, je dirai même que c'est moi qui ai aidé mes proches tellement ils ont été performants
Bonjour Woofy,
En effet, nous avons attendu que le béton de fondation caille un peu pour planter les amorces.
Je sais ce que tu vas dire: "bouh c'est pas bien de ne pas avoir ligaturé les amorces avec les semelles". Tu as raison.
Nous avons quand même enfoncé les amorces de 45cm dans du béton bien dosé et je me plais a croire que c'est aussi solide que d'attacher les amorces avec du fil de 1mm de diamètre sur les semelles.
De plus, il nous était plus facile de faire ça après car avec la pompe à béton c'était vraiment le rush. Nous avons pris le temps de bien calculer l'espacement entre les poteaux raidisseurs et surtout, de bien implanter les amorces pour le banché (deux ferrailles de 10 verticales espacées tous les 25cm).
En espérant avoir répondu à ta question
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Vince019 le 05/09/2017 à 03h28
Bonjour,
Une petite photo pour vous montrer le chantier nettoyé et prêt à recevoir le plancher hourdis dans quelques jours.
Il y a encore un peu de préparation à faire pour recevoir les poutres mais le plus gros est fait. On peut noter la préparation de la future terrasse montée sur semelle filante rattachée à la maison.
Aujourd'hui il a fallu gratter un peu la terre avec la pelle et la pioche pour avoir la réservation nécessaire pour la dalle du sous sol. Cet après midi vont être livrés les 20m3 d'empierrement que l'on déplacera au bobcat (la pelle et la pioche ça va bien 5 minutes ! ).
Ensuite, nous passerons dans le sol les tuyaux PVC de diamètre 100 pour les évacuations de même que quelques gaines électriques et du tuyau polyéthylène pour amener l'eau aux différents endroits nécessaires.
Malheureusement, finies les vacances, le boulot a repris et du coup moins de temps libre pour travailler à la maison mais on va se débrouiller.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Vince019 le 14/12/2017 à 09h36
Bonjour tout le monde !!
Après des mois d'absence du site, me revoilà pour rattraper le temps perdu. La maison a avancée un petit peu et je vais essayer de détailler ce que j'ai fait depuis septembre.
Je vais passer l'étape empierrement du sous sol qui n'est pas intéressante pour passer au plus important: la pose du hourdis.
Première étape: la pose des poutres et poutrelles. On prend son petit plan de pose, on regarde la longueur et on commence. Le marchand de matériaux a été sympa et est resté une partie de la matinée pour amener les poutrelles où on voulait par petits tas. Ensuite il suffit de mettre une marmite à chaque extrémité pour respecter l'espacement entre deux poutrelles.
Voilà le travail une fois les poutrelles posées. Le lendemain, appel aux copains pour faire passer les 1400 marmites et poser ça dans la journée.
Attention à bien regarder où poser les pieds! C'est fragile, on en a remplacé une dizaine en tout.
96 étais ont été nécessaires pour consolider et être sûr que le hourdis tiendra quand on coulera la dalle. Ils servent aussi à soutenir le poids des futures palettes de parpaings pour l'élévation.
Et voilà le travail! Une fois les gaines électriques passées et la ferraille posée, il n'y a plus qu'à couler
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Vince019 le 14/12/2017 à 10h16
Bonjour,
Les trois semaines de séchage de dalle étant écoulées, nous pouvons commencer l'élévation des murs.
Les cousins à la rescousse pour faire les manœuvres et enchaîner les parpaings. Encore un grand merci à eux. Il faut profiter des samedis ensoleillés d’arrière saison car ça ne va pas durer. On note en arrière plan la jolie vue sur les Monédières.
Coulage des linteaux sur les ouvertures ne nécessitant pas de volets roulants en attendant la livraison des coffres titans.
Coulage des poteaux de la terrasse
Et hop, en quatre photos l'élévation est terminée . Ça parait tellement simple et rapide comme ça. Mais en réalité il s'est écoulé un bon mois. Prochaine étape, la pose du solivage bois par l'entreprise Tradiwood à Malemort.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Vince019 le 16/12/2017 à 20h20
Bonjour,
L'entreprise Tradiwood est venue poser la travée bois et les fermes avec deux jours d'avance. Du très bon travail, comme d'habitude avec eux. Chantier laissé propre et travail de qualité, rien à dire. Prochaine étape: araser et monter les pignons. Du boulot en perspective vue la hauteur !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Vince019 le 18/04/2018 à 09h10
Coucou à tous,
Après des mois d'absence, je vais essayer de rattraper le temps perdu.
Une fois la travée bois posée, l'élévation des pignons ainsi que de deux rangs de plus sur tout le tour de la maison a pu commencer.
Merci encore à ma famille d'avoir pris sur leur temps libre pour m'aider. Vu que je suis le seul à prendre des photos on a l'impression que je ne travaille jamais
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Vince019 le 18/04/2018 à 09h25
Bonjour,
L'entreprise Tradiwood est venue poser le reste de la charpente, toujours du super boulot et une belle charpente traditionnelle posée sans encombre. Je recommande vivement cette entreprise si sympathique, j'ai eu la chance de visiter l'atelier et j'ai même eu droit à des explications sur les machines et le processus de fabrication.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Vince019 le 18/04/2018 à 09h54
Coucou,
encore une étape importante: la couverture. Heureusement, avec les personnes compétentes et motivées on s'en sort . J'ai commandé le lot couverture à l'entreprise Larivière à Malemort spécialisée en couverture.
RT2012 oblige, j'ai dû prendre un écran de sous toiture ce qui augmente un peu la facture et le temps de pose.
J’hésitais entre la tuile HP10 ou double HP20 de Imerys, j'ai finalement opté pour la double HP20, meilleur marché.
Voici donc la première partie de la couverture: la pose de l'écran de sous toiture. Apres avoir fixé les bandes de rives en PVC nous avons donc déroulé l'écran et effectué la fixation des liteaux sur les chevrons pour tenir l'écran. Pas simple car il y avait du vent donc difficile de tendre l'écran correctement.
Une fois l'écran posé et le lattage vertical effectué, nous avons pu poser les liteaux après avoir calculé l'espacement et fixé les lambourdes pour les tuiles faitières. sur la photo, on peut voir que l'emplacement des deux Vélux n'a pas été coupé, ceux ci seront posés après la couverture.
Rendez vous pris pour samedi pour couvrir. Manuscopique de 17m loué et copains réservés pour faire passer les tuiles
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Vince019 le 02/05/2018 à 14h20
Bonjour,
C'est parti pour la couverture à proprement parler. La veille, les tuiles de rives et les demi tuiles ont été montées pour gagner du temps. Le manuscopique de 17m a été livré, on va pouvoir monter les 2800 tuiles sans se casser le dos.
Le travail à la chaîne peut commencer, le manuscopique n'a pas la place de passer sur le pan de toit à l'arriere de la maison, il faut donc faire passer à la main sous un soleil de plomb.
Voici le pan de toit couvert en fin de matinée, nous avons aussi monté les faitières qui seront mis en place à la fin
Fin de la journée. Nous avons réussi à couvrir 300m² de toiture à 6 dans la journée. Il manque encore à poser les vélux, faire les coupes des noues et des arrétiers et poser les faitières. Je remercie encore et toujours ma famille et mes amis pour les coups de main, je vais devoir prévoir des litres d'alcool pour la crémaillère
Second oeuvre > Menuiserie
Par Vince019 le 20/06/2018 à 08h37
Bonjour,
Nous avons posé les menuiseries en deux temps. La porte d'entrée et les fenêtres PVC dans un premier temps puis les baies vitrées dans un second temps du au retard de 7 semaines de celles ci . Litige en cours avec le fournisseur car outre le retard, certaines baies ont été livrées avec des chocs voire même parfois mal assemblées.
J'espère que ça va se résoudre rapidement.
La pose des portes de garage se fera plus tard, quand la dalle béton sera coulée.
Second oeuvre > Autres
Par Vince019 le 20/06/2018 à 08h47
Coucou,
Une fois les menuiseries PVC posées, nous avons enchaîné par la pose du placo au plafond.
Nous avions commencé par poser l'ossature métallique en attendant les baies vitrées alu qui étaient en retard
Suivie de la pose des plaques une fois la maison hors d'air. J'ai choisi d'utiliser des plaques avec les 4 bords amincis pour éviter de voir les bandes plus tard
Décoration - finition > Cuisine
Par Vince019 le 20/06/2018 à 09h17
Bonjour,
J'ai réussi à trouver un peu de temps pour choisir ma cuisine. Je me suis adressé à AVB cuisines, revendeur avec qui j'ai déjà eu l'occasion de travailler.
Il m'a proposé de faire un décroché de plafond pour mettre en valeur l’îlot central, bonne idée.
Bonjour Vince
Super boulot !!!!! je suis admiratif de ce travail
Je vais continuer à te suivre avec un grand interet !!!!!
J envisageai de démarrer une construction avec mon compagnon, mais la vie en a décidé autrement.....
Cependant je ne baisse pas les bras et tantpis, je vais me lancer toute seule !!
Second oeuvre > Isolation
Par Vince019 le 03/07/2018 à 23h44
Coucou,
Apres une semaine de vacances endiablée, voici quelques photos de l'avancée du chantier.
Nous (mon père & moi, comme d'habitude ) avons:
- posé la laine de verre
- implanté les gaines électriques, les alimentations d'eau et évacuations
- carotté la dalle pour passer les évacuations et la centrale d'aspiration
- fixé les lisses, les fourrures et les appuis intermédiaires
- posé les plaques de placo
- commencé à implanter les cloisons
Avec la RT2012, il faut soigner l'étanchéité à l'air, donc les gaines électriques arrivant au tableau passeront dans un double fond que j'étanchéifierai (mot compte triple ^^) avec de la mousse PU. Je ferai peut être un post spécial là dessus car c'est vrai que c'est délicat.
Les évacuations d'eau, les tuyaux de la centrale d'aspiration, les alimentations d'eau et tout ce qui doit passer dans le volume chauffé seront étanchéifiés avec la mousse PU et du silicone.
Ah oui et nous avons posé l'agglo entre la terrasse et les combles aussi, sacrée semaine !
J'ai choisi des portes intérieures en pose fin de chantier, dejà peintes et qui ne risquent pas de prendre de chocs pendant les travaux. Il suffit de respecter la réservation et elles se fixeront au dernier moment.
J'ai choisi le modèle Fuji de la gamme menuiseries d'Olt de Roziere, couleur gris galet. Je vous laisse juger
Prochaine étape, finir les cloisons et traiter la partie cage d'escalier, autre point noir du point de vue étanchéité à l'air. Et m'occuper de ma baie à galandage, ça va être chaud tendu.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 162m² (5 pièces) Superficie terrain : 4000m² Type de constructeur : Auto-construction
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Super photographe
. On verra bien le résultat
. Ça parait tellement simple et rapide comme ça. Mais en réalité il s'est écoulé un bon mois. Prochaine étape, la pose du solivage bois par l'entreprise Tradiwood à Malemort. 
. Litige en cours avec le fournisseur car outre le retard, certaines baies ont été livrées avec des chocs voire même parfois mal assemblées.
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