Chez le Coach dans le Val d'Oise - CCMI signé

Bravo et courage pour la suite .... l'aventure ne fait que commencer !!

Bon courage et bienvenue dans le Val d'Oise !

Dans ta liste, j'ai construit l'année dernière avec GD Constructions.
A bientôt,

Salut et bienvenue

Merci de vos encouragements.
Pour le changement pas tant que ca car nous sommes dans un quartier très tranquille de Sevran mais le cadre sera toutefois différent.
Kiki ta construction avec GD m'a poussé à les rencontrer et le premier RDV (avec M. POR.... si tu connais) c'est très bien passé.

Ben voila, je leur envoie des clients sans le savoir...
Embrasse bien M. Por... de ma part, il se souvient bien de moi, il parait que je ne suis pas facile comme cliente (On se demande bien pourquoi d'ailleurs )

Bonjour,


Nous aussi on vient d'aller voir Monsieur Por....


Il a l'air d'être très pro...


On continu nos investigations et recherches avec des archis et autres constructeurs (Vybel, Castelord...)

Bonjour,


Nous aussi on vient d'aller voir Monsieur Por....


Il a l'air d'être très pro...


On continu nos investigations et recherches avec des archis et autres constructeurs (Vybel, Castelord...)

Je suis retourné voir Maisons ERMI samedi. En une semaine ils nous avaient fait un avant-projet (facade, plans des niveaux et coupe) que nous avons retravaillé ensemble (au premier rdv on avait pas discuté de l'agancement des pièces). Cela se passe bien avec eux, ils semblent compétents et à l'écoute de nos besoins.
J'ai également été voir JPL Construction à Eaubonne et Castelord de Deuil la Barre. Pour ces deux constructeurs ce premier rdv fut très moyen (surtout comparé et à ERMI et GD) par rapport à mes attentes.
J'hésite encore à voir Maisons BELL et Vybel pour faire mon choix de constructeurs.

Je pense avoir les premiers avant-projets (et devis) cette semaine. Question maison ca semble parti pour un R+1 de 12*9 au sol, garage ou sous/sol non défini pour le moment. Au niveau budget nous n'avons pour l'instant que des estimations à la louche et nous attendons donc les retours plus précis.

C'est marrant on est allé voir les mêmes. Et on a la même short list. Mais bon ça date un peu (2003-2004) pour ma part...
Le choix final s'était fait sur le prix & GD avait fait la maison d'amis.

Pour Bell, demande à MBS (du forum) ce qu'il en pense. Je crois qu'il fait actuellement construire par eux sur la même commune que moi ; il aura donc plus de recul & des nouvelles "fraiches"

Salut,

Nous on voit le bout de notre construction, après 9 mois. La livraison est décalée d'une semaine (c'est pour samedi) mais pas à cause du constructeur comme on serait en droit de le croire, mais plutôt à cause du chauffagiste !
Vybel, comme GD et ERMI sont des pro qui travaillent (plus les 2 premiers) sur la réputation. Ce qui explique qu'ils tiennent leurs engagements.

A+

La short list est la même mais le vainqueur sera-t-il identique?
J'ai deja vu 5 constructeurs et chacun a eu une approche différente (voir totalement différente) du projet. Le métier des personnes que j'ai rencontré est différent mais c'est difficile de comparer quelqu'un comme POR.. à un commercial, leur approche est presuqe opposée.
J'attends le retour d'ERMI et GD avant de savoir si je rencontre Vybel et Bell. Ces deux premiers constructeurs m'ont fait bonne impression et si leur avant-projet me plait je ne chercherai pas plus loin.

J'ai aussi été voir GD construction (kiki y est pour quelque chose), ERMI (très réactif je confirme et pro), et maisons Lelièvre (gros travail sur l'implantation de la maison). C'est mon tiercé pour l'instant et je n'ai plus envie d'en voir d'autres. Je dois les revoir une troisième fois et je pense me décider.
Je confirme M POR est vraiment atypique par rapport aux autres commerciaux, ça rassure sur ce milieu !
Affaire à suivre, je signe mon compromis la semaine prochaine...

Je suis du même avis que toi.
Comme j'ai deja signé le compromis je suis un peu pressé par trouver mon constructeur donc je pense que ca va se faire entre GD et ERMI. J'attends leurs devis dans les heures qui viennent. Avec pour objectif de signer le CCMI dans les 15 jours.

J'ai le même objectif, signé d'ici deux semaines le CCMI.
En fait j'ai trouvé le terrain le 07/09 à Conflans, un lot arrière (50 m de viabilité à faire. J'ai reussi à faire attendre le vendeur jusqu'à la semaine prochaine (je connais bien l'agence qui a vendu notre sérieux quant à l'acquisition du terrain). Ca fait 8 mois qu'on cherche une maison sur Conflans.

Ceci afin de démarcher les constructeurs, avant le compromis. Demain nous revoyons GD et ERMI pour un chiffrage précis de notre projet.

Idem, nous attendons les devis de GD et ERMI milieu de semaine prochaine.

Ils ont des approches différentes sur l'éude de sol par exemple. Imposée par ERMI à 3400 euros(profondeur 8 m) et pas nécessaire pour GD. Tu confirmes ?

D'autres part j'avais plutôt en tête 1500 euros pour une étude de sol (vu avec d'autres constructeurs)

Sachant que notre projet est un R + combles rehaussées avec garage double (sans sous-sol) et 50 m d'allée à viabiliser (terrain connu de GD pour avoir construit 2 numéro plus loin), je me demande si une étude de sol est nécessaire ? Qu'en pensez-vous ?

Pour l'étude de sol c'est vraiment important et ca depends de l'emplacement précis de ta maison (et pas de celle du voisin).
Par contre pour le prix c'est effectivement chère mais nous n'avons pas encore discuté de cela avec eux.

Nous devons avoir les mêmes interlocuteurs.
Pour ERMI, l'étude de sol n'est pas discutable, la somme est réglée soit disant directement à la société qui réalise.

Ca serait sympa de se tenir au courant sur ce point au moins !
A bientôt pour plus d'infos...

Tu n'es pas obligé de faire faire ton étude de sol par ERMI. Ils te disent 3400 mais toi si tu trouves à moins chère tu peux le gérer en direct, par contre en terme de délais tu as peut-etre moins de levier qu'un constructeur.

Merci du conseil, à voir effectivement.

Mon avis sur PJL Constructions:
Rencontré lors du salon faire construire sa maison, très bonne accroche. Ils promettent d'étudier notre projet et doivent nous rappeler.
15 jours après je les appelent pour prendre rdv, disent avoir regarder mon projet mais sans plus. Lors du rdv je balnce à nouveau mes idées et ils me disent que j'aurai des news jeudi (05/10). Depuis toujours rien. La communication ne semble pas être leur fort

Dans le même genre il y a les Demeures de Province qui ne nous ont jamais appelé alors que promesse faite. Mais la je m'en tape car le premier contact ne fut pas bon.

Aujourd'hui c'est ma femme qui appelait GD et ERMI pour relancer sur les avant-projets. Donc plus d'infos ce soir ou demain.

Je n'ai ni vu PJL Constructions ni Les Demeures de Province.
Castelord trop cher pour nous et pas du tout réactif.

Par contre, Maisons lelièvre est très réactif (à Pontoise en tout cas) mais c'est moins du sur mesure que GD ou ERMI ...
C'est lui qui nous a trouvé l'implantation sur le terrain (pas mal de contraintes et pas très grand, on est sur Conflans) et surtout une solution qui nous convenait. C'est le seul a s'être creusé les méninges sur notre problématique. Nous avons eu un chiffrage précis et un dessin d'implantation en moins de deux semaines. Par contre, j'accroche pas avec le commercial.

J'attends mes deux devis GD et ERMI pour demain, et la signature du compromis est repoussée à la semaine prochaine.
Du coup je vais peut-être consulter MTLF (déjà vu une fois) et GINA.

Attention a ERMI quand même, dossiers qui trainent pas forcément d'études de sol faite (ni pour nous ni pour d'autres client) et infos incomplètes sur les prestations (on ne montre pas les matériaux avant la signature mais à la mise au point qui s'est faite pour nous 9 mois après le contrat!!!!!)

Enfin pas de possibilité de les joindre pendant le chantier sans passe le barrage de la secrétaire car ces messieurs n'aiment pas trop être dérangés par les clients......

réalisations correctes mais il faut une énorme dose de patience.......

Bonjour,

Pour nous le projet le plus abouti et pour l'instant du côté de chez Vybel , je vois monsieur POr... de chez GD constrcutions mercredi avec les plans précis du terrain...

Ca va se jouer entre les 2 je pense et au niveaux des prix et des prestations...

Bon courage à toutes et tous...

Bon voila ca avance doucement mais surment.
Nous sommes en phase final pour le choix du constructeurs, nous comparons leurs devis, les améliorons (agencements, finitions ...), visitons leurs chantiers. Le choix se fera certainement cette semaine ou la prochaine car certains constructeurs ne nous ont pas encore fournit le même niveau d'informations que les premiers rencontrés.

Je profite de ce post pour ouvrir un coup de gueule contre un des constructeurs que nous avons rencontré à deux reprises. LEs deux fois on nous a promis de nous rappeler mais jamais rien. Gagne-t-il tellement bien leur vie qu'il peut ne pas répondre à des clients potentiels?

philcoach a écrit:

Je profite de ce post pour ouvrir un coup de gueule contre un des constructeurs que nous avons rencontré à deux reprises. LEs deux fois on nous a promis de nous rappeler mais jamais rien. Gagne-t-il tellement bien leur vie qu'il peut ne pas répondre à des clients potentiels?

Bonjour,

Nous aussi nous avons constaté ce "phénoméne". Il y a deux constructeurs qui ne nous ont jamais envoyé leur devis... . On s'était pourtant déplacés pour aller les voir etc... Du coup, on a signé avec celui qui était le plus intéréssé par notre projet. D'ailleurs, nous avons le même problème avec la recherche d'un chauffagiste (géothermie) on se déplace, on demande des devis, mais on ne reçoit rien...

Dans Capital de ce mois-ci les journalistes ont été étonnés que 13 plombiers sur 20 ne se déplacent pas pour une panne alors qu'un rdv avait été pris. Ils 'agit la d'une intervention à 100-200 euros.

Ici nous avons un projet de construction à 250K€ et certains ne vous répondent même pas. Alors après qu'ils ne viennent pas pleurer qu'on ne les aiment pas.

Donc de fait nous faisons comme toi charline et ne continuons qu'avec les constructeurs motivés par notre projet. Entre ceux que nous n'avons pas intéroggé et ceux qui ne nous répondent pas, il ne reste plus grand monde.

Et ce n'est que le début .. Vive la suite du projet

philcoach a écrit:

Dans Capital de ce mois-ci les journalistes ont été étonnés que 13 plombiers sur 20 ne se déplacent pas pour une panne alors qu'un rdv avait été pris. Ils 'agit la d'une intervention à 100-200 euros.

Ici nous avons un projet de construction à 250K€ et certains ne vous répondent même pas. Alors après qu'ils ne viennent pas pleurer qu'on ne les aiment pas.

Donc de fait nous faisons comme toi charline et ne continuons qu'avec les constructeurs motivés par notre projet. Entre ceux que nous n'avons pas intéroggé et ceux qui ne nous répondent pas, il ne reste plus grand monde.

Et ce n'est que le début .. Vive la suite du projet

Eh oui nous on s'est dit que si déjà au début il s'en fichait, qu'est-ce-que ça allait être aprés ! Le commercial de notre constructeur s'est à nos yeux pas mal impliqué (il nous a même fait un plan avec ses petites mimines).
Oui ce n'est que le début, tu verras c'est la galére et moi aussi ça m'énerve à force. Comme tu le dis, pour nous la géothermie ça représente au moins 16 000 euros donc je ne vais quand même pas les supplier pour avoir un devis, s'ils ne veulent pas de nos sous tanpis pour eux !

Bon courage pour la suite.

Bon voila nous avons terminé notre recherche du constructeur. En espérant biensur avoir choisit le bon.

Donc je vais encore faire une dédicace particulière aux 3 loosers suivants:
Demeures de Province: promesse de nous rapeller faites lors du salon.
Maisons Bell: promesse de nous rapeller faites lors du salon.
JPL Constructions: promesse de nous rapeller faites lors du salon. puis rien. je les appelle prends rdv. on discute, et depuis ils doivent toujours me rappeler.

Une dédicace très positive pour GD Constructions avec qui nous avons beaucoup dialogué mais que nous n'avons finalement pas retenu.

Notre choix s'est donc tourné vers Maisons ERMI. Nous devons signer notre CCMI samedi matin.
J'essaye de vous montrer les plans dès que possible.

Ca y est nous avons signé notre CCMI samedi

Nous voila donc lancé dans l'aventure de la construction. Le projet est donc un R+1 avec garage accolé. Une surface habitable d'eniron 190m².
Je mettrai les plans dès que nous les aurons reçu.

Bonjour et félicitations pour votre signature toute fraîche. Bienvenu dans le Val d'Oise Je vous souhaite un chantier zen !
D'après ce que tu détailles, nous aurons des chantiers parrallèles ! Nous avons acheté en novembre un terrain à Ecouen (600 M²) et nous venons de signer un CCMI avec les constructeurs BERVAL (R+1, 150m², garage accolé) . Nous espérons déposer notre permis de construire fin janvier.

A bientôt,

philcoach a écrit:

Ca y est nous avons signé notre CCMI samedi

Nous voila donc lancé dans l'aventure de la construction. Le projet est donc un R+1 avec garage accolé. Une surface habitable d'eniron 190m².
Je mettrai les plans dès que nous les aurons reçu.

Bonjour philcoach,

Félicitations pour la signature . Nous aussi nous faisons un R+1 mais plus petit (environ 120 m2) avec double garages. Nous on dépose la demande de permis aujourd'hui .

Bonne continuation .

Merci de vos encouragements. Nous allons donc avoir des chantiers qui devraient se dérouler à la même période. Nous pourrons ainsi comparer leurs évolutions respectives.

Notre constructeur attends le plan de bornage du géomètre pour pouvoir faire le dépot du permis de construire. Ca devait se faire cette semaine mais maintenant ce sera plutot semaine prochaine.