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[23] Et derrière débute la forêt

Récit de construction de MDN67 - 274 messages - Affiché 32.846 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

MDN67
Messages : 448
De : Gueret (23)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

03 octobre 2013 à 17h55

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Cela fait déjà quelques temps que je parcours les pages de ce forum découvert alors que l'idée de construire ma maison germée lentement dans mon esprit. J'ai pu y apprendre nombre d'astuces et y glaner nombre de conseils.

En juin 2012, j'ai découvert "LE" terrain, pas trop loin de la ville tout en étant au calme. Il n'est pas dans un lotissement, chose que je voulais absolument éviter.
Petit problème et non des moindres, il est parsemé de souches dont certaines d'importance. Qu'à cela ne tienne, nous nous sommes renseignés sur le montant d'un dessouchage, et en finalité, l'achat restait possible.

Durant plus d'un an nous avons donc fait le tour des constructeurs les invitant à venir voir le terrain, nous donner leur avis et enfin nous proposer un projet. Durant tout ce temps, nous avons fait patienter le propriétaire du terrain qui a bien voulu nous réserver ce dernier.

Après quelques contacts avec plusieurs constructeurs, nous en avons mis quatre en compétition. L'un d'eux nous a fait faux bond ne nous donnant plus de nouvelle après le deuxième rendez vous. Il en restait donc trois. Pour qu'ils soient tous a égalité et après nous être décidés pour le projet qui nous plaisait le plus, nous leur avons demandé de nous monter tous le même type de projet c'est à dire une maison sur sous sol de 95 m2 disposant de trois chambres et de combles aménageables avec pour particularité de posséder une avancée de toit au niveau du salon lui donnant une esthétique plus agréable à nos yeux

Les trois constructeurs sélectionnés étaient Les maisons MARCEL MILLOT, les maisons BATIDUR et enfin les maisons EUROFRANCE.

C'est le premier qui a notre choix pour diverses raisons que je ne développerais pas sachant que le contact et les propositions des deux autres constructeurs étaient toutes aussi positives. En effet, et pour les éventuels lecteurs du récit désireux de construire dans ma région, le contact avec les commerciaux de BATIDUR et de EUROFRANCE ont été très bons que ce soit au niveau de leur professionnalisme que de leur courtoisie. Toujours de bons conseils, ils ont chacun su répondre favorablement à toutes nos demandes. Il en va bien évidemment de même avec le commercial des maisons Marcel MILLOT puisque que c'est ce constructeur que j'ai choisi.

Mon avis ne concerne bien évidemment que la partie commerciale n'en étant finalement encore qu'à cette étape, bien que mon premier contact avec le conducteur de travaux s'est relevé plus que positif. En effet, j'ai pu lire a de nombreuses reprises que la réunion de mise au point n'avait pas été dans la même ligné que la partie commerciale pour beaucoup de gens. Ici rien de tout çà, la MAP s'est on ne peut mieux passée, pourvu que cela dure

Bref, le CCMI a été signé en juin 2013, la demande de permis de construire déposée en fin juillet 2013 pour être acceptée début septembre. Le terrain est acheté le 02 octobre et la mise au point réalisée le même jour. Maintenant, l'implantation réelle est prévue pour le 12 octobre avec une ouverture de chantier dans la foulée, ce dernier débutant par... le dessouchage".

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
03 oct. 2013
18:32:43

Ouverture de chantier

Préparation > Terrain
Comme annoncé dans la présentation, l’ouverture de chantier va bientôt être effective. Cela débutera donc avec une implantation définitive, je dis définitive car, en fait, une première avait déjà été faite pour que le plan de masse du permis de construire soit au plus prés de la réalité. Ensuite, et avant toute chose, c'est l'étape du dessouchage qui va débuter. En effet, les souches ne manquent pas, je ne serais dire le nombre pour ne jamais avoir tenté de les dénombrer mais une photo panoramique du terrain sera parlante

Je place également dans mes photos, le plan ainsi qu'une photo virtuelle en 3d de ce que donnera la maison

Dernière édition par MDN67 le Sam 20/Sep/2014 16:06; édité 1 fois
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MDN67 
448 msg (23)
Le 05/10/2013 à 03h12
J'ai ajouté des visions en 3D de ce que sera la cuisine ainsi que la salle de bain. Concernant cette dernière, les couleurs de faïences ne sont pas encore totalement arrêtées bien qu'approchante du style que l'on peut voir sur la photo. En revanche, l'implantation sur les murs sera pratiquement comme sur la vue.
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Actuellement connecté !
BEBA 
733 msg (87)
Le 11/10/2013 à 09h51
dans le monde de la construction et bonne aventure !
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MDN67 
448 msg (23)
Le 11/10/2013 à 12h54
Merci à vous
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mu19721 
299 msg (71)
Le 15/10/2013 à 18h32
Comme prévu, je suis venue jetée un coup do='œil à ton récit.
Quel magnifique terrain ! Grand, belle vue, tranquille... bref parfait !
J'aime également beaucoup votre choix de cuisine et de sdb : j'avais aussi envisagé une implantation de ce type mais ma sdb n'est pas assez grande.
Je vais suivre !
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MDN67 
448 msg (23)
Le 15/10/2013 à 18h36
Merci, Concernant la salle de bains nous avons trouvé l'idée en se baladant dans les magasins spécialisés dans la vente de sanitaires et autres accessoires de salle de bains. Nous sommes tombés sur ce type d'implantation. Nous sommes de suite tombés sous le charme et l'avons intégré dans le projet de la maison;.
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F&S 
175 msg (19)
Le 22/10/2013 à 19h34
Je vois qu'on a opté pour le même type d'implantation de salle de bains.

Sinon vous me dites craindre le rocher, il y'a des antécédents dans votre terrain ?

Et quel choix pour la micro ?
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MDN67 
448 msg (23)
Le 22/10/2013 à 20h19
Aucun antécédent connu sur les alentours proches mais le terrain est sur les contreforts du maupuy et les risques existent donc.
S'agissant de la micro station il s'agit d'une ecoflo.
Sur votre récit on ne voit pas de plan je n'ai donc pu me rendre compte de l'implantation de votre salle de bain. Si c'est le même type que pour moi, l'idée vous en est elle venue comme ça ou vous êtes vous inspirés d'une réalisation déja existante?
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F&S 
175 msg (19)
Le 22/10/2013 à 20h43
MDN67 a écrit:Aucun antécédent connu sur les alentours proches mais le terrain est sur les contreforts du maupuy et les risques existent donc.
S'agissant de la micro station il s'agit d'une ecoflo.
Sur votre récit on ne voit pas de plan je n'ai donc pu me rendre compte de l'implantation de votre salle de bain. Si c'est le même type que pour moi, l'idée vous en est elle venue comme ça ou vous êtes vous inspirés d'une réalisation déja existante?


Ecoflo c'est celle avec la garniture en coco il me semble ?

Pour la salle de bain, celle du plan de départ ne nous satisfaisait pas, donc avant les plâtres grosse remise en question. J'ai pu trouver, non sans mal des exemples d'implantations. Ensuite il a fallu adapter aux dimensions et surtout aux objets a placer !
Un bon we a bouger des composants dans le logiciel sketch up et nous sommes arrivés au résultat. Par hasard, j'ai vu votre photo étant donné que vous participez aux récit en limousin.
Cela m'a conforté dans mon choix.
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MDN67 
448 msg (23)
Le 22/10/2013 à 20h51
C'est cela, un entretien moindre puisque pas de pièces mobile et un retour d’expérience très bon concernant son efficacité. Si bémol il y a c'est le changement de la coco au bout de dix ans au minimum
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F&S 
175 msg (19)
Le 22/10/2013 à 21h05
On m'a aussi proposé cette solution, il y'a une histoire de garantie de 3 ans sur le coco de mémoire. J'avais trouvé cela compliqué...
J'avoue ne pas trop m'y être penché à ce moment la, déjà bien assez occupé à étudier les autres.
Nous avons opté pour une Graf.
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MDN67 
448 msg (23)
Le 23/10/2013 à 08h28
Le graf m'avait également été proposée et le retour en était très bon. Ce qui m'a finalement décidé entre une véritable micro station comme la Graf et l'ecoflo, c'est l'absence de composant mécanique tel que pompe de surpression et autres, toujours susceptibles d'engendrer des malfonctions et donc des changements.
La garantie de la coco est plus longue, elle est de 10 ans, ce qui, implicitement, peut faire penser que le changement du filtre coco se fait tout les dix ans, mais avec un entretien correct et surtout une utilisation normée sans jeter tout et n'importe quoi dans ses éviers, le filtre peut aller beaucoup plus loin que cela.
En revanche, le prix du changement de la coco peut aller jusqu’à 2000 euros et, sur la durée, l'entretien d'une micro station a part entière ne doit finalement pas, changement de pompe compris, être bien plus important.
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F&S 
175 msg (19)
Le 23/10/2013 à 21h51
MDN67 a écrit:Le graf m'avait également été proposée et le retour en était très bon. Ce qui m'a finalement décidé entre une véritable micro station comme la Graf et l'ecoflo, c'est l'absence de composant mécanique tel que pompe de surpression et autres, toujours susceptibles d'engendrer des malfonctions et donc des changements.
La garantie de la coco est plus longue, elle est de 10 ans, ce qui, implicitement, peut faire penser que le changement du filtre coco se fait tout les dix ans, mais avec un entretien correct et surtout une utilisation normée sans jeter tout et n'importe quoi dans ses éviers, le filtre peut aller beaucoup plus loin que cela.
En revanche, le prix du changement de la coco peut aller jusqu’à 2000 euros et, sur la durée, l'entretien d'une micro station a part entière ne doit finalement pas, changement de pompe compris, être bien plus important.


Le compresseur de la graf sous 2 à 5 ans je dirais, devra éventuellement nécessiter un changement de piston (dans les 200€), le compresseur en lui même entre 800 et 1000 mais apparemment certains clients donnent un retour de 8 a 10 ans.
Donc à voir, moi c'est le système et le principe qui m'a plu, de plus on travaillera avec les vidangeurs à peu près tous les 5 ans soi disant (couple pour l'instant).
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sebastientulle 
63 msg (19)
Le 28/10/2013 à 21h34
Espérant que votre chantier se déroule aussi bien que le notre
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MDN67 Auteur : MDN67
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCreuse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Marcel Millot
Gueret (23)
Avis du membre :
 Très satisfait
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