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[23] Et derrière débute la forêt

Récit de construction de MDN67 - 274 messages - Affiché 34.441 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

MDN67
Messages : 455
De : Gueret (23)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

03 octobre 2013 à 17h55

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Cela fait déjà quelques temps que je parcours les pages de ce forum découvert alors que l'idée de construire ma maison germée lentement dans mon esprit. J'ai pu y apprendre nombre d'astuces et y glaner nombre de conseils.

En juin 2012, j'ai découvert "LE" terrain, pas trop loin de la ville tout en étant au calme. Il n'est pas dans un lotissement, chose que je voulais absolument éviter.
Petit problème et non des moindres, il est parsemé de souches dont certaines d'importance. Qu'à cela ne tienne, nous nous sommes renseignés sur le montant d'un dessouchage, et en finalité, l'achat restait possible.

Durant plus d'un an nous avons donc fait le tour des constructeurs les invitant à venir voir le terrain, nous donner leur avis et enfin nous proposer un projet. Durant tout ce temps, nous avons fait patienter le propriétaire du terrain qui a bien voulu nous réserver ce dernier.

Après quelques contacts avec plusieurs constructeurs, nous en avons mis quatre en compétition. L'un d'eux nous a fait faux bond ne nous donnant plus de nouvelle après le deuxième rendez vous. Il en restait donc trois. Pour qu'ils soient tous a égalité et après nous être décidés pour le projet qui nous plaisait le plus, nous leur avons demandé de nous monter tous le même type de projet c'est à dire une maison sur sous sol de 95 m2 disposant de trois chambres et de combles aménageables avec pour particularité de posséder une avancée de toit au niveau du salon lui donnant une esthétique plus agréable à nos yeux

Les trois constructeurs sélectionnés étaient Les maisons MARCEL MILLOT, les maisons BATIDUR et enfin les maisons EUROFRANCE.

C'est le premier qui a notre choix pour diverses raisons que je ne développerais pas sachant que le contact et les propositions des deux autres constructeurs étaient toutes aussi positives. En effet, et pour les éventuels lecteurs du récit désireux de construire dans ma région, le contact avec les commerciaux de BATIDUR et de EUROFRANCE ont été très bons que ce soit au niveau de leur professionnalisme que de leur courtoisie. Toujours de bons conseils, ils ont chacun su répondre favorablement à toutes nos demandes. Il en va bien évidemment de même avec le commercial des maisons Marcel MILLOT puisque que c'est ce constructeur que j'ai choisi.

Mon avis ne concerne bien évidemment que la partie commerciale n'en étant finalement encore qu'à cette étape, bien que mon premier contact avec le conducteur de travaux s'est relevé plus que positif. En effet, j'ai pu lire a de nombreuses reprises que la réunion de mise au point n'avait pas été dans la même ligné que la partie commerciale pour beaucoup de gens. Ici rien de tout çà, la MAP s'est on ne peut mieux passée, pourvu que cela dure

Bref, le CCMI a été signé en juin 2013, la demande de permis de construire déposée en fin juillet 2013 pour être acceptée début septembre. Le terrain est acheté le 02 octobre et la mise au point réalisée le même jour. Maintenant, l'implantation réelle est prévue pour le 12 octobre avec une ouverture de chantier dans la foulée, ce dernier débutant par... le dessouchage".

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

03 oct. 2013
18:32:43

Ouverture de chantier

Préparation > Terrain
Comme annoncé dans la présentation, l’ouverture de chantier va bientôt être effective. Cela débutera donc avec une implantation définitive, je dis définitive car, en fait, une première avait déjà été faite pour que le plan de masse du permis de construire soit au plus prés de la réalité. Ensuite, et avant toute chose, c'est l'étape du dessouchage qui va débuter. En effet, les souches ne manquent pas, je ne serais dire le nombre pour ne jamais avoir tenté de les dénombrer mais une photo panoramique du terrain sera parlante

Je place également dans mes photos, le plan ainsi qu'une photo virtuelle en 3d de ce que donnera la maison

Dernière édition par MDN67 le Sam 20/Sep/2014 16:06; édité 1 fois
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MDN67 
455 msg (23)
Le 05/10/2013 à 03h12
J'ai ajouté des visions en 3D de ce que sera la cuisine ainsi que la salle de bain. Concernant cette dernière, les couleurs de faïences ne sont pas encore totalement arrêtées bien qu'approchante du style que l'on peut voir sur la photo. En revanche, l'implantation sur les murs sera pratiquement comme sur la vue.
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BEBA 
1 037 msg (87)
Le 11/10/2013 à 09h51
dans le monde de la construction et bonne aventure !
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MDN67 
455 msg (23)
Le 11/10/2013 à 12h54
Merci à vous
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mu19721 
299 msg (71)
Le 15/10/2013 à 18h32
Comme prévu, je suis venue jetée un coup do='œil à ton récit.
Quel magnifique terrain ! Grand, belle vue, tranquille... bref parfait !
J'aime également beaucoup votre choix de cuisine et de sdb : j'avais aussi envisagé une implantation de ce type mais ma sdb n'est pas assez grande.
Je vais suivre !
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MDN67 
455 msg (23)
Le 15/10/2013 à 18h36
Merci, Concernant la salle de bains nous avons trouvé l'idée en se baladant dans les magasins spécialisés dans la vente de sanitaires et autres accessoires de salle de bains. Nous sommes tombés sur ce type d'implantation. Nous sommes de suite tombés sous le charme et l'avons intégré dans le projet de la maison;.
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F&S 
175 msg (19)
Le 22/10/2013 à 19h34
Je vois qu'on a opté pour le même type d'implantation de salle de bains.

Sinon vous me dites craindre le rocher, il y'a des antécédents dans votre terrain ?

Et quel choix pour la micro ?
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MDN67 
455 msg (23)
Le 22/10/2013 à 20h19
Aucun antécédent connu sur les alentours proches mais le terrain est sur les contreforts du maupuy et les risques existent donc.
S'agissant de la micro station il s'agit d'une ecoflo.
Sur votre récit on ne voit pas de plan je n'ai donc pu me rendre compte de l'implantation de votre salle de bain. Si c'est le même type que pour moi, l'idée vous en est elle venue comme ça ou vous êtes vous inspirés d'une réalisation déja existante?
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F&S 
175 msg (19)
Le 22/10/2013 à 20h43
MDN67 a écrit:Aucun antécédent connu sur les alentours proches mais le terrain est sur les contreforts du maupuy et les risques existent donc.
S'agissant de la micro station il s'agit d'une ecoflo.
Sur votre récit on ne voit pas de plan je n'ai donc pu me rendre compte de l'implantation de votre salle de bain. Si c'est le même type que pour moi, l'idée vous en est elle venue comme ça ou vous êtes vous inspirés d'une réalisation déja existante?


Ecoflo c'est celle avec la garniture en coco il me semble ?

Pour la salle de bain, celle du plan de départ ne nous satisfaisait pas, donc avant les plâtres grosse remise en question. J'ai pu trouver, non sans mal des exemples d'implantations. Ensuite il a fallu adapter aux dimensions et surtout aux objets a placer !
Un bon we a bouger des composants dans le logiciel sketch up et nous sommes arrivés au résultat. Par hasard, j'ai vu votre photo étant donné que vous participez aux récit en limousin.
Cela m'a conforté dans mon choix.
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MDN67 
455 msg (23)
Le 22/10/2013 à 20h51
C'est cela, un entretien moindre puisque pas de pièces mobile et un retour d’expérience très bon concernant son efficacité. Si bémol il y a c'est le changement de la coco au bout de dix ans au minimum
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F&S 
175 msg (19)
Le 22/10/2013 à 21h05
On m'a aussi proposé cette solution, il y'a une histoire de garantie de 3 ans sur le coco de mémoire. J'avais trouvé cela compliqué...
J'avoue ne pas trop m'y être penché à ce moment la, déjà bien assez occupé à étudier les autres.
Nous avons opté pour une Graf.
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MDN67 
455 msg (23)
Le 23/10/2013 à 08h28
Le graf m'avait également été proposée et le retour en était très bon. Ce qui m'a finalement décidé entre une véritable micro station comme la Graf et l'ecoflo, c'est l'absence de composant mécanique tel que pompe de surpression et autres, toujours susceptibles d'engendrer des malfonctions et donc des changements.
La garantie de la coco est plus longue, elle est de 10 ans, ce qui, implicitement, peut faire penser que le changement du filtre coco se fait tout les dix ans, mais avec un entretien correct et surtout une utilisation normée sans jeter tout et n'importe quoi dans ses éviers, le filtre peut aller beaucoup plus loin que cela.
En revanche, le prix du changement de la coco peut aller jusqu’à 2000 euros et, sur la durée, l'entretien d'une micro station a part entière ne doit finalement pas, changement de pompe compris, être bien plus important.
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F&S 
175 msg (19)
Le 23/10/2013 à 21h51
MDN67 a écrit:Le graf m'avait également été proposée et le retour en était très bon. Ce qui m'a finalement décidé entre une véritable micro station comme la Graf et l'ecoflo, c'est l'absence de composant mécanique tel que pompe de surpression et autres, toujours susceptibles d'engendrer des malfonctions et donc des changements.
La garantie de la coco est plus longue, elle est de 10 ans, ce qui, implicitement, peut faire penser que le changement du filtre coco se fait tout les dix ans, mais avec un entretien correct et surtout une utilisation normée sans jeter tout et n'importe quoi dans ses éviers, le filtre peut aller beaucoup plus loin que cela.
En revanche, le prix du changement de la coco peut aller jusqu’à 2000 euros et, sur la durée, l'entretien d'une micro station a part entière ne doit finalement pas, changement de pompe compris, être bien plus important.


Le compresseur de la graf sous 2 à 5 ans je dirais, devra éventuellement nécessiter un changement de piston (dans les 200€), le compresseur en lui même entre 800 et 1000 mais apparemment certains clients donnent un retour de 8 a 10 ans.
Donc à voir, moi c'est le système et le principe qui m'a plu, de plus on travaillera avec les vidangeurs à peu près tous les 5 ans soi disant (couple pour l'instant).
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sebastientulle 
63 msg (19)
Le 28/10/2013 à 21h34
Espérant que votre chantier se déroule aussi bien que le notre
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MDN67 
455 msg (23)
Le 29/10/2013 à 05h41
Je l'espère également, pour l'instant les démarches et rapports avec le constructeur se sont très bien passés, Nous verrons bien durant la construction. Des problèmes il y en aura forcément, le tout est que ceux-ci soient correctement réglés
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MDN67 
455 msg (23)
Le 30/10/2013 à 09h32
Ayant eu quelques échos sur le fait que le plan inséré dans la partie photos était quelques peu bidon, j'ai ajouté diverses photos plus complètes des plans et vues de la maison.
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MDN67 
455 msg (23)
Le 09/11/2013 à 12h33
En milieu de semaine, les services communaux ont débuté le raccordement du terrain au réseau d'eau. Cela sent bon le début, normalement, mardi 12, RDV sur le terrain pour le début des travaux de dessouchage et de terrassement
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F&S 
175 msg (19)
Le 09/11/2013 à 12h42
Ah cela va faire un peu de ménage.
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MDN67 
455 msg (23)
Le 09/11/2013 à 12h51
C'est certain,on y verre bien plus clair. Smile
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MDN67 
455 msg (23)
Le 13/11/2013 à 16h13
L'ouverture de chantier s'est correctement déroulée. Le terrassier était présent sur les lieux et j'ai donc pu discuter avec lui de mes éventuels désidératas. En revanche, la semaine dernière a était quelque peu troublée par les intempéries et les terrassiers, dans leur ensembl,e ont pris du retard. C'est pourquoi il n'interviendra sur mon terrain qu'en début de semaine prochaine. Au programme, dessouchage et nettoyage complet du terrain, suivi de l'implantation définitive de la maison avec le conducteur de travaux , terrassement, et enfin fouilles pour que les maçons puissent intervenir et se charger de débuter les fondations.

En dehors de cela, le raccordement à l'eau s'est poursuivis, il ne reste dorénavant plus qu'à placer le regard.
Le travail de raccordement de la parcelle en eau avance lentement mais surement

En me baladant sur le terrain, je me suis dit qu'il serait utile de prendre en photo le chemin qui longe la parcelle et qui s'enfonce ensuite dans la foret afin que l'intitulé de mon récit trouve son explication.
C'est le chemin qui longe la parcelle et qui s'enfonce ensuite dans la foret, d'où l'intitulé du récit

Enfin, j'ai un peu peaufiner l'imagerie 3D de la salle de bain qui ressemble beaucoup plus à ce qu'elle devra être en réalité. La colonne de douche, le tête de douche, le meuble, les vasques, la robinetterie et enfin, le miroir sont les exactes répliques modélisées des meubles, sanitaires et accessoires qui seront installés dans la salle de bain.


La partie salle de bain vasque. Il s'agit du vrai meuble, des véritables vasques et robinets ainsi que du vrai miroir déjà en notre possession et modelé en 3d.

Une vision beaucoup plus proche de ce que sera la salle de bain, ici la partie douche italienne avec la véritable colonne de douche qui sera implantée
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F&S 
175 msg (19)
Le 15/11/2013 à 21h32
Par contre je me suis aperçu sur mon chantier que ce type d'implantation de salle de bains est assez "gourmande" en terme de place. Maintenant que j'ai les 4 cloisons en place, je trouve que c'est dommage la pièce est pas très grande, malgré 9m2, et qu'il va rester que des petits passages.
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MDN67 
455 msg (23)
Le 16/11/2013 à 07h00
Oui, effectivement, il ne restera guère de place. On y a réfléchis et finalement, on s'est tenu à l'idée car l'essentiel est de pouvoir correctement bouger derrière les vasques. Il reste, bien évidemment, le problème du rangement et c'est pourquoi nous avons opté pour un meuble conséquent. Il ne reste donc pas beaucoup de place mais en définitive c'est pour avoir le bonheur d'avoir une vaste zone de douche.
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MDN67 
455 msg (23)
Le 16/11/2013 à 12h35
Le raccordement à l'eau a été terminé en fin de semaine. Cela étant fait il faut maintenant espérer que les intempéries se calment un peu pour que le terrassier puisse récupérer son retard et intervenir sur le terrain.

Raccord a l'eau terminé
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MDN67 
455 msg (23)
Le 22/11/2013 à 12h44
La neige est bien tombée toute la journée d'hier et le terrain arbore une belle couche qui, bien que jolie, n'est pas forcément la bienvenue du moins, pour cette année.
Donc, nous commencions déjà à nous faire à l'idée que, pour le reste de la semaine et peut être même la semaine prochaine, le début du dessouchage était compromis. Et bien c'était sans compter sans le courage du terrassier qui, malgré les intempéries a amené son engin sur le terrain avec la ferme intention de débuter son travail.

La pelle est en place sur le terrain
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MDN67 
455 msg (23)
Le 23/11/2013 à 12h03
L'après midi d'hier, le terrassier a œuvré et il ne reste ce matin que trois ou quatre souches encore en terre.

Une vue panoramique après qu'une bonne partie du dessouchage ait été opéré

La neige est retombée dans la nuit ce qui explique que le terrain soit encore blanchis malgré les passages répétés de la pelle, une pelle de 25 tonnes, cela fait du gros travail

25 tonnes, ça déménage

Une vue un peu plus approchée

Vue plus particulière

Une souche de châtaigner, cela représente finalement un gros volume

Une des souches de châtaigner sorties de terre. Elles sont assez impressionnantes

Vue de l'avant du terrain en hauteur par rapport à la route. On distingue qu'il il y a encore des souches sur le bord, elles seront prochainement ôtées.

Le bord du terrain en hauteur par rapport à la route. Il y reste quelques souches tout au bords
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MDN67 
455 msg (23)
Le 24/11/2013 à 12h24
Ce matin, la neige avait quelque peu fondu la température étant légèrement montée.
On pouvait alors voir que le terrain avait été grandement chamboulé le jour d'avant.

Après que la neige ait partiellement fondu

On voit bien l'ampleur du chamboulement
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MDN67 
455 msg (23)
Le 26/11/2013 à 19h17
Dés le dessouchage terminé et les souches évacuées, le terrassier s'est attelé au terrassement proprement dit et a creuser l’emplacement de la maison.
On ne reconnait plus l'endroit tellement il a été modifié, c'est un peu une zone de conflit à voir comme çà.
Les choses sérieuses débutent.

Le début du chemin d?accès, il manque encore l?empierrement qui ne serait tarder.

Du haut du terrain, le début du chemin d’accès au chantier qui sera également l’accès définitif.

Le chemin d?accès vu du bas du terrain, au niveau de la zone de retournement qui sera prévue

Ce même chemin, mais vu du bas, au niveau du virage formé pour accéder au chantier .

Le "trou" vu d'en bas

L’excavation

Au fond, ma fille pour se rendre compte de la hauteur

Avec ma fille dans le fond pour se rendre compte de la hauteur. Au premier plan, les cailloux pour l'empierrement

Le "trou" vu du haut

Vue d'en haut de la butte

Le "trou" vu du haut

La prochaine étape, surement pour demain, l'empierrement et ensuite le tracé des fouilles.
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MDN67 
455 msg (23)
Le 27/11/2013 à 19h08
Le terrassement de fondation est terminé et le terrassier a fait place nette. Maintenant, ce sont les maçons qui doivent intervenir. Le conducteur de travaux appelle demain je pense que je connaitrais alors la date de leur intervention.

L'empierrement est finis
Fin de terrassement l'empierrement est dorénavant en place

L'empierrement est finis

Les bords du talus ont été rectifiés
Le terrassier a également fignolé les bords du talus. Du très bon travail en un temps contraint. Cette entreprise est a conseiller. Je ferais un récapitulatif des entreprises employées avec un avis en fin de construction mais je peux toujours donner le nom de ce terrassier si des personnes en phase de construction dans ma région sont interessées.
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F&S 
175 msg (19)
Le 27/11/2013 à 23h27
Du bon boulot effectué, finalement pas de surprises ? Smile
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MDN67 
455 msg (23)
Le 28/11/2013 à 07h32
Non aucune, après une couche honorable de terre végétale qui permettra ultérieurement toutes sortes de cultures, le terrassier est directement tombé sur du tuf, donc non compressible et idéal pour des fondations de construction. Quelques gros rochers de granit ont été sortis mais sans poser de problème au terrassier qui les a soigneusement gardé de coté au cas ou il serait nécessaire de monter un petit enrochement.
En gros que du tout bon, bon terrassier, bon terrain, espérons que tout continue ainsi Smile
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F&S 
175 msg (19)
Le 28/11/2013 à 19h54
Je vous le souhaite mais il en faut quelles unes des surprises ! Sinon ça vaut pas la peine ...
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MDN67 
455 msg (23)
Le 28/11/2013 à 20h31
Je me doute qu'il y en aura, comme vous dites cela met du piment, mais pas des trop grosses quand même Rolleyes
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MDN67 
455 msg (23)
Le 30/11/2013 à 14h07
Nous avons eu quelques nouvelles de l'avancée des travaux par le CT. Donc, livraison du ferraillage des fondations en début de semaine et réalisation de celles-ci par les maçons dans la foulée.
En attendant un petit passage ce samedi sur le terrain m'a permis de contempler quelques instants notre futur vue. La campagne creusoise est très jolie, même lorsque le ciel est lourd de nuages.

La campagne creusoise en automne, mais également la vue qui sera notre depuis le salon
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JD19 
71 msg (19)
Le 01/12/2013 à 12h03
Félicitations pour votre projet, je vais suivre avec attention vos publications et photos, Le choix de marcel Millot, comme nous, est'il un hasard ?
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MDN67 
455 msg (23)
Le 01/12/2013 à 13h56
Oui, en fait j'ai suivi votre récit car j'ai pu voir que vous aviez également choisi marcel millot. Je pense que confronter nos diverses expériences avec les autres forummer ayant choisis marcel millot dans le Limousin ne peut être que bénéfique, tant pour l'acquis de connaissances que pour la résolution d'éventuels problèmes avec ce constructeur.
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mu19721 
299 msg (71)
Le 08/12/2013 à 20h21
Citation: La campagne creusoise en automne, mais également la vue qui sera notre depuis le salon

Ouah ! La vue est vraiment magnifique !
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MDN67 
455 msg (23)
Le 09/12/2013 à 06h57
Merci, elle a été pour une grande part dans le choix du terrain malgré les problèmes conséquents qu'il laissait entrevoir avant d'être défriché, dessouché et viabilisé.
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MDN67 
455 msg (23)
Le 11/12/2013 à 04h01
Le début des fondations a pris quelques retards mais finalement cela va démarrer. Bien que les terres soient blanches au matin, le froid étant bien présent, les journées sont plutôt clémentes ces temps ci, la luminosité est d’ailleurs très agréable aux yeux.

Il fait frisqué en ce moment et la terre du terrain se blanchie quelques peu au matin, mais la luminosité est vraiment belle

Le ferraillage des fondations a déjà été livré depuis la semaine dernière et reste en attente de son utilisation qui ne serait tarder.

Le ferraillage a été livré et en attente d'être utilisé pour les fondations

Hier dans l’après midi, les maçons sont venus prendre leurs mesures et tracer les "lignes guides" nécessaire à l'ouverture des fouilles. Ils devraient les ouvrir ce jour, placer le ferraillage et couler le béton avant la fin de semaine.

Le traçage des fouilles est effectué, si tout se passe bien elles devraient être ouvertes ce jour est les fondations coulées avant la fin de semaine;
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MDN67 
455 msg (23)
Le 11/12/2013 à 12h59
Ce matin l'ouverture des fouilles a débuté comme prévu. La mise en place des ferrailles interviendra probablement dans la journée.

Les fouilles s'ouvrent

Les fouilles s\'ouvrent
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BEBA 
1 037 msg (87)
Le 11/12/2013 à 16h50
Pour cette période de l'année le temps est avec vous, pourvu que ça dure !

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MDN67 
455 msg (23)
Le 11/12/2013 à 17h05
Comme vous dîtes
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MDN67 
455 msg (23)
Le 12/12/2013 à 13h01
Les maçons ont commencé a placer les ferrailles des fondations ce matin. Le béton sera coulé soit cet après midi soit demain, peut importe, ce sera fait avant le weekend. En revanche avec la période de séchage et la période des fêtes, l’élévation du sous sol ne commencera que l'année prochaine.

Mise en place des ferrailles

Mise en place des ferrailles

Mise en place des ferrailles
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MDN67 
455 msg (23)
Le 12/12/2013 à 17h41
Et bien voilà, les fondations sont coulées, il reste à attendre le séchage

Les fondations coulées

Les fondations coulées
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JD19 
71 msg (19)
Le 14/12/2013 à 08h02
Bien, les opérations se déroulent parfaitement semble t'il, Vous devez être satisfait ?
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MDN67 Auteur : MDN67
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCreuse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Marcel Millot
Gueret (23)
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