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[78] Notre Habitation dans les Yvelines !

Récit de construction de famousbuild78 - 497 messages - Affiché 42.238 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

famousbuild78

Messages : 759
De : Rambouillet (78)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

05 juin 2014 à 16h07

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et tous,

amateur de forums pour ma part, et dans la volonté commune d’acquérir notre chez nous, nous décidons aujourd'hui de nous inscrire sur ce forum afin de vous livrer au fur et à mesure de l'avancement des étapes de notre projet, un récit bien ficelé qui nous aidera aussi à bien maîtriser notre avancement.

J'espère que vous serez nombreux à nous suivre et à nous apporter des conseils avisés !





ADMINISTRATIF

2014 :
21/06/2014 : compromis de vente du terrain signé.
24/06/2014 : recommandés avec accusé réception notifiés à notre domicile.
25/06/2014 : documents du compromis récupérés aux services postaux.
10/07/2014 : bornage du terrain effectué.
15/08/2014 : retour de congés et reprise de contact avec constructeurs et organismes financiers.
27/08/2014 : rendez-vous sur le lotissement avec un constructeur pour observer certaines de leurs réalisations.
28/08/2014 : CCMI signé !
01/09/2014 : Étude de sol mandatée par le constructeur pour clarifier la profondeur du vide sanitaire compte tenu de la démolition d'une ancienne cave sur une partie de notre lot.
29/09/2014 : Toujours en attente des résultats de l'étude de sol. Le constructeur nous fait "patienter" en nous envoyant les plans de la maison.
13/10/2014 : Relance auprès du constructeur pour connaître l'avancement de notre dossier pour le permis de construire
13/10/2014 : Le constructeur nous fait savoir que le permis est prêt à être déposé (manque étude thermique) et nous transmet l'étude de sol qui préconise installation de micropieux pour les fondations de la maison.
21/10/2014 : Signature d'un nouveau CCMI avec prise en compte d'un autre procédé de fondations vis-à-vis des recommandations de l'étude de sol.
22/10/2014 : Dépôt permis de construire en mairie. 2 mois de délais maximum annoncé... Patience de rigueur.
05/11/2014 : Réception du CCMI contre-signé par les validateurs du constructeur.
15/11/2014 : Renégociation du prêt bancaire, les taux n'ont jamais été aussi bas et même sur 25 ans !
25/11/2014 : Offre de prêt validée ! Super taux !
25/11/2014 : Permis de construire validé !
30/12/2014 : Signature de l'acte notarié : Nous sommes propriétaires

2015 :
10/01/2015 : Demande d'intervention pour pose robinet chantier par la Lyonnaise des eaux.
30/01/2015 : Mise au point avec constructeur.
28/02/2015 : Date limite de début de chantier. La maison vite !
09/03/2015 : Début théorique terrassement


CONSTRUCTION

2015:
03/03/2015 : Pose des piquets d'implantation du chantier
23/03/2015 : Décapage terrain pour implantation micropieux
30/03/2015 : Pose des micropieux acier vissés : rapport indiquant que seulement 15 pieux ont pu être vissés sur les 18 prévus.
04/04/2015 : Pose des 3 micropieux restant à l'aide d'un brise roche et une pelle de 7T
10/04/2015 : Coffrage et coulage des longrines
15/04/2015 : Coulage de la dalle du RDC
10/05/2015 : Élévation murs RDC
25/05/2015 : Élévation murs étage.
10/06/2015 : Livraison charpente (fermettes).
20/06/2015 : Couverture Achevée
05/07/2015 : Préparation Terrasse 40m2
20/07/2015 : Menuiseries, porte garage et porte entrée posées.
31/07/2015 : Terrasse 36m2 coulée
15/08/2015 : Crépi ton pierre
02/09/2015 : Isolation et cloisons
10/09/2015 : Pose arrivées chauffage
15/09/2015 : Chape liquide RDC + étage
15/09/2015 : Pose platine ERDF
20/09/2015 : Pose escalier
21/09/2015 : Électricité terminée avec GTL
25/09/2015 : Carellage
30/10/2015 : Remise des clés

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Zelabis 
75 msg (78)
Le 28/08/2014 à 10h54
Bonjour et bienvenue dans le merveilleux monde de la construction !

Hate de voir votre projet se monter
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0
famousbuild78 
759 msg (78)
Le 31/08/2014 à 16h56
Zelabis a écrit:Bonjour et bienvenue dans le merveilleux monde de la construction !

Hate de voir votre projet se monter


Merci

CCMI signé il n'y à plus qu'à trouvé le financement au bon taux
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0
barbapapa78 
143 msg (78)
Le 31/10/2014 à 12h58
Bonjour et félicitations pour votre beau projet.
Comme pour nous, l'aventure commence maintenant
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1
Kwak 
68 msg (78)
Le 30/11/2014 à 10h28
Felicitation nous en sommes pratiquement au meme stade.Biggrin
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lilytitange 
37 msg (92)
Le 13/01/2015 à 18h39
Bonjour,
Je suis avec attention votre projet.votre espace de vie est a peu près le même. C'est sympa de" comparer" la déco... votre projet avance bien!
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famousbuild78 
759 msg (78)
Le 13/01/2015 à 18h54
Bonjour,
Alors je vais vous suivre également !
La deco, les couleurs tout ça c'est vraiment parce que le logiciel à un meilleur rendu avec du foncé mais autrement ça devrait être plus clair en vrai
Merci, n'hésitez pas en cas de besoin.
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0
lilytitange 
37 msg (92)
Le 13/01/2015 à 21h58
Avec quel logiciel avez-vous fait le rendu de votre maison?
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famousbuild78 
759 msg (78)
Le 14/01/2015 à 08h59
Le logiciel s'appelle Kozikaza, c'est un logiciel qui s'utilise en ligne et qui permet de récupérer ses plans et de les modifier sur n'importe quel ordinateur une fois créé, c'est le gros avantage de ce logiciel qui en plus de proposer cette fonctionnalité est aussi très simple d'utilisation!
Trouvable sur Google
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1
23 jan. 2015
13:49:30

Préparation Mise Au Point Pièce Par Pièce

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

je place ici notre plan de MAP pour ceux qui voudrait ne rien oublier, cette liste est très complète

Bien sûr, vos conseils et apports sont les bienvenus

Liste Questions / Envies / Demandes Mise au Point Constructeur

Administratif /assurances / coûts
· Obtention de la Dommage-Ouvrages (avec la décennale) nominative ainsi quela garantie de livraison à prix et délai convenu ?
· Implantation des prises et interrupteurs.
· Recenser toutes les plus et moins values que vous avez sélectionné.
· Timing (bien sûr théorique) des travaux.
· Calcul du BT01 à demander.
· RIB du constructeur pour déblocage des fonds.
· Paiement de l’eau par le constructeur pendant les travaux.
· Type de portes intérieurs (droite ou chapeau de gendarme)
· Type et couleur de tuiles.
· Couleur des menuiseries des portes intérieures.
· Type de porte d'entrée (métal, bois, pvc).
· Type de cloisons intérieures (alvéolaire 50, 70, placostyle)
· Type de ravalement (écrasé, gratté,...) et surtout la couleur.
· Type de carrelage.
· Robinet extérieur et évacuation (jardin + garage)
· Siphon de sol dans le garage
· Bien placer d’éventuels spots pour l éclairage (cuisine et salle de bain)
Extérieur
· Eclairage extérieur
· Deux prises extérieures arrière
· Eclairage extérieur arrière applique
· Interrupteur intérieur pour éclairage future terrasse.
· Câblage éclairage au sol terrasse (2)
· Eclairage de l’allée pour l’entrée.
· Interrupteurs à diode pour éclairage extérieur.
· Oscillo-battants sur toutes les fenêtres
· Baie coulissante avec serrure et poignée extérieure.
· Avant la remise des terres, remplacer 50 cm de largeur de terre végétalequi est autour de la maison par des cailloux (pour éviter de salir les murslors de pluie).
· Trappe d’accès au vide sanitaire dans garage.
· L'alimentation future d'un abri de jardin ou d'une piscine.
· Grands carreaux de carrelage pour les grandes pièces.


Intérieur
· Plans à revoir et valider.
· Eléments par pièce.
· Une arrivée d'eau chaude + froide dansle garage pour un évier de service.
· Oscillo-battants sur toutes lesfenêtres.
· Emplacement thermostat chauffage.
· Gaines pour les fils d’un home cinéma.
· Goulotte pour passage câble TV mur.
· Pour la future suite parentale, deuxinterrupteurs de chaque côté pour commander éclairage principal et éclairageprès du lit.
· Plan de cuisine pour tous les postes(selon type d’évacuation hotte centrale).
· Interrupteurs crépusculaires pour lecouloir à l’étage.
· Une arrivée d'eau chaude (en plus de lafroide) au niveau du lave-vaisselle.
· Grands carreaux de carrelage pour lesgrandes pièces.
· Clapet anti-retour sur la canalisationd'évacuation des eaux usées
· Type de poignées de portes ?


Pièce par pièce :
RDC
Garage :
- GTL dans garage
- 1 point lumineux
- 2 interrupteurs ou 1 à déclanchement automatique ?!
- 3 prises de courant
- Arrivée d’eau + évacuation
Piècede vie :
- Goulotte TV
- Gaines pour home cinéma
- 3 point lumineux minimum
- prises de courant selon implantation prévue sur plan.
- LED escaliers ?!
Cuisine :
- Evacuation, arrivée d’eau, électricité.
- Selon plans.
Cellier :
- GTL à enlever
- Placement chaudière + ballon pour optimiser espace ??
- VMC pour évacuation chaleur été.
WC :
- Lave main d’angle (prévoir arrivée d’eau + évacuation)
ETAGE
Dégagement :
- 1 interrupteur
- 1 prise de courant

WC :
- 1 interrupteur
- VMC ?
Salled’eau
- 1 interrupteur double principal à l’entrée pour allumerpoint lumineux principal et/ou point lumineux au dessus du lavabo
- 1 interrupteur double à côté lavabo pour allumer lumière au dessus du lavaboet/ou point lumineux principal.
- 1 prise de courant pour sèche serviettes
- 2 prises de courant autour du lavabo à hauteur d’homme (rasoirs, sèchecheveux, etc…)
- 1 prise de courant dans coin haut doit de la pièce.
- 1 évacuation machine à laver +
- 1 arrivée eau froid machine à laver.
- Placement machine à laver ?
- Placement sèche serviettes ?
- VMC ?
Chambre1
- 1 interrupteur principal pour allumer point lumineuxprincipal.
- 2 interrupteurs simple du chaque côté du lit pour allumer point lumineuxprincipal.
- 1 interrupteur simple du côté gauche du lit pour allumer prise de courant enbas à droite de la pièce.
- 2 prises de courant de chaque côté du lit (2 mètres l’une de l’autre)
- 4 autres prises de courant réparties dans la pièce. (plan)
- 2 RJ 45
- 1 Coax
- Prévoir goulotte pour passage câble TV dans mur face au lit.
- Dressing à prévoir près de la porte sur mur nord.
Chambre2
- 1 interrupteur principal pour allumer point lumineuxprincipal.
- 5 prises de courant réparties dans la pièce.
- 2 RJ 45
- 1 Coax
Chambre3

- 1 interrupteur principal pour allumer point lumineuxprincipal.
- 5 prises de courant réparties dans la pièce.
- 2 RJ 45
- 1 Coax
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2
 
barbapapa78 
143 msg (78)
Le 23/01/2015 à 20h30
Bonsoir,
Hé bien, c'est une belle liste exhaustive !
Un seul petit complément : pour la lumière extérieure donnant sur terrasse, il faut bien penser a la hauteur du point lumineux pour ne pas que l'éclairage se trouve au dessus d'un éventuel pas soleil qui sert également souvent pour couper l'humidité quand la nuit tombe.
Ah oui... Et une petite question : pourquoi l'eau chaude pour le lave vaisselle dans la cuisine ?
Par ailleurs, les points que tu mentionnes étaient déjà prévus dans tes plans ? Ou est- ce des choses que tu souhaites rajouter ? Car sinon ouille ouille les plus values.
Quoi qu'il en soit, vous êtes prêt ! Je vous souhaite une bonne map.
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2
famousbuild78 
759 msg (78)
Le 24/01/2015 à 08h51
barbapapa78 a écrit:Bonsoir,
Hé bien, c'est une belle liste exhaustive !
Un seul petit complément : pour la lumière extérieure donnant sur terrasse, il faut bien penser a la hauteur du point lumineux pour ne pas que l'éclairage se trouve au dessus d'un éventuel pas soleil qui sert également souvent pour couper l'humidité quand la nuit tombe.
Ah oui... Et une petite question : pourquoi l'eau chaude pour le lave vaisselle dans la cuisine ?
Par ailleurs, les points que tu mentionnes étaient déjà prévus dans tes plans ? Ou est- ce des choses que tu souhaites rajouter ? Car sinon ouille ouille les plus values.
Quoi qu'il en soit, vous êtes prêt ! Je vous souhaite une bonne map.


Oh et bien merci pour ce message et les informations utiles qu'il contient !
Merci pour la lumière extérieure je la ferai placer juste en dessous du point le plus haut de la baie vitrée donnant sur la terrasse, la plupart des par soleil étant juste au dessus de la baie vitrée

Pour le lave vaisselle c'est une idée que j'avais récupéré sur une autre MAP !

Enfin pour ce qui est des plus values on fera nos choix en fonction des couts engendrés par nos volontés, sachant que l'on veut plus de prises, plus de points lumineux, .


Dernière édition par famousbuild78 le Mar 15/Sep/2015 08:49; édité 1 fois
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0
31 jan. 2015
19:11:19

Compte Rendu MAP

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous,

Nous avons passé notre rendez vous de MAP

Le rendez vous s'est bien passé ! Et voici en image les plus values qui en sont ressorties ! On n'est pas trop mal sachant que le carrelage prend une bonne partie des frais ! Le reste est correct

Très bon ressenti sur le rendez-vous, la personne qui nous a reçu à été très pro et ne nous a pas fait espérer trop en terme de négociation sur les plus values, normal car c'est au rendez-vous avec le commercial qu'il faut voir pour le prix... Nous le saurons pour la prochaine maison soyez en sûr !

Voilà le carrelage choisi, le plan électrique, les plus values







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famousbuild78 
759 msg (78)
Le 13/02/2015 à 18h32
Bonjour,

À tous les maître d'ouvrages étant passé par MFC pour leur maison, je vous demande de me donner la référence précise du boîtier VDI que l'on vous a installé ? Le mien est un Hager très certainement mais je ne connais pas le modèle...

Merci
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famousbuild78 
759 msg (78)
Le 27/02/2015 à 08h31
Appel du centre de travaux hier pour nous indiquer que le léger déplacement d'une fenêtre ne convenait pas à l'architecte du lotissement et que par conséquent, nous allons perdre un peu de place dans une des chambres à l'étage... Mais ce n'est rien, quelques centimètres de perdu que nous gagnerons en surface pour les impôts foncier alors... ! Un léger mal pour un bien!

Vivement qu'après cela, nos plans définitifs soient validés et que les travaux démarrent enfin !
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famousbuild78 Auteur : famousbuild78
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Rambouillet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 99m² (5 pièces)
Superficie terrain : 250m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Nogent le Phaye (28)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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