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[28] Maison RT2012 - Nogent-le-Phaye

Récit de construction de Flaurelie - 37 messages - Affiché 11.799 fois

Présentation du projet :


Voici plusieurs mois que nous avions mis une option sur un terrain de 865m² dans un lotissement de Nogent-le-Phaye, à 5 min de Chartres. Même si un peu excentré du cœur du village, ce terrain est très bien situé (axes routiers RN10 et A11 à proximité).

N'y connaissant pas grand chose, voire rien du tout en construction de maison et ne sachant pas quel type de construction nous souhaitions, ni à quels prix nous attendre... il nous a fallu pas mal de temps pour mettre au point les plans de notre maison et trouver le mettre d'oeuvre qui nous la propose à un tarif compatible avec notre budget!

C'est à la signature du contrat de maîtrise d'oeuvre avec Doli Home le 13/06/2014 qu'on peut dire que notre projet commence!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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Article

« Perspective projet »

Préparation > Idées architecture et déco Par Flaurelie le 18/06/2014 à 22h12
Ci-dessous la perspective de notre projet:


- RdC + étage + double garage
- Environ 148m² surface habitable
- Enduits gris anthracite sur garage et gris clair sur reste de la maison.
- Couverture petites tuiles plates ardoisées.
- Toit terrasse partiel au-dessus du garage avec accès depuis baie vitrée de l'étage.
- Menuiseries + volets roulants alu gris anthracite
- Porte de garage 5m sectionnelle gris anthracite
- Cache moineaux PVC gris anthracite
- Gouttières zinc

Evidemment, rien de définitif à tout ça tant que le permis de construire n'est pas délivré et le prêt accepté! Ce n'est que le projet!
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« 18/06 - Signature promesse de vente »

Préparation > Terrain Par Flaurelie le 18/06/2014 à 22h17
Les choses avancent tranquillement: aujourd'hui (18/06): signature de la promesse de vente pour le terrain.

Prochaine étape: dépôt permis de construire.

On s'y attendait: il y en a un paquet de paperasses et de chèques à signer!
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« 02/07/2014 - Signature PCMI »

Préparation > Permis de construire Par Flaurelie le 02/07/2014 à 22h18
Ce 02/07/2014, que de signatures à apposer sur la montagne de documents que constitue le dossier de permis de construire!!
L'ensemble sera déposé dès demain en mairie, en espérant que le dossier sera traiter avant les vacances.

Un extrait du PCMI 6 (insertion graphique):

Rendu de l'insertion de la maison sur le terrain.
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Membre utile Env. 400 message Rennes (35)
Très belle maison, Le coté toit en ardoise et grande extension cubique , c'est vraiment très chouette.

Bon courage pour votre chantier.

Ludo Tongue
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De : Rennes (35)
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Flaurelie Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Eure Et Loir
ludo35000 a écrit:Très belle maison, Le coté toit en ardoise et grande extension cubique , c'est vraiment très chouette.

Bon courage pour votre chantier.

Ludo Tongue


Merci pour ce message! On a travaillé quelques mois avant d'aboutir à ce rendu!! Pour l'instant, nous sommes encore dans la paperasse... 1ers coup de pelleteuse début septembre si tout va bien!
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« 16/07/2014 - Permis de construire dans la poche »

Préparation > Permis de construire Par Flaurelie le 16/07/2014 à 23h21
Moins de 15 jours pour obtenir le permis de construire, c'est une bonne surprise! Encore une chose de réglée!
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« 19/07/2014 - Pause du panneau d'autorisation d'urbanisme »

Préparation > Permis de construire Par Flaurelie le 22/07/2014 à 20h13
Pause du permis de construire sur notre terrain!

Pause du panneau de permis de construire le 19/07/2014


[img]http://[/img]
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« 01/08/2014 - Acceptation prêt »

Préparation > Crédit Par Flaurelie le 03/09/2014 à 22h27
Banque super réactive!!
Nous avons reçu notre acceptation de prêt la veille de partir en congés.
Du coup, changement de comptes d'une banque à l'autre, clôture PEL, RdV notaire... et tout un tas d'autres réjouissances de ce genre à notre retour de congés.
On s'arrête de signer quand?
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« 03/09/2014 - Etudes de sol terrain »

Préparation > Terrain Par Flaurelie le 03/09/2014 à 22h35
Etudes de sol

Etudes de sol faites!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« 13/09/2014 - Propriétaires »

Préparation > Terrain Par Flaurelie le 14/09/2014 à 14h44
Après lecture et signature d'une quarantaine de pages chez le notaire et après avoir sérieusement allégé nos comptes en banque, nous voilà enfin propriétaires de 865m² de champs viabilisés!!!
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« 16/09/2014 - Etat des lieux du terrain »

Préparation > Terrain Par Flaurelie le 16/09/2014 à 20h56
Une petite étape de plus vers les 1ers coups de pelleteuse: aujourd'hui nous avons fait l'état des lieux du terrain avec la mairie et notre maître d'oeuvre.
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« 17/09/2014 - Dans le vif du sujet »

Gros oeuvre > Terrassement Par Flaurelie le 17/09/2014 à 23h32
Pelleteuse prête à l'action!

La pelleteuse prête à l'action!
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« 18/09/2014 - Chantier ouvert! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Flaurelie le 18/09/2014 à 21h33
Chantier ouvert!!! Le terrassier est arrivé à la fraîche! Après une bonne journée de boulot, nous avons un beau trou dans le terrain!

Terrassement à la fraîche le matin.
Terrassement
Terrassement
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« 19/09/2014 - Fouille creusée »

Gros oeuvre > Terrassement Par Flaurelie le 09/10/2014 à 23h49
Fouille terminée. Prochaine opération: on remplie de béton!
Fouille
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« 25/09/2014 - Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flaurelie le 09/10/2014 à 23h57
Fondations coulées!

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« 04/10/2014 - Murs de la fosse »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flaurelie le 10/10/2014 à 00h13
Pour éviter que la terre ne s'affaisse dans la fosse et pour que je puisse plus tard bricoler dans quelque-chose de propre, nous avons, mon beau-père et moi, posé 2 rangs de parpaings sous un beau soleil!
Murs de la fosse

Murs de la fosse
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« 11/10/2014 - Regard compteur d'eau »

Préparation > Autres Par Flaurelie le 25/10/2014 à 12h48
Sus aux monopoles des grands groupes qui vous demandent 679€ pour poser un regard en plastoc, un compteur et un robinet!!
Nous avons donc préféré réaliser ce regard nous-même! Certes, notre bonne terre beauceronne argileuse à souhait ne nous a pas rendu la tâche facile (presque 4h pour creuser un trou d'1m3!!) mais avec un peu d'huile de coude, un peu de sueur et 30 balles de parpaings, l'affaire était réglée (merci encore une fois à beau papa!) et c'est du solide!
Mention spéciale au lotisseur, qui, par soucis d'économies sans doute, a fait passer la gaine d'eau sous le regard électrique/télécom pour n'avoir qu'une seule tranchée à creuser: mesquin...
Bref, au final près de 400€ d'économisés. Compteur posé par Veolia le 21/10.
Trou pour regard d'eau Compteur d'eau posé
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« 20-25/10/2014 - Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flaurelie le 25/10/2014 à 13h19
Après avoir pomper l'eau qui s'était accumulée (je ne vous dis pas la piscine qu'on avait!!), les maçons (très sympas au passage) ont attaqué le montage du vide sanitaire:
Pompage de l'eau fini, plus qu'à poser les parpaings


Le vide sanitaire se monte



Les ouvriers ont ensuite posé les poutrelles, les hourdis et le ferraillage: reste plus qu'à couler la dalle!
Pose des poutrelles



Poutrelles, hourdis et ferraillage posés


Pour faciliter l'accès à la fosse dans le garage, nous avons finalement décidé de couper 2 poutrelles et monter les murs de la fosse de manière à mettre les poutrelles en appui dessus.
Fosse dans le garage
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« 28/10/2014 - Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flaurelie le 13/11/2014 à 21h38
Çà y est, la dalle est coulée! On attend un peu que ça sèche (3 semaines) et on peut commencer à monter les murs!


Dalle terminée
Dans le vide sanitaire
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« 26/11/2014 - Murs du RdC presques terminés! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Flaurelie le 27/11/2014 à 21h16
Alors là, il n'y a pas photo!! Dès que les murs commencent à s’élever, la construction prend une autre dimension! On est encore plus dans le concret, on arrive mieux à se projeter!! Mais avec quelle représentativité...? Les surfaces au sols semblent ridiculement petites alors que les ouvertures semblent gigantesques!!
En tout cas, très heureux de l'effet que devraient donner la grand fenêtre de 3m en façade et la porte de garage de 5m!!


Bon, par contre, yapa... tout le monde le dit... mais il faut le suivre le chantier! Il y a toujours une boulette par-ci, une boulette par-là... et ça fait parfois enrager...

Mais i il faut dire qu'elles sont très vite rectifiées et c'est compensé par l'incroyable boulot que font les maçons! Je ne suis pas expert mais le travail semble très très très soigné!

Photo depuis l?échafaudage.
Coté entrée, séjour, garage
Coté séjour, cuisine
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« 02/12/2014 - Dalle de l'étage coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Flaurelie le 07/12/2014 à 21h11
Ça y est, on peut monter sur notre future terrasse et admirer le beau paysage (des champs quoi)!!

En effet, la dalle de l'étage a été coulée. Reste à attendre quelques semaines de séchage avant d'attaquer à monter les murs de l'étage (en espérant que le temps qui commence sérieusement à se rafraîchir le permette!).

Sur notre future terrasse.
Belle vue sur les champs depuis la dalle de l'étage!
Quelques étais pour tenir la dalle de l'étage.
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« 11/12/2014 - Murs étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Flaurelie le 14/12/2014 à 18h08
Les murs de l'étage se montent. A la fin de la semaine, le travail des maçons sera presque terminé (il ne restera plus que le haut des pignons et quelques autres bricoles à terminer). Début 2015, la charpente arrive!

Content du beau balcon que nous avons fait!


Élévation des pignons de l'étage
Élévation des pignons de l'étage
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« 18/01/2015 - Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Flaurelie le 18/01/2015 à 17h32
Ça y est, on commence à installer le chapeau à notre maison! Ça lui donne tout de suite une autre dimension!
Il s'agit d'une charpente industrielle, fermettes espacées de 60cm. Cache moineaux couleur gris anthracite. Encuvement sur 2 rangées de parpaings.

Installation de la charpente industrielle.
Charpente en cours d'installation.
Installation de la charpente industrielle.
Charpente en cours d'installation vue jardin.
Charpente vue de l'intérieur.


[img]http://[/img]
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« 23/01/2015 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Flaurelie le 25/01/2015 à 17h20
Couverture tuile terminée!
Tuile plate petit moule ton ardoisé. Bac acier au-dessus du garage + gouttières à venir.
Couverture façade avant.
Couverture façade avant.
Couverture façade arrière.
Couverture façade arrière.
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« 02/02/2015 - Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Flaurelie le 04/02/2015 à 22h52
Menuiseries posées en 1 journée! Nous sommes contents de notre choix, surtout la porte de garage de 5m, la baie vitrée de 3,5m et la baie vitrée de l'étage!
Couleur: gris anthracite!

On ne voit presque que la porte du garage! :0)
Menuiseries de la façade.
Baie vitrée 3,5m (belle vue chez le voisins... les rideaux vont vite s'imposer!)
Menuiseries coté jardin.
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« 15/03/2015 - Electricité et bandes »

Second oeuvre > Electricité Par Flaurelie le 19/03/2015 à 23h10
Après quelques mises au point principalement sur la position des prises et éclairages, l'électricité est (presque) terminée! En tout cas suffisamment pour faire le ravoirage avant pose du plancher chauffant!

Electricité avant ravoirage SdB RdC
Electricité avant ravoirage cellier
Electricité avant ravoirage cuisine
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« 20/03/2015 - Ravoirage »

Second oeuvre > Autres Par Flaurelie le 21/03/2015 à 12h59
Ravoirage terminé! On s'approche à grand pas de la fin du chantier. Encore la pose du chauffage au sol + chape liquide + carrelage, finition des bandes, enduit extérieur, gouttières, blocs interrupteur et éclairage puis escalier... et ça sera ensuite à nous de jouer!

Ravoirage cuisine   séjour
Ravoirage cellier
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« 27/03/2015 - Chauffage au sol »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Flaurelie le 30/03/2015 à 23h50
Comment allons-nous chauffer notre maison? PAC (Pompe à Chaleur) air-eau Panasonic Aquarea avec chauffage au sol au RdC et radiateurs basse température à l'étage.

Chauffage au sol chambre
Chauffage au sol cellier
Chauffage au sol cuisine / séjour / entrée
Chauffage au sol cuisine / séjour
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« 04/06/2015 - Enduit extérieur »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Flaurelie le 04/06/2015 à 21h13
Enfin une maison en couleur!  Enduit extérieur terminé! Les artisans ont super bien bossé et ont été hyper efficaces (2x 1/2 journée pour tout terminer!). On est toujours un peu anxieux du rendu sur la totalité d'une maison quand on choisit les couleurs sur des échantillons de 5x5cm! Mais là... nous sommes hyper conteeeeeents du résultat! 

Avant de la maison

Arrière de la maison

Pignon
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« 05/06/2015 - Carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Flaurelie le 04/06/2015 à 21h20
L'intérieur prend aussi des couleurs! Carrelage posé sur tout le RdC! Là aussi très satisfait de nos choix de couleur! 

RdC

RdC

RdC

SdB RdC - Douche à l'italienne
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Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Eure Et Loir
Bonjour nous souhaitons faire construire nous avons entendu parler de ce mettre d'oeuvre serait il possible si ce n'est pas indiscret de savoir le tarif de la maison car nous voulons 140 m2 avec double garage
Cordialement,
M.lochon
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Dept : Eure Et Loir
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Flaurelie Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Eure Et Loir
Bonjour,

Il n'y a que peu d’intérêt de donner un prix pour une maison en construction car il dépend d'énormément de paramètres: surface, prestations (plancher béton ou bois, type et nombre d'ouvertures, parpaings ou briques, type de charpente...), travaux demandés (nous faisons la plupart des travaux de finition par nous-même)...
Je peux éventuellement vous donner en MP une enveloppe globale pour la maison terminée incluant le terrain, la construction et les finitions.
Cordialement
Florian
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Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Eure Et Loir
Oui je comprend bien c'est en effet une enveloppe global nous avons les mêmes goûts cordialement
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Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 4 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Val D Oise
Bonjour, petite question please sur les caches moineaux anthracite. Question de goût uniquement mais besoin d'avis

Est-ce plus jolie des caches moineaux couleur anthracite a la couleur de la toiture (tuile foncé anthracite) ou alors couleur clair ton pierre a la couleur de la façade ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 5 ans
 
Flaurelie Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Eure Et Loir
Perso, je préfère les caches moineaux anthracites comme les tuiles, je trouve que ça un peu plus "haut de gamme", surtout par rapport à des caches moineaux blancs. Par contre, faut aller jusqu'au bout de la démarche: mettre des gouttières anthracites aussi!Tongue
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Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Val D Oise
Oui je trouve aussi que ça fait plus classe mais en même temps j'ai peur que ça fasse trop sombre trop chargé :-( donc hésitation totale !!Je vais voir je vais me lancer sur une couleur et je verrai bien le résultat. En tout cas merci pour votre avis
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 5 ans

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Flaurelie Auteur : Flaurelie
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireEure Et Loir Nogent Le Phaye Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 148m² (5 pièces)
Superficie terrain : 865m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Doli Home
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