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[16] Notre futur chez nous

Récit de construction de liloucocci - 37 messages - Affiché 6.251 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

liloucocci
Messages : 33
Dept : 16
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

23 juin 2014 à 13h07

Présentation du projet :

Bonjour tout le monde,

Je suis nouvelle sur le forum mais cela ne m'a pas empêché de le parcourir plusieurs fois et de lire nombreux de vos récits qui sont d'ailleurs très intéressants.
Je me lance à mon tour pour vous présenter notre projet qui est tout tout frais.

Cela fait depuis le début de l'année que mon ami et moi cherchions une maison à acheter en restant en centre ville. Mais visite après visite que déception, et beaucoup de biens avec travaux...
Puis un jour nous sommes tombés sur une annonce d'une maison neuve sur le bon coin. Donc je me lance et j'envoie un message.
Il s'agissait en faites d'une annonce d'un constructeur ECG. Je tombe donc sur le commercial M. G. qui me dit que la maison est vendu mais que par contre il lui reste des terrains de libre. A la base nous ne partions pas pour une construction, mais on s'est dit que ça valait quand même le coup d'aller voir ces fameux terrain.
Et là coup de coeur, terrain très proche du centre ville, mais dans un quartier résidentiel avec plein de verdure, la charente qui coule pas loin ( super pour les balades ) ...
Et donc on s'est lancé dans l'aventure! Nous avons rencontré M. G qui nous a fait visiter plusieurs maisons en construction, qui nous a bien tout expliqué et surtout qui est très réactif. Quand je lui pose des questions par mail, je peux être sure que dans les 5 minutes qui suivent il me rappelle pour tout expliqué, même le week end. C'est quand même rassurant de savoir qu'on est bien suivi.
En 2 semaines nous avons pris notre décision!
Contrat pour le terrain et la construction signés le 10 juin.
Maintenant c'est l'étape la plus longue, celle de l'administratif.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
23 juin 2014
13:27:20

Administratif

Préparation > Administratif
Nous avons déjà été voir 2 banques qui nous ont proposé déjà des choses à peu près intéressantes... une des 2 peut différer les intérêts intercalaires, et l'autre non...
Il va falloir qu'on réfléchisse à ça car on pourrait surement payer les intérêts intercalaires pendant la construction en plus de notre loyer actuel mais ce serait très très serré et du coup on ne pourrait pas mettre d'argent de côté ou très peu. Ou alors les reporter pendant un an ce qui nous permet de pouvoir être "tranquille" pendant la construction. Mais apparemment tous les prêts ne peuvent pas être différés , du coup on aurait quand même une partir à payer. Je ne sais pas trop quoi faire encore. Mon ami voudrait les payer pour ne pas avoir le cout du différé en plus, mais bon j'ai peur de me retrouver embêtée en cas de pépin.
Nous allons voir une personne au CA que M. G nous a conseillé demain après midi!
Je suis pressée de voir ce qu'il aura à nous proposer car apparemment il peut faire des choses vraiment très très intéressante... En particulier en matière d'intérêts intercalaires. Donc à voir.
Et si nous avons le temps nous passerons à Cuisinella voir pour les cuisines!

Petite question, en combien de temps avez vous eu votre attestation bbio pour après pouvoir déposer le permis?
M. G nous a dit que normalement mi juillet ce sera bon, et comme ça il pourra déposer notre permis fin juillet avant de partir en vacances! J'espère que ce sera réalisable, sinon le permis sera repoussé de un mois environ.
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cécilia95 
60 msg (17)
Le 23/06/2014 à 22h00
Bonsoir Liloucocci
Je vois que tu as trouvé un terrain très bien situé et dans la verdure, nous aussi nous avons craqué sur notre terrain et pourtant ce n'est pas vraiment ce que nous recherchions mais il est près du centre ville aussi c'est important.Je ne sais pas ce qu'est l'attestation bbio ? Pour les banques Florence ,la commerciale ECG sur Royan, nous a présenté un courtier qui s'est occupé des pourparler avec les banques c'est très pratique d'avoir quelqu'un qui s'occupe des démarches après il faut faire son choix.Ton terrain est il en lotissement? Si oui tu aura moins de soucis que nous,j'espère que tu pourra déposer ton permis rapidement quelque fois l'accord est donné avant le délai de deux mois.
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liloucocci 
33 msg (16)
Le 24/06/2014 à 07h50
Bonjour Cécilia!

L'attestation bbio c'est l'étude thermique qu'ils font avec les plans ( par exemple le nombre de fenêtre qui doit correspondre a un certain pourcentage de la surface de la maison) . Après je ne peux pas t'expliquer en détail ce que c'est mais il le faut pour déposer le permis.
Oui notre terrain est en lotissement! Il nous a justement pris en compte les branchement eau et EDF mais y en a pour 700 euros .
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fazyann 
57 msg (33)
Le 24/06/2014 à 10h14
Salut, dans mon cas, pour la BBio cela a été relativement rapide, je dirais 3 semaines environ, donc si ECG envoi le dossier rapidement, je pense que c'est jouable pour déposé le PC mi juillet.
Pour le prêt, dans la mesure du possible, je pense qu'il vaut mieux payer les intêrets (voir même commencer à rembourser le capital) dès les premiers déblocage de fonds, car les sommes accumulées pendant la construction et qui s'ajoutent au capital emprunter reviennent cher au final.
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liloucocci 
33 msg (16)
Le 25/06/2014 à 07h22
Bonjour fazyann,

En effet nous aurions bien aimé payer directement le capital, mais avec le loyer c'est impossible ...
Nous avons vu un banquier hier qui nous a dit qu'il case renseigner pour décaler les frais intercalaires dans le prêt et cela sans coût . Ils nous calculerons les intérêts intercalaires qu'on aurait réellement du payer et les rajouterons dans la base de notre prêt ... Ça serait plutôt cool ... Parce qu'avec tous les frais imprévus qu'on va avoir ça serait rassurant de pouvoir mettre un peu d'argent de côté.
Sinon si on a pas le choix on payera les intérêts intercalaires mais du coup faudra pas qu'il nous arrive un gros imprévu ...Unsure
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25 juin 2014
07:30:24

Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Coucou,

Nous sommes allé à cuisinella hier après-midi et nous sommes tombé sur un monsieur très gentil.
A la base nous partions pour une cuisine grise anthracite mais du coup le pb était le plan de travail, nous avons rien trouve qui d'accorde avec le gris qui nous plait.
Finalement nous partons sur des portes blanches laquées et avec un plan de travail noir avec des petites "paillettes" noir brillante également.
Le monsieur de cuisinella va travailler sur notre projet et du coup nous avons rendez vous le 5 juillet pour voir ce qu'il a à nous proposer.
Quelqu'un a choisi sa cuisine chez cuisinella ? Vous en êtes content ?
Il nous a rapidement parlé des frais de pose et ça a l'air très très cher ... Il nous a fait voir un projet sur lequel il travaille d'une cuisine toute petite, qui le sera encore plus que la notre et il nous a dit qu'il y en a pour 600 euros de pose!
Nous avions déjà été faire un devis chez côté cuisine qui nous a estimé les frais de pose de 10 a 15% ce qui fait environ 500 euros pour notre cuisine qui est quand même plus grande que le projet qu'il nous a fait voir ...
Enfin bon j'attend de voir ce qu'il a à nous proposer
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cécilia95 
60 msg (17)
Le 25/06/2014 à 09h39
Bonjour Lilou,
En ce qui concerne les cuisines il faut négocier et surtout ne pas se laisser imposer certaines choses pas vraiment utiles, chez Schmidt par exemple le vendeur nous vantais un meuble haut dont chaque tiroir métallique pouvait supporter 65kg !!! pour ranger des pâtes ce n'est pas vraiment utile , par contre ce meuble valait 1000e..............quelque fois aussi la pose peut être gratuite,si ton mari est bricoleur il peut faire la pose lui même, nous c'est ce que nous avons prévu et nous économiserons 1500e,
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liloucocci 
33 msg (16)
Le 25/06/2014 à 12h06
Bonjour Cécilia,

En effet... 65kg de pâtes... il faut en vouloir Biggrin
Mon chéri n'est pas du tout bricoleur... mais pas du tout lol C'est pour ca que nous aimerions avoir la pose. Apres y a de la famille qui peut nous aider, mais la pose d'une cuisine doit être assez dure quand même et ils n'ont jamais fait ca...
De toute façon on va négocier, on a déjà commencer à le faire hier. et on continuera. Merci du conseil
HappyHappy
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06 juil. 2014
12:25:03

Cuisine signée!

Décoration - finition > Cuisine
Bonjour tout le monde!

Ça y es nous avons eu le rendez vous avec cuisinella pour la présentation de notre projet!
Projet très intéressant et nous avons réussi a négocier quelques petites choses! Les portes seront blanches laquée et le plan de travail noir ( mica )
Je vais essayer de vous mettre des photos plus tard.
Nous avons eu des nouvelles de notre constructeur qui nous a appelé pour nous tenir au courant de l'avancée de l'attestation bbio. On devrait la recevoir dans la semaine prochaine et dans la foulée il dépose notre permis!!
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liloucocci 
33 msg (16)
Le 06/07/2014 à 20h48
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cécilia95 
60 msg (17)
Le 07/07/2014 à 21h40
Bonsoir liloucocci,
Sympa ta cuisine, tu l'as commandée chez Cuisinella ?
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albertg49 
202 msg (49)
Le 07/07/2014 à 22h19
Coucou, nous aussi nous allons commencer à faire construire, samedi nous avons signé l'achat de notre cuisine (Schmidt).
Tu as déjà choisi la colorie des meubles?! notre cuisiniste nous a dit d'attendre en fonction du carrelage.
Sur ta photo ils ont fais en fonction des plans de la maison? si c'est le cas c'est rigolo car elle ressemble à la notre Biggrin
Pour en revenir à ta cuisine un ami nous a dit que la qualité des meubles cuisinela sont les mêmes que Schmidt mais que c'est moins cher, nous sommes restés avec Schmidt car il n'y a pas de cuisinela par chez nous et j'avoue nous avons été conquis, nous avons réussit à avoir des réducs puis un cadeau (une plaque en granite pour mettre sur le plan de travail pour poser des poils chaude ou couper dessus). Ha oui je ne sais pas si tu auras un étage mais regarde par ou passe le conduit de la hôte ;)
Nous pour la RT2012 (bibio...) je ne sais pas combien de temps sa à pris car c'est notre constructeur qui c'est occupé de tout et des qu'il la reçu il a posé le permis de construire et nous a transmit la feuille bien sure, pendant se temps nous m'étions tout au point pour le financement. 3 mois plus tard... (maintenant) nous avons rdv mercredi pour une réunion technique avec le constructeur (pour choisir porte etc...W00t) vu que le permis est OK mais nous attendons que la notaire revienne de vacances pour signer l'achat du terrain Dry
voila pour nous, bonne construction

(désolé pour les fautes)
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liloucocci 
33 msg (16)
Le 08/07/2014 à 12h27
Bonjour!

Cécilia, la cuisine vient de cuisinella.
Albert, merci pour toutes des réponses, c'est génial car ton projet a l'air de bien avancer! Tu fais construire ou! Et par qui?
Pour la cuisine nous savons déjà la couleur du carrelage que nous voulons et en plus avec une cuisine blanche et noire nous ne prenons pas trop de risques lol

Sinon bonne nouvelle! Notre constructeur vient de nous appeler, et il a eu le retour de l'attestation bbio! Du coup des demain il va poser notre permis!! Je suis trop contente!!
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albertg49 
202 msg (49)
Le 08/07/2014 à 14h38
Cool, des qu'il aura posé le permis de construire tu vas recevoir un récépissé comme quoi il a été posé .
Nous faisons construire dans le Maine et loirs avec MTC, pour le terrain nous avons eu beaucoup de chance, il était comme on voulait exposition sud, asse grd et dans notre budget et proposé par le constructeur qui nous intéressé.

C'est cool que vous savez déjà le carrelage que vous voulez, nous nous allons faire les magasins pendant les vacances (pour se mettre d'accore hihihi) oui c'est sur que noir et blanc ca va avec tout
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liloucocci Auteur : liloucocci
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 85m² (4 pièces)
Superficie terrain : 585m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ECG
Angouleme (16)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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