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[29] Première acquisition

Récit de construction de ClaireBzh - 18 messages - Affiché 4.356 fois

Présentation du projet :


Première acquisition.
Après avoir visité énormément de biens décevants, avec risques de se déprécier, j'ai choisi de faire construire un maison neuve aux normes RT 2012.
Choix d'un terrain de superficie supérieure à la moyenne des terrains constructibles à disposition pour une vraie surface de jardin, et la possibilité d'une extension future.
Souhait de faire les meilleurs choix pour mon confort de vie, mais aussi d'avoir la capacité de valoriser le bien lors d'une future revente.
___
Remise des clés décembre 2015.
Travaux intérieurs et extérieurs "principaux" finalisés été 2016.
Un certain nombre de déconvenues... Détail à venir avec la reprise du récit pour le boucler.
N'hésitez à pas à me contacter en MP pour échanger !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Etapes de l'acquisition du terrain »

Préparation > Terrain Par ClaireBzh le 22/02/2015 à 19h20
Visite d'une dizaine de terrains/lotissements dans la zone
17 juillet 2014 : 1ère visite du terrain / visite d'un autre terrain avant la proposition
22 juillet : 1ère proposition d'achat => refusée
entre-temps le propriétaire a baissé le prix
18 août : 2nde proposition d'achat => acceptée
8 septembre 2014 : signature du COMPROMIS
(conditions suspensives : obtention du prêt et du permis de construire)
...
... avants-projets avec constructeurs, devis des travaux réservés, choix constructeur et signature CCMI...
...
15 décembre 2014 : dépôt de l'offre de prêt finalisée
16 décembre 2014 : dépôt du permis de construire
7 janvier 2015 : accord du prêt bancaire
17 février 2015 : SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE DU TERRAIN !
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« 26 fév - Pose du panneau »

Préparation > Permis de construire Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h00
Dans un mois c'est parti pour les travaux !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« 03 avril - Fondations : c'est ça »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h15
Il faut payer 25%, vraiment ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« 08 avril - Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h17
J'ai pris 3 rangs de 20cm (au lieu de 2) pour que si nécessaire un jour, quelqu'un puisse se faufiler.
Vaudrait mieux pas avoir besoin tout de même c'est sport !
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« 08 avril - Branchement Eau Potable »

Gros oeuvre > Autres Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h31
Quelle rapidité !
boitier EP
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« 15 avril - dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h33
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« 20 avril - montage murs, charpente, ... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h36
Et voilà c'est déjà bien monté, mais malheureusement je n'aurais pas pu assister au montage ...
car malgré les demandes je n'ai pas été prévenue par le constructeur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« 09 mai - toit bien avancé »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h48
Le problème avec un toit plat c'est que c'est compliqué pour voir le dessus

Toit "plat" pente 4°, membrane PVC, coiffe aluminium.
Les tasseaux pour le bardage sont déjà posés.
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« 17 mai - préparation enduit »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 19h00
Couche préparatoire
trame   couche préparatoire
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« 26 juin - Enduit fini »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 19h09
Ton pierre : j'adoore la couleur !
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« Les différences par rapport au panorama précédent ? »

Gros oeuvre > Autres Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 19h38
Toit - enduit - gouttières
Réponse : la sortie de toit, l'enduit au niveau du garage, les 2 gouttières.
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« Des gaines en veux-tu en voilà ! »

Second oeuvre > Electricité Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 20h07
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« Bardage terminé »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par ClaireBzh le 15/09/2015 à 22h15
C'est tout de même mieux une fois le bardage posé (reste finitions)

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« La construction est bien finie, depuis décembre 2015 »

Autres > Remise des clefs Par ClaireBzh le 15/02/2018 à 15h49
Bonjour,
Une fois que les travaux s'emballent, plus le temps de publier,
et une fois les travaux principaux à peu près terminés, ben on veut penser à autre chose...
=> Je reprends donc le récit de construction là où j'en étais, mais commence par le principal : la construction est terminée !

LA REMISE DES CLES A EU LIEU le 4 décembre 2015Vue générale
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« Extérieurs finalisés automne 2016 »

Jardin - exterieurs > Autres Par ClaireBzh le 15/02/2018 à 16h03
Liste des travaux extérieurs achevés avant la 1ère année :

- Bordures gravillonnées de 60cm là où il n'y avait pas de terrasse + seuil de porte d'entrée
- Cabanon de jardin sur dalle béton au fond (je ferai un sous-dossier spécifique)
+ Haie, grillage, semis de pelouse (par un professionnel)

La photo est prise juste après le semis, depuis ça a bien poussé !
Après le semis de pelouse, et les autres travaux d'extérieurs réalisés le 1er été
Pour des questions sur les matériaux, ne pas hésiter, je n'ai pas encore rempli cette partie du dossier.
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« Appuis de fenêtres rouillés »

Second oeuvre > Menuiserie Par ClaireBzh le 07/11/2018 à 10h19
Appui fenêtre en mai 2016. Les points de rouille apparaissaient déjà.
<br />
Ponçage et <a href=peinture anti-rouille par temps sec.
Signalé par Lettre AR au consructeur." photo_id="1723959" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" /> Appui fenêtre en novembre 2018. 2 ans 1/2 après, la rouille s'est installée durablement.
Après inspection, le métal a probablement été mis en forme après les traitements (mauvaise pratique), la rouille était peut-être même présente dans ces fenêtres avant même la mise en place de mes panneaux lors de la construction.
Ceci me fait craindre pour l'ensemble de mes menuiseries (rouille sur tous appuis de fenêtres et ma porte au nord et à l'ouest au nombre de 6 , moins le cas au sud)
Depuis, le constructeur a changé le modèle, et moi je fais comment ??? 
Un nouveau ponçage plus important et une nouvelle couche de peinture antirouille ne suffiront pas pour enrayer l'inévitable. 
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Env. 10 message Somme
Bonjour
J'ai le même souci maison livré le 3/11/2016
Problème de rouille sur les appuis de fenêtres et seuils de porte et baies vitrées + maçonnerie du seuil de garage qui qui se désagrège.
Le constructeur ne répond plus !!!
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ClaireBzh Auteur : ClaireBzh
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Natilia
Quimper (29)
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