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[29] Notre 1ere maison a Plouarzel

Récit de construction de dodye - 69 messages - Affiché 13.773 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !!

Jeune couple mariés avec des bambins, nous en avions marre de mettre dans un loyer ce qu'on peut mettre dans un prêt.
Nous cherchions une maison avec minimum 4 chambres et possibilités d'évolution.
Après avoir vu les maisons clefs d'Or, une amie m'a parlé de Le Masson, rdv prit, je suis bluffée par les propositions de maisons et le prix !!!!

Pensant faire construire que d'ici 2-3ans, la commerciale nous encourage à nous rapprocher de nos banques, sait on jamais ... Et l'aventure a commencé !!

Longue période d'attente car je terminais ma formation d'aide soignante et on devait attendre que j'ai un emploi, ce qui fut très rapide dans ma branche.

CCMI signé le 17/05/14

Permis déposé le 23 septembre, Accordé le 10/10 Ohmy

Compromis du terrain signé le 22/09


Banque : Offres de prêt le 3 février.

Réunion de chantier : 17 févier


Notaire : 31 mars

Début chantier : 01 Avril (non ce n'est pas un poisson ;) )

Fondation : 01 Avril

Vide sanitaire : 10 Avril

Dalle : 14 Avril

Maçonnerie : 04 Mai

Charpente : 19 Mai

Mise hors d'eau : 28 Mai

Facade : 29 Mai


Début elec + plomberie : 29 Mai

Plaquistes : 04 Juin

pose compteur eau + col de cygne : 08 Juin

Terrain nivelé + retrait terre et puits perdu : 10 Juin

Bandes enduits platre : 12 Juin

Fin plomberie/chauffage/ electricité : 16 Juin

Chappe : 17 Juin

Poncage chappe : 30 Juin

Terrassement avant et allée : 01 Juillet

Pose PAC + mise en eau maison : 06 Juillet

Pose escalier : 10 Juillet

Raccordement ERDF : 16 Juillet

Mise en route PAC : 21 Juillet

Remise clé : 24 Juillet


Nous construisons le modèle T6-2N avec garage simple. Nous avons modifié la salle d'eau ( accès par la chambre) prévu le solivage bois dans le garage, vélux et porte communicante à l'étage pour la future pièce au dessus du garage. Avons ajouté une baie coulissante à l'arrière et inversé le placard de l'entrée pour qu'il soit dans la cuisine.

J'espere que tout se passera bien, si certains ont déjà construit avec eux (agence Brest) hésitez pas à nous dire ce qu'il faut surveiller

Dodye

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 10 message Guilers (89)
Bonjour vos murs seront fait de quels matériaux: parpaing, briques de quel épaisseur. Plus je suppose de la laine de roche?
Avez vous une VMC simple ou double flux? Votre maison est apparemment avec des combles aménagées.
quel type chauffage allez_vous employé?
cordialement yves_de_brest
Messages : Env. 10
De : Guilers (89)
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Yves : les murs seront en parpaing, épaisseur je sais pas.
Isolation en laine de verre.

Chauffage avec pompe à chaleur + radiateurs, pour la VMC, j'en sais rien LOL mais ca doit etre noté dans le CCMI, je regarderai ;)
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De : Plouarzel (29)
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Yves : j'ai mit le nez dans mon CCMI, voici ce qui est indiqué :

Parpaing creux 20cm d'épaisseur, cloison sèche 5cm d'épaisseur avec laine minérale (R=2.65)

Pour la VMC : ventilation mécanique controlée hygro B type Atlantic Hygrolix.

Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, radiateur basse température avec robinets thermostatiques

voila j'espere vous avoir éclairé un peu plus ;)
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De : Plouarzel (29)
Ancienneté : + de 5 ans
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« Demande de prêt »

Préparation > Crédit Par dodye le 02/11/2014 à 16h49
Bonjour !!

On a fait notre demande de prêt au Credit Agri. vendredi dernier.

Le banquier nous a dit faire une "demande de dérogation". Est-ce que qqn a deja eu ca ? C'est long la réponse ?

Pour le PTZ, il nous a dit qu'il faut compter 2mois, vous avez eu le meme délai ?

Merci d'avance pour vos réponses ;)
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De : Plouarzel (29)
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Photographe Env. 80 message Finistere
dodye a écrit:Bonjour !!

On a fait notre demande de prêt au Credit Agri. vendredi dernier.

Le banquier nous a dit faire une "demande de dérogation". Est-ce que qqn a deja eu ca ? C'est long la réponse ?

Pour le PTZ, il nous a dit qu'il faut compter 2mois, vous avez eu le meme délai ?

Merci d'avance pour vos réponses ;)



Bonjour DODYE!!!


Nous aussi nous avions fait une demande de prêt en incluant le PTZ. Nous nous sommes déplacés dans plusieurs banque et c'est la banque de mon mari qui l'a emporté ( meilleur taux ). Nous avons établi la demande avec notre banquier et nous avons eu la réponse une semaine après. il ne manquait plus qu'à remplir le dossier en à l'envoyer à la fin du délais de rétractation. Le tout c'est passé environ en 1 mois.
c'est bizarre de vous dire de faire une demande de dérogation. Le banquier vous a expliqué pourquoi?
Je ne pourrai pas vous éclairer plus car nous n'avons pas eu de demande de dérogation à faire.
Je pense que le plus simple est de lui poser la question, il sera mieux vous répondre puisque qu'il connait votre dossier.
bonne journée.
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Bon, refus de la banque, malgré un dossier bien monté, un taux d'endettement de 29% ... vive l'historique des 10ans grrrr
du coup, rdv avec une courtière en immo demain, j'espere que ca passera ailleurs ...

Pour la dérogation, c'est pour avoir des conditions commerciales + interessantes, mais c'est pas passé ...
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De : Plouarzel (29)
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Photographe Env. 80 message Finistere
dodye a écrit:Bon, refus de la banque, malgré un dossier bien monté, un taux d'endettement de 29% ... vive l'historique des 10ans grrrr
du coup, rdv avec une courtière en immo demain, j'espere que ca passera ailleurs ...

Pour la dérogation, c'est pour avoir des conditions commerciales + interessantes, mais c'est pas passé ...

A mince!!! En espérant que votre courtier trouve une meilleur proposition.
Bonne journée
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Merci neozin. J'y vais cet aprem et credit foncier demain, il parait qu'il prenne tout les refus des banques, mais ils sont risqué a ce que j'ai entendu. Esperons que la courtière ai de bonnes propositions ...

Par contre, je me suis renseigné, et le "fichage" des clients sur plusieurs années est interdit, mais peine perdu d'aller en "bataille" contre eux, autant chercher ailleurs ...
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De : Plouarzel (29)
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Coucou,

Alors courtier vu, elle est confiante, vu la proposition du CA et nos revenus/comptes etc. Pour elle c'est bien mon "passif" à la banque qui a bloqué, elle aura les 1ers retours des banques la semaine prochaine.
Reste plus que le credit foncier demain, apparemment, c'est bcp + réglementé qu'avant ...
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« Ca bouge !!! »

Autres > Autres Par dodye le 20/01/2015 à 20h10
Bonsoir !!!

Après maintes péripéties, on a enfin le prêt !!! ce sera au CMB, offres le 3 février.

Ensuite réunion de chantier le 17 février et normalement début du chantier début mars !!
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« Réunion de chantier »

Préparation > Administratif Par dodye le 22/02/2015 à 19h20
Bonjour !!

Réunion de chantier faite mardi dernier. On a pu faire quelques modifications (salle d'eau RDC + placard inversé) tout est positionné (prises et arrivées/évacuation ) ouverture du chantier le 6 mars si on a pu passer au notaire avant !!!

Reste plus qu'a : signer chez le notaire, apeller le terrassier pour l'accès, contacter la société des eaux pour l'ouverture et en avant !!!

L'aventure va bientot commencée
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« Attendu comme le Messie »

Gros oeuvre > Terrassement Par dodye le 31/03/2015 à 22h13
Bonjour,

Passage au notaire ce matin, après moultes péripéties et retards, les voies des banques sont impénétrables ...

Début du chantier demain, le 1er Avril (et non ce n'est pas un poisson LOL )

On a hate, depuis le temps qu'on attend cela !!!

On a fait les dernieres révisions de plans, changement de sens de la porte du RDC pour les WC, modifications salle d'eau validée (receveur 120cm + accès par la chambre avec porte coulissante)

J'espere pouvoir mettre des photos d'ici ce week end, boulot oblige ...

A très vite !!!
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Bonjour,

Photos mises dans l'album, le chantier à commencé !!W00tW00tW00t
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Fondations faites, vide sanitaire en cours, dalle prévu la semaine prochaine Biggrin
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« Gaston au téléphon ... »

Gros oeuvre > Autres Par dodye le 14/04/2015 à 20h38
Bonsoir,

quelques nouvelles des différentes avancées :

- Dalle coulée ce jour, vu le chef de chantier, livraison pour fin septembre/début octobre. Fin de maçonnerie prévu début mai !!!

- Eu 2 devis de carreleurs, celui de MLM se fait une sacré marge en "indépendant" !!! du coup ce sera un carreleur externe.

(Normalement le carrelage de la pièce de vie est comprise avec MLM mais on voulais un carrelage spécifique )

- En attente du devis du plombier pour les modif' mais il est absent jusqu'a la semaine pro PFFFF, dur de bien "budgétiser" les travaux a notre charge.

Sinon on va commencer a acheter tout ce qui est peinture et petits accessoires ...
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« Maconnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par dodye le 08/05/2015 à 11h39
Bonjour !!!

Encore des surprises, le chef de chantier me tel jeudi 31 Avril, pas d'eau sur le terrain et le macon attaque les murs lundi. Je contacte la société des eaux, mon dossier (envoyé début mars) a été traité le 16 avril, il manque des pièces et il faut compter 2 mois pour un compteur
Je rappelle le chef de chantier pour lui donner les pièces manquantes et s'il peut les envoyer (feuilles A3, pas moyen de scanner chez moi) et je m'arrange avec un voisin s'il peut passer un tuyau pour commencer les murs, heureusement, il accepte !!!

Début maçonnerie lundi 4 Mai ... En attente du devis de la société des eaux mnt.
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Courage !!!
Ed&Cindy
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Citation: RDC

Ca avance bien !
Ed&Cindy
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« Ca accélère »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par dodye le 21/05/2015 à 21h14
bonjouuurrrrr

Que de news, petit coup d'accélérateur sur le chantier, la maçonnerie est finie, le charpentier est arrivé le 19 mai, le couvreur commence demain normalement (22/05).
Les menuiseries ont déja été livrées, du coup mise hors d'eau hors d'air fin de semaine prochaine, arrivée du plombier et de l'électricien dans la foulée ainsi que l'enduit de la maison

Le carreleur (externe à Le Masson) pourra intervenir début juillet !! ce qui nous fait une livraison + tôt que prévue si tout va bien

Sinon tjr en attente du devis de la société des eaux, dossier traité le 6 mai ... Commence a m'agacer ceux là   

A bientot pour de nouvelles infos
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Env. 200 message Finistere
Bonjour,

Début du chantier le 1er avril et maison livrée pour l'été soit 4-5 mois. Eh bé.W00t
Messages : Env. 200
Dept : Finistere
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Citizen : on avait une date de livraison début octobre, car en Aout ca bosse pas dans le bâtiment ;) après je sais pas cb de tps après la chape la maison est livrée ...
Le chef de chantier a tout caler pour que ca s'enchaine suite au retard du début de chantier ...
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De : Plouarzel (29)
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Encore des photos, charpente fini, pignons refait "au propre" avant la pose de la couverture, tablettes des fenêtres et encadrement fait ...
Notre maison change tout les jours ou presque ohmy:
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De : Plouarzel (29)
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)


Dossier ERDF fait, toujours aucune nouvelle de la société des eaux, sont vraiment pas pressés ceux là !!!

Couverture presque finie, et j'ai recu un courrier des impots foncier (eux par contre sont + rapide )

On a deja fait notre choix pour les luminaires de la maison, ca aide à patienter
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Félicitations ça avance vite !!!
W00t
Ed&Cindy
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« ERDF et Eaux + news »

Préparation > Administratif Par dodye le 29/05/2015 à 12h04


Pleins de news !!

**Devis ERDF recu (2 jours !! ) et eaux (2 mois ... )

** Menuiseries posées, maison hors d'eau hors d'air

** Vu façadier ( pour l'enduit ) pour les joints creux, ce sera triples joints creux sur toute la façade avant

** Vu électricien pour les points de lumières et modif' prises pour la cuisine (j'ai du refaire mon plan )

Ca avance troooppp vite
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Citation: solivage   porte garage ouverte

Bonne idée le grenier !!!
Bien vu !!!
Ed&Cindy
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
C'est pas un grenier, se sera une chambre supplémentaire Biggrin
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Encore mieux !!!!
Ed&Cindy
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)


Il va neiger en bretagne ... J'ai ENFIN mon compteur d'eau et en prime un col de cygne (je savais pas qu'on l'avait !!! )
Malgré les relances téléphoniques, on me disait toujours "dans 2 mois m'dame " ... d'après le technicien, c'est 15 jours en moyenne la pose !!!

Maintenant, c'est ERDF que j'arrive pas a joindre ... ce matin logiciel de RDV en panne, devait me rappeler, j’attends tjr ...
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Ed&Cindy
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Citation: isolation RDC

Laine de verre RT2012 ?
C'est mieux !!!
Ed&Cindy
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Cindy oui laine de roche ;) ça gratte pas et c'est moins poluant ;) et mieux isolant ;) Biggrin
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Citation: Chambre 2

Bonsoir rajoutez-vous de l'isolation supplémentaire entre les cloison ?
Ed&Cindy
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Citation: pièce de vie

Bonsoir, le placo au dessus des volet roulant arrive t'il entier ou est il découpé autours du coffrage des volets ? D'avance merci !
Ed&Cindy
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Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Bonjour Cindy et Ed

Pour les cloisons, pas d'isolation supplémentaire
Pour le volet, y'a du placo autour et la plaque du plafond arrive juste au dessus je mettrai une photo + précise si vous voulez Happy
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
Bonsoir,

Avec plaisir, merci !Smile
Ed&Cindy
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Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Personne sur le chantier aujourd'hui, c'est rare du coup pas pu prendre la photo, je m'en occupe dès que la maison est ouverte
Bonne soirée Wink
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Super photographe Env. 90 message Morbihan
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Env. 200 message Finistere
Bonjour,

Pourquoi avoir opté pour des cloisons de 5 cm ? L'isolation phonique est à peine mieux qu'un rideau de douche. C'est dommage et l'effort financier pour du BA13 doit être minime.
Messages : Env. 200
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)
Bonjour,

C'est pas nous qui avons choisis mais le constructeur.
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« Bientot la fin ... »

Second oeuvre > Autres Par dodye le 18/06/2015 à 11h04


notre chantier avance trèèèss vite ....

*compteur d'eau posé y'a 1 semaine avec col de cygne

*RDV ERDF avancé d'1 semaine, du coup le 16 Juillet, consuel parti en début de semaine.

*Terrain arrière dejà nivelé, reste plus que l'avant qui sera fait début juillet.

[color=#663399]* chappe en cours de pose !!!! [/color]

Bref, avec tout ca, une livraison début Aout (au lieu de Septembre) est envisageable, on fait le point avec le CDC la semaine pro.

Il reste à faire :

*pose WC + PAC + habillage baignoire
*pose des "robinets" d'eau sur les tuyaux
*pose PAC
*terrassement avant et allée du garage.
*test d'étanchéité.
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dodye Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Plouarzel (29)


Retour des artisans aujourd'hui, poncage de la chape fait !! 

Terrassier venu pour la tranchée ERDF et il a commencé a nivelé l'avant de la maison

Conseul electrique OK !!!

[color=#6699cc]sinon on a deja acheté le parquet de la chambre, carrelage sol des 2 SDB, une colonne de douche hydromassante et notre évier, super soldes chez brico dep*t [/color]

Voili voilou, d'ici 1 mois on a les clefs, trop hate !!! (je l'ai deja dit non ?? )
Picto recompense Photographe
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« J+3 mois, bientot la fin ... »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par dodye le 01/07/2015 à 19h48


Et oui, aujourd'hui nous sommes a 3 mois pile du début du chantier et ... c'est déjà la fin !!! je crois que maisons Le Masson a battu son record avec nous !!!

L'allée du garage et le terrassement sont fait, tranchée ERDF faite. Le terrassier a rattrapé le coup sur le coté de la maison (ou la terre n'était pas à niveau)

L'escalier arrive la semaine prochaine, le CDC m'a parlé du test d'étanchéité donc ca doit pas tarder je pense ...

Il nous a parlé d'une remise de clés fin juillet, je dirait meme vers le 20, ERDF passant le 16 juillet pour le raccordement !!

voila les dernières nouvelles
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Membre utile Env. 200 message Concarneau (29)
4 mois pour une maison, vous ne trouvez pas ça un peu rapide ?
Picto recompense Membre utile
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dodye Auteur : dodye
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Plouarzel Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 530m²
Budget de ce projet :
Budget total : 171 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Le Masson
Brest (29)
Avis du membre :
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