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[31] Maison bioclimatique au sud de Toulouse

Récit de construction de RichardModeBuilder - 3 messages - Affiché 3.203 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !

Nous étant lancé dans la construction de notre maison un peu grâce à ce forum qui m'a permis de me préparer sereinement dans une aventure souvent qualifiée de risquée et de "folle" par notre entourage je me suis dis que je pourrais rendre un peu en échange, par le récit de notre aventure. Aventure qui commence pour nous dès la recherche de notre terrain.

Nous nous sommes donc lancé dans la construction d'une maison bioclimatique, raisonnablement écologique, RT2012 avec l'aide d'un architecte spécialisé dans le bioclimatique. Nous avons prévu de mettre la main à la pâte pour ajuster le budget parce qu'il nous faut quand même une maison pour 5 habitants.

Le compromis pour le terrain a été signé début septembre et nous sommes dans la phase de conception de la maison.

Je posterai ici l'avancement du projet que vous pourrez suivre également sur mon blog créé pour l'occasion : www.construire-serein.fr

En attendant voici une photo de notre terrain avec vue sur les Pyrénées (enfin... quand le temps s'y prête !)



Bonne lecture,
Richard

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Article

« Signature du compromis ! »

Préparation > Terrain Par RichardModeBuilder le 02/11/2014 à 16h43
Terrain trouvé, compromis signé !

Nous avons travaillé avec notre notaire pour définir les clauses suspensives, en particulier nous voulions des fondations qui ne dépassent pas 2 m pour des raisons de budget et 4 mois pour la conception de la maison.


Nous partons de rien, pas une ébauche de plan, d'idée précise de la surface. A part un cahier des charges qui se contente de décrire les différentes pièces mais pas leur surface, leur agencement, etc. Il y a tout à faire. Et pour ça il faut 4 mois, et avec le recul ce n'est pas de trop !


Nous avons juste eu deux "couacs" en séance :
  • l'agence nous avait dit qu'il y avait une servitude à notre avantage pour sortir du terrain. En fait , il n'y en a pas mais, coup de bol, c'est un chemin communal donc pas de problème pour l'emprunter ;
  • l'agence n'avait pas transmis au vendeur les information concernant le délai de conception. Grosse grosse discussion. J'ai même cru qu'on allait annuler la vente parce que je savais qu'en dessous de ces 4 mois nous n'aurions pas eu le temps de concevoir correctement notre maison et de devoir entrer dans une maison qui ne nous plaise pas.



Malgré cela, le compromis a été signé par toutes les parties mais j'ai manqué de vigilance sur la date de remise de l'étude de sol. Elle nous laisse un petit mois pour définir le plan de masse de la maison, ce n'est pas aussi confortable que ce que j'espérai.


Pour plus de détail vous pouvez aller sur notre blog (http://construire-serein.fr/signature-du-compromis/) (y'a pas moyen de mettre ça dans ma signature ? ça m'éviterait de le répéter dans chaque article ! )


Prochaine étape, les premières esquisses et la définition du plan de masse !
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 140m²
Superficie terrain : 2000m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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