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[68] Maison toit plat

Récit de construction de Thibaut.ma - 21 messages - Affiché 6.288 fois

Présentation du projet :


Bonjour tout le monde,

Cela fait déjà 2 mois que ma conjointe et moi même avons entrepris un projet de construction dans le haut Rhin.

L'acquisition du terrain se déroule correctement, compromis de vente signé, en attente de l'accord de la banque. Dans l'attente également de trouver le bon constructeur, après en avoir consulté 3 différents notre choix n'est toujours pas fait et c'est à ce niveau là que ça coince un peu...

D'où la création de ce sujet, afin de discuter dans un premier temps de "notice descriptive", choix du chauffage, isolation, etc .. J'aimerai avoir l'avis de personne dans la même situation que moi, ou étant déjà passé par là, et non pas dans commercial qui va essayer de nous vendre son produit.

Tant que notre choix du constructeur n'est pas fait je préfère ne pas les citer ici. Dans un futur proche peut être.

Pour finir simplement, je rentrerai dans les détails plus tard, nous souhaitons faire construire une maison toit plat de 120m2 avec garage accolé et sous-sol, cuisine-séjour ouvert au rdc, 3 chambres dont une avec dressing à l'étage + sdb.

Dans l'attente de vos premiers retours
Thibaut

Picto list Sommaire du récit :

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Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Hello et bienvenue

Si tu as des questions, n'hésites pas.
Tu as peut être des vues 3D ?
Tu as prévu un toit terrasse accessible ?

Je m'inscris à ton récit et tu es le bienvenu sur le notre Biggrin
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
Depuis l'annulation de notre premier CCMI, membre AAMOI 5312. ( www.aamoi.fr )
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De : Ottange (57)
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Thibaut.ma Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Haut Rhin
F Ball a écrit:Hello et bienvenue

Si tu as des questions, n'hésites pas.
Tu as peut être des vues 3D ?
Tu as prévu un toit terrasse accessible ?

Je m'inscris à ton récit et tu es le bienvenu sur le notre Biggrin


Merci

Je serais en mesure de vous fournir des rendus 3D ce weekend/début de semaine prochaine.
Par contre, non, le toit terrase ne sera pas accessible.

Je prendrai le temps de faire un tour sur votre récit plus tard dans la journée !
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Thibaut.ma Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Haut Rhin
2 constructeurs, 2 façons de faire. Ça concerne les volets roulants.

L'un me propose de poser des volets roulant monobloc, tout est fait ensuite pour que le coffre s'intègre parfaitement dans la façade intérieur, rien ne dépasse mais le couvercle du caisson reste visible ainsi que la petite aération.

L'autre me propose des coffres entièrement maçonné en béton, du coup l'intérieur est nickel.

Lequel vous paraît le plus judicieux ?
Esthétiquement il y a pas photos je pense, niveau prix je suppose que la 2ème option est plus coûteuse (plus de main d'œuvre), isolation ?

Merci
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Le second sans hésiter.
Pour l'esthétisme ainsi que je pense pour l'isolation.
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
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« Plan de masse »

Préparation > Plan de maison Par Thibaut.ma le 20/12/2014 à 00h36
J'avais promis des plans, les voici, en version quasi final. Les murs ne bougeront plus, il y aura probablement des ajustements au niveau des positions des fenêtres, et pour les cloisons si nécessaires bien sûr.

Vous trouverez une petite vue iso du projet, sous-sol, rdc et étage. Il faut encore que j'ajoute un plan du terrain afin de bien se rendre compte de l'implantation.

Et pour revenir au dernier messages, ce seront finalement des coffres tunnel qui seront installé.

Voilà voilà !
Tous les commentaires sont bon à prendre.
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Citation: plan de l'étage

Hello

En collant la porte de la chambre 1 contre la cloison, cela te permettrait d'agrandir la plus petite des chambres.
Et de réduire un peu le Dgt
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Thibaut.ma Picto info Auteur du sujet
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Effectivement c'est une modification qui pourra être apporté, j'en prends note.

La prochaine étape maintenant concerne les banques et le crédit !
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Thibaut.ma Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Haut Rhin
Hello,

Bonne année à tout le monde, particulièrement à ceux qui suive ce récit !

Jour de congé aujourd'hui alors j'en ai profité pour avancer le modèle que j'avais démarré sur sketchup. Ca va relativement vite et bien.
Je pense que je vais m'en servir un peu pour le choix des couleurs pour les façades, on a déjà quelque idée en tête faut voir ce que ça peut donner en "vrai".

modèle sous sketchup
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Hello
Je sais que mon avis est plutôt minoritaire mais je trouve toujours dommage quand le toit du garage n'est pas accessible.
Et sur ta vue 3D, j'aurai peut être mis une fenêtre horizontale plutôt qu'une PF à l'étage (celle au dessus de la fenêtre)
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
Depuis l'annulation de notre premier CCMI, membre AAMOI 5312. ( www.aamoi.fr )
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Thibaut.ma le 04/01/2015 à 17h19
Jusque maintenant je n'avais pas encore parlé des différents constructeurs que nous avons vu. (Je vous souhaite une bonne lecture )

Il faut savoir que ce choix du constructeur a été fait avant les fêtes de fin d'année. Et que nous avions entamé les démarches de recherches mi-octobre.

Dans un premier temps nous sommes allé voir les maisons Stéphane Berger. Constructeurs très présent dans la région, beaucoup de chantier dans la plupart des nouveaux lotissements. A ce moment là nous avions pas encore de terrain non plus et MSB c'est aussi occupé de la recherche d'un terrain.
Après 2 premières visites infructueuses nous avons finalement trouvé le terrain qui nous conviendrai, mais le temps de la réflexion et celui-ci était déjà vendu... Le 4e sera le bon, et nous n'avons pas fait la même erreur, nous avons réservé le terrain immédiatement.
Après cela nous avons discuté avant projet avec MSB, nos attente, envie, etc.. 1 semaine après nouveau rdv avec un avant projet couché sur papier. Le travail est propre et nous sommes rapidement emballé. MSB nous pousse à signer tout de suite afin de bloquer le prix mais nous préférons attendre afin d'avoir des avis extérieurs.

A ce moment-là, nous décidons d'aller voir un autre constructeur conseillé par un collègues de ma conjointe : Maison Heimlig. Même chose, au 2ème rdv nous avons un avant projet, beaucoup plus détaillé cette fois-ci avec dimensions, etc.. Mais un "design" qui nous plait moins. Malgré tout, le courant est bien passé. La réflexion s'impose.

De retour chez MSB, nous demandons des explications par rapport à la notice descriptive, la personne en charge de notre projet ne saura pas nous répondre sur les points techniques, obligé alors de reprendre un rdv avec une personne plus apte à nous répondre.nois revenons également sur le plan et demandons à avoir quelque chose de plus précis mais ce n'est pas possible avant signature du contrat.. À ce moment là, ça bloque un peu !

Retour chez Maison Heimlig, quelques points à revoir avec la notice mais cette fois la personne sait clairement de quoi elle parle, nous montre plein de photos des différents projets réalisés et nous fera visiter un chantier ainsi qu'une maison fini dans laquel les clients habitent déjà. Point très positif.

Je vais passé rapidement sur le 3ème constructeurs, euromaisons. Nous y sommes plus allé pour nous conforté dans notre choix qui à ce moment là était quasiment fait. Le travail sur l'avant projet est de qualité mais nous étions hors budget..

Finalement nous voilà engagé avec Maison Heimlig, qui aura su répondre à nos besoins et nos attentes.

J'ai fait court vers la fin... Et je me rends compte après relecture que je me suis beaucoup attardé sur MSB... En tout cas si vous souhaitez plus d'informations sur l'un ou l'autre de ces constructeurs j'essaierai d'y répondre du mieux que je peux.
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Super photographe Env. 200 message Mulhouse (68)
Bonsoir,

Bienvenue sur le forum.

Nous avons également construit une maison à toit plat de 120m2 avec la cuisine-séjour ouvert au rdc, 3 chambres dont une avec dressing à l'étage + petite sdb, et une sdb pour les 2 autres chambres.
Notre garage est accolé aet cav sous toute la surface de la maison.

N'hésitez pas à faire un tour sur notre page.

Bonne continuation
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Super photographe Env. 200 message Mulhouse (68)
Citation: plan de l'étage

As-tu déjà effectuer des modifs sur tes plans de départ, pour créer la suite parentale avec dressing et sdb ?

En tout cas nos projets se ressemblent. J'avais cru au départ que nous avions le même constructeur ;)
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Thibaut.ma Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Haut Rhin
frapunicco a écrit:
Citation: plan de l'étage

As-tu déjà effectuer des modifs sur tes plans de départ, pour créer la suite parentale avec dressing et sdb ?

En tout cas nos projets se ressemblent. J'avais cru au départ que nous avions le même constructeur ;)



Ce sont déjà des plans retravaillés plusieurs fois. Tout au départ, un dressing était prévu pour la chambre parentale, mais avec la modification des plans cette idée a été plus ou moins abandonné, du moins elle n'est plus matérialisé.

Pour ce qui est d'une sdb supplémentaire, on y a pensé mais nous avons préféré conserver des chambres avec des superficies raisonnables, on préfère les gros volumes.
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Thibaut.ma Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Haut Rhin
F Ball a écrit:Hello
Je sais que mon avis est plutôt minoritaire mais je trouve toujours dommage quand le toit du garage n'est pas accessible.
Et sur ta vue 3D, j'aurai peut être mis une fenêtre horizontale plutôt qu'une PF à l'étage (celle au dessus de la fenêtre)



C'est pas encore fait mais la fenêtre dont tu parles va normalement switcher sur la façade sud, au dessus des baies vitrées.
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« Offre de prêt + signature »

Préparation > Crédit Par Thibaut.ma le 21/03/2015 à 12h42
Hello,

Après plus de 2 mois de galère, nous avons enfin pu obtenir une offre de prêt.

Ma banque ne nous ayant pas suivi pour cause d'apport insuffisant, nous nous sommes penché sur celle de ma conjointe, qui elle était prête à nous suivre.
Mais le dossier a pris du retard au départ, car nous étions partie sur un crédit en devise chf, mi janvier la banque Suisse a décidé de stopper le blocage du taux de change appliqué depuis 2011 ce qui a provoqué la mise en attente de notre dossier. Les banques devant s'adapter à cette nouvelle situation, un peu inattendue.
On attend, on attend... Le banquier nous recontacte enfin, nous annonce un taux d'intérêts de 1,8% sur 25 ans ! On est gagnant sur tous les fronts, que ce soit au niveau du taux d'intérêts, mais aussi du taux de change proche du 1 pour 1.

Ensuite vient l'attente d'accord pour le cautionnement, finalement non accepté, encore une fois pour cause d'apport insuffisant. Le crédit se fera donc avec une hypothèque, pas le choix.

L'assurance prendra du temps également pour cause une situation particulière.

S'ajoute à tout ça les congés de notre conseiller.. Nous voilà finalement fin Mars avec notre offre de prêt, le délai de rétractation entamé et une signature finale prévu le 31 mars pour garantir le taux de change sur toute la durée de déblocage des fonds.

Prochaine étape, la signature du terrain qui devrait se faire autour du 10 avril. Et la dépose du permis qui devrait se faire incessamment sous peu, une fois l'étude thermique faite et ajouté au dossier.
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Super photographe Env. 200 message Mulhouse (68)
Où en êtes vous dans votre projet ?
Permis déposé?
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« Permis de construire et démarrage du chantier »

Préparation > Permis de construire Par Thibaut.ma le 11/08/2015 à 17h47
Hello,

Peu de news mais le projet avance à nouveau.

La signature pour l'achat du terrain s'est faite en Avril, et le dépôt de permis de construire fin Mai. 
Nous avons eu droit à un retour de la mairie pour infos manquantes et problèmes de remplissage d'un formulaire, ce qui nous a fait perdre quelques semaines, les vacances d'été n'arrangeant rien...

Mais le chantier a démarré depuis. Cela fait déjà 2 semaines maintenant.
Terrassement, sous-sol ainsi que la maçonnerie pour le RDC sont fait. la dalle de l'étage devrait encore être faite cette semaine avant le départ en vacances des maçons.
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« Étage terminé »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Thibaut.ma le 14/09/2015 à 21h47
Hello !



Le chantier avance bien, l'étage ainsi que la dalle du toit ont été terminé la semaine dernière. Les acrotères sont faits également.
Un peu d'attente maintenant pour que la dalle est le temps de sécher et viendra la pose de l'étanchéité.


Nous aimerions installer l'antenne pour la réception de la TNT sur le toit, est-ce que certain d'entre vous ont ce type d'installation, quelles sont les solutions disponible ?

Merci à vous !
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Super photographe Env. 200 message Mulhouse (68)
Thibaut.ma a écrit:Hello !



Le chantier avance bien, l'étage ainsi que la dalle du toit ont été terminé la semaine dernière. Les acrotères sont faits également.
Un peu d'attente maintenant pour que la dalle est le temps de sécher et viendra la pose de l'étanchéité.


Nous aimerions installer l'antenne pour la réception de la TNT sur le toit, est-ce que certain d'entre vous ont ce type d'installation, quelles sont les solutions disponible ?

Merci à vous !



Bonjour,

Nous avons opté pour une petite antenne discrète de la marque Captivat
Voir le lien ci-dessous
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-255643_star[...]3_start-165.php#4087588
Picto recompense Super photographe
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Thibaut.ma Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Haut Rhin
Merci pour ta réponse.

Nous avons finalement fait installer un mat par la société chargée de l'étanchéité du toit,ainsi qu'un coude pour le passage du cable. Cette même étanchéité a été faite durant ces 2 dernières semaines.
Le choix de l'antenne en elle même sera fait plus tard

Cette semaine, les coffres tunnel des volets devraient être mis en place.
La commande des fenêtres est en cours également.
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"Maison toit plat"

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Thibaut.ma Auteur : Thibaut.ma
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 830m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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