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[29] Notre premier chez nous

Récit de construction de gounoute - 87 messages - Affiché 24.849 fois

Présentation du projet :


Après plusieurs années de location dans un petit appartement, nous souhaitons devenir propriétaires.

En mars 2014, une annonce sur internet pour un terrain + construction nous a attiré et par curiosité nous avons contacté le constructeur. Nous avons eu à faire à l'agence de Brest des maisons Clefs d'Or (groupe François Léon). Nous avons porté de suite une option sur un terrain de 645m2 non viabilisé qui se situe dans une zone Bâtiment de France. Nous devons donc faire une maison de type traditionnel.

Très vite la commerciale nous a proposé des plans de maisons selon nos désirs et nous avons signé un CCMI le 28/03/2014. Ca a donc commencé vite mais ça n'a pas duré.... La commune souhaite aménager la rue en face de notre futur terrain et mettre en place un projet urbain partenarial (PUP), cela va durer des mois...

Le 07/11/2014, nous signons enfin le compromis de vente. Dans la foulée l'étude de sol est effectuée et la demande de permis de construire est déposé le 05/12/2014.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Maison de 97m2 avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée »

Préparation > Permis de construire Par gounoute le 31/01/2015 à 18h30
La demande de permis de construire a été déposée le 05/12/2014.

Il s'agit d'une maison de 97 m2 avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Chauffée par aérothermie (PAC), directement prévu par le constructeur. 

Nous avons décidé de ne pas faire de garage de suite pour mettre plus d'options dans la maison:

- chauffage au sol dans le salon/séjour/cuisine

- une salle d'eau en plus ( 3m²) , attenante à la chambre du RDC, avec douche à l'italienne

- une fenêtre avec volet roulant en plus dans le séjour

- une fenêtre panoramique coulissante dans la cuisine en remplacement d'une fenêtre classique

- motorisation des volets sur les 2 baies-vitrées (car initialement tout était en manuel), on pensait mettre en tout électrique et j'ai pensé aux pannes de courant et oui ça peut arriver de ne pas pouvoir ouvrir ses volets en pleine journée...

- une sous-couche d'enduit

- baies-vitrées de 2.20m à la place d'1m60

- des menuiseries bicolores (couleur bleu canon en extérieur, blanc en intérieur)





Edité 3 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre sympa Env. 200 message Finistere (29)
Bonsoir,
nous avons un projet assez similaire, par contre pr nous c'est avec trécobat.
Nous avons signé un compromis de vente de terrain en mai 2014 et le permis déposé le 04/12...
Bonne construction à vous
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De : Finistere (29)
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« Permis de construire accordé »

Préparation > Permis de construire Par gounoute le 01/03/2015 à 17h34
Le permis de construire a été accordé le 18 février (après avoir déposé des pièces manquantes mi-janvier).

Le terrain n'étant pas viabilisé, nous venons de faire une demande de branchement pour l'eau.

La signature de l'acte de vente pour le terrain et la réunion de démarrage pour les travaux sont  prévues le 7 mars.
  
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Réunion de démarrage »

Préparation > Choix du constructeur Par gounoute le 19/03/2015 à 12h52
Depuis le 7 mars, nous sommes enfin propriétaires du terrain! Le jour même de la signature de l'acte, nous avons eu notre réunion de démarrage avec les Maisons Clefs D'Or.

Lors de cette réunion, nous avons fait le point sur ce qu'on enlève et ce qu'on ajoute au devis initial....

En moins-value:
- étant du métier, nous enlevons le terrassement et l'assainissement que l'on fera nous-même
- lavabos sur colonne et robinetteries
( Nous ne sommes pas gagnant financièrement puisque le devis initial ne détaille pas les prix, ils enlèvent donc ce qu'ils veulent... )

En plus-value :
- une porte d'entrée modèle Amande en Alu bicolore chez K-line ( étonnamment moins cher qu'une porte en PVC chez Le Nouy et plus jolie aussi )
- le carrelage dans le salon/séjour/cuisine: nous avons choisi du 40x40 au lieu du 33x33 et un modèle qui n'est pas dans leur gamme... il s'agit du modèle Chicago Perla chez Tanguy Matériaux à Brest
- sèche serviettes en remplacement des radiateurs, chez Cedeo à Brest
- ensemble combi-douche avec douche de tête 30x30, chez Cedeo, en remplacement de leur simple robinetterie de douche

Pour la cuisine, nous faisons avec CUISINELLA
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour, je vous suis ! Nous avons un projet similaire au votre dans la superficie de la maison et du terrain, et nous sommes rendu à peu près au même stade, cela va être intéressant.

Vous avez eu un départ assez long avec votre commune... mais maintenant c'est parti ! bon courage à vous.
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Env. 10 message Finistere
Bonjour,
Je viens vers vous car je viens de déposer chez clés d'or quimper la copie des prêts accordés pour notre future maison afin d'avoir bientôt notre premier rendez vous avant le démarrage. Nous serons donc presque au même stade.
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« Début de la construction »

Gros oeuvre > Terrassement Par gounoute le 04/04/2015 à 17h35
Ce vendredi 3 avril, le terrassement et les fouilles sont faites et les fondations coulées dans la foulée !

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« Vide technique et dalle terminée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gounoute le 10/04/2015 à 21h32
Dalle terminée! Plus qu'à attendre 2 à 3 semaines de séchage pour la suite!


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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
La vache ils sont allés super vite ! C'est dur ça, ça commence sur les chapeaux de roues, et PAF 3 semaines de séchage ! Patience donc...
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
Oui ça avance rapidement et pourtant la même équipe fait 2 maisons en même temps (celle des voisins)
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« Ca prend forme ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gounoute le 27/04/2015 à 19h54
Murs montés en une journée! Ca ne traine pas et c'est propre!
Bloc auto-isolant "COGETHERM"
Bloc auto-isolant "COGETHERM"
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
C'est impressionnant ce qu'ils montent en une seule journée. Je suis novice, mais effectivement cela à l'air propre. Vous allez plus distinguer les volumes maintenant, car avec seulement la dalle on à souvent l'erreur de trouver la maison petite. Happy

Par contre, vous n'avez pas de traitement anti-termites sur le vide sanitaire dans votre région ?
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
Avec seulement la dalle, ça ne me paressait pas petit. Maintenant que les murs se montent, la surface diminue, et là ça me parait effectivement petit...

Dans le Finistère, il n'y a apparemment pas d'arrêté préfectoral en matière de traitement anti-termites.
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Haha c'est l'inverse ducoup ? j'espère que je n'aurais pas ce sentiment, car pour chez moi je trouve déjà petit avec la dalle...
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« Murs montés au rez-de-chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gounoute le 30/04/2015 à 19h03
Voilà le rez de chaussée, c'est fait!! La semaine prochaine , ils enchainent avec la dalle de l'étage !
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Env. 10 message Landunvez (29)
Bonjour,

Nous nous posons actuellement la question entre l'ancien ou le neuf pour faire construire du côté de ploudal. Si ce n'est pas indiscret sur quelle fourchette de prix au m² se situe votre projet (avant les plus ou moins values que vous indiquez).

Je vous remercie par avance.
Une maison construite en 2011/2012 en Seine-et-Marne
Une mutation en Bretagne plus tard... maintenant à la recherche de la perle rare
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De : Landunvez (29)
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
Bonjour, notre constructeur fait des maisons à partir de 1 000 €/m² Habitable.
Nous avons enlevé la partie garage pour y mettre plus d'options : une fenêtre en plus au rez-de-chaussée, la motorisation des volets pour les baies-vitrées car initialement tout était en manuel, du plancher chauffant, une salle d'eau attenante à la chambre avec douche à l'italienne, une sous-couche d'enduit pour éviter des fissures sur l'enduit définitif, une porte d'entrée à notre goût, des sèches serviettes plutôt que des radiateurs, des lavabos avec meubles plutôt que lavabos sur colonne...
Nous sommes arrivé à 1 130€/m² hab.
A faire nous-même: le parquet dans les chambres, les peintures, et le garage plus tard
Nous faisons la cuisine avec un cuisiniste.
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Env. 10 message Landunvez (29)
ReBonjour,

Merci pour votre réponse très précise. Il est difficile d'avoir des réponses simples de la part des constructeurs avant de les rencontrer. Clefs d'or fait partie des constructeurs vers lesquels nous souhaitons nous diriger donc ça me rassure un peu
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De : Landunvez (29)
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
Oui ils sont bien. Pour l'instant pas de soucis avec eux. Le seul problème qui se pose avec beaucoup de constructeur c'est que dans leur devis, il n'y a pas de prix détaillé!!! Si vous voulez enlever quelque chose du devis ou même rajouter , ils enlève ou rajoutent ce qu'ils veulent. Pas vraiment moyen de vérifier !
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
Oui ils sont bien. Pour l'instant pas de soucis avec eux. Le seul problème qui se pose avec beaucoup de constructeurs c'est que dans leur devis, il n'y a pas de prix détaillés !!! Si vous voulez enlever quelque chose du devis ou même rajouter , ils enlèvent ou rajoutent ce qu'ils veulent. Pas vraiment moyen de vérifier !
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« Charpente terminée, couverture en cours »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par gounoute le 25/06/2015 à 19h56
Un mois plus tard après l'élévation des murs, la charpente est terminée. La couverture est bientôt terminée aussi.



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« La Maison hors d'eau ! »

Second oeuvre > Menuiserie Par gounoute le 04/07/2015 à 12h39
Voilà on ne peut plus rentrer dans la maison... Enfin théoriquement!
Menuiserie couleur canon


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Etat des lieux du chantier avant le mois d'août »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par gounoute le 08/08/2015 à 19h56
Nous sommes arrivés à la moitié de la durée du chantier. L'isolation est faîte à l'intérieur et la sous couche d'enduit est posée.
Reprise du chantier début septembre....
Isolation au rez-de-chaussée
Isolation à l'étage

Sous couche d'enduit
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Super ça a l'air propre.

Vous avez quel type d'enduit pour avoir une sous-couche ?
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
C'est un enduit gratté mais nous avons demandé une sous-couche en plus.
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
Ca évite de voir les briques en dessous une fois l'enduit final réalisé, de plus un grillage est posé dans la sous-couche au niveau de la dalle de l'étage, des coffres de volets roulants et des assises de fenêtres, ce qui évitera des fissures importantes. Et ça fait toujours ça de plus en isolation.
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
Cependant en ce qui concerne les fissures, votre maison présente moins de risques étant donné que c'est un plain pied monopente (pas de risque de fissures au niveau de la dalle de l'étage vu qu'il n'y en a pas!)Biggrin
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« Assainissement non collectif »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par gounoute le 06/09/2015 à 17h14
Nous avons réalisé nous -même cette partie, mais pris par le travail, on n' a pas pris le temps de prendre les photos de chaque étape...

Compte tenu du terrain nous devions faire un filtre à sable vertical non drainé, le schéma explique comment on le réalise.

Filtre à sable vertical non drainé
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« Assainissement et réseaux divers (EDF.PTT.EAU) »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par gounoute le 06/09/2015 à 17h38
Notre assainissement imposé par le SPANC se compose de:

- fosse de 3000l 


fosse septique



- filtre à sable de 25m²: 30T de sable filtrant, 20T de graviers 10/20 lavé, 5x 5 mètres d'épandrains

terrassement pour le filtre à sable

sable filtrant

filtre à sable

Le puits perdu qui récupère les eaux pluviales de la maison:

puits filtrant qui récupère les eaux pluviales

Mise en place des réseaux EDF PTT EAU :

gaine réseaux

Pendant ce temps, le plombier et l'électricien se suivent dans la maison ( photos à venir...)
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« L'intérieur avance vite depuis la rentrée: tout s'enchaîne l »

Second oeuvre > Plomberie Par gounoute le 14/09/2015 à 13h51
  Photos des arrivées et sorties d'eau dans le local technique, la cuisine, et la salle d'eau du rez-de-chaussée:
photo prise au niveau de l'évier de la cuisine ( gauche) et au niveau du chauffe eau situé dans le local technique (droite)
photo prise au niveau de la salle d'eau du bas: évacuation de la douche et du lavabo

Photos de la salle de bain et du WC de l'étage:
photo de la salle de bain à l'étage ( sortie pour la baignoire) et sortie pour le WC

photo de la salle de bain à l'étage: 2 sorties pour le double vasque

la VMC:

la VMC
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« Des câbles partout !!! »

Second oeuvre > Electricité Par gounoute le 14/09/2015 à 14h08
C'est le bordel! Il y a des câbles partout! On se demande comment ils arrivent à s'y retrouver là dedans!



Les spots au plafond: 5 dans le séjour (disposé en étoile comme sur la photo) , 3 dans la salon et 4 dans la cuisine

5 points lumineux disposés en étoiles
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« Les pièces se forment! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par gounoute le 14/09/2015 à 14h32
   Les cloisons se montent , on se rend  compte de la taille des pièces et on prévoit la disposition de nos meubles ...

photos du salon/séjour/cuisine :

le salon
vue sur le séjour

vue sur la cuisine et sur l'entrée du local technique

La chambre du rez-de-chaussée :

Chambre du rez-de-chaussée

La salle de bain de l'étage avec l'emplacement de la baignoire sous le velux:

salle de bain à l'étage : emplacement de la baignoire
salle de bain à l'étage : emplacement des 2 vasques
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« Chauffage et carrelage au sol du salon/séjour/cuisine »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par gounoute le 18/10/2015 à 17h29
Chauffage au sol dans le salon, séjour, cuisine, WC et local technique:





Puis le carrelage type Chicago Perla gris clair 40x40 cm de chez Tanguy Matériaux
Carrelage chicago perla 40*40 de chez Tanguy Matériaux

Carrelage chicago perla 40*40 de chez Tanguy Matériaux

Carrelage chicago perla 40*40 de chez Tanguy Matériaux
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« Faïence dans les salles de bains »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par gounoute le 18/10/2015 à 17h59
Dans la salle de bain de l'étage et la salle d'eau attenante à la chambre du rdc, nous avons:

- du carrelage type Cachemire gris 33x33
- de la faïence type Cachemire gris alterné avec du blanc (hauteur=2m)

Dans la salle d'eau du rdc , nous avons:
- un listel type Sweet Anthracite placé à 2 carreaux du haut
- au niveau du sol de la douche : du galet plat Noir/Blanc






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« Enduit extérieur ton pierre »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par gounoute le 18/10/2015 à 18h05

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« Plans de notre cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par gounoute le 20/10/2015 à 15h54
Nous faisons la cuisine avec Cuisinella. Notre plan de travail est en Chêne Timber, et les façades en blanc majestic brillant. Les murs seront peints en vert anis .... HATE !!!

chez Cuisinella
chez Cuisinella
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Env. 10 message Lannilis (29)
Bonsoir,

Nous avons fait construire aussi avec Clefs d'or Brest et je voulais savoir si c'est vous qui aviez décidé de faire poser des fenêtres de toit de la marque Velux ou c'était prévu d'origine. Nous avons réceptionné notre maison il y a 18 mois et chez nous c'est des fenêtres de toit de marque ROTO et c'est une grosse galère. Merci de votre réponse.
Messages : Env. 10
De : Lannilis (29)
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
Bonsoir,
Nos fenêtres sont bien de la marque Velux, et oui c'était bien prévu d'origine. Par curiosité, comment savez-vous qu'il s'agit de la marque Velux ?
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
On a une pré-réception de la maison à la fin du mois. Il y a quelques défauts : menuiseries des fenêtres abimées à quelques endroits car pas protégées!!, enduits quelques défauts aussi, faïences, des défauts aussi .... bref pas mal de petit truc à refaire... Comment ça s'est passé pour vous le suivi des travaux? nous bof, le conducteur de travaux n'a pas l'air d'être très souvent sur le chantier... la pré-réception vous aviez des défauts de ce genre aussi?
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Env. 10 message Lannilis (29)
Bonsoir,
Sur votre 16ème photo, il y a un papier Velux visible sur vos fenêtres de toit.

Le suivi de chantier a été mauvais, un conducteur de travaux qui venait plus sur le chantier pour raconter sa vie personnelle avec les artisans que faire le suivi.

Nous avons aussi rencontré des problèmes avec l'enduit (abîmé a certains endroits, parpaings apparents sur le pignon lors de grosse pluie)
La faïence de la SDB, pas terrible du tout.

L'enduit a été corrigé mais la faïence, nous avons préféré laisser tomber car quand il corrige un problème, il détériore autres choses.
Le conducteur de travaux ne communiquait pas et ne tenait pas compte de nos demandes et apres il s'étonnait que l'on ne soit pas content.
C'était notre 1er construction avec clefs d'or et cela serait à refaire, je changerais de constructeur.
Bon courage pour la suite
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De : Lannilis (29)
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Env. 10 message Finistere
Comment s'est passé votre pré-réception ?
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gounoute Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Finistere
Bonsoir, ça c'est bien passé, ça a été utile pour signaler les défauts qu'ils peuvent corriger notamment pour l'enduit ou pour des joints oubliés; par contre pour ce qui est des menuiseries qui ont des rayures, le conducteur de travaux nous a proposé de nous donner de la peinture pour faire les appuis de fenêtre.... je ne trouve pas ça suffisant... nous avons du carrelage en plus, je leur aurai bien demander de compléter avec le carrelage en supplément une de nos salles de bains
Picto recompense Photographe
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gounoute Auteur : gounoute
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 97m² (5 pièces)
Superficie terrain : 645m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Clef D'or
Brest (29)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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