[33] Incompétents

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Bonjour,

Nous avions le projet de faire construite une belle maison même si beaucoup disent que c'est compliqué à 25 ans, nous étions prêt a prendre le risque et se lancer.
Nous avons été attiré par l'annonce sur le bon coin du constructeur VILLALEONA, un terrain de 750 m² donnant sur un bois, dans une zone pavillonnaire pour 80 000 €, une occasion pour ce secteur, prix justifié par le constructeur car sur ces 750 m², 271 m² étaient constructibles. Pour une maison de 90m²carré de plain pied, c'est largement suffisant. Nous avons demandé si il était possible de construire sur toute la surface constructible, la réponse de la commerciale de VILLA LEONA est "VOUS POUVEZ CONSTRUIRE UNE MAISON DE 271 M² SI VOUS LE SOUHAITEZ .

Nous avons donc signé un "acte d'achat " pour mettre une option sur le terrain, au rdv pour signer ce document, notre dossier était vide, le plan de la maison avec les premières modifications apportées n'était pas celui qui nous a été présenté mais celui d'un autre client, le plan du terrain était dans un tas de papier posé par terre.
A presque toutes les questions posées un minimum technique (le toit en deux pentes est il moins cher ? le chauffage au sol est il en deux parties pour chauffer d'un côté la partie nuit et la partie jour? ...) la réponse est"JE NE SAIS PAS". Nous avons essayé de négocier au moins le conduit de cheminée, rien a faire la commerciale se braque et ne veut faire aucun geste commercial. Nous avons demandé plusieurs modifications sur la maison, aucunes prises de note de la commerciale.

Elle nous a ensuite proposé de visiter un chantier, nous lui demandons sil 'écart entre la chape et le mur est normal, la première réponse est "EUH NON", seconde " JE NE SAIS PAS" et la troisième "OUI".
Commerciale souriante mais dès qu'il s'agit de parler de point que l'on ne connait pas donc forcément nous posons des questions pour comprendre, elle se ferme.
La visite de la maison a été faite le jeudi avec un discours serein, sans précipitation, le propriétaire du terrain est au courant qu'il y a un acheteur,elle doit nous faire passer des documents lundi.
Le lendemain de la visite, la commerciale de VILLA LEONA laisse une message sur le répondeur " NOUS DEVONS SIGNER LE CONTRAT DE CONSTRUCTION AU PLUS TARD MERCREDI SOIR (veille de pont) CAR VOUS COMPRENEZ LE PROPRIÉTAIRE A BESOIN D ÊTRE SUR DE VOTRE ENGAGEMENT, SI VOUS NE SIGNEZ PAS AVANT MERCREDI, JE NE VOUS GARANTI PAS DE GARDER LE TERRAIN POUR VOUS..)

Nous avons donc convenu d'un rdv le lundi d'après pour signer le contrat sous condition de signer le sous seing dès que la découpe parcellaire en cours serait accepté
Entre temps, nous avons pris contact avec un courtier en construction car nous n'avions pas confiance en ce constructeur, cette personne nous a obtenu beaucoup d'informations sur le terrain et nous a conseillé sur les procédures juridiques.

- il n'est pas légal de signer un contrat de construction sans avoir signer au préalable le sous seing du terrain.

La mairie nous a aussi signalé qu'il n'était possible de construire qu'une maison de 45m² ! que la Découpe parcellaire avait été refusé 1 semaine auparavant et qu'aucun autre dossier n'avait été déposé.
Avec toutes ces informations en main, nous avions des arguments devant le responsable de VILLA LEONA

Nous sommes tombés sur une commerciale incompétente dans son travail, pas organisée, pas professionnelle ! ça s'est terminé avec un message sur le répondeur de sa part en nous disant qu'il était très compliqué de travailler avec nous et qu'elle préférait en rester vu que la confiance n'y était pas.


Nous avons eu une très mauvaise expérience de ce constructeur, et conseillons à tout le monde de Bien se renseigner sur le constructeur choisi et sur les spécificités du terrain.