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[25] Maison individuelle RT2012 avec Batilor

Récit de construction de CyrilleV - 17 messages - Affiché 2.102 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

CyrilleV
Messages : 4
Dept : 25
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

16 juin 2015 à 19h21

Présentation du projet :

Une nouvelle aventure commence... Et oui, après une longue réflexion entre achat d un bien immobilier et construction, nous avons optez pour se lancer dans la construction.
Après avoir vécu durant quelques années dans un appartement, l envie d avoir un petit peu de terrain nous trottais depuis quelques temps, notamment après la naissance de notre fille.
Voici déjà quelques mois que notre aventure a commencée. Voyant les difficultés s accumuler alors que la construction n a pas commencé, je me suis dit qu il serait intéressant de créer un récit afin de partager cette expérience et d en faire bénéficier d autres personnes car je sens dès à présent que cette aventure s annonce difficile!!!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
alexbuisson 
497 msg (25)
Le 16/06/2015 à 19h43
Bonjour,
bon courage pour la construction
pensez à une inscription à l'aamoi, cela vous aidera
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1
16 juin 2015
21:43:14

Le contexte

Préparation > Autres
Je commence aujourd'hui le recit mais l aventure a commencé depuis plus d un an, en effet la phase de recherche et de préparation peut être plus longue que ce que l on pense. En tout cas, c est une étape à ne pas négliger, toutes décisions doivent être bien réfléchies.

Dans notre cas, notre réflexion a commencée en juillet 2014 et a durée jusqu en juin 2014, durant cette période, nous nous sommes interrogé sur les avantages inconvénients de partir avec un constructeur, un architecte ou autres. Dans notre cas, nous avons choisi de partir avec un constructeur.

Nous avons ensuite sélectionné quelques constructeurs, puis enchaîné les rendez vous, Batilor, Plaisantia, Maison optimal...

Notre choix s est porté vers le constructeur Batilor qui suivant nos critères semblait être le mieux placé niveau qualité / prix.
(J expliquerai dans un post suivant, les discussions avec le commercial et quelques points sur lequels il faut être vigilant)
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0
 
Armageddon25 
24 msg (25)
Le 16/07/2015 à 17h20
Bon courage
Crying
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0
Estelle68 
2 msg (68)
Le 22/10/2015 à 13h29
BONJOUR,

Nous sommes également en relation avec Batilor pour notre projet de construction de maison. Effectivement niveau rapport/qualité prix ils sont pas mal placés. Mais je voudrais savoir comment avance votre maison et quels sont les problèmes que vous avez rencontré avec Batilor avant de nous lancer chez eux.

Merci d'avance de votre réponse .
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CyrilleV 
4 msg (25)
Le 26/10/2015 à 20h43
Estelle68 a écrit:BONJOUR,

Nous sommes également en relation avec Batilor pour notre projet de construction de maison. Effectivement niveau rapport/qualité prix ils sont pas mal placés. Mais je voudrais savoir comment avance votre maison et quels sont les problèmes que vous avez rencontré avec Batilor avant de nous lancer chez eux.

Merci d'avance de votre réponse .


Bonjour,
C est vrai que je n ai pas pris le temps de rédiger le récit et de raconter l évolution des travaux.
Apres un début difficile, la maison avance bien. Ce que je peux leur reprocher, c est un manque de communication du service technique ( et plus précisément du directeur technique). Je m explique, ils n ont pas été très transparent sur la date de debut des travaux, pendant plus de 2 mois le directeur technique a évité tout contact (la pauvre secrétaire on dû me maudire), je suis meme aller jusqu'à Besancon (j habite vers Montbéliard) pour avoir des réponses à mes questions. Apres cette épisode, les travaux ont débuté et pour l instant je n ai rien à dire sur les travaux, les entreprises ont l air sérieuses ainsi que le conducteur des travaux.

Mon conseil serai de bien lire votre notice descriptive avant de signer car si ils sont si bas, il y a quand même des raisons. Voici pour ma part les choses que j ai remarqué et que j ai demandé de modifier:
- fenêtres oscillo battantes
- Volet électriques centralisés
- Portes de garage sectionnelles motorisées
- Mouchette pvc
- Taille de la baie vitrée dans le salon
- Chape liquide si plancher chauffant
- Nombre de prise et lumière par piece et en extérieur ( terrasse, entrée, entrée garage)

Toutes modifications après signature amènera à un avenant et apres il est très dur de négocier quelque chose.

Un autre conseil si vous avez un terrain difficile et d'insister pour faire les niveaux avant signature. Pour ma part ,j ai insisté pour qu il fasse les mesures avant et j ai bien fait car on a dû modifier l implantation de la maison. Un couple non loin de chez moi ont signé sans mesurer et apres ils ont dû totalement changer de type de maison et son passer d un plein pied à un sous sol...

Voilà, je ne pense pas que j aurai le temps de rédiger le récit mais si vous avez des questions n hésitez pas à me contacter.
Cordialement
Cyrille
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0
Estelle68 
2 msg (68)
Le 27/10/2015 à 07h48
Merci beaucoup de votre réponse ! Nous avons encore rien signé avec eux.
Dans le devis nous avons déjà demandé beaucoup de choses que vous signalez (fenêtres oscillo battantes, portes garages motorisées, volets motorisés centralisés, taille des baies et nous avons même fait augmenter la taille des fenêtres) !

Par contre votre conseil sur la mise à niveau et très intéressant, du coup vous leur avez dit que vous ne signeriez pas si pas de mise à niveau avant? Mais vous avez payé avant la mise à niveau alors ?

Merci encore c'est très intéressant de pouvoir parler avec quelqu'un qui est en cours de chantier avec eux! Vous étiez en relation avec le commercial de Belfort?

Merci encore
Cordialement
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0
CyrilleV 
4 msg (25)
Le 28/10/2015 à 20h43
Bonsoir
Pour les relevés de niveau en effet, je lui ai dit que je ne signerai pas si il ne me confirmait pas la faisabilité de l implantation de la maison. Nous n avons pas payer pour ca.
Par contre, nous avions un terrain en pente qui n est pas forcément facile pour l implantation d une maison et j avais par moi même fait quelques relevés qui confirmaient les doutes.
Oui nous étions en relation avec le commercial de Belfort.
Cordialement
Cyrille
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Albadeziles 
958 msg (25)
Le 29/11/2015 à 18h35
Bonsoir Nous construisons également avec Batilor nous somme au même niveau que vous alors au plaisir de se suivre Biggrin Bonne soirée.
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0
Mariannou 
6 msg (70)
Le 17/10/2017 à 12h45
Bonjour,
Nous sommes entrain de faire construire une maison à côté de Lure par l'intermédiaire de batilor. Nous avons signé le contrat et la nous somme dans le délai de rétraction de 10jours. Une fois reçu par courrier le contact nous avons pu voir dans les conditions pour le début des travaux qu'il fallait l'alimentation en eau et en électricité mais une question nous vient la consommation d'eau et d'électricité pour les travaux sont ils a la charge du constructeur ou a notre charge ? Merci par avance. Bonne journée
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Albadeziles 
958 msg (25)
Le 17/10/2017 à 12h47
Du constructeur ;) électricité vous en aurez pas ils utilisent des groupes , et l'eau franchement à 1'97 € le m Cube, on a utilisé 6 m Cube, ils se sont servi de notre compteur par erreur pour la maison d'à côté on est à 12€ d'eau.

Et au besoin si l'eau n'est pas là à tant ils ramènent des gros tonneaux bleu d'eau .
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1
Mariannou 
6 msg (70)
Le 17/10/2017 à 13h11
Nous avons contacté notre commercial qui nous a dit qu'il fallait mettre le compteur EDF avant le début des travaux ainsi que l'alimentation en eau. Et que la consommation utilisé pour les travaux était a notre charge mais pour nous c'est la première fois qu'on entend dire que c'est le client qui paie la consommation. Donc merci pour votre réponse. Cependant on peut pas mettre de compteur EDF sans avoir un consensuel.
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Albadeziles 
958 msg (25)
Le 17/10/2017 à 17h54
Le compteur EDF se met quand il y a la cloison lol il parlait sûrement de la logette ;)
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Mariannou 
6 msg (70)
Le 17/10/2017 à 19h14
Pour toute les questions d'ordre technique il ne peut jamais nous répondre. Quand vous dites "logette" vous parlez du coffret EDF ? En tout cas merci pour vos réponses
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Albadeziles 
958 msg (25)
Le 17/10/2017 à 21h15
Oui logette edf = coffret comme ceci :

Le décor à bien changé

Coffret EDF hors norme

C'est un terrain viabilisé que vous avez acheté ou c'est à vous de le faire?
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CyrilleV Auteur : CyrilleV
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéDoubs Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m² (6 pièces)
Superficie terrain : 9m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Batilor
Belfort (90)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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