Dans l’écoquartier de la Clé de Saint-Pierre et face au golf de Greenparc, découvrez les Villas Pastel, 70 maisons qui marient harmonieusement le style traditionnel et l’esprit architectural scandinave. Elles affichent un agréable jeu de couleurs pastels et de matériaux, certifiées H&E RT2012, dans un domaine verdoyant. De 65 m2 à 110 m2, les Villas Pastel proposent des pièces de vie lumineuses, ouvertes sur des jardins, des garages spacieux et des combles aménageables en option. À quelques minutes à pied du centre-ville, profitez de la proximité des écoles, commerces et équipements publics. Enfin, grâce au Tzen à 300 m rejoignez le centre commercial de Carré Sénart en quelques minutes, ainsi que les gares de RER Lieusaint/Moisy et Corbeil.
J'ouvre cette page pour permettre de se tenir au courant de l'avancement de votre projet et partager nos questions ou conseils. Le début des travaux de notre lotissement est prévu pour Octobre/Novembre 2015.
Actuellement, c'est la tranche 1 qui est commercialisée.
Préparation > Administratif
Par Ced91 le 31/07/2015 à 20h25
Bonjour à tous,
Nous avons réservé notre lot mi juin 2015, l'accord de prêt ne devrait pas tarder.
Nous avons pu bénéficier du PTZ+ pour financer ce projet.
La signature notaire devrait intervenir en Octobre 2015.
Bonjour,
Nous avons également réservé un lot mi juin, nous recherchons toujours la meilleure offre de prêt.
Nous nous tiendrons informé de l avancement de nos dossiers, le permis de construire à été accorde par la mairie en date du 8 juillet.
Patstel.
Bien cordialement.
Effectivement, trouver la meilleure offre de prêt n'est pas une mince affaire !
Il semblerait que, actuellement, c'est la banque postale qui propose les meilleurs taux.
Autre point important, je ne sais pas si vous bénéficiez du PTZ, mais si c'est le cas, les banques ont du mal à baisser leur taux pour les dossiers à financement prêt classique + PTZ (la constitution du dossier PTZ prend pas mal de temps et les banques ne sont pas rémunérées pour cela).
Bonjour, merci pour cette information, nous avons également droit au PTZ, je comprends mieux les réticences de certaines banques. Pour l instant c est le crédit mutuel qui est en tête. Les délais sont courts j espère obtenir rapidement un retour positif.
Bien cordialement.
Patstel.
C'est une très bonne idée d'avoir créé cette page; nous n'en avions pas bénéficié lors de l'achat de notre appartement actuel - aussi en VEFA - et le temps était long tout seul de notre côté.
Partager notre attente va être une belle expérience.
Nous étant déjà propritaire, n'avons pas droit au PTZ+; mais notre complication vient du fait qu'il faut choisir une option sur le devenir de notre appartement:
- vendre maintenant et louer en attendant la livraison
- vendre après en essayant de faire coïncider la vente avec la livraison
- garder pour le louer
Et les banques ne sont pas tendres avec les seuils et les règles de calcul pour le financement.
Nous espérons trouver un financement rapidement !!
Effectivement, le but de cette page est de se tenir informé de l'avancement du projet de construction et de partager notre attente, nos interrogations, etc.
Je vis actuellement dans la ville voisine du lieu de construction (St Germain les Corbeil, à 3 minutes en voiture du lotissement villas pastel), je pourrais donc faire suivre sur la page l'avancement des travaux (photos et autres) pour ceux qui sont plus éloignés ou qui n'ont pas forcément le temps de passer pour constater les nouveautés.
Je vous souhaite bon courage concernant votre financement, vous êtes effectivement dans un cas un peu plus compliqué que nous.
Ou se situe votre appartement actuel? Dans le cas d'une revente, pensez-vous qu'il pourra être revendu rapidement?
Nous sommes sur Lieusaint, la ville à côté également.
La vente de l'appartement sera très rapide à mon avis. Il a pas mal d'atout.
Ce sont juste les seuils théoriques des banques qui ne sont pas flexibles.
On verra bien.
Pour ce qui est de la construction, nous allons également passés assez souvent; c'est tellement plaisant de voir sortir de terre les logements.
Et si en plus, on peut rencontrer les voisins avant d'y habiter, c'est encore mieux.
Ceux qui sont dans le coin ont pu le constater par eux-mêmes: les travaux ont commencé !
Cela fait maintenant plusieurs semaines que le terrain a été aplati et débroussaillé. Il y a même des petites routes qui voient le jour. Officiellement, les travaux ont commencé le 03/11 (viabilisation des terrains).
Nous avons reçu un courrier qui nous indiquait que la signature notaire devrait intervenir courant Décembre et que le projet d'acte de vente nous serait transmis prochainement.
C'est tout de même sympa de voir du concret sur ce lotissement !
Bonne soirée à tous
P.S : je vais poster prochainement des photos du terrain pour celles et ceux qui n'ont pas la chance de pouvoir passer
J'ai ajouté quelques photos pour se rendre compte du début des travaux !
Pour l'instant, il est assez compliqué de distinguer nos terrains, mais cela donne déjà une idée des emplacements des routes !
Suite au conseil municipal de cette semaine, le nom des rues a été voté !
Je n'ai pas encore le nom de chaque rue mais ce sera des noms d'oiseaux pour les rues intérieures ! (Et donc nos futures adresses)
Effectivement, les travaux avancent et cela fait vraiment plaisir !
J'essaie de mettre des photos régulièrement (dès qu'il y a du changement visible)!
Avez-vous signé un lot sur la première tranche (livraison mi-2017) ou sur la deuxième tranche (livraison fin-2017) ?
Pour information, nous avons signé avec ARTENOVA en juin, l'accord de prêt a été reçue en septembre et nous avons signé chez le notaire mi-décembre ! Cela dépend de la disponibilité du notaire!
Bonjour,
Nous sommes en effet passés chez le notaire fin décembre. Nous sommes également passés chez MOBALPA pour choisir la cuisine, visiblement il s agit d une affaire de famille, le responsable étant le père de notre chère commerciale.
Avez vous des nouvelles photos?
Pastel
Bonjour à tous,
Nous sommes également sur la 1ère tranche !
Pas de photo pour le moment car rien de bien visible.
La différence la plus visible est que le chantier a été clos par des barrières, donc plus difficile pour apercevoir l'avancement !
Je mettrais de nouvelles photos prochainement, si le temps le permet car il y a énormément de boue !!!
Nous sommes passé sur le terrain ce week-end, les délimitations sont bien faite nous pouvons distinguées ou sera situer la maison.
De ce que nous a dis Artenova normalement le maçon devrait commencer d'ici peux.
En ce moment c'est le choix sur les options... qu'il faut faire parvenir avant le 16 mars et en attente du plan électrique pour les options électrique, puis dans la fouler je crois que nous allons avoir rendez-vous avec Laura pour les choix d'intérieur.
Bonjour, nous avons reçu la liste des options, le plan technique électrique et nous devons prendre rdv pour confirmer nos choix pour les revêtements. Cela devient un peu plus concret avec des choix important à prendre.
Bonne soirée.
Pastel
Bonjour à tous,
Effectivement, tout devient plus concret!
Les premières dalles sont faites, le choix des options, les revêtements... Cela devient très intéressant
Bonsoir à tous, je débarque, nous venons de réserver un petit lot nous aussi tout récemment ! On a un peu peur, mais bon, il faut se lancer ! On appréhende la réponse de la banque par contre. Tout se passe bien sinon ?
Bonsoir à tous et surtout Félicitations pour votre acquisition!
Effectivement, l'épreuve du banquier peut apparaître redoutable! Bon courage!
Nous vivons à Saint Germain Les Corbeil, pas à Saint Pierre.
Il n'y aura que quelques mois d'écarts entre la 1ère et la 2ème tranche, donc pas de grosse différence à ce niveau!
Je suis content : nous sommes de plus en plus sur la page pour se tenir au courant!
Nous avons RDV demain pour faire le choix des revêtements !
Nous avons également avancé pour notre cuisine! Ca fait du bien de se projeter plus concrètement ! Ca nous permet aussi de faire les demandes de modifications des prises pour faciliter l'installation!
Attention: un vendeur IXINA nous a conseillé de modifier l'emplacement de la prise du lave vaisselle car il est impossible de mettre un lave vaisselle en face de sa prise, il faut la décaler
Merci pour vos photos et vos réponses , le choix des revêtements à du être dur à se décider ! Nous ils restent quand même encore la réponse du crédit pour l instant ç un peu stressant ! Mais ce forum est sympa pour se tenir au courant !
Bonjour, moi aussi j'ai un petit problème pour les prises (pour le lave-linge), j'aimerais l'avoir au RDC dans le garage mais la conseillère nous a dit que ce n'était plus possible de faire les modifications :'(
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 90m²
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