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Présentation du projet :

Auteur du récit

Ced91
Messages : 70
Dept : 91
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

31 juillet 2015 à 19h48

Présentation du projet :

Dans l’écoquartier de la Clé de Saint-Pierre et face au golf de Greenparc, découvrez les Villas Pastel, 70 maisons qui marient harmonieusement le style traditionnel et l’esprit architectural scandinave. Elles affichent un agréable jeu de couleurs pastels et de matériaux, certifiées H&E RT2012, dans un domaine verdoyant. De 65 m2 à 110 m2, les Villas Pastel proposent des pièces de vie lumineuses, ouvertes sur des jardins, des garages spacieux et des combles aménageables en option. À quelques minutes à pied du centre-ville, profitez de la proximité des écoles, commerces et équipements publics. Enfin, grâce au Tzen à 300 m rejoignez le centre commercial de Carré Sénart en quelques minutes, ainsi que les gares de RER Lieusaint/Moisy et Corbeil.




J'ouvre cette page pour permettre de se tenir au courant de l'avancement de votre projet et partager nos questions ou conseils.
Le début des travaux de notre lotissement est prévu pour Octobre/Novembre 2015.


Actuellement, c'est la tranche 1 qui est commercialisée.



Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

31 juil. 2015
20:25:02

Notre réservation

Préparation > Administratif
Bonjour à tous,

Nous avons réservé notre lot mi juin 2015, l'accord de prêt ne devrait pas tarder.
Nous avons pu bénéficier du PTZ+ pour financer ce projet.
La signature notaire devrait intervenir en Octobre 2015.


N'hésitez pas à partager votre situation
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Patstel 
34 msg (92)
Le 02/08/2015 à 22h44
Bonjour,
Nous avons également réservé un lot mi juin, nous recherchons toujours la meilleure offre de prêt.
Nous nous tiendrons informé de l avancement de nos dossiers, le permis de construire à été accorde par la mairie en date du 8 juillet.
Patstel.
Bien cordialement.
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Ced91 
70 msg (91)
Le 03/08/2015 à 14h12
Effectivement, trouver la meilleure offre de prêt n'est pas une mince affaire !
Il semblerait que, actuellement, c'est la banque postale qui propose les meilleurs taux.

Autre point important, je ne sais pas si vous bénéficiez du PTZ, mais si c'est le cas, les banques ont du mal à baisser leur taux pour les dossiers à financement prêt classique + PTZ (la constitution du dossier PTZ prend pas mal de temps et les banques ne sont pas rémunérées pour cela).

Bon courage et bonne recherche !
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Patstel 
34 msg (92)
Le 03/08/2015 à 21h59
Bonjour, merci pour cette information, nous avons également droit au PTZ, je comprends mieux les réticences de certaines banques. Pour l instant c est le crédit mutuel qui est en tête. Les délais sont courts j espère obtenir rapidement un retour positif.
Bien cordialement.
Patstel.
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lakesmith 
59 msg (77)
Le 11/08/2015 à 09h38
Bonjour à tous,

Nous avons réservé un lot fin mai.

C'est une très bonne idée d'avoir créé cette page; nous n'en avions pas bénéficié lors de l'achat de notre appartement actuel - aussi en VEFA - et le temps était long tout seul de notre côté.
Partager notre attente va être une belle expérience.

Nous étant déjà propritaire, n'avons pas droit au PTZ+; mais notre complication vient du fait qu'il faut choisir une option sur le devenir de notre appartement:
- vendre maintenant et louer en attendant la livraison
- vendre après en essayant de faire coïncider la vente avec la livraison
- garder pour le louer

Et les banques ne sont pas tendres avec les seuils et les règles de calcul pour le financement.
Nous espérons trouver un financement rapidement !!

C'est stressant.
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Ced91 
70 msg (91)
Le 11/08/2015 à 12h27
Bonjour lakesmith,

Effectivement, le but de cette page est de se tenir informé de l'avancement du projet de construction et de partager notre attente, nos interrogations, etc.

Je vis actuellement dans la ville voisine du lieu de construction (St Germain les Corbeil, à 3 minutes en voiture du lotissement villas pastel), je pourrais donc faire suivre sur la page l'avancement des travaux (photos et autres) pour ceux qui sont plus éloignés ou qui n'ont pas forcément le temps de passer pour constater les nouveautés.

Je vous souhaite bon courage concernant votre financement, vous êtes effectivement dans un cas un peu plus compliqué que nous.
Ou se situe votre appartement actuel? Dans le cas d'une revente, pensez-vous qu'il pourra être revendu rapidement?
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lakesmith 
59 msg (77)
Le 17/08/2015 à 23h25
Bonjour Ced91,

Nous sommes sur Lieusaint, la ville à côté également.
La vente de l'appartement sera très rapide à mon avis. Il a pas mal d'atout.
Ce sont juste les seuils théoriques des banques qui ne sont pas flexibles.
On verra bien.

Pour ce qui est de la construction, nous allons également passés assez souvent; c'est tellement plaisant de voir sortir de terre les logements.
Et si en plus, on peut rencontrer les voisins avant d'y habiter, c'est encore mieux.

Merci.
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Ced91 
70 msg (91)
Le 07/11/2015 à 18h20
Bonjour à tous,

Ceux qui sont dans le coin ont pu le constater par eux-mêmes: les travaux ont commencé !

Cela fait maintenant plusieurs semaines que le terrain a été aplati et débroussaillé. Il y a même des petites routes qui voient le jour. Officiellement, les travaux ont commencé le 03/11 (viabilisation des terrains).
Nous avons reçu un courrier qui nous indiquait que la signature notaire devrait intervenir courant Décembre et que le projet d'acte de vente nous serait transmis prochainement.

C'est tout de même sympa de voir du concret sur ce lotissement !

Bonne soirée à tous

P.S : je vais poster prochainement des photos du terrain pour celles et ceux qui n'ont pas la chance de pouvoir passer
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Patstel 
34 msg (92)
Le 09/11/2015 à 21h43
Coucou on attend les photos avec impatience.
Merci d avance.
Patstel
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Ced91 
70 msg (91)
Le 15/11/2015 à 15h18
J'ai ajouté quelques photos pour se rendre compte du début des travaux !
Pour l'instant, il est assez compliqué de distinguer nos terrains, mais cela donne déjà une idée des emplacements des routes !



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Ced91 
70 msg (91)
Le 22/11/2015 à 19h38
Suite au conseil municipal de cette semaine, le nom des rues a été voté !
Je n'ai pas encore le nom de chaque rue mais ce sera des noms d'oiseaux pour les rues intérieures ! (Et donc nos futures adresses)Biggrin
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1
Patstel 
34 msg (92)
Le 13/12/2015 à 22h02
Bonjour, avez vous fixé une date pour la signature de l acte de vente chez le notaire ? On a prévu d y aller la semaine prochaine.
CDt
pastel
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Ced91 
70 msg (91)
Le 13/12/2015 à 22h22
Nous avons rdv ce mercredi 16h pour la signature
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Ced91 
70 msg (91)
Le 17/01/2016 à 11h39
Bonjour et bonne année à tous !

Vous êtes tous passés chez le notaire?

Il semblerait que la délimitation des terrains ait été faite Smile

Bon dimanche à tous
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Cindy & Benoit 
29 msg (91)
Le 01/02/2016 à 22h19
Bonsoir ,

Nous nous sommes lancées!!

Nous avons craquer sur un lot !!!😃😃😃

Et nous avons signer avec Artenova le 23/11/2015.

Nous avons signée le credit le 22/01/2016

Mais nous n'avons toujours pas signer avec le notaire cela devrai pas tarder je pence.

Nous avons bénéficier du nouveau prêt à taux 0

Nous sommes comme vous tous sans doute pressée de voire notre maison sortir de terre!!

Nous sommes passer ya 15jours il avais eu du changement comparer lors de la signer avec Artenova .

En tous cas nous sommes content d'avoir trouvé un forum pour discuter de notre futur bien !!

Bonne soirée à vous
Cindy & Benoit
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Cindy & Benoit 
29 msg (91)
Le 01/02/2016 à 22h19
Bonsoir ,

Nous nous sommes lancées!!

Nous avons craquer sur un lot !!!😃😃😃

Et nous avons signer avec Artenova le 23/11/2015.

Nous avons signée le credit le 22/01/2016

Mais nous n'avons toujours pas signer avec le notaire cela devrai pas tarder je pence.

Nous avons bénéficier du nouveau prêt à taux 0

Nous sommes comme vous tous sans doute pressée de voire notre maison sortir de terre!!

Nous sommes passer ya 15jours il avais eu du changement comparer lors de la signer avec Artenova .

En tous cas nous sommes content d'avoir trouvé un forum pour discuter de notre futur bien !!

Bonne soirée à vous
Cindy & Benoit
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Ced91 
70 msg (91)
Le 02/02/2016 à 13h01
Bonjour et Bienvenue !

Effectivement, les travaux avancent et cela fait vraiment plaisir !
J'essaie de mettre des photos régulièrement (dès qu'il y a du changement visible)!

Avez-vous signé un lot sur la première tranche (livraison mi-2017) ou sur la deuxième tranche (livraison fin-2017) ?

Pour information, nous avons signé avec ARTENOVA en juin, l'accord de prêt a été reçue en septembre et nous avons signé chez le notaire mi-décembre ! Cela dépend de la disponibilité du notaire!

Bonne journée et à bientôt chez nous
BiggrinSmile
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1
Cindy & Benoit 
29 msg (91)
Le 02/02/2016 à 20h53
Bonsoir

Merci à vous .

Nous sommes dans la 1 tranche livraison mi 2017 et vous ??

Nous allons pas tarder à signer chez le notaire , nous venons de recevoir encore des plans à retourner signée

Bonne soirée
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Patstel 
34 msg (92)
Le 07/02/2016 à 12h07
Bonjour,
Nous sommes en effet passés chez le notaire fin décembre. Nous sommes également passés chez MOBALPA pour choisir la cuisine, visiblement il s agit d une affaire de famille, le responsable étant le père de notre chère commerciale.
Avez vous des nouvelles photos?
Pastel
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1
Ced91 
70 msg (91)
Le 13/02/2016 à 17h24
Bonjour à tous,
Nous sommes également sur la 1ère tranche !
Pas de photo pour le moment car rien de bien visible.
La différence la plus visible est que le chantier a été clos par des barrières, donc plus difficile pour apercevoir l'avancement !
Je mettrais de nouvelles photos prochainement, si le temps le permet car il y a énormément de boue !!!

Bon weekend à tous
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2
Cindy & Benoit 
29 msg (91)
Le 14/02/2016 à 22h45
Je suis passer aujourd'hui sur notre futur propriété pas grand choses de nouveau
Route intérieur tracer et les divisions faite , terrain plat partout

Quelle maion êtes vous ? De la première tranche
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1
Ced91 
70 msg (91)
Le 15/02/2016 à 12h26
Nous sommes le lot 38!
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1
Cindy & Benoit 
29 msg (91)
Le 15/02/2016 à 16h45
Ahh sympas

Nous cest le lot 18 tout en haut

Désolé je sais pas comment faire pour mettre des photos
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0
Patstel 
34 msg (92)
Le 15/02/2016 à 20h02
Bonsoir, nous avons réservé le lot 28, dans le carré du milieu.
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0
Cindy & Benoit 
29 msg (91)
Le 02/03/2016 à 13h33
Bonjour,

Enfin, nous passons chez le notaire le 18 mars,

Nous sommes passé sur le terrain ce week-end, les délimitations sont bien faite nous pouvons distinguées ou sera situer la maison.

De ce que nous a dis Artenova normalement le maçon devrait commencer d'ici peux.

En ce moment c'est le choix sur les options... qu'il faut faire parvenir avant le 16 mars et en attente du plan électrique pour les options électrique, puis dans la fouler je crois que nous allons avoir rendez-vous avec Laura pour les choix d'intérieur.

Est vous du nouveaux ??

Bonne journée.
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1
Patstel 
34 msg (92)
Le 09/03/2016 à 21h02
Bonjour, nous avons reçu la liste des options, le plan technique électrique et nous devons prendre rdv pour confirmer nos choix pour les revêtements. Cela devient un peu plus concret avec des choix important à prendre.
Bonne soirée.
Pastel Biggrin
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Ced91 
70 msg (91)
Le 10/03/2016 à 08h10
Bonjour à tous,
Effectivement, tout devient plus concret!
Les premières dalles sont faites, le choix des options, les revêtements... Cela devient très intéressant Biggrin
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0
Gringa 
14 msg (77)
Le 10/03/2016 à 20h46
Bonsoir à tous, je débarque, nous venons de réserver un petit lot nous aussi tout récemment ! On a un peu peur, mais bon, il faut se lancer ! On appréhende la réponse de la banque par contre. Tout se passe bien sinon ?
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Kajoke 
56 msg (91)
Le 12/03/2016 à 16h33
Bonjour nous venons aussi de réserver un lot sur la deuxième tranche ! Vous êtes aussi de st Pierre ?
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0
Ced91 
70 msg (91)
Le 12/03/2016 à 19h42
Bonsoir à tous et surtout Félicitations pour votre acquisition!
Effectivement, l'épreuve du banquier peut apparaître redoutable! Bon courage!
Nous vivons à Saint Germain Les Corbeil, pas à Saint Pierre.
Il n'y aura que quelques mois d'écarts entre la 1ère et la 2ème tranche, donc pas de grosse différence à ce niveau!
Je suis content : nous sommes de plus en plus sur la page pour se tenir au courant!

Nous avons RDV demain pour faire le choix des revêtements !
Nous avons également avancé pour notre cuisine! Ca fait du bien de se projeter plus concrètement ! Ca nous permet aussi de faire les demandes de modifications des prises pour faciliter l'installation!

Attention: un vendeur IXINA nous a conseillé de modifier l'emplacement de la prise du lave vaisselle car il est impossible de mettre un lave vaisselle en face de sa prise, il faut la décaler

Bonne soirée à tous !
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0
Ced91 
70 msg (91)
Le 13/03/2016 à 14h31
Quelques photos de ce matin !














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1
Kajoke 
56 msg (91)
Le 13/03/2016 à 14h58
Merci pour vos photos et vos réponses , le choix des revêtements à du être dur à se décider ! Nous ils restent quand même encore la réponse du crédit pour l instant ç un peu stressant ! Mais ce forum est sympa pour se tenir au courant !
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Gringa 
14 msg (77)
Le 13/03/2016 à 18h01
Bonjour, moi aussi j'ai un petit problème pour les prises (pour le lave-linge), j'aimerais l'avoir au RDC dans le garage mais la conseillère nous a dit que ce n'était plus possible de faire les modifications :'(
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Cindy & Benoit 
29 msg (91)
Le 14/03/2016 à 13h19
Citation: Avancement 13.3.16

Merci
grâce a votre photo nous pouvons voir le début de notre maison =)

Nous sommes a maison en face du panneau blanc =)

Merci =)
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1
Ced91 
70 msg (91)
Le 14/03/2016 à 16h14
Oui effectivement, j'ai pensé à vous Happy
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1
Helena&Francisco 
33 msg (91)
Le 30/03/2016 à 23h25
Bonjour à tous.

Nous aussi on a acheté.

On est sur la 2eme tranchée.
C'est cool le forum. 😀

Merci pour les photos...
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0
Kajoke 
56 msg (91)
Le 31/03/2016 à 09h13
Bonjour félicitations vous êtes sur quel lot ?
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1
Helena&Francisco 
33 msg (91)
Le 31/03/2016 à 09h53
Notre lot c'est le 59. 4eme trimestre de 2017😥
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1
Helena&Francisco 
33 msg (91)
Le 31/03/2016 à 09h54
Et vous c'est quel lot?
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0
Kajoke 
56 msg (91)
Le 31/03/2016 à 10h18
Nous c lot 69 livrer aussi 4eme trimestre 2017! l attente est longue !! vous êtes de quel ville actuellement ,
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0
Helena&Francisco 
33 msg (91)
Le 31/03/2016 à 10h26
Draveil. Et vous
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0
Kajoke 
56 msg (91)
Le 31/03/2016 à 10h35
Nous on est actuellement en location depuis 1 an a st pierre mais c marrant avant on était a Draveil aussi!vous avez déjà vu pour la cuisine ?
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0
Helena&Francisco 
33 msg (91)
Le 31/03/2016 à 13h20
Oui. On l'a fait déjà et vous?
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0
Kajoke 
56 msg (91)
Le 31/03/2016 à 14h32
Nous justement on regarde on fait des devis car il faudra les plan technique vous avez été a quel enseigne ?
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Ced91 Auteur : Ced91
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne St Pierre Du Perray Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m²
Informations sur le projet Promoteur du projet :
Artenova
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