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[38] Rénovation maison de village ~1900

Récit de construction de fangio38 - 20 messages - Affiché 2.062 fois

Présentation du projet :


Récit de la rénovation de ma maison, achetée en septembre 2014.
Emménagement en novembre 2014.


[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/1246058.jpg?temp=1438864356[/img]

Presque un an de travaux, ça se fête
Après quelques mois de recherche (et quelques années de lurkage de l'immobilier grenoblois), on trouve cette maison, négocie et signe en juin 2014 le compromis de vente.
Avec les vacances & papier d'héritages à faire (le vendeur a hérité) on a signé définitivement début septembre 2014.
L'aventure commence donc !

Contexte : maison inhabitée depuis une quinzaine d'année.
De gros travaux faits dans les années 90 (électricité, cheminée, sol RDC ,...)
180m2 sur 3 niveaux.

RDC : 4 pièces ~identiques dont une "cuisine" qui deviendra entrée + wc + buanderie
R+1 : 3 chambres + 1 sdb
R+2 : 2 chambre + 1 sdb

Cave, jardin de 500m²


Historique des travaux :

ARTISANS
sept 2014 :
électricien (reprise des 3 tableaux pour passer de fusibles à switch + différentiel 30mA, préparation électricité de la future cuisine)

oct 2014 :
rénovation toiture : pose de film HPV et nouvelle couverture, démolition de 3 cheminées inutiles
Changement des 14 fenêtres simple vitrage par des double vitrage UW 1.1 argon 4/16/4
démolition mur parpaing salon et pose IPN

nov 2014
Installation de la chaudière à condensation gaz de ville

fev 2015
soufflage dans les combles perdues de 30cm de laine de verre (il me reste toutes les soupentes à isoler + fenetres)

NOUS MÊME (avec de l'aide, surtout au début)

Sept 2014 :
nettoyage de jardin
détapisser la maison au complet
vider la sdb du 1er étage (baignoire, vasque)
électricité des chambres du 1er étage (tout repris en apparent + prise & interrupteurs encastrés
enduit des murs des pieces de l'étage + sous couche / peinture

peinture plafonds

Oct 2014
nettoyage des murs de la future cuisine + peinture
montage et installation des meubles de la cuisine (IKEA laqué blanc) et de l'électroménager (whirlpool)
montage du mur en parpaing pour transformer la baie vitrée coté rue du salon en fenêtre
montage structure et plaques dans l'entrée / ex cuisine pour créer futurs wc et buanderie
électricité buanderie

Nov 2014
Emménagement (pas mal de nettoyage dans l'ancien appartement en location depuis 7 ans)
Pose du plan de travail dans la cuisine (stratifié imitation bois)
reprise du réseau de chauffage du RDC car fuite (en multicouche)

Dec 2014
reprise électricité + tuyauterie sdb 1er étage
pose crémaillère dans bureau 1er étage et pose des étagères / plan de travail
reprise en BA13 des ouvertures faites entre l'entrée et le salon
Janv 2015
carrelage sol + mur sdb 1er étage

Fev 2015
pose de la douche
montage du meuble double vasque

Mars 2015
Pas grand chose, 2/3 trucs à droite à gauche, finir la saison de ski des enfants le we etc

Avril 2015
Reprise de l'électricité du salon (on passe de 2 prise + 2 inter à 14 prise et 2 inter)

Mai 2015
enduit + bandes sur les murs de l'entrée
enduit dans le salon (encadrements de fenetres, bande sur BA13 la ou il y avait besoin)
ponçage entrée + salon
peinture des murs de l'entrée et du plafond

Juin 2015
peinture mur + plafond du salon (en 2 phases)

Juillet 2015
finir de mettre des plaque de BA13 dans les wc & buanderie du RDC.
commencer à poser les bandes et l'enduis

To be continued !

RESTE A FAIRE
raccorder le dernier radiateur non raccordé (cuisine RDC)
faire vider ancienne cuves de mazout (cave + enterée)
mettre du gravier sur l'emplacement pour voiture
poser une cabane en bois pour ranger la tondeuse, le bbq et les outils de jardin
finir buanderie (bandes + enduis, enduis encadrement de fenêtre, peinture)
faire wc RDC (pose WC, pose ventilation wc+buanderie, enduis, peinture, caisson chaudière)
Reprendre tout le 2eme étage !!!
reprendre élec complète
démolir les vieux plafonds pourris
isoler les rampants
isoler les fenetres
pose plaque de BA13
bandes / enduis / peinture
Reprendre la sdb

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« La maison lorsque nous l'avons visité »

Préparation > Autres Par fangio38 le 05/08/2015 à 15h25
Voila l'état. Elle était dans son jus, toute vide, avec un gros potentiel, mais on se posait aussi plein de questions
vue rue

vue du fond du jardin
vue du fond du jardin


entrée / ex cuisine
entrée / ancienne cuisine

le salon coté cheminée
salon coté cheminée

voila alors les plans qu'on a fait pour la rendre utilisable :

RDC
Voici notre choix sur l'agencement du RDC.
<br />

<br />
A la base, entrée/buanderie/wc ne faisaient qu'un (ancienne cuisine)
<br />
le salon était quand à lui séparé en 2 pièces de taille égale

R+1
Le 1er étage


R+2
Le 2eme étage
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« On commence à chiffrer les travaux »

Préparation > Autres Par fangio38 le 05/08/2015 à 15h38
Avant la signature du compromis on a bien regardé tous les points sensibles

Toit : tuiles mortes => couverture à refaire
les tuiles sont mortes

entrée / ex cuisine : on ne veut pas d'une entrée / cuisine, il va falloir reconvertir tout ça !
chauffage fioul à changer !
vue entrée / ex cuisine

electricitée du bon, (tableau pas si vieux, de la terre quasi partout)
et du moins bon (prise sans terre - bon à la limite, mais surtout baguettes bois et EPISURES !)
tableau elec principal au RDC
cette partie la n'a pas été rénovée niveau elec.
<br />
j'ai meme retrouvé des épisures !!! dans des baguettes bois (tout pour plaire  )



Il faudra reprendre tous les murs  mais on aura de beaux volumes comme ici la future chambre parentale
mais toutes les fenêtres sont à changer !
future chambre parentale 1er étage
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« Début des travaux ! »

Gros oeuvre > Démolition Par fangio38 le 05/08/2015 à 16h17
C'est parti pour les travaux.

Au programme : détapissage
on détapisse tout ! chambre parentale

on détapisse tout. ici le futur bureau de ma femme



Enduis des murs
enduis des murs

les murs commencent à être propres



Electricité
un peu d'élec, on recable tout allez hop

elec chambre parentale, avec des 2 cotés du lit des prises USB


Toiture neuve
maison se refait une beauté, avec une couverture toute neuve !

Fenêtres neuves
1er étage, nouvelles porte fenetre

Porte fenetre cuisine

chambre enfants 1er étage coté rue

façade avec les nouvelles fenêtres

porte d'entrée


Démolition du mur qui est au milieu du futur salon
démolition du mur

IPN posé

armature métalique pour création de la buanderie dans l'entrée   démolition des portes entre salon et entrée

pouf plus de mur

IPN posé


Montage de l'armature pour créer la buanderie et les futurs wc
futurs wc, la future buanderie et le nouveau tableau élec
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Beau projet, je vais vous suivre...

Bon courage  .

Claude.
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« La cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par fangio38 le 05/08/2015 à 16h30
Allez avant d'aménager, il faut une cuisine c'est toujours utile

peinture des murs
3 murs blancs et un mur anthracite
peinture cuisine



La cuisine sera une cuisine IKEA blanc laquée, avec un plan de travail casto stratifié décors chêne clair

les courses ;)
robinet choisi  pour la cuisine
achat cuisine IKEA


Montage des barres de soutiens
pose cuisine

On place les caissons
pose cuisine

pose de la cuisine

pose cuisine

pose de la cuisine

pose de la cuisine

Et voila  avec l'electroménager posé
cuisine fini (manque 1 porte de placard, rajoutée ensuite
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fangio38 Picto info Auteur du sujet
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pomasien a écrit:Beau projet, je vais vous suivre...

Bon courage  .

Claude.

Merci
Le rythme a été très rapide les 2 premiers mois, ensuite on était dedans, donc c'est toujours un peu plus lent ;)
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Membre super utile Env. 2000 message Aude
fangio38 a écrit:
pomasien a écrit:Beau projet, je vais vous suivre...

Bon courage  .

Claude.

Merci
Le rythme a été très rapide les 2 premiers mois, ensuite on était dedans, donc c'est toujours un peu plus lent ;)

Je comprends,
nous cela fait 1 an et demi que nous rénovons et je dirai que seul le RdC commence à être correct, mais il est vrai que nous avons mener plusieurs "dossiers" de front .
Claude.
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« Fin d'année 2014 »

Décoration - finition > Autres Par fangio38 le 05/08/2015 à 17h05
Début novembre, même si la maison est encore en chantier, on emménage !
Quelques problèmes de chauffage au début, mais on a vite chaud dans les chambres, tout va bien
chambre des enfants

Par contre l'ancien appart était donc à vider et à nettoyer, 7 ans, ça laisse quelques traces sur les mur :(
vider l'ancien appart

vider l'ancien appart


Les derniers mois de l'année 2014 n'ont pas été très efficaces.
Problèmes de chauffage & co. Mais bon ça s'est résolu finalement, et puis il restait toujours la cheminée
cheminée

Donc début 2015, c'est plusieurs chantier au programme.

Bureau de madame
Le bureau de ma femme en cours de montage


fini !

bureau remplis


Soufflage d'isolant dans les combles perdus
la charpente

la charpente

la charpente

un jolie serpentin pour noyer les combles avec de l'isolant

SOIREE MOUSSE!!! Enfin presque

SOIREE MOUSSE!!! Enfin presque

SOIREE MOUSSE!!! Enfin presque


La salle de bain du 1er étage est enfin finie !
on applani tout ça

pose du receveur de douche

des petites mains viennent aider
des petites mains pour reprendre les murs de la sdb du 1er

pose du meuble double vasque

paroi de douche posée

paroi de douche posée

meuble posé
fini !
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Belle rénovation... Je m'abonne.

Claude.
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« Juillet 2015 / Entrée + Salon terminé »

Décoration - finition > Autres Par fangio38 le 06/03/2019 à 16h53
Milieu de l'été, et le salon ainsi que l'entrée sont enfin terminés.

vue panoramique du salon
Agencement de l'entrée
vue panoramique de l'entrée
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« Aout 2015 => Mai 2016 : On fait la terrasse ! »

Jardin - exterieurs > Terrasse Par fangio38 le 06/03/2019 à 17h51
Préparation de la nouvelle terrasse

Préparation de la nouvelle terrasse

Préparation de la nouvelle terrasse

après la première journée

Béton sec

Pose de la terrasse stratifiée récupérée chez un pote

Terrasse terminée !!!
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« Automne 2016 : Chambre 2ème étage cotée jardin, 1ère étape »

Second oeuvre > Isolation Par fangio38 le 06/03/2019 à 17h54
Chambre coté jardin, démolition du latis

Le lattis de cette chambre était completement pourri, du coup pour commencer la chambre de notre grande fille coté rue, on a d'abord du préparer celle ci.

Grosse partie démolition et isolation. (Laine de verre pose croisée, 10cm + 20cm)

Chambre 2eme étage coté jardin, démolition du latis

Chambre 2eme étage coté jardin, démolition du latis

Chambre 2eme étage coté jardin, première couche de laine de verre (10cm)

Chambre 2eme étage coté jardin, 2eme couche de laine de verre (20cm)

Chambre 2eme étage coté jardin, pose du film
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Janvier -> Mai 2017 : Chambre coté rue 2eme étage »

Décoration - finition > Peinture Par fangio38 le 06/03/2019 à 17h57
Chambre 2eme étage coté jardin, pose de l'isolant premiere couche

La chambre étant plein nord, nous avons choisi la solution isolation complète rampants + murs.

Chambre 2eme étage coté rue, pose de l'isolant premiere couche

Chambre 2eme étage coté rue, pose de l'isolant 2eme couche

Chambre 2eme étage coté rue, pose de l'isolant sur les murs

escalier d'accès au 2eme étage, pose de l'isolant

Chambre coté rue au 2eme étage, pose de l'isolant mural

Chambre coté rue au 2eme étage on plaque

Chambre coté rue au 2eme étage on plaque

Chambre coté rue 2eme étage, il va falloir faire les joints maintenant

chambre coté rue 2eme étage, joints en cours

chmabre cotée rue 2eme étage, peinture en cours

Une chambre de princesse :P

chambre cotée rue 2eme étage, peinture terminée
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« Janvier -> Mai 2017 : Entrée / coin lecture du 2ème étage »

Décoration - finition > Peinture Par fangio38 le 06/03/2019 à 17h59
escalier d'accès au 2eme étage, pose de l'isolant

entrée du 2eme étage on plaque

entrée du 2eme étage on plaque

entrée 2eme étage, il va falloir faire les joints maintenant

entrée 2eme étage, peinture en cours

entrée 2eme étage, peinture en cours



entrée 2eme etage, déco terminée
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« Juillet 2017 : Abri de jardin »

Jardin - exterieurs > Abri de jardin / dépendance Par fangio38 le 06/03/2019 à 18h00
abri de jardin, création de la dalle

abri de jardin, création de la dalle

abri de jardin en cours de montage

abri de jardin en cours de montage

Abri de jardin terminé
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« Ete 2017 : On fini enfin la déco de la cuisine :P »

Décoration - finition > Décoration Par fangio38 le 06/03/2019 à 18h01
3 ans plus tard, faience de la cuisine enfin posée.

3 ans plus tard, faience de la cuisine enfin posée.

3 ans plus tard, faience de la cuisine enfin posée.
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« Fin 2017, début 2018 : Chambre 2eme étage coté jardin, on te »

Décoration - finition > Décoration Par fangio38 le 06/03/2019 à 18h02
chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste

chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste

chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste

chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste

chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste

chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste

chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste

chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste

chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste

Une chambre de petit mec

chambre coté jardin 2eme etage, on fini ce qu'il reste
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Une belle mise à jour du récit. Beaucoup de changements.

Claude.
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fangio38 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Grenoble (38)
pomasien a écrit:Une belle mise à jour du récit. Beaucoup de changements.

Claude.

Oui ça avance petit à petit
Il nous reste une salle de bain au 2ème étage à refaire, et les wc du rdc.
Et après enduit de façade à reprendre sur le 1er mètre, volets & balcons à repeindre, portail à repeindre + motoriser
Du boulot encore en prévision
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fangio38 Auteur : fangio38
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Rives Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plusieurs étages
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 180m² (9 pièces)
Superficie terrain : 580m²
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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