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[31] Maison à DonneVille

Récit de construction de alphamax - 10 messages - Affiché 2.569 fois

Présentation du projet :


Construction d'une maison évolutive de plein pied dans le sud Toulousain.
Construction classique, charpente traditionnelle.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
alphamax Picto info Auteur du sujet
Super shopper Env. 40 message Toulouse (31)
Mai 2014 : Signature d'une promesse d'achat
Septembre 2014 : Signature du compromis chez le notaire, lancement du permis de construire
Décembre 2014 : Obtention du crédit
Février 2015 : Redressement du MAS Toulousain (Youpee) et obtention du permis de construire (après 6 mois)
Mars 2015 : Rupture du contrat avec le MAS Toulousain
Avril 2015 : Choix d'un maître d'oeuvre --> La banque rompt le prêt avec nous  (Youpee bis). Constitution d'un nouveau dossier.
Juin 2015 : Tout est dans le vert pour la signature coté acheteur. Les vendeurs ne sont pas prêts...
Août 2015 : Signature définitive du terrain. Les travaux devraient débuter sous peu...

Plus d'un an après avoir lancé une proposition d'achat, il est temps de donner un retour constructif : 

Nous : Un couple avec un enfant. Monsieur à une vision technique mais ne travaille pas dans le bâtiment. Madame est plutôt dans le social (donc assez loin du monde de la construction). Premier constat : Il faut apprendre car à un moment il faut mettre les mains dedans.

MAS Toulousain : Nous l'avions choisis car il était "le premier constructeur de la région" selon notre commercial Nicolas J. Le prix était légèrement au dessus des autres constructeurs mais ça me paraissait être une garantie suffisante. Erreur... Le discours était certes commercial mais semblait cohérent. Nous n'avons néanmoins pas fait le choix de suivre monsieur J. dans sa nouvelle entreprise.

Agrandissimmo : Nous avons trouvé ce constructeur par le biais de notre courtier en prêt. Le discourt est technique mais compréhensible. Lors de leur premières visites sur le terrain, ils ont immédiatement posé 2 questions essentielles pour la construction que le MAS Toulousain n'avait pas posé (de bonne ou de mauvaise foi, nous ne le saurons jamais). Au final, le prix final inclura les deux solutions trouvées à ces deux questions.

ImmoSky (par le biais de Mme Camille F.) : Au final de très bon retours. Le vendeur ne fournissant pas certain papiers nécessaire à l'achèvement de la vente finale (d'ou le délai de juin à août 2015), l'agence s'est démené pour faire du porte à porte et clôturer le PV de Bornage à l'amiable. Contacter les notaires toutes les semaines pour les relancer, contacter les vendeurs pour les motiver, etc... Un pièce maîtresse de cette vente. Je garde sa carte de visite, on ne sait jamais

Sicoval : Que dire... Un groupement de commune ... Disons que les 6 mois d'obtention de permis de construire sont en parti à cause d'eux... 

La mairie de Donneville (par le biais de Celine F.) : Toujours arrangeante, très réactive et n'hésite pas à se démener pour aider les 'potentiels' futurs arrivants. J'ai réservé une bouteille de vin pour eux...
Picto recompense Super shopper
Messages : Env. 40
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
alphamax Picto info Auteur du sujet
Super shopper Env. 40 message Toulouse (31)
Réunion de démarrage avec le constructeur. Etablissement d'un rétro planning, listing des dernières petites modifications de plan. Choix des tuiles, du crépit, des gouttières. Mise en place des rendez vous électricien, vendeur menuiserie, vendeur carrelage.
Une vrai réunion de kick-off
Picto recompense Super shopper
Messages : Env. 40
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
alphamax Picto info Auteur du sujet
Super shopper Env. 40 message Toulouse (31)
Aujourd'hui la dalle sera normalement coulée Biggrin
Picto recompense Super shopper
Messages : Env. 40
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
alphamax Picto info Auteur du sujet
Super shopper Env. 40 message Toulouse (31)
Les briques sont arrivées sur la chantier.
Bonne nouvelle, le SICOVAL a posé le compteur d'eau (mon premier relevé m'indique d'ailleur que je ne consomme pas beaucoup )

Mon maître d'oeuvre et son artiste électricien a réussi à passer une aiguille dans un fourreau long de 60m et posé il y a 15 ans... Ils nous évitent ainsi de re-viabiliser le terrain en passant par la servitude réseau que nous avons avec le voisin. Tout le monde est content !

Les murs commenceront à monter la semaine prochaine 
C'est bientôt l'heure de la commande des menuiseries, le blocage du carrelage et la commande des volets roulants Griesser
Picto recompense Super shopper
Messages : Env. 40
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour
Oula que de péripéties dis donc!! Biggrin
en tout cas sa a l'air d'etre une jolie maison bon courage dans votre projet!
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonjour Alphamax et meilleurs voeux (il est encore temps!)

Je vois d'après vos photos que votre maison avance très bien!

Bientôt la fin non?

Bon week end
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
alphamax Picto info Auteur du sujet
Super shopper Env. 40 message Toulouse (31)
Oui oui, ca avance, Déménagement fin du mois ! Les travaux électriques sont finis mais il manque le compteur EDF (dernière étape dans le mille feuille administratif ...) ! Après ça, tout semble fini ! Et vous, de votre coté, ca avance ?
Picto recompense Super shopper
Messages : Env. 40
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Ah oui effectivement avec un déménagement pour la fin du mois vous êtes proches de la fin!

Nous ça avance correctement, bientot la chape et le carrelage (fin de mois). Il semble qu'on puisse espérer avoir la maison pour avril (dixit le cdt)! Il nous tarde!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Tarn
Bonjour, je trouve la couleur de vos tuiles très sympa. Est-ce qu'il serait possible de m'envoyer une photo de votre maison finie avec le crépis? merci d'avance.
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 2 mois

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"Maison à DonneVille"

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alphamax Auteur : alphamax
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Donneville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1203m²
Budget de ce projet :
Budget total : 239 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Agrandissimmo
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