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[31] Maison plain-pied 163 m² en région toulousaine [MOE : J. SALA / ASC]

Récit de construction de Pegasus31 - 2.540 messages - Affiché 438.124 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Pegasus31

Messages : 10391
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

11 juin 2012 à 19h32

Présentation du projet :

Mise à jour du 17 septembre 2016

Bonjour,

Avancement :

- 17.09.2017 : piscine / volet roulant immergé HS !

- 01.06.2016 : piscine, clôture, local technique, pelouse, pergola terminées
- 29.04.2014 : réception du classement DPE : A
- 02.10.2013 : pose des portes Rozière fin de chantier
- 20.09.2013 : fin de l'installation domotique
- 12.08.2013 : réalisation du carrelage
- 04.07.2013 : laine de roche soufflée dans les combles (45 cm d'épaisseur)
- 29.06.2013 : mise en chauffe du plancher chauffant
- 31.05.2013 : fin de la pose du plancher chauffant
- 15.05.2013 : réalisation de l'installation sanitaire Phase 1
- 06.05.2013 : réalisation de l'installation électrique Phase 1
- 02.04.2013 : doublage et distribution des pièces
- 29.03.2013 : porte sectionnelle posée.
- 28.03.2013 : menuiseries extérieures posées & début de la réalisation de l'installation électrique
- 27.03.2013 : fin de la réalisation de la couverture
- 04.02.2013 : fin de la maçonnerie
- 29.01.2013 : début de l'élévation des murs
- 11.01.2012 : plancher terminé
- 20.12.2012 : vide sanitaire réalisé
- 13.12.2012 : fondations coulées
- 10.12.2012 : ouverture du chantier réalisée
- 03.12.2012 : ouverture du chantier reportée au 10.12.2012 en raison des conditions météo.
- novembre 2012 : dossier de financement Ok et terrain acheté (ENFIN !). Réunion d'ouverture de chantier prévue le 03/12.
- octobre 2012 : Permis de construire accordé !
- septembre 2012 : déblocage officiel de la situation par la Préfecture + attente du dossier de financement + attente de l'accord du PC (qui devrait arriver d'ici peu).
- août 2012 : chiffrage terminé + signature du contrat avec M. Sala.
- juillet 2012 : PC déposé.
- juin 2012 : présentation des plans du plain-pied. Après quelques modifications, la maison fait 163 m² habitables + 50 m² de garage + 53 m² de terrasse.
- mai 2012 : après pas mal de réflexions, nous abandonnons le R+1 pour un plain-pied
- janvier 2012 : nous faisons agrandir le projet initial R+1 : la surface habitable passe de 135 à 155 m²
- août 2011 : Le Préfet demande l'annulation des PC de 47 communes en HG (dont la nôtre)
- juin 2011 : permis de construire accordé
- mai 2011 : étude géotechnique G12
- janvier 2011 : premiers plans d'une maison 135 m² en R+1
- novembre 2010 : réservation du terrain dans l'Est toulousain.


Les plans ont été réalisés par un architecte et la construction sera réalisée par le maître d'oeuvre ASC / Jacques Sala (découvert grâce à ce forum, voir récits d'Abisahli et d'OP).

Parmi nos exigences, le fait que la construction n'empiète pas sur la moitié Sud du terrain (ce dernier étant étroit). D'où la forme allongée de la maison. Et une double ou triple exposition de la pièce de vie aurait obligatoirement élargi la maison.


Les surfaces sont réparties de la manière suivante :

Partie habitable :
- Séjour / salon : 51 m²
- Cuisine indépendante : 17 m² (reliée au Séjour / salon par une double porte à galandage)
- Bureau : 13 m² (relié au Séjour / salon par une double porte à galandage)
=> ces 2 doubles portes à galandage nous permettent "d'étendre" la pièce de vie à la cuisine et au bureau. Soit 81 m² au total.
- Cellier : 13 m² (comprenant la chaudière et une arrière cuisine)
- WC : 3 m² (avec un grand lavabo)
- Salle de bains : 9 m² (avec baignoire et douche à l'italienne 120x125 cm)
- Chambre 1 : 16 m² (chambre principale)
- Chambre 2 : 12 m² (sera entièrement aménagée en dressing)
- Chambre 3 : 12 m² (réservée aux invités)
- Salle d'eau : 7 m² (dans la Chambre 1. Comporte un WC et une douche à l'italienne 120x142 cm)
- Entrée / dégagement / couloir : 10 m² (au total pour toute la maison)
Egalement de nombreux rangements : penderie à l'entrée, placards au bureau, dans les chambres et les 2 salles de bains.

Annexes :
- Garage : 50 m² (avec porte sectionnelle unique de 5m)
- Mezzanine dans le garage : 27 m²
- Porche d'entrée : 5 m²
- Terrasse Sud : 50 m² (dont 12 m² de terrasse couverte et 28 m² de pergola)

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
CHELSY 
26 msg (33)
Le 12/06/2012 à 17h58
bonjour
tres beau projet !!!! je souhaiterais savoir combien fait votre terrain de long et de large ? et avec la maison sur le terrain combian vous reste til pour la piscine ?car j ai l impression d avoir un peu le meme projet mais je trouve que c juste pour faire la piscine apres
merci d avance

aurelie
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0
Pegasus31 
10 391 msg (31)
Le 12/06/2012 à 18h03
Bonjour,

Le terrain fait env.48m x 27 m.
La terrasse devant le salon est à env. 10-11 m de la clôture. ça laisse de la place pour la piscine.
Mais il faut veiller à ce que la maison soit de forme plutôt allongée et "mince" pour dégager au maximum le terrain au Sud.
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arthys 
88 msg (43)
Le 16/06/2012 à 21h27
Bonjour, j'aime bien ton plan par contre il n'y a pas d'ouverture à l'ouest. Est ce que c'est volontaire ?
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Pegasus31 
10 391 msg (31)
Le 16/06/2012 à 21h47
arthys a écrit:Bonjour, j'aime bien ton plan par contre il n'y a pas d'ouverture à l'ouest. Est ce que c'est volontaire ?


Bonjour,

Je ne peux pas dire que ce soir volontaire qu'il n'y ait pas d'ouvertures à l'ouest. Déjà à l'ouest il y a le gros bloc garage. Après, on voulait que la maison n'empiète pas sur la moitié sud du terrain (pour pouvoir en profiter au maximum et avoir assez de place pour une piscine plein sud). D'où la forme allongée de la maison.
Une ouverture à l'ouest aurait obligé à élargir la maison (et donc empiéter sur la moitié sud).

Après, il y avait peut être d'autres configurations possibles, mais bon, cela ne nous dérange pas plus que ça.
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=loulou= 
784 msg (31)
Le 16/06/2012 à 21h57
bertrandm31 a écrit:
arthys a écrit:Bonjour, j'aime bien ton plan par contre il n'y a pas d'ouverture à l'ouest. Est ce que c'est volontaire ?


Bonjour,

Je ne peux pas dire que ce soir volontaire qu'il n'y ait pas d'ouvertures à l'ouest. Déjà à l'ouest il y a le gros bloc garage. Après, on voulait que la maison n'empiète pas sur la moitié sud du terrain (pour pouvoir en profiter au maximum et avoir assez de place pour une piscine plein sud). D'où la forme allongée de la maison.
Une ouverture à l'ouest aurait obligé à élargir la maison (et donc empiéter sur la moitié sud).


Salut,
Je me permets d'ajouter qu'à Toulouse, si le terrain, son accès et les voisinage le permettent, il est conseillé de ne pas trop ouvrir à l'ouest (nord-ouest) car le vent froid, la pluie arrivent de l'atlantique.
La position du garage de Bertrand est idéale, il fait tampon pour préserver les pièces de vie du froid.
Les courants chauds arrivent depuis le sud-est, vent d'autant.
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0
Pegasus31 
10 391 msg (31)
Le 21/06/2012 à 19h58
Bonjour,

Mise à jour du 21.06.12, avec les derniers plans : la cuisine passe au Sud et le bureau au Nord.
La surface habitable passe à 163 m² (il est temps que les modifs s'arrêtent car la maison a "gonflé" !).
Il est fort probable que l'on parte sur ce plan.
(1 détail à régler : la position de la baignoire. Il n'y a pas de placard dans la Ch2 car elle sera entièrement aménagée en dressing. Mais à voir si on le fait d'emblée ou pas...).


Dernière édition par Pegasus31 le Jeu 21/Juin/2012 20:05; édité 1 fois
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0
Clet 
7 086 msg (31)
Le 21/06/2012 à 20h04
C'est vraiment un très beau projet. Ça fait rêver Happy
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0
Pegasus31 
10 391 msg (31)
Le 22/06/2012 à 18h37
Bonjour,

Nous avons donné le "top" à l'architecte : il va réaliser les plans techniques (fondations, charpente...) qui seront ensuite transmis à M. Sala pour chiffrage.
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0
NewLook 
1 161 msg (40)
Le 23/06/2012 à 18h03
Je découvre ton récit Bertand, belle maison, elle me rappelle quelque chose
Le plan, est très sympa, et avec un cellier, seul un petit bémol si tu permet... le séjour, loin de la cuisine.
Faudra que madame traverse le salon pour amener les plats.

Très bonnes idées pour les séparations bureau et cuisine.

Sinon rien à dire, très belle maison.... ton terrain doit être bigrement large pour rentrer la bête.
Attention quand même à la pergola à lame, n'ayant pas d'ouverture à l'ouest et une terrasse couverte, cela va un peu assombrir la pièce de vie.

Vais suivre ton récit de prêt....

Bon courage pour le top départ.
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0
Pegasus31 
10 391 msg (31)
Le 23/06/2012 à 18h32
Merci.

En effet, le séjour n'est pas proche de la cuisine. Nous avons priorisé le coin salon.
Mais la table à manger ne sera en fait utilisée que lorsque nous aurons des invités et que l'on ne pourra pas manger dehors. Au beaux jours, on mangera sur la terrasse.
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0
martine31 
4 255 msg (31)
Le 25/06/2012 à 22h19
Bonsoir,

Vraiment très beau projet Bertrand !
En espérant qu'il se concrétisera à la rentrée !
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0
Pegasus31 
10 391 msg (31)
Le 26/06/2012 à 21h05
Bonjour,

Oui j'espère aussi que ça va démarrer bientôt ! Parce qu'à ce rythme là, dans 6 mois on va encore tout revoir et dans 3 ans la maison fera 300 m² habitables !

Quand je pense qu'au début on voulait une maison en L avec un étage... Avec le temps, les exigences et goûts changent.
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0
lilifafa49 
367 msg (49)
Le 29/06/2012 à 20h03
Très joli plan de maison, ça promet !
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0
Pegasus31 
10 391 msg (31)
Le 29/06/2012 à 20h13
Bonjour,

Merci !

Nous avons eu les plans techniques (fondations, charpente, coupes...) aujourd'hui, le chiffrage est en cours.
Nous avons commencé à rencontrer les artisans / fournisseurs pour choisir les prestations.

Suite au prochain numéro.
Tongue
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Pegasus31 Auteur : Pegasus31
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 163m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1260m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Jacques Sala
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