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[85] Une construction difficile

Récit de construction de Marion_Fabian - 175 messages - Affiché 18.065 fois

Présentation du projet :


Bonjour, bonjour, Nous sommes un jeune couple qui a eu pour ambition de faire construire sa maison. Après moult recherches et conseils pris à droite et a gauche nous avons décidé de faire appel à maison Colitor pour notre construction suite à l'excellent feeling avec la Commerciale.
Ne tombant jamais sur aucun plan qui nous plaisait nous avons fini par dessiner nous même ce que nous voulions.
Je vous passe les détails de notre prise de décision.
Les travaux ont débuté le 4 février 2015.
La suite au prochain épisode...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Début des Travaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Marion_Fabian le 10/10/2015 à 15h56
Et voilà les photos des travaux quand ils ont démarrés, Le début s'est plutôt enchaîné mais pas non plus très vite ce qui ne nous a pas franchement rassuré puisque avant que ça ne démarre nous avions déjà commencé à avoir du retard. Le lotisseur à eu quelques soucis de paperasses qui ont retardé les ventes de terrains et donc les chantiers. Sur les photos on peut voir que tout ne s'est pas fait en un jour...








Si votre couple survit à une construction c'est tout bénef'
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« La dalle arrive! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Marion_Fabian le 10/10/2015 à 16h14
Ça y est, elle arrive bientôt, ils vont enfin faire la dalle, encore une fois nous ne savons pas si c'est normal que ça mette tant de temps à se faire, c'est peut être notre impatience qui fait que nous trouvons ça affreusement long! (nous sommes sympa, nous n'y connaissons rien et décidons de faire confiance à notre CDT)





Les ouvriers ne venait que 1 jour ou 2 par semaine seulement... Les ennuis commençait déjà car le CDT (qui était déjà le 2ème) venait de loin et ne passait que rarement (pour ne pas dire jamais) sur le terrain, donc niveau suivi de chantier c'était... comment dire pour rester polie... pas franchement le top du top.

ouh la jolie grue!! pour notre petite maison nous avons le droit a un tel mastodonte! ouah les privilégiés!
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« Des murs, des murs! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Marion_Fabian le 10/10/2015 à 16h28
ça monte, ça commence à prendre forme!

On voit où vont se mettre les menuiserie! quelle excitation!


Encore une fois on constate au niveau des date de photos que les travaux ont pris du temps, normal tout ça?
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« Les ossement du toit, problème! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Marion_Fabian le 10/10/2015 à 16h32
ça y est, on voit la charpente!

euh? Il n'y a pas quelque chose qui va pas? On dirait une erreur au niveau du garage...
La charpente se monte, chouette! oula stop!! c'est quoi ça au dessus du garage? C'est pareil que partout? Ah mais non! Ça doit pas être pareil que partout! Stoppez tout, on appelle le CDT! Vite vite, corrigez nous  ça!!
ça a été Enfin corrigé!



C'est bon, ça a été corrigé, mais au bout de presque DEUX MOIS!!!! les retards reprenne! (entre temps le 1er Juin nous avons changé de CDT, et de 3!)
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« Couverture, ah bon c'était ça? »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Marion_Fabian le 10/10/2015 à 16h34
on avait oublié que les tuiles ressemblaient à ça... pour moi bof bof la couleur mais bon...
Les tuiles sont posées, on ne se rappelait pas avoir choisi ça, j'aime bof bof, mais mon mari aime bien donc bon...
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« Vide au mois d'août »

Autres > Autres Par Marion_Fabian le 10/10/2015 à 16h45
Bon, ben en août c'est les vacances, plus personne ne fait rien donc nous en profitons pour faire propre sur le fond du terrain et organiser la suite des événements (préparer tout pour faire notre terrasse et poser l'abri de jardin)
le CDT nous a conseillé une entreprise pour niveler le terrain, nous allons l'appeler pour demander des devis. en attendant, on débroussaille, on tond...
un gros tas de terre qu'il va falloir faire retirer si on veut une terrasse

gros tas de terre

débroussaillage quand tu nous tiens
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« Septembre, que dire de Septembre.... »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Marion_Fabian le 10/10/2015 à 17h44
Alors, en Septembre, que de péripéties! L'enduit a été fait, alors que nous avions demandé à ce qu'ils attendent que le nivellement du terrain soit fait pour être sûr que rien ne soit abîmé, mais bon tant pis.
enduit Collioure, plus foncé que ce qu'on pensait
Nous avons appris que l'électricien à  déposé le bilan début septembre, Maisons Colitor doit donc en trouver un nouveau.

Les débuts du nivellement commence avec des trous partout autour de la maison pour passer je ne sais quel tuyau pour l'évacuation des eaux.
des trous partout pour les évacuations

des trous partout pour les évacuations

ouh les jolis serpents multicolores

Le nivellement qui a été fait n'était vraiment pas terrible. 
le nivellement est bof bof
Ils posent les cailloux pour faire le devant et le coté.
le devant qui avance bien

la zone pour le car-port est prête

le devant presque terminé
ça prend forme c'est joli!


légères pluies qui ont été embêtante car de l'eau est rentrée dans la maison, nous avons appelé le CDT pour qu'il vienne voir mais nous a répondu que c'est certainement un problème de gouttière. OK, on attend que ça sèche.
de l'eau! de l'eau dans la maison!

de l'eau! de l'eau dans la maison!

de l'eau! de l'eau dans la maison!

Dans l'près midi du 16 et toute la nuit, gros orages, pluie et vent. Et la, oh surprise!! inondation dans la maison!!!! le sol trempé sous 2cm d'eau!
Euh? Au secours!! nous ne voulions pas de piscine dans la maison!!!

Euh? Au secours!! nous ne voulions pas de piscine dans la maison!!!
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« Problèmes de vue? »

Gros oeuvre > Autres Par Marion_Fabian le 10/10/2015 à 18h00
Bon, encore des soucis avec l'entreprise pour l'extérieur, le nivellement est mal fait, les regards ne sont pas de niveau, il manque des cailloux sur le coté, ils ne nous ont pas étalés les cailloux de la terrasse comme promis et n'ont pas tassé les cailloux de devant ce qui fait que, quand on marche dessus, on sent nos pieds s'enfoncer légèrement, si on doit y passer une voiture ça va être coton!ils nous ont pas étalé les cailloux alors qu'ils l'avaient proposé
regards mal fait


Sinon, l'éléctricien est censé bientôt passer, dès que l'intérieur est sec, donc la semaine suivante.

Et là, oh surprise! L'électricien n'est pas venu, nous appelons le CDT pour savoir pourquoi et il nous répond que celui ci n'a pas su respecter son planning, que c'est de sa faute! Vilain électricien!

La semaine suivante, plus de nouvelle du CDT, nous appelons la secrétaire qui nous dit qu'il n'y a pas encore d'électricien officiel puisque le devis de ce dernier n'a pas encore été validé par le siège. Qué? 
euh? Explication? comment l'électricien aurait il pu venir s'il n'a pas encore été engagé?? 
Donc nous n'avons pas d'électricien? Non madame!
Et les travaux à l'intérieur reprenne quand? Nous ne savons pas Madame.
Chouette :'(
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« ... Gros Vide... »

Gros oeuvre > Autres Par Marion_Fabian le 10/10/2015 à 18h08
Bon, nous sommes le 10 Octobre, nous avons appris que notre CDT a été remercié et est parti, nous allons en avoir un nouveau a partir de lundi (et de 4!!). Les problèmes d'infiltration d'eau serait de notre fait selon l'ancien CDT? Ce serait à cause de la dalle de la terrasse qui n'aurait pas la pente du bon coté (possible vu la pluie qu'il y a eu au moment ou nous l'avons faite), la faute aussi au drain que nous avons mis en périphérie (ben déjà on est sympa d'en avoir mis un, mais bon on va le retirer puis c'est tout) et aussi, le nivellement du terrain (satané nivellement), la terre serait trop haute par rapport  à la dalle de la maison (euh? Ben il y a l'enduit? c'est pas censé protéger? la dalle devrait être hydrofuge non? et si on n'avait pas du tout fait faire le nivellement, ce serait encore plus haut non?)
Bref c'est tout de notre faute quoi!!
ça sèche mais c'est long!

ça sèche mais c'est long!
Ben oui parce que ça avait enfin séché et que c'est re-rentré, même après la pose des gouttières!
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De : Les Essarts (85)
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Je viens de lire votre récit, ça fait un peu peur. On a démarré le 1er juillet et on est quasiment à part l'enduit et l'intérieur (enfin on voit plus rien en ce moment) au même point que vous. Ohmy

C'est quoi ce délire d'avoir de l'eau alors que la maison et censé est HE HA !!!!! S'il flotte de nouveau faudrait être présent dans la maison, pour voir d'où la flotte arrive. Sad Vous avez les clés, au moins ça vous permet de bien suivre le chantier contrairement à nous.

La laine de verre est trempée aussi ?

Je connais pas ce constructeur, même si on est du 44 on passé par un constructeur du 85.

Bon courage, j'espère que ça va s'arranger, et que cette fois ci le CDT sera compétent.
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Bloggeur Env. 100 message Angers (49)
Bonjour,

Bon courage pour la suite et j'espère que le 4ème CDT fera son travail correctement.
N'hésitez pas à formaliser les "avancées" des travaux et les anomalies constatées.
Je ne connais pas exactement le temps pour chaque corps de métier. Mais comme Calysha, ma maison a débuté après vous (en mars), et au final elle sera livrée courant décembre. Actuellement les ouvriers posent la faïence dans la cuisine et la sdb.

Tenez nous au courant de la suite!
Ratatouille49
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De : Angers (49)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
C'est une sacrée équipe qui s'occupe de votre chantier Crying
A t'on trouvé par où passait cette eau ???
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Marion_Fabian Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Lorsqu'il a plut, nous sommes allés voir dans la maison, le CDTn°3 était avec nous, nous avons remarqué que  de l'eau venait du toit, comme s'il pleuvait dans la maison, très bizarre...
Le couvreur est alors venu vérifier ses tuiles le lendemain et nous a dit qu'il ne comprenait pas d'ou ça venait, les tuiles étaient bonnes, la pente aussi, il nous disait que les gouttes qu'on voyait tomber étaient sans doute de la condensation qui retombait, mais que ça ne justifiait pas autant d'eau dans la maison.
Bref pour l'instant à part les spéculations du maçon sur nos travaux, nous n'avons aucune certitude sur la provenance de ces infiltrations. Pas commode tout ça.
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De : Les Essarts (85)
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Marion_Fabian Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Calysha: la laine de verre est uniquement mouillée en bas, les murs sont secs sauf au niveau de 2 coin, mais encore une fois rien qui justifie autant d'eau.
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Marion_Fabian Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Au final, avec tout ça, rien n'a bougé dans la maison depuis le 30 Juillet 2015!!
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Ah oui j'ai pas fait attention depuis le 30 juillet, bon avec les CP on va dire 24 août ils n'ont rien fait !!!!!!

D'un côté, c'est peut être pas plus mal, dans le sens où y a un problème avec l'eau qui s'infiltre dans la maison, faudrait que le nouveau CDT bouge son cul pour trouver le problème et le résoudre au plus vite.

C'est quoi comme couleurs les tuiles ?

Bon courage,
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Marion_Fabian Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Tuiles plein ciel muscade, ça avait l'air plus foncé que ça sur le papier
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,
Je passe suite à votre message, il y a malheureusement pas mal de choses à dire, je commenterai les photos.

Légalement vous n'avez pas de contact direct ni avec le couvreur ni avec les autres artisans.
Il pleut dans la maison? Vous le notez dans le point d’arrêt HE/HA, l'appel de fond est anticipé puisque les travaux ne garantissent pas encore le HE/HA.
Donc pas de déblocage de fond pour cette étape tant que le couvreur "qui ne sait pas d'où ça vient" n'a pas réglé le soucis.

1' Glissez lui dans l'oreille de vérifier sa noue.

2' De la condensation sous tuile? L'écran pare pluie empêche la condensation des tuiles de tomber dans le comble et de pourrir l'isolant du plafond. Il n'y a pas d'écran de sous toiture? Il découvre et recommence.

Concernant les délais entre étapes, relire votre contrat, si le constructeur a 12 mois pour vous livrer, alors voir à quelle date la déclaration d'ouverture de chantier a été déposée en mairie, le délais commence à cette date, pas à la signature du CCMI.
On conseille aux clients de déposer cette déclaration eux même car certains constructeurs tardent "innocemment" à le faire et s'octroient ainsi plusieurs semaines de délais supplémentaire.
Votre photo du 17 janvier montre que le constructeur est passé installer le panneau de chantier, c'est donc une première intervention et la déclaration a du être déposée quelques jours après.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Citation: ça sèche mais c'est long!

L'isolant qui a pris l'eau doit être remplacé, l’isolant sèche trèèès mal.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Citation: ouf, ça a séché

L'isolant au fond est mal posé, il soit être embroché sur les fixations (les rondelles rouges).
Là les fixations passent entre 2 panneaux, c?est pas bon.

On s'interrogera sur cette méthode inédite d'isoler les murs avant d?avoir posé le plafond...

Attention à la cloison du garage, elle sépare l'espace chauffé d'une pièce froide et doit être isolée correctement.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Citation: ça sèche mais c'est long!

Bien vérifier qu'ils isolent aussi les linteaux (entre les fenêtres et le plafond) avant de plaquer.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Citation: Euh? Au secours!! nous ne voulions pas de piscine dans la maison!!!

Il y a clairement un soucis, soit de toiture, soi de seuil non étanche.
Contrôler la pente de votre terrasse avec un tuyau d?arrosage pour éliminer cette piste.

Si la pente est bonne, arroser généreusement la toiture, surtout au niveau de la noue, c'est un point sensible source de fuite.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Citation: encore des serpents partout

Jamais fan des raccords enterrés et aveugle, vous auriez du avoir un regard de collecte avant l'évacuation générale.

Les canalisations doivent être posé sur lite de sable, ce n'est apparemment pas le cas.

En l'état je vous souhaite bon courage pour localiser un bouchon et encore plus pour le curer.
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Marion_Fabian Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Merci Franchou pour tous vos conseils. Nous les lisons avec beaucoup d'attention et en ferons part a qui de droit
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Marion_Fabian


... la faute aussi au drain que nous avons mis en périphérie (ben déjà on est sympa d'en avoir mis un, mais bon on va le retirer puis c'est tout)

Seule l'étude de sol G2AVP réalisée par un bureau géotechnique peut recommander la pose d'un drain ainsi que le type de fondation à utiliser.
Suivant la nature du terrain, il peut être dangereux de modifier l'état hydrique du sol autour des fondations (le drainer ou le noyer).


et aussi, le nivellement du terrain (satané nivellement), la terre serait trop haute par rapport  à la dalle de la maison

Oui, vu les photo, la maison est en contrebas d'une pente, plutôt qu'un drain, il faut réaliser un merlon de terre (au autre caniveau de surface) pour dévier les ruissellements et les éloigner de la construction.

(euh? Ben il y a l'enduit? c'est pas censé protéger?
Non, tous les enduits ne sont pas faits pour être au contact de la terre, les espaces habitables enterrés ou semi enterrés nécessitent des précautions d'imperméabilisation extrêmement lourdes et le maçon doit bien se documenter pour les réaliser, c’est pas évident du tout.

la dalle devrait être hydrofuge non?
Le béton est réputé imperméable mais seule l'arase étanche (obligatoire si l'on respecte les DTU) empêche les remontées capillaires dans les murs.
En cas de dalle sur terre plein (votre cas à droite) elle est située au dessus de la dalle ET à 15cm au dessus du terrain fini.



et si on n'avait pas du tout fait faire le nivellement, ce serait encore plus haut non?
C'est vrai que là dessus, votre premier conducteur de travaux a été mauvais, l'altimétrie d'un terrain c’est l'une des premières choses que l'on vérifie.

Bref c'est tout de notre faute quoi!!
Vérifiez de votre coté ce que j’écris :
Voir votre CCMI, si le poste de terrassement/nivellement des terres est coché à votre charge mais n'est pas chiffré alors c'est à la charge du constructeur, vous n'avez rien à payer (même si c’est coché travaux réservé).
Mais, il me semble que le constructeur a un délais pour chiffrer les travaux réserver, c'est uniquement passé ce délais que vous pouvez lui réclamer les travaux sans cout supplémentaire pour vous.
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Edité 4 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Nous avions demandé au constructeur pourquoi il n'y avait pas d'écran sous toiture et il nous a répondu que ce n'était pas obligatoire et que donc il n'en mettait pas...
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Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Franchou a écrit:
Citation: encore des serpents partout

Jamais fan des raccords enterrés et aveugle, vous auriez du avoir un regard de collecte avant l'évacuation générale.

Les canalisations doivent être posé sur lite de sable, ce n'est apparemment pas le cas.

En l'état je vous souhaite bon courage pour localiser un bouchon et encore plus pour le curer.

Nous avons bel et bien un regard de collecte sur le devant de la maison, désolée je n'ai pas mis de photo.
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Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Citation: enduit Collioure, plus foncé que ce qu'on pensait

Il semblerait qu'on nous ai posé les tuiles silvacane littoral au lieu de muscade...
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Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Ouverture de chantier le 21/01/2015
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
Incompréhensible, et comme d'hab. , les artisans se renvoient la balle
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Env. 100 message Vendee
Bonjour

je passe ici par hasard, mais avec de tel soucis j'adhérerai à l aamoi.
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Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
J'aurais besoin d'un conseil, suite à notre rendez vous avec le constructeur il nous a avoué qu'il manquait un rang de parpaing sous la dalle de la maison et que c'est à cause de ça qu'il y a des infiltration.
Aujourd'hui il dit que pour pallier à ça, il faut retirer 30cm de terre sur 5m derrière la maison, et qu'il va essayer de faire que ce soit Maison Colitor qui paye et pas nous (il veut jouer sur le fait qu'ils se sont trompé de tuiles pour les inciter à nous offrir gracieusement le nivelage contre le changement de tuiles)
Ce qui me dérange c'est que le problème vient de maison colitor, jamais nous, par conséquent c'est a eux de tout prendre en charge, le nivelage du terrain et le changement des tuiles. De plus, ils veulent creuser sur 30cm de profondeur et 5m de longueur, ce qui veut dire que nous aurons une butte au milieu du terrain, alors qu'on vient juste de payer pour avoir un terrain bien droit...

Que faire? Quels sont nos droits? Peut-on les forcer à faire les choses comme on le souhaite? Comme c'est sensé être?
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Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Y aurait il un moyen d'étanchéifier les murs? Comme c'est fait lorsqu'il y a un sous sol? ce qui éviterais de niveler le terrain.
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Env. 100 message Vendee
Bonsoir, avant qu'il ne soit trop tard, pour connaitre vos droits rien de mieux que l'aamoi, c'est une association de particuliers bénévoles.

aamoi.fr
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
La question est : par où rentre l'eau ????
Par les briques ?
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Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
J'ai été voir, mais il faut forcément s'inscrire et ça coute 100 euros l'AAMOI...
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Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
L'eau rentre par la dalle a priori, rien n'est certain hélas
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
A la base des murs ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
Par les seuils : plus plausible !
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonsoir,

Il a demandé si c'était possible à la mairie ? Enfin, lorsqu'on a reçu notre PC, ils ont mentionné qu'on devait surélever la maison de 20 cm pour être au même niveau que les autres.

100€ ce n'est rien par rapport au prix de la maison, c'est pour vous aider dans vos démarches afin d'avoir VOTRE maison comme elle était prévu et étanche.
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Marion_Fabian Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Les seuils sont sec, ça remonte par capillarité
Si votre couple survit à une construction c'est tout bénef'
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Les Essarts (85)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Marion_Fabian Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Les Essarts (85)
Je ne sais pas du tout s'ils ont demandé à la mairie.
Si votre couple survit à une construction c'est tout bénef'
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Les Essarts (85)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
Autant que ça ! Bizarre cette expliquation
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Vendee
100€ qu'est ce que c'est ? 2 ou 3 paires de bottes !!!! alors si vous préférez vivre les pieds dans l'eau!
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans

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Marion_Fabian Auteur : Marion_Fabian
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Les Essarts Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 698m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Colitor
Lucon (85)
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