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[85] Notre 1ère Construction au Sud Vendée

Récit de construction de Erwan2305 - 51 messages - Affiché 10.601 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Erwan2305
Messages : 11
De : Avrille (85)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

12 février 2015 à 00h25

Présentation du projet :

notre 1er projet de construction au bord de la mer, fini la région parisienne et sa pollution

- début décembre 2014 : constructeur choisi, ce sera I.S.M à Montaigu
- 18 decembre 2014 : demande de permis de construire déposée
- 04 Janvier 2015 : RDV chez le notaire, terrain validé
- 17 février 2015 : permis accepté (zone bâtiment de france donc ne peut pas débuter les travaux avant le 18 avril)
- 21 avril 2015 : ouverture du chantier
- 5 Mai 2015 / : dale coulé (c est parti pour 3 semaines de séchage)
- 01 juin au 22 Juin 2015 : élévation des murs
- 06 juillet 2015 : charpente
- juillet : couverture
- aout 2015 : vacances artisants
- 01 septembre 2015 : finition couverture, pose porte de garage
- 12 septembre 2015 : mise hors d eau

Le récit de la construction :

matthieudu85 
65 msg (85)
Le 23/02/2015 à 22h04
Bienvenue en vendée... cela doit etre certainement quelqu'un de bien celui qui vous a convaincu de venir en vendée...
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0
Erwan2305 
11 msg (85)
Le 23/02/2015 à 22h08
Oui grace a lui notre espérance de vie a augmenté
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1
J&K85 
3 342 msg (85)
Le 24/02/2015 à 08h36
Bonjour, avez-vous plus d'informations à nous montrer de votre projet ? Vue en plan ?
Vous devez avoir hâte que le chantier commence Happy
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0
doralicieux 
260 msg (85)
Le 15/03/2015 à 10h58
Très beau projet. On travaille également avec ISM et pour l'instant rien à redire.
J'adore l'idée de la terrasse.
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Erwan2305 
11 msg (85)
Le 16/03/2015 à 00h20
doralicieux a écrit:Très beau projet. On travaille également avec ISM et pour l'instant rien à redire.
J'adore l'idée de la terrasse.


Notre chantier demarre le 20 avril, encore quelques semaines a attendre, et vous vous en êtes ou ?
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Erwan2305 
11 msg (85)
Le 16/03/2015 à 00h22
Erwan2305 a écrit:
doralicieux a écrit:Très beau projet. On travaille également avec ISM et pour l'instant rien à redire.
J'adore l'idée de la terrasse.


Notre chantier demarre le 20 avril, encore quelques semaines a attendre, et vous vous en êtes ou ?


a je vois qu 'on va pratiquement demarrer en meme temps
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0
cdryc44 
328 msg (44)
Le 16/03/2015 à 09h42
Bonjour, très beau projet en perpective ! je vous suit !

Avez-vous des plans à nous montrer ?
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0
julien38550 
95 msg (38)
Le 03/05/2015 à 09h54
Tu a un gros problème de compactage sur ta maison fait attention a ça .
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Erwan2305 
11 msg (85)
Le 03/05/2015 à 13h02
julien38550 a écrit:Tu a un gros problème de compactage sur ta maison fait attention a ça .


je croit qu il n ont pas encore fait le compactage car cette photo est prise le jour ou le plombier/electricien est passé mettre ses gaines et tuyaux, donc je pense qu ils vont le faire après sa venue

un problème de compactage peut créer quoi comme problèmes ?


je ne sais pas trop, peux tu m éclairer car mon étude de sol dit :
"solution acceptée : Dalle portée sous condition de prévoir une très bonne gestion des eaux et de mettre en place sous la dalle, une couche de forme en matériaux sablo-graveleux non compactés servant de coffrage perdu (la dalle ne doit pas être coulée directement sur le sol argileux en place), pour s affranchir des risque de gonflements du sol pouvant générer des désordres sur le projet"
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julien38550 
95 msg (38)
Le 03/05/2015 à 13h26
Tu risque d avoir des point creux sous ta dalle . Une dalle portée doit reposer sur t poteau qui sont au milieu la il a pas de problème mais elle doit aussi porter sur les murs extérieur
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Franchou 
5 937 msg (62)
Le 18/05/2015 à 14h48
Bonjour,

Cette étude de sol a été faite par une bureau d'étude géotechnique ou en interne par le constructeur?

D'ailleurs puisqu'il y a argiles gonflantes, que dit l'étude de sol au sujet des fondations? Sur les photos ils n'ont pas l'air d'avoir creusé bien profond (c'est courant de descendre à 1.5m pour s'affranchir des effets néfastes des retraits/gonflements) sur vos photo c'est plutôt 70cm..

On peut avoir des photos du ferraillage? Ils ont fait un redans (fondation sur 2 niveaux) et je suis curieux de voir comment ils ont traité ça.

Dans le cas d'une dalle portée pas la peine de compacter le remblais, la dalle porte uniquement sur les murs et les refend. Bien faire attention au ferraillage et à l'épaisseur de la dalle (suivant étude béton).

L'argile gonflante apparemment située sous la maison peut soulever la dalle en gonflant d'où l'importance de laisser de l'espace sous la dalle.

Y'a pas l'air d'avoir beaucoup de colle sur les évacuations PVC, fuites et infiltrations à prévoir! Pas bon du tout avec des argiles gonflantes!!

A toutes fins utiles lisez ce sujet (étude de sol et CCMI) https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php
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Erwan2305 
11 msg (85)
Le 18/05/2015 à 22h06
Franchou a écrit:Bonjour,

Cette étude de sol a été faite par une bureau d'étude géotechnique ou en interne par le constructeur?

D'ailleurs puisqu'il y a argiles gonflantes, que dit l'étude de sol au sujet des fondations? Sur les photos ils n'ont pas l'air d'avoir creusé bien profond (c'est courant de descendre à 1.5m pour s'affranchir des effets néfastes des retraits/gonflements) sur vos photo c'est plutôt 70cm..

On peut avoir des photos du ferraillage? Ils ont fait un redans (fondation sur 2 niveaux) et je suis curieux de voir comment ils ont traité ça.

Dans le cas d'une dalle portée pas la peine de compacter le remblais, la dalle porte uniquement sur les murs et les refend. Bien faire attention au ferraillage et à l'épaisseur de la dalle (suivant étude béton).

L'argile gonflante apparemment située sous la maison peut soulever la dalle en gonflant d'où l'importance de laisser de l'espace sous la dalle.

Y'a pas l'air d'avoir beaucoup de colle sur les évacuations PVC, fuites et infiltrations à prévoir! Pas bon du tout avec des argiles gonflantes!!

A toutes fins utiles lisez ce sujet (étude de sol et CCMI) https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

[font=Helvetica]Bonjour,[/font]
[font=Helvetica]- cette étude a été réalisé par le bureau d'étude GPH (mon constructeur oblige ses clients a faire cette étude de sol) et il y a eu aussi une étude béton suivant l'eurocode 8 (et d' après cette étude eurocode 8, la classe de mon sol est E);[/font]

[font=Helvetica]- ils ont creusé 1.20 m (dont ancrage en gros béton de 0.30)[/font]

[font=Helvetica]- pour les ferraillages pas de photos malheureusement, je n étais pas présent.[/font]

[font=Helvetica]- d après l'étude de sol la solution de la dalle portée est acceptée sous conditions  je cite : [/font]
[font=Helvetica]"solution acceptée sous condition de prévoir une très bonne gestion des eaux, et de mettre en place sous la dalle, une couche de forme en matériaux sablo-[/font][font=Helvetica]graveleux non compactés servant de coffrage perdu (la dalle ne doit pas être  coulée directement sur le sol argileux en place), pour s'affranchir des risque de gonflement du sol pouvant générer des désordres sur le projet"[/font]

[font=Helvetica]- une fois le remblais mis , il y eu énormement de pluie pendant 3 jours , le remblais était gorgé d eau et donc tassé par la pluie comme on peut le voir sur certaines photos. je crois que les maçons après ces 3 jours de pluie ont ratissé pour égaliser le remblais et on tassé un petit peu.[/font]

[font=Helvetica]- pour les évacuations PVC , ils n ont pas collé du tout les raccords de tout le réseau sous la dalle. cela m a surpris donc j ai posé la question au constructeur ; ils m ont répondu qu ils préfèraient faire comme ça car ça laisse la possibilité d avoir un peu de souplesse lors des raccordements, et qu ils préfèrent ne pas les coller pour éviter les risques de casse plus importante si collé.[/font]

[font=Helvetica]voila j espère que je vais pas avoir de mauvaise surprise, [/font]
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Franchou 
5 937 msg (62)
Le 19/05/2015 à 09h00
Bonjour,

C'est une très bonne nouvelle pour l'étude de sol, félicitation au constructeur.

Par contre l'histoire des tuyaux non collés c'est de l'enfumage total!

Exigez qu'ils soient collés sinon ça va fuir de partout et votre sous sol sera imbibé de tout les liquides qui passent par là.
Si l'étude de sol est suivie et que les conduites sont étanches, y'a aucune raison pour que l'argile sous la dalle ne gonfle (et donc pas de casse).

C'est dommage de partir en dalle portée avec 1m de maçonnerie, un vide sanitaire était possible avec un plancher poutrelles/entrevous et les canalisations/réseaux auraient été accessibles..
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J&K85 
3 342 msg (85)
Le 30/05/2015 à 14h56
D'après vos photos la dalle béton semble ne pas faire la même épaisseur partout ?!
J'espère pour vous que la suite des travaux sera mieux réalisé
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Erwan2305 Auteur : Erwan2305
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 180m²
Superficie terrain : 1303m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
I.S.M
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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