[85] Notre 1ère Construction au Sud Vendée

Oui grace a lui notre espérance de vie a augmenté

Bonjour, avez-vous plus d'informations à nous montrer de votre projet ? Vue en plan ?
Vous devez avoir hâte que le chantier commence

Très beau projet. On travaille également avec ISM et pour l'instant rien à redire.
J'adore l'idée de la terrasse.

doralicieux a écrit:

Très beau projet. On travaille également avec ISM et pour l'instant rien à redire.
J'adore l'idée de la terrasse.

Notre chantier demarre le 20 avril, encore quelques semaines a attendre, et vous vous en êtes ou ?

Erwan2305 a écrit:

doralicieux a écrit:

Très beau projet. On travaille également avec ISM et pour l'instant rien à redire.
J'adore l'idée de la terrasse.

Notre chantier demarre le 20 avril, encore quelques semaines a attendre, et vous vous en êtes ou ?

a je vois qu 'on va pratiquement demarrer en meme temps

Bonjour, très beau projet en perpective ! je vous suit !

Avez-vous des plans à nous montrer ?

Tu a un gros problème de compactage sur ta maison fait attention a ça .

julien38550 a écrit:

Tu a un gros problème de compactage sur ta maison fait attention a ça .

je croit qu il n ont pas encore fait le compactage car cette photo est prise le jour ou le plombier/electricien est passé mettre ses gaines et tuyaux, donc je pense qu ils vont le faire après sa venue

un problème de compactage peut créer quoi comme problèmes ?


je ne sais pas trop, peux tu m éclairer car mon étude de sol dit :
"solution acceptée : Dalle portée sous condition de prévoir une très bonne gestion des eaux et de mettre en place sous la dalle, une couche de forme en matériaux sablo-graveleux non compactés servant de coffrage perdu (la dalle ne doit pas être coulée directement sur le sol argileux en place), pour s affranchir des risque de gonflements du sol pouvant générer des désordres sur le projet"

Tu risque d avoir des point creux sous ta dalle . Une dalle portée doit reposer sur t poteau qui sont au milieu la il a pas de problème mais elle doit aussi porter sur les murs extérieur

Bonjour,

Cette étude de sol a été faite par une bureau d'étude géotechnique ou en interne par le constructeur?

D'ailleurs puisqu'il y a argiles gonflantes, que dit l'étude de sol au sujet des fondations? Sur les photos ils n'ont pas l'air d'avoir creusé bien profond (c'est courant de descendre à 1.5m pour s'affranchir des effets néfastes des retraits/gonflements) sur vos photo c'est plutôt 70cm..

On peut avoir des photos du ferraillage? Ils ont fait un redans (fondation sur 2 niveaux) et je suis curieux de voir comment ils ont traité ça.

Dans le cas d'une dalle portée pas la peine de compacter le remblais, la dalle porte uniquement sur les murs et les refend. Bien faire attention au ferraillage et à l'épaisseur de la dalle (suivant étude béton).

L'argile gonflante apparemment située sous la maison peut soulever la dalle en gonflant d'où l'importance de laisser de l'espace sous la dalle.

Y'a pas l'air d'avoir beaucoup de colle sur les évacuations PVC, fuites et infiltrations à prévoir! Pas bon du tout avec des argiles gonflantes!!

A toutes fins utiles lisez ce sujet (étude de sol et CCMI) https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Franchou a écrit:

Bonjour,

Cette étude de sol a été faite par une bureau d'étude géotechnique ou en interne par le constructeur?

D'ailleurs puisqu'il y a argiles gonflantes, que dit l'étude de sol au sujet des fondations? Sur les photos ils n'ont pas l'air d'avoir creusé bien profond (c'est courant de descendre à 1.5m pour s'affranchir des effets néfastes des retraits/gonflements) sur vos photo c'est plutôt 70cm..

On peut avoir des photos du ferraillage? Ils ont fait un redans (fondation sur 2 niveaux) et je suis curieux de voir comment ils ont traité ça.

Dans le cas d'une dalle portée pas la peine de compacter le remblais, la dalle porte uniquement sur les murs et les refend. Bien faire attention au ferraillage et à l'épaisseur de la dalle (suivant étude béton).

L'argile gonflante apparemment située sous la maison peut soulever la dalle en gonflant d'où l'importance de laisser de l'espace sous la dalle.

Y'a pas l'air d'avoir beaucoup de colle sur les évacuations PVC, fuites et infiltrations à prévoir! Pas bon du tout avec des argiles gonflantes!!

A toutes fins utiles lisez ce sujet (étude de sol et CCMI) https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

[font=Helvetica]Bonjour,[/font]
[font=Helvetica]- cette étude a été réalisé par le bureau d'étude GPH (mon constructeur oblige ses clients a faire cette étude de sol) et il y a eu aussi une étude béton suivant l'eurocode 8 (et d' après cette étude eurocode 8, la classe de mon sol est E);[/font]

[font=Helvetica]- ils ont creusé 1.20 m (dont ancrage en gros béton de 0.30)[/font]

[font=Helvetica]- pour les ferraillages pas de photos malheureusement, je n étais pas présent.[/font]

[font=Helvetica]- d après l'étude de sol la solution de la dalle portée est acceptée sous conditions  je cite : [/font]
[font=Helvetica]"solution acceptée sous condition de prévoir une très bonne gestion des eaux, et de mettre en place sous la dalle, une couche de forme en matériaux sablo-[/font][font=Helvetica]graveleux non compactés servant de coffrage perdu (la dalle ne doit pas être  coulée directement sur le sol argileux en place), pour s'affranchir des risque de gonflement du sol pouvant générer des désordres sur le projet"[/font]

[font=Helvetica]- une fois le remblais mis , il y eu énormement de pluie pendant 3 jours , le remblais était gorgé d eau et donc tassé par la pluie comme on peut le voir sur certaines photos. je crois que les maçons après ces 3 jours de pluie ont ratissé pour égaliser le remblais et on tassé un petit peu.[/font]

[font=Helvetica]- pour les évacuations PVC , ils n ont pas collé du tout les raccords de tout le réseau sous la dalle. cela m a surpris donc j ai posé la question au constructeur ; ils m ont répondu qu ils préfèraient faire comme ça car ça laisse la possibilité d avoir un peu de souplesse lors des raccordements, et qu ils préfèrent ne pas les coller pour éviter les risques de casse plus importante si collé.[/font]

[font=Helvetica]voila j espère que je vais pas avoir de mauvaise surprise, [/font]

Bonjour,

C'est une très bonne nouvelle pour l'étude de sol, félicitation au constructeur.

Par contre l'histoire des tuyaux non collés c'est de l'enfumage total!

Exigez qu'ils soient collés sinon ça va fuir de partout et votre sous sol sera imbibé de tout les liquides qui passent par là.
Si l'étude de sol est suivie et que les conduites sont étanches, y'a aucune raison pour que l'argile sous la dalle ne gonfle (et donc pas de casse).

C'est dommage de partir en dalle portée avec 1m de maçonnerie, un vide sanitaire était possible avec un plancher poutrelles/entrevous et les canalisations/réseaux auraient été accessibles..

D'après vos photos la dalle béton semble ne pas faire la même épaisseur partout ?!
J'espère pour vous que la suite des travaux sera mieux réalisé

Salut !

Je viens aux nouvelles, tout se passe bien pour vous ?

doralicieux a écrit:

Salut !

Je viens aux nouvelles, tout se passe bien pour vous ?

Bonjour, dans l ensemble oui !
je vois que  ça vient de commencer pour vous , étant donner que votre dalle n est pas encore coulé, petit conseil a vérifier (normalement tout est respecter mais a vérifier car après c est trop tard) : 
- vérifier que les 12 cm de dalles sois bien respecter, 
- avant de coulé  ils vont mettre les tuyaux pvc des eau usés, vérifier la pente (2cm /mettre)normalement tout est respecter mais on ne sais jamais 
 (vous me direz s ils collent les raccords du réseau pvc sousla dalle ? certain collent , d autres non) 
- suivant votre étude de sol , vérifié que le mâcon la respecte bien 

Bonjour,

...Ils n'ont donc pas collé vos tuyaux?

C’est pas y'en a qui font d'autre non, c'est simplement les règles de l'art qui l'imposent (plomberie évacuation : DTU 60.33 partie 1-1-2 sur les évacuations).

Va falloir vous impliquer un peu plus dans votre construction et ne pas hésiter à remonter les bretelles de votre conducteur de travaux quand il vous baratine... Là c'est fuite assurée et vous allez remplir petit à petit votre remblais avec vos eaux de vaisselle/lessive/bain/WC.

A mettre en réserve lorsque l'appel de fond concernant le second œuvre sera demandé.

Excusez mon ton sec mais c'est dans votre intérêt.

EDIT : les seules évacuations qui se passent de collage sont les enterrables en D125 et + qui possèdent un joint caoutchouc monté d'usine mais ce n'est surement pas ce qu'il vous ont mis.

Aie je vois qu'il y a eu quelques petits couac !!
Merci bien des conseils, on va vérifier tout cela et on vous retiendra au courant pour cette histoire de tuyau !!

Quand à vous Franchou, je vois que vous êtes intervenu sur notre récit également !! Mais effectivement votre ton sec et limite irrespectueux envers ce topic "il va falloir vous impliquer plus dans votre construction..." N'est pas la bienvenue ici !!!!
Les conseils qu'ils soient positifs ou négatifs sont tous bon à prendre mais pour ma part vous êtes un peu limite !
A bon entendeur !

Effectivement mon ton est sec et casse un peu les illusions. Sachez que j'ai été un temps de l'autre coté de la barrière et que les clients qui ont une confiance aveugle dans le cst sont les meilleurs pour nous.

Ils oublient vite que le conducteur de travaux travaille en premier lieu pour son agence et que moins cette agence est embêtée avec des malfaçons et plus il a de primes et mieux il se porte.
Typiquement ce genre de réflexion :

Calysha a écrit:

Ah non j'en sais rien s'il faut s'inquiéter, mais j'ai demandé lors de la MAP si quelque chose m'inquiète si je peux lui envoyer une photo afin qu'il nous rassure ou qu'il se aille sur le terrain voir de lui même si problème.

Ou encore les clients contents parceque "ça avance vite oulalaa!!" hé bien c'est du pain béni pour qui veut enfumer le client à tour de bras et masquer des malfaçons.

Je comprends tout à fait que mon message fasse tache au milieu des éloges sur la couleur des meubles de cuisine et autres aspect esthétiques.
Malheureusement mes compétences sont plus techniques et terre à terre et j'essaye tant bien que mal de les partager avec vous car vous faites face à de rusés renards qui aiment par dessus tout les lapins de 6 semaines.

Si aujourd'hui je vous pique le derrière c'est dans votre intérêt.

Mais comme ce ton qui est le mien n'est pas le bienvenue chez vous, je vous souhaite tout le bonheur du monde dans votre magnifique construction, je suis sur que les briques seront magnifiques et les joints bien faits... ou votre enduit si jamais.

doralicieux a écrit:

Aie je vois qu'il y a eu quelques petits couac !!
Merci bien des conseils, on va vérifier tout cela et on vous retiendra au courant pour cette histoire de tuyau !!

Quand à vous Franchou, je vois que vous êtes intervenu sur notre récit également !! Mais effectivement votre ton sec et limite irrespectueux envers ce topic "il va falloir vous impliquer plus dans votre construction..."  N'est pas la bienvenue ici !!!!
Les conseils qu'ils soient positifs ou négatifs sont tous bon à prendre mais pour ma part vous êtes un peu limite !
A bon entendeur !

on se calme..............

Bonjour, c'est dommage de publier que des photos...certes elles parlent d'elles mêmes mais le but d'un récit c'est aussi d'écrire son ressenti, l'avancé du chantier etc...
Vous allez faire un dégrossi ?

Citation:

Bonsoir, je voulais vous demander quels sont les dimensions de vos 3 fenêtres fines dans le couloir ?
Merci, au passage très belle maison

Apolliyne a écrit:

Citation:

Bonsoir, je voulais vous demander quels sont les dimensions de vos 3 fenêtres fines dans le couloir ?
Merci, au passage très belle maison

Bonjour,
ce sont 3 châssis fixes 
dimension 0.60 m de large sur 1.75 de haut et sont a 40 cm du sol fini (espace de 60 cm entre chaque châssis) 
couleur noir sablé 2100
cordialement

Citation:

piscine naturelle c'est tendance

Citation:

Superbe compo! Facades Besta du suedois?
Un très beau boulot qui a du vous prendre du temps mais c'est très réussi!

Citation:

Chouette cette couleur... Ca "pète" lol

Citation:

Bonjour,
Quel beau projet ! De belles idées et beaucoup de goût !
J'ai une question concernant votre sèche-serviette.
Il n'y a pas eu de problème avec le consuel, car à vu d'?il il ne parait pas y avoir la distance minimum de sécurité (60 cm ) entre celui-ci et le bord de votre douche ?
Ensuite pour la porte de douche, est-ce-que ce sont des portes battantes ou coulissantes ?
Une autre question cette fois sur la cuisine, qui est juste sublime !! D'où vient-elle et quelles sont les dimensions de votre ilôt ?
Merci pour vos réponses,
cordialement.

emi07 a écrit:

Citation:

Bonjour,
Quel beau projet ! De belles idées et beaucoup de goût !
J'ai une question concernant votre sèche-serviette.
Il n'y a pas eu de problème avec le consuel, car à vu d'?il il ne parait pas y avoir la distance minimum de sécurité (60 cm ) entre celui-ci et le bord de votre douche ?
Ensuite pour la porte de douche, est-ce-que ce sont des portes battantes ou coulissantes ?
Une autre question cette fois sur la cuisine, qui est juste sublime !! D'où vient-elle et quelles sont les dimensions de votre ilôt ?
Merci pour vos réponses,
cordialement.

Merci pour votre message
- pas de problème pour le consuel car une porte de douche sépare le sêche serviette de la douche.
- la porte de douche est battante (2 portes ouverture western , en tirant ou poussant )
- cuisine de chez SCHMIDT,  DIMENSION ILOT : 120 de large X 310 en longueur
si vous avez d autres question n hésitez pas
cordialement

Erwan2305 a écrit:

emi07 a écrit:

Citation:

Bonjour,
Quel beau projet ! De belles idées et beaucoup de goût !
J'ai une question concernant votre sèche-serviette.
Il n'y a pas eu de problème avec le consuel, car à vu d'?il il ne parait pas y avoir la distance minimum de sécurité (60 cm ) entre celui-ci et le bord de votre douche ?
Ensuite pour la porte de douche, est-ce-que ce sont des portes battantes ou coulissantes ?
Une autre question cette fois sur la cuisine, qui est juste sublime !! D'où vient-elle et quelles sont les dimensions de votre ilôt ?
Merci pour vos réponses,
cordialement.

Merci pour votre message
- pas de problème pour le consuel car une porte de douche sépare le sêche serviette de la douche.
- la porte de douche est battante (2 portes ouverture western , en tirant ou poussant )
- cuisine de chez SCHMIDT,  DIMENSION ILOT : 120 de large X 310 en longueur
si vous avez d autres question n hésitez pas
cordialement

Merci pour vos réponses.
Je prévois de mettre le même type de porte douche, il s'agit de laquelle ?
Wouah !!! l'îlot de 3m10 de long ... quelle bonheur ! Profitez-en bien  
à bientôt !

Citation:

Bonjour
Un beau projet de qualité au vu des photos, j'aurai une question ,on est un petit peu dans la meme config que vous avec un coin tv identique pris entre 2 cloisons . Ma question est avez vous fait un meuble sur mesure? A partir de quoi? Ou l'avez vous fait faire par un artisan ?....... Merci

Bonjour
Contents de trouver un récit plus récent! Merci toutefois à J & K qui nous ont répondu.
Vous et doralicieux avez choisi ISM. Nous ferons peut-être de même mais les remarques de Franchou sur les constructeurs et les soi-disant problèmes concernant votre dalle nous questionnent. Etes-vous satisfaits de la qualité des travaux ? Pas de sur-coût..
Merci
projmais

doralicieux a écrit:

Aie je vois qu'il y a eu quelques petits couac !!
Merci bien des conseils, on va vérifier tout cela et on vous retiendra au courant pour cette histoire de tuyau !!

Quand à vous Franchou, je vois que vous êtes intervenu sur notre récit également !! Mais effectivement votre ton sec et limite irrespectueux envers ce topic "il va falloir vous impliquer plus dans votre construction..."  N'est pas la bienvenue ici !!!!
Les conseils qu'ils soient positifs ou négatifs sont tous bon à prendre mais pour ma part vous êtes un peu limite !
A bon entendeur !

 bonjour doralicieux
Etes-vous satisfaits de votre maison ism.
Nous cherchons "désespérément" des avis concernant cette entreprise avant de faire dans quelques semaines notre choix. (car quand nous voyons les remarques de Franchou ça pose question, c'est tout de même une entreprise qui a pignon sur rue depuis de nombreuses années...)
Merci merci pour vos conseils
projmais

projmais a écrit:

doralicieux a écrit:

Aie je vois qu'il y a eu quelques petits couac !!
Merci bien des conseils, on va vérifier tout cela et on vous retiendra au courant pour cette histoire de tuyau !!

Quand à vous Franchou, je vois que vous êtes intervenu sur notre récit également !! Mais effectivement votre ton sec et limite irrespectueux envers ce topic "il va falloir vous impliquer plus dans votre construction..."  N'est pas la bienvenue ici !!!!
Les conseils qu'ils soient positifs ou négatifs sont tous bon à prendre mais pour ma part vous êtes un peu limite !
A bon entendeur !

 bonjour doralicieux
Etes-vous satisfaits de votre maison ism.
Nous cherchons "désespérément" des avis concernant cette entreprise avant de faire dans quelques semaines notre choix. (car quand nous voyons les remarques de Franchou ça pose question, c'est tout de même une entreprise qui a pignon sur rue depuis de nombreuses années...)
Merci merci pour vos conseils
projmais

BONJOUR,
EN CE QUI ME CONCERNE MAISON RECEPTIONNEE ET PAS DE PROBLEME , CONTENT DU RESULTAT

Bonjour,
Au vue des photos du récit d'Erwann, ISM me parait être un constructeur fiable.

Ils évitent beaucoup de malfaçons courantes sur d'autres chantiers: présence de l’arase étanche, les canalisations sont dans le remblais et pas dans la dalle, on voit que les linteaux sont correctement ferraillés et bétonnés, les finitions sont très propres, étude de sol G2AVP faite et suivie etc...

Seul bémol : le positionnement "à sec" des évacuations dans un remblais sensible à l'eau (argiles gonflantes) qui ne relève que de la simple logique. En effet, dans le nord de la France un raccord PVC sans colle a tendance à fuir... Apparemment en Vendée ce n'est pas le cas

Sachant qu'un pot de colle coute 15€ (et qu'il sert sur au moins 3 chantiers) je trouve vraiment très dommage la réaction du constructeur : "oui mais non vous savez nous on fait un peut comme on veut et puis c'est mieux de pas coller sinon ça casse."
Alors qu'il sait pertinemment que la norme impose le collage des raccords d'évacuation.

EDIT : reste à savoir leur comportement au moment de la remise des clefs (voir chantage aux clefs sur le forum).
Bémol bis : la signature du CCMI avant d'être propriétaire du terrain (c'est illégal).

Juste magnifique!! Félicitations, je suis fan de votre espace extérieur

Citation:

Bonsoir, pouvez-vous me dire de quelle couleur est votre liner? Superbe maison !

Franchou a écrit:

Bonjour,
Au vue des photos du récit d'Erwann, ISM me parait être un constructeur fiable.

Ils évitent beaucoup de malfaçons courantes sur d'autres chantiers: présence de l’arase étanche, les canalisations sont dans le remblais et pas dans la dalle, on voit que les linteaux sont correctement ferraillés et bétonnés, les finitions sont très propres, étude de sol G2AVP faite et suivie etc...

Seul bémol : le positionnement "à sec" des évacuations dans un remblais sensible à l'eau (argiles gonflantes) qui ne relève que de la simple logique. En effet, dans le nord de la France un raccord PVC sans colle a tendance à fuir... Apparemment en Vendée ce n'est pas le cas

Sachant qu'un pot de colle coute 15€ (et qu'il sert sur au moins 3 chantiers) je trouve vraiment très dommage la réaction du constructeur : "oui mais non vous savez nous on fait un peut comme on veut et puis c'est mieux de pas coller sinon ça casse."
Alors qu'il sait pertinemment que la norme impose le collage des raccords d'évacuation.

EDIT : reste à savoir leur comportement au moment de la remise des clefs (voir chantage aux clefs sur le forum).
Bémol bis : la signature du CCMI avant d'être propriétaire du terrain (c'est illégal).

je viens de construire avec ISM j'ai une quinzaine de fissures qui sont apparues ... j'ai signé un protocole d'accord (redigé par mon avocat ) qui stipule une prolongation de parfaite achèvement de 1 ans pour voir l’évolution des fissures et qui les engagent a réparer les fissures avant mai 2017 . j'ai aussi des petites reserves qui n'ont jamais été réglées. a part ca RAS .
pour info chez ISM il n y a pas de chantage aux clés car ils donnent les clés des le début du chantier

Bonjour, ou avez vous trouver votre pergola, elle est vraiment magnifique.merci d'avance

Matthieudu85
je viens de construire avec ISM j'ai une quinzaine de fissures qui sont apparues ... j'ai signé un protocole d'accord (redigé par mon avocat ) qui stipule une prolongation de parfaite achèvement de 1 ans pour voir l’évolution des fissures et qui les engagent a réparer les fissures avant mai 2017 . j'ai aussi des petites réserves qui n'ont jamais été réglées. a part ca RAS .
Tant que les réserves ne sont pas levées il ne peut pas toucher les 5% restant (la dernière carotte). Si vous lui avez donné le dernier chèque pas étonnant qu'il traine à régler les réserves voir qu'il ne les règles jamais.

pour info chez ISM il n y a pas de chantage aux clés car ils donnent les clés des le début du chantier
Ça c'est très (trop) gentil de sa part car il est responsable de la sécurité sur le chantier, si vous visitez le chantier un weekend et que vous vous blessez c’est lui qui sera inquiété (et en cas de handicap ou pire de décès il va transpirer très fort).
Vous pouvez très bien voler le matériel des artisans et il ne pourra se retourner contre personne.
Par contre faites changer les barillets dès votre entrée car en général les sous traitant ont eu les doubles pour pouvoir y bosser.

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo Erwan2305 et merci pour tout !

Superbe! j adore les exterieurs qui font extremement bien pensés et executés! J en profite pour demandet si vous pouvez donner votre référence d enduit. A bientot

Je découvre votre récit suite à la photo de la semaine. Très joli.
Vous pourriez détailler un peu la pergola. Quelle dimension, marque, prix ? C'est une pergola bio-climatique à lames inclinables.
Vous aviez prévu un boîtier extérieur électrique. Y a-t-il un boîtier ou interrupteur à l'intérieur ?

Bonjour Erwan,
Félicitations pour cette superbe villa qui est extrêmement bien pensée, avec une déco très pro.
Pourriez-vous m'indiquer la référence du blanc de votre façade ? Le blanc n'est-il pas trop éblouissant en plein soleil ? Nous faisons construire dans le sud et c'est actuellement ma préoccupation... merci d'avance pour votre réponse.

Bonjour,

je viens de découvrir votre maison qui est vraiment très belle. Nous faisons également construire en Vendée. Les travaux débutent la semaine prochaine.
Une question: Quelle est la marque de votre hotte de plafond dans votre cuisine?
Merci