[974] Petite maison du 974

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Bonjour à tous,

Ma compagne et moi nous lançons dans cette aventure (ce périple?) qu'est la construction d'une maison. La construction se fera dans le Nord/Est de l'Ile de la Réunion. Nous avons trouvé le terrain, de 320m², dans un lotissement qui est en cours d'aménagement sur Sainte-Marie.

- Le compromis est signé depuis le 07/10/2015, par contre, petit hic, nous n'avons toujours pas reçu nos exemplaires par courrier malgré plusieurs relance faites au notaire... Je commence à m’inquiéter un peu ^^

- Notre constructeur/maître d'oeuvre est Villa Réunion. Nous avons eu de bons retours, visités des chantiers en cours et finis, et cela nous a rassuré même si dans le domaine de la construction rien n'ai jamais totalement garanti. Le devis est fait, avec quasiment tout, la maison sera finie, ne manquera que les aménagements extérieurs essentiellement gazon (en plaque?) et une partie de la clôture qui est mitoyenneté donc à voir avec le proprio de la parcelle d'à côté.

Petite parenthèse, nous avons eu contact avec d'autres constructeurs, dont un tout particulièrement qui nous a laissé un mauvais souvenir. C'est le premier que nous avions contacté en fait. Nous avions eu de bons échos et le premier contact s'est bien passé avec le big boss, qui nous a orienté vers son commercial pour l'analyse de nos besoins, et là par contre nous avions été plutôt mitigés mais on va dire que cela restait du domaine du subjectif, le feeling n'est pas vraiment passé. Nous avions quitté l'entretien en disant que nous allions le recontacter si nous décidons de donner suite, chose que nous n'avons pas faite. De plus, après m'être renseigné sur ce forum et ailleurs, je me suis rendu compte que les exemples de devis qui nous avaient été présentés faisaient vraiment pitié, 4 ou 5 pages pas plus avec des lignes plus que succinctes. C'est lorsque nous avons rencontré notre constructeur actuel (ou futur devrais-je dire) et qu'il nous expliqué son fonctionnement avec devis hyper détailllé (10 fois ce qui nous a été présenté par l'autre, description détaillée de chaque poste, chaque matériau, chaque artisan, etc...) que j'ai réalisé pourquoi j'avais cette mauvaise impression. Nous avons donc fini par faire notre choix. Mais voilà que le commercial du premier constructeur nous rappel pour nous dire qu'il a fait des plans et un devis etc... c'est là qu'on lui ressort qu'on ne lui a jamais rien demandé, on n'a même pas confirmé quoique ce soit, et il essaie en plus de nous culpabiliser en nous disant qu'il a travaillé dans le vide et tout et tout, et voulait même nous facturer son travail vous imaginez !!! Enfin bref, il a essayé mais on l'a envoyé bouler direct et disons que cette petite histoire nous a conforter dans notre décision. C'est vrai qu'on aurait dû le prévenir qu'on allait pas faire affaire avec lui, mais je dois avouer qu'avec tout ce qu'on avait à faire on a complètement zappé...Petite parenthèse mais je tenais à la raconter

- Nous sommes passé par un courtier pour le financement (très sympa et professionnel d'ailleurs), nous attendons les nouvelles du courtier, affaire à suivre...

Petite parenthèse BIS (lol) : toujours le premier constructeur, ce dernier a essayé de nous "fourguer" son courtier, on a été le voir, ça ne mange pas de pain, juste pour étudier notre dossier. Et là, très mauvais contact, le courtier nous a pris pour des cons du genre "je travaille depuis 20 ans là dedans, je sais tout et vous rien" alors qu'il devait avoir mon âge (à peu près 35 ans...). Non content de nous prendre pour des cons, en plus il nous casse le moral en nous disant que ce sera très difficile de faire passer un dossier comme le notre, en tout cas pas avec ce montant là, tout ça en quelsques minutes. Je ne vous explique pas notre état en sortant de là. Enfin bref, nous nous sommes remotivés et avons repris contact avec l'autre courtier qui, lui, a été très courtois, professionnel et surtout nous a rassuré sur la faisabilité de notre projet. Encore une fois, nous avons eu raison d'écouter notre instinct puisque nous avons eu 2 offres de prêt et nous avons fait notre choix.

- Le plan est fait également, c'est le dessinateur qui travaille avec Villa Réunion qui s'en est occupé, la demande de permis de construire devrait être faite aujourd'hui ou au pire lundi matin. On attend son retour lundi pour le récépissé à transmettre au courtier et au notaire. La maison est plutôt de type classique avec au RDC salon/SAM + cuisine ouverte, un bureau qui fait un peu moins de 10m², une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées, une terrasse de 20m². A l'étage, 3 chanbres (12.5m², 11,70m² et 11m²) avec une salle de bain avec baignoire et toilettes. Un abris voiture est également prévu. Ce n'est pas le grand luxe, mais bon, on fait avec les moyens du bord.

Voilà, ce n'est que le commencement.

[ MAJ ]

- 07/10/2015 signature compromis (fin prévue 07/03/2016)
- 11/2015 dépôt permis de construire
- 16/12/2015 pièces supplémentaires à fournir,(report PC à février sous condition livraison lotissement)
- 09/02/2016 offre de prêt signée et renvoyée
- réception de l'accord définitif de la banque avec les documents pour future prise de rdv chez le notaire pour le premier déblocage dès réception du PC
- 25/03/2016 accord PC (enfin ^^)
- 06/04/2016 dépôt demande certificat d'adressage
- 13/04/2016 signature acte chez le notaire
- 14/04/2016 réception certificat d'adressage
- 14/04/2016 affichage du PC sur le terrain
- 15/04/2016 dépôt demande raccordement à la CISE
- 29/04/2016 demande déblocage pour SIGNATURE et OUVERTURE chantier
- 04/05/2016 fonds virés sur le compte
- 17/05/2016 ouverture de compteur par la CISE avec option fuite :( / fuite réparée le lendemain suite passage du technicien de la CISE
- 07/06/2016 début des travaux !!!
- 10/06/2016 dépôt déclaration ouverture de chantier à la mairie
- 13/06/2016 fin dalle RDC
- 17/06/2016 fin murs RDC
- 01/07/2016 fin dalle haute + escalier + poteaux terrasse + étanchéité fondation
- 16/08/2016 livraison des pierres
- 17/08/2016 élévation des murs de l'étage
- 26/08/2016 fin élévation des murs de l'étage +. pignons
- 06/09/2016 hors d'eau
- 26/10/2016 réception du gros œuvre / enduits int et ext terminés
- 08/11/2016 pose des rails faux plafonds sur toute la semaine (étage/RDC/véranda)
- 16/11/2016 entoilage
- 18/11/2016 pose du placo et bandes
- 22/11/2016 pose des menuiseries alu (manque panneau déco porte d'entrée)[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
- 10/12/2016 début de la chappe
- 23/12/2016 début peinture plafond (par mes soins puisque le peintre n'est pas dispo avant... je ne sais pas quand !!!)[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
- 27/12/2016 chape terminée... enfin il était temps
- 13/01/2017 livraison cuisine
- 17/01/2017 cuisine posée
- 20/01/2017 fin du carrelage



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