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[974] Petite maison du 974

Récit de construction de bibilekid - 186 messages - Affiché 19.794 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

bibilekid
Messages : 242
Dept : 974
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

06 novembre 2015 à 07h24

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Ma compagne et moi nous lançons dans cette aventure (ce périple?) qu'est la construction d'une maison. La construction se fera dans le Nord/Est de l'Ile de la Réunion. Nous avons trouvé le terrain, de 320m², dans un lotissement qui est en cours d'aménagement sur Sainte-Marie.

- Le compromis est signé depuis le 07/10/2015, par contre, petit hic, nous n'avons toujours pas reçu nos exemplaires par courrier malgré plusieurs relance faites au notaire... Je commence à m’inquiéter un peu ^^

- Notre constructeur/maître d'oeuvre est Villa Réunion. Nous avons eu de bons retours, visités des chantiers en cours et finis, et cela nous a rassuré même si dans le domaine de la construction rien n'ai jamais totalement garanti. Le devis est fait, avec quasiment tout, la maison sera finie, ne manquera que les aménagements extérieurs essentiellement gazon (en plaque?) et une partie de la clôture qui est mitoyenneté donc à voir avec le proprio de la parcelle d'à côté.

Petite parenthèse, nous avons eu contact avec d'autres constructeurs, dont un tout particulièrement qui nous a laissé un mauvais souvenir. C'est le premier que nous avions contacté en fait. Nous avions eu de bons échos et le premier contact s'est bien passé avec le big boss, qui nous a orienté vers son commercial pour l'analyse de nos besoins, et là par contre nous avions été plutôt mitigés mais on va dire que cela restait du domaine du subjectif, le feeling n'est pas vraiment passé. Nous avions quitté l'entretien en disant que nous allions le recontacter si nous décidons de donner suite, chose que nous n'avons pas faite. De plus, après m'être renseigné sur ce forum et ailleurs, je me suis rendu compte que les exemples de devis qui nous avaient été présentés faisaient vraiment pitié, 4 ou 5 pages pas plus avec des lignes plus que succinctes. C'est lorsque nous avons rencontré notre constructeur actuel (ou futur devrais-je dire) et qu'il nous expliqué son fonctionnement avec devis hyper détailllé (10 fois ce qui nous a été présenté par l'autre, description détaillée de chaque poste, chaque matériau, chaque artisan, etc...) que j'ai réalisé pourquoi j'avais cette mauvaise impression. Nous avons donc fini par faire notre choix. Mais voilà que le commercial du premier constructeur nous rappel pour nous dire qu'il a fait des plans et un devis etc... c'est là qu'on lui ressort qu'on ne lui a jamais rien demandé, on n'a même pas confirmé quoique ce soit, et il essaie en plus de nous culpabiliser en nous disant qu'il a travaillé dans le vide et tout et tout, et voulait même nous facturer son travail vous imaginez !!! Enfin bref, il a essayé mais on l'a envoyé bouler direct et disons que cette petite histoire nous a conforter dans notre décision. C'est vrai qu'on aurait dû le prévenir qu'on allait pas faire affaire avec lui, mais je dois avouer qu'avec tout ce qu'on avait à faire on a complètement zappé...Petite parenthèse mais je tenais à la raconter

- Nous sommes passé par un courtier pour le financement (très sympa et professionnel d'ailleurs), nous attendons les nouvelles du courtier, affaire à suivre...

Petite parenthèse BIS (lol) : toujours le premier constructeur, ce dernier a essayé de nous "fourguer" son courtier, on a été le voir, ça ne mange pas de pain, juste pour étudier notre dossier. Et là, très mauvais contact, le courtier nous a pris pour des cons du genre "je travaille depuis 20 ans là dedans, je sais tout et vous rien" alors qu'il devait avoir mon âge (à peu près 35 ans...). Non content de nous prendre pour des cons, en plus il nous casse le moral en nous disant que ce sera très difficile de faire passer un dossier comme le notre, en tout cas pas avec ce montant là, tout ça en quelsques minutes. Je ne vous explique pas notre état en sortant de là. Enfin bref, nous nous sommes remotivés et avons repris contact avec l'autre courtier qui, lui, a été très courtois, professionnel et surtout nous a rassuré sur la faisabilité de notre projet. Encore une fois, nous avons eu raison d'écouter notre instinct puisque nous avons eu 2 offres de prêt et nous avons fait notre choix.

- Le plan est fait également, c'est le dessinateur qui travaille avec Villa Réunion qui s'en est occupé, la demande de permis de construire devrait être faite aujourd'hui ou au pire lundi matin. On attend son retour lundi pour le récépissé à transmettre au courtier et au notaire. La maison est plutôt de type classique avec au RDC salon/SAM + cuisine ouverte, un bureau qui fait un peu moins de 10m², une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées, une terrasse de 20m². A l'étage, 3 chanbres (12.5m², 11,70m² et 11m²) avec une salle de bain avec baignoire et toilettes. Un abris voiture est également prévu. Ce n'est pas le grand luxe, mais bon, on fait avec les moyens du bord.

Voilà, ce n'est que le commencement.

[ MAJ ]

- 07/10/2015 signature compromis (fin prévue 07/03/2016)
- 11/2015 dépôt permis de construire
- 16/12/2015 pièces supplémentaires à fournir,(report PC à février sous condition livraison lotissement)
- 09/02/2016 offre de prêt signée et renvoyée
- réception de l'accord définitif de la banque avec les documents pour future prise de rdv chez le notaire pour le premier déblocage dès réception du PC
- 25/03/2016 accord PC (enfin ^^)
- 06/04/2016 dépôt demande certificat d'adressage
- 13/04/2016 signature acte chez le notaire
- 14/04/2016 réception certificat d'adressage
- 14/04/2016 affichage du PC sur le terrain
- 15/04/2016 dépôt demande raccordement à la CISE
- 29/04/2016 demande déblocage pour SIGNATURE et OUVERTURE chantier
- 04/05/2016 fonds virés sur le compte
- 17/05/2016 ouverture de compteur par la CISE avec option fuite :( / fuite réparée le lendemain suite passage du technicien de la CISE
- 07/06/2016 début des travaux !!!
- 10/06/2016 dépôt déclaration ouverture de chantier à la mairie
- 13/06/2016 fin dalle RDC
- 17/06/2016 fin murs RDC
- 01/07/2016 fin dalle haute + escalier + poteaux terrasse + étanchéité fondation
- 16/08/2016 livraison des pierres
- 17/08/2016 élévation des murs de l'étage
- 26/08/2016 fin élévation des murs de l'étage +. pignons
- 06/09/2016 hors d'eau
- 26/10/2016 réception du gros œuvre / enduits int et ext terminés
- 08/11/2016 pose des rails faux plafonds sur toute la semaine (étage/RDC/véranda)
- 16/11/2016 entoilage
- 18/11/2016 pose du placo et bandes
- 22/11/2016 pose des menuiseries alu (manque panneau déco porte d'entrée)[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
- 10/12/2016 début de la chappe
- 23/12/2016 début peinture plafond (par mes soins puisque le peintre n'est pas dispo avant... je ne sais pas quand !!!)[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
- 27/12/2016 chape terminée... enfin il était temps
- 13/01/2017 livraison cuisine
- 17/01/2017 cuisine posée
- 20/01/2017 fin du carrelage



...[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Amlt974 
140 msg (974)
Le 07/11/2015 à 04h55
Bonjour !

Super un nouveau récit !

J ai bien compris vous avez déjà signé votre offre de prêt ? Si peu de de temps après le compromis ?
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 07/11/2015 à 07h44
Pourquoi c'est trop tôt ? En même temps on voulait pas trop tarder, on ne sait pas jusqu'à quand les taux vont rester à ce niveau (2,45 pour nous hors assurance).
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Amlt974 
140 msg (974)
Le 07/11/2015 à 08h13
Non c est super au contraire nous on nous a dit minimum 3 mois après la signature du compromis... je trouvais le traitement de dossier très long justement ! Nous aussi on aimerait pas trop tarder mais bon la patience est de mise apparemment quand on se lance dans ce projet ;)
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 07/11/2015 à 08h50
Ah ok ça me rassure ^^
Mais bon le dossier de prêt ne sera pas traité rapidement d'après ce que nous a dit le courtier, l'essentiel étant déjà d'avoir bloqué le taux. Après la signature définitive et tout on est pas pressés finalement. Le lotissement devant être livré pour le 31/12/2015, fin du compromis le 07/03/2016, je pense qu'on est dans les temps.
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métisse974 
521 msg (974)
Le 07/11/2015 à 21h19
Bonjour,
bienvenue dans l'aventure ! Vous êtes situés où à Ste Marie ?
Bonne continuation ! A bientôt !
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 08/11/2015 à 06h02
Du côté Ravine des chèvres
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 09/11/2015 à 04h12
Enfin... compromis reçu samedi, il était temps !
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Amlt974 
140 msg (974)
Le 10/11/2015 à 07h32
Super !!

Vous avez déjà une idée du cuisiniste que vous allez choisir ?

Qui est votre constructeur ?
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 10/11/2015 à 13h30
Le constructeur est villa réunion

Pour la cuisine, on a fait un devis chez cuisine974 et un chez Goceram. On a pas encore fait complètement le tour.
On est allé voir ces 2 là car ce sont les 2 pour lesquels il y a de bons retours en ce moment, ce qui n'est pas vraiment le cas pour les grandes enseignes habituelles (schmidt, cuisinella, etc...).

Mais je suis preneur si vous avez des conseils, notre budget n'étant pas énorme, on sera obligé de se contenter d'un plan de travail en stratifié mais de bonne qualité. Pour le quartz ou la céramique faut pas rêver... :(

CryingCrying
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Amlt974 
140 msg (974)
Le 10/11/2015 à 14h43
Ok pour le constructeur j entends souvent parler de lui !

Oui cuisines 974 a l air très bien placé. Je ne connaissais pas goceram.
Cuisinella j y ai fais un devis. C est raisonnable mais bon si au début tout se passait bien (bon feeling avec le vendeur) après il nous a sorti la réduction miracle grâce au responsable du magasin et j ai tellement lu ce genre de remarque sur les forums qu il a perdu sa crédibilité... c est dommage. Ixina c est la gamme Nobilia (la même qu a cuisines 974) mais en beaucoup plus cher ! Atlas cuisine sur mesure à saint pierre gamme Nobilia pareil mais l accueil est à revoir !
Sinon moi je me demandais si ce n était pas moins cher avec un menuisier. A voir...
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 11/11/2015 à 15h32
Récépissé dépôt de permis ok !

ça avance doucement mais sûrement
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 22/12/2015 à 08h28
Petit contre temps pour le permis, il a fallu déposer un document supplémentaire + rendez-vous avec l'architecte de la mairie pour une broutille. Résultat, tout est ok même si l'obtention du permis est repoussée à Février. Petit bémol, même si le dossier est complet, on est dépendants de la livraison complète du lotissement... mais ça devrait être fait pour début mars, j'espère ^^

Je suis passé la semaine dernière et le tracé de la route ainsi que les bordures sont terminées, reste à goudronner. Ce qui va prendre le plus de temps à mon avis, ce sera la mise en place des coffrets techniques pour chaque parcelle.

Le courtier nous a contacté et c'est ok également pour la banque, on attend le big rendez-vous.

Heureusement avec les fêtes et plus tard les vacances en janvier l'attente paraîtra moins longue Biggrin
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 09/02/2016 à 05h05
Offre de prêt signée et renvoyée hier, pfff c'est loooooonnnnng !

manque ce foutu permis, en mode attente jusqu'au 16/02...
et le lotissement a bien avancé la dernière fois que je suis passé (il y a plus d'une semaine), bordures ok, murets techniques montés, raccordement tout à l'égout ok. Je repasserai en fin de semaine histoire de voir l'avancement (chemin goudronné ?).
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 09/02/2016 à 05h09
En attendant, j'ai posté une photo de la vue d'ensemble 3D, pour me consoler Blush
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arayebernard 
40 msg (974)
Le 13/02/2016 à 14h46
Bonjour,
Votre constructeur c'est villa réunion qui ce situe à la possession?
Nous aussi on à villa réunion comme constructeur.
Bon courage pour la suite.
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 13/02/2016 à 15h22
arayebernard a écrit:Bonjour,
Votre constructeur c'est villa réunion qui ce situe à la possession?
Nous aussi on à villa réunion comme constructeur.
Bon courage pour la suite.



Oui c'est ca, merci je suis pressé que ça commence enfin... Surtout qu'on est dans la dernière ligne droite pour la signature.
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 26/02/2016 à 05h21
Bonjour. Mon projet de construction commence pour moi aussi dans le sud ouest. Avez-vous trouvé votre cuisiniste ? Beaucoup font des surfaces laquées et ça ne convient pas à madame. Si vous avez de bon rapport qualité prix, je suis preneur !
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 26/02/2016 à 05h21
Bonjour. Mon projet de construction commence pour moi aussi dans le sud ouest. Avez-vous trouvé votre cuisiniste ? Beaucoup font des surfaces laquées et ça ne convient pas à madame. Si vous avez de bon rapport qualité prix, je suis preneur !
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 26/02/2016 à 07h36
Manikou974 a écrit:Bonjour. Mon projet de construction commence pour moi aussi dans le sud ouest.  Avez-vous trouvé votre cuisiniste ? Beaucoup font des surfaces laquées et ça ne convient pas à madame. Si vous avez de bon rapport qualité prix, je suis preneur !

J'avoue que j'hésite toujours sur le cuisiniste, une seule chose de sûre, ce ne sera pas parmis les connus genre SCHMIDT, LAPEYRE, IXINA, etc... trop mauvaise réputation pour des tarfis exagérés ^^
Pour l'instant je suis entre Cuisine974 et GoCerame avec préférence pour GoCerame, ils font du NOLTE alors que CUISINE974 c'est du NOBILIA (bien mais un cran en dessous de NOLTE d'après mes recherches).
Dès que j'aurai mon permis de construire et qu'on aura avancé je pense aller voir Run Design qui a l'air pas mal mais j'ai une grosse craint sur les taarifs (cuisines italiennes)... Ils sont tous sur Facebook pour info et se faire une petite idée  
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erich974 
11 msg (974)
Le 02/03/2016 à 08h31
Bonjour,
décidément on se retrouve un peu dans tous ces récits : même constructeur, cuisiniste...
merci pour ce partage d'information... moi j'en suis qu'au tout début de mon projet
@+
&
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 02/03/2016 à 08h40
Bon... vu avec la mairie le 29/02, tous les permis sont toujours bloqués (même si tous les dossiers complets) car le lotissement n'est pas encore totalement conforme = raccordement eau+électricité Crying

Je suis passé devant le lotissement et ça avance, effectivement tout devrait être fini dans pas longtemps mais quand... Ils ont rajoutés des lampadaires, les boitiers sont dans les murets techniques (raccordés ?) et il manque toujours l'enrobée pour le bitume.

Le compromis va jusqu'au 07/03 donc je ne sais pas trop quoi faire là, j'ai essayé d'appeler le clerc de notaire qui gère ce dossier mais toujours occupé donc je passe par mail. Si pas de réponse demain je réessaierai encore Dry

pfiouuuu est-ce que ça va démarrer un jour
Crying
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 03/03/2016 à 03h53
Bonne nouvelle, j'ai eu ma réponse et tous les raccordements sont terminés, les permis devraient donc être délivrés rapidement.

J'en ai profité pour repasser devant le lotissement et une première couche d'enrobée a été faite avec les plaques d'égout encore apparentes, je suppose que tout sera achevé cette semaine. Rolleyes

patience... patience...
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 03/03/2016 à 12h42
Bien, félicitations, comme quoi les choses s'arrangent !
Très bonne continuation .
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 03/03/2016 à 12h55
Merci Smile
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 29/03/2016 à 06h00
Permis reçu, ayé !!! enfin W00t
par contre impossible de joindre le notaire vendredi pour fixer un rdv pour signature...
je réessaierai aujourd'hui, trop pressé !
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 29/03/2016 à 19h25
Bibilekid cest une bonne nouvelle ca! Vous me direz pour le 1er déblocage de fond pour le terrain si ca a été rapide ou pas! D'une banque a une autre, d'après ce qui se dit sur le forum ça peut prendre 3j à bcp plus! On est au stade d'attente du précieux dans notre boite aux lettres...
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 29/03/2016 à 19h30
Du coup pour votre projet tout est ficellé? Robinetterie, carrelage, peinture...et pour le cuisiniste le choix est fait? Nous ca sera cuisine974
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 30/03/2016 à 06h17
Dédé974 a écrit:Du coup pour votre projet tout est ficellé? Robinetterie, carrelage, peinture...et pour le cuisiniste le choix est fait? Nous ca sera cuisine974

La partie administrative est presque totalement ficelée, j'ai eu rendez-vous mi-avril chez le notaire ce qui me laisse suffisamment de marge pour la banque (en effet ce ne sont pas des rapides donc j'ai préféré jouer la sécurité...).

Quand au carrelage, robinetterie, etc... non, de ce côté là, on a préféré attendre la signature et que le chantier commence. On a déjà une idée du style de carreaux, faudra juste les trouver au bon rapport qualité/prix. J'ai déjà tout budgétisé donc à ce niveau ça devrait aller, restera "plus qu'à" aller prospecter pour faire notre choix.

Niveau cuisiniste, il nous reste à voir Coulidoor et Decorun, ce qui devrait être fait courant avril et on fera notre choix après. J'hésite à attendre le salon de la maison pour consulter ces 2 cuisinistes, mais comme j'ai déjà eu contact avec Coulidoor je pense voir au moins celui là avant le salon.
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 30/03/2016 à 15h28
Et oui ce fameux salon de la maison! L'année dernière on a été très déçu...jespere que ca sera mieux cette année! On compte quand même y aller
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 11/04/2016 à 05h40
Le virement a été fait au notaire malgré une petite frayeur vendredi  

parés pour la signature mercredi !

manquera plus que ce foutu certificat d'adressage...
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titoo2 
190 msg (974)
Le 11/04/2016 à 21h01
Ça se précise pour vous mais l'attente c'est pénible...j'en peux plus d'attendre des choses aussi
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 13/04/2016 à 05h21
J'ai eu contact avec un de mes futurs voisins et apparemment il a attendu 4 semaines pour avoir le certificat d'adressage...
Ne me dites pas que c'est le délai normal ?? Crying
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métisse974 
521 msg (974)
Le 13/04/2016 à 05h47
bibilekid a écrit:J'ai eu contact avec un de mes futurs voisins et apparemment il a attendu 4 semaines pour avoir le certificat d'adressage...
Ne me dites pas que c'est le délai normal ??  Crying

Bonjour, 
en ce qui nous concerne, on ne s'en est pas occupé (c'est le constructeur qui l'a fait  ) et il l'a eu le lendemain de sa demande.
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 13/04/2016 à 06h32
Hum... j'adore la mairie avec son traitement fantaisiste des dossiers... "liberté, égalité, fraternité" Dry
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 14/04/2016 à 10h14
ça y est on a signé hier chez le notaire et j'ai reçu le certificat d'adressage provisoire aujourd'hui. Je pourrai aller voir la CISE dès demain.

Et le CST doit poser le panneau d'affichage sur le terrain cet aprem Rolleyes
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h30
Félicitations bibilekid!! Vous allez attendre les fameux 2mois avant de commencer?(délai du recours des tiers)
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 15/04/2016 à 06h18
Notre CST pourra mobiliser une équipe pour dans 3 semaines, peut-etre moins donc non je commencerai aussi vite que possible. De toute façon on est dans un lotissement neuf et il y a déjà 2 chantiers qui ont commencé les fondations. Et je suis sûr que ça ne fait pas 2 mois qu'ils ont le permis (les premiers permis ont commencé à être délivrés fin mars par la mairie). Je me suis renseigné sur la période de contestation et tout, et il faut vraiment que celui qui conteste la construction ai un argumentaire en bêton sinon c'est lui qui va s'en prendre plein la tête (sur le plan légal j'entend). Il y a même dans le lotissement d'en face quelqu'un qui a acheté une parcelle dans le nouveau lotissement, je le vois mal par exemple contester quoique ce soit...

C'est un risque quand même mais mesuré je dirai, et puis les intérêts intercalaires courent à partir de début mai pour moi donc plus tôt ça commencera mieux ce sera.
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titoo2 
190 msg (974)
Le 15/04/2016 à 06h43
Félicitations !!
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 15/04/2016 à 07h04
Bonjour, en lotissement neuf effectivement il ne devrait pas y avoir de probleme. On aurait fait la même chose mais ca a pas mal traîné avec le courtier au début, du coup on a été au delà des 2mois! La pose du panneau d'affichage, sacré moment, là ca commence à etre sérieux! Felicitations !Wink
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 15/04/2016 à 07h06
Bibilekid vous nous direz au niveau des déblocages de fond si c'est rapide ou pas. C'est notre crainte malgré les propos rassurants du courtier.
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 15/04/2016 à 07h13
Dédé974 a écrit:Bibilekid vous nous direz au niveau des déblocages de fond si c'est rapide ou pas. C'est notre crainte malgré les propos rassurants du courtier.

Je vous dirai ça, apparemment avant le premier déblocage (constrution) il faut avoir fait le dépôt de la déclaration d'ouverture de chantier donc faut que je vois ça avec le CST pour la date  à mettre dessus et emmener à la mairie pour avoir le cachet sur le document.
Vivement les fouilles et fondations !
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 29/04/2016 à 07h56
Première demande de déblocage pour la signature et ouverture du chantier faite !

Finalement, la conseillère a fini par comprendre que demander la déclaration d'ouverture de chantier pour un chantier qui ne peut pas commencer sans le déblocage des premiers fonds est un non sens total. J'ai donc fait la demande de déblocage.

maintenant, le plus dur sera l'attente et le suspens Crying
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 29/04/2016 à 09h26
bibilekid a écrit:Première demande de déblocage pour la signature et ouverture du chantier faite !

Finalement, la conseillère a fini par comprendre que demander la déclaration d'ouverture de chantier pour un chantier qui ne peut pas commencer sans le déblocage des premiers fonds est un non sens total. J'ai donc fait la demande de déblocage.

maintenant, le plus dur sera l'attente et le suspens Crying

Inquiétant! lol c'est quelle banque?
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bibilekid 
242 msg (974)
Le 29/04/2016 à 15h15
Le CA, mais je pense que c'est la conseillère qui merde, 2 de mes amis sont là bas aussi et ils ont été mieux conseilllés, c'est d'ailleurs grâce à eux que j'ai su comment faire pour les demandes de déblocage par mail (+ efficace et rapide que le renvoie de bordereau par courrier). Elle nous avait bien parler de là possibilités de passer par mail au tout premier rendez-vous mais après... Plus rien ^^
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"Petite maison du 974"

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bibilekid Auteur : bibilekid
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRDOM - TOMReunion Ste Marie Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 114m² (5 pièces)
Superficie terrain : 320m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villa Reunion
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