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[974] Petite maison du 974

Récit de construction de bibilekid - 169 messages - Affiché 17.297 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

bibilekid
Messages : 227
Dept : 974
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

06 novembre 2015 à 07h24

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Ma compagne et moi nous lançons dans cette aventure (ce périple?) qu'est la construction d'une maison. La construction se fera dans le Nord/Est de l'Ile de la Réunion. Nous avons trouvé le terrain, de 320m², dans un lotissement qui est en cours d'aménagement sur Sainte-Marie.

- Le compromis est signé depuis le 07/10/2015, par contre, petit hic, nous n'avons toujours pas reçu nos exemplaires par courrier malgré plusieurs relance faites au notaire... Je commence à m’inquiéter un peu ^^

- Notre constructeur/maître d'oeuvre est Villa Réunion. Nous avons eu de bons retours, visités des chantiers en cours et finis, et cela nous a rassuré même si dans le domaine de la construction rien n'ai jamais totalement garanti. Le devis est fait, avec quasiment tout, la maison sera finie, ne manquera que les aménagements extérieurs essentiellement gazon (en plaque?) et une partie de la clôture qui est mitoyenneté donc à voir avec le proprio de la parcelle d'à côté.

Petite parenthèse, nous avons eu contact avec d'autres constructeurs, dont un tout particulièrement qui nous a laissé un mauvais souvenir. C'est le premier que nous avions contacté en fait. Nous avions eu de bons échos et le premier contact s'est bien passé avec le big boss, qui nous a orienté vers son commercial pour l'analyse de nos besoins, et là par contre nous avions été plutôt mitigés mais on va dire que cela restait du domaine du subjectif, le feeling n'est pas vraiment passé. Nous avions quitté l'entretien en disant que nous allions le recontacter si nous décidons de donner suite, chose que nous n'avons pas faite. De plus, après m'être renseigné sur ce forum et ailleurs, je me suis rendu compte que les exemples de devis qui nous avaient été présentés faisaient vraiment pitié, 4 ou 5 pages pas plus avec des lignes plus que succinctes. C'est lorsque nous avons rencontré notre constructeur actuel (ou futur devrais-je dire) et qu'il nous expliqué son fonctionnement avec devis hyper détailllé (10 fois ce qui nous a été présenté par l'autre, description détaillée de chaque poste, chaque matériau, chaque artisan, etc...) que j'ai réalisé pourquoi j'avais cette mauvaise impression. Nous avons donc fini par faire notre choix. Mais voilà que le commercial du premier constructeur nous rappel pour nous dire qu'il a fait des plans et un devis etc... c'est là qu'on lui ressort qu'on ne lui a jamais rien demandé, on n'a même pas confirmé quoique ce soit, et il essaie en plus de nous culpabiliser en nous disant qu'il a travaillé dans le vide et tout et tout, et voulait même nous facturer son travail vous imaginez !!! Enfin bref, il a essayé mais on l'a envoyé bouler direct et disons que cette petite histoire nous a conforter dans notre décision. C'est vrai qu'on aurait dû le prévenir qu'on allait pas faire affaire avec lui, mais je dois avouer qu'avec tout ce qu'on avait à faire on a complètement zappé...Petite parenthèse mais je tenais à la raconter

- Nous sommes passé par un courtier pour le financement (très sympa et professionnel d'ailleurs), nous attendons les nouvelles du courtier, affaire à suivre...

Petite parenthèse BIS (lol) : toujours le premier constructeur, ce dernier a essayé de nous "fourguer" son courtier, on a été le voir, ça ne mange pas de pain, juste pour étudier notre dossier. Et là, très mauvais contact, le courtier nous a pris pour des cons du genre "je travaille depuis 20 ans là dedans, je sais tout et vous rien" alors qu'il devait avoir mon âge (à peu près 35 ans...). Non content de nous prendre pour des cons, en plus il nous casse le moral en nous disant que ce sera très difficile de faire passer un dossier comme le notre, en tout cas pas avec ce montant là, tout ça en quelsques minutes. Je ne vous explique pas notre état en sortant de là. Enfin bref, nous nous sommes remotivés et avons repris contact avec l'autre courtier qui, lui, a été très courtois, professionnel et surtout nous a rassuré sur la faisabilité de notre projet. Encore une fois, nous avons eu raison d'écouter notre instinct puisque nous avons eu 2 offres de prêt et nous avons fait notre choix.

- Le plan est fait également, c'est le dessinateur qui travaille avec Villa Réunion qui s'en est occupé, la demande de permis de construire devrait être faite aujourd'hui ou au pire lundi matin. On attend son retour lundi pour le récépissé à transmettre au courtier et au notaire. La maison est plutôt de type classique avec au RDC salon/SAM + cuisine ouverte, un bureau qui fait un peu moins de 10m², une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées, une terrasse de 20m². A l'étage, 3 chanbres (12.5m², 11,70m² et 11m²) avec une salle de bain avec baignoire et toilettes. Un abris voiture est également prévu. Ce n'est pas le grand luxe, mais bon, on fait avec les moyens du bord.

Voilà, ce n'est que le commencement.

[ MAJ ]

- 07/10/2015 signature compromis (fin prévue 07/03/2016)
- 11/2015 dépôt permis de construire
- 16/12/2015 pièces supplémentaires à fournir,(report PC à février sous condition livraison lotissement)
- 09/02/2016 offre de prêt signée et renvoyée
- réception de l'accord définitif de la banque avec les documents pour future prise de rdv chez le notaire pour le premier déblocage dès réception du PC
- 25/03/2016 accord PC (enfin ^^)
- 06/04/2016 dépôt demande certificat d'adressage
- 13/04/2016 signature acte chez le notaire
- 14/04/2016 réception certificat d'adressage
- 14/04/2016 affichage du PC sur le terrain
- 15/04/2016 dépôt demande raccordement à la CISE
- 29/04/2016 demande déblocage pour SIGNATURE et OUVERTURE chantier
- 04/05/2016 fonds virés sur le compte
- 17/05/2016 ouverture de compteur par la CISE avec option fuite :( / fuite réparée le lendemain suite passage du technicien de la CISE
- 07/06/2016 début des travaux !!!
- 10/06/2016 dépôt déclaration ouverture de chantier à la mairie
- 13/06/2016 fin dalle RDC
- 17/06/2016 fin murs RDC
- 01/07/2016 fin dalle haute + escalier + poteaux terrasse + étanchéité fondation
- 16/08/2016 livraison des pierres
- 17/08/2016 élévation des murs de l'étage
- 26/08/2016 fin élévation des murs de l'étage +. pignons
- 06/09/2016 hors d'eau
- 26/10/2016 réception du gros œuvre / enduits int et ext terminés
- 08/11/2016 pose des rails faux plafonds sur toute la semaine (étage/RDC/véranda)
- 16/11/2016 entoilage
- 18/11/2016 pose du placo et bandes
- 22/11/2016 pose des menuiseries alu (manque panneau déco porte d'entrée)[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
- 10/12/2016 début de la chappe
- 23/12/2016 début peinture plafond (par mes soins puisque le peintre n'est pas dispo avant... je ne sais pas quand !!!)[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
- 27/12/2016 chape terminée... enfin il était temps
- 13/01/2017 livraison cuisine
- 17/01/2017 cuisine posée
- 20/01/2017 fin du carrelage



...[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Amlt974 
140 msg (974)
Le 07/11/2015 à 04h55
Bonjour !

Super un nouveau récit !

J ai bien compris vous avez déjà signé votre offre de prêt ? Si peu de de temps après le compromis ?
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0
bibilekid 
227 msg (974)
Le 07/11/2015 à 07h44
Pourquoi c'est trop tôt ? En même temps on voulait pas trop tarder, on ne sait pas jusqu'à quand les taux vont rester à ce niveau (2,45 pour nous hors assurance).
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0
Amlt974 
140 msg (974)
Le 07/11/2015 à 08h13
Non c est super au contraire nous on nous a dit minimum 3 mois après la signature du compromis... je trouvais le traitement de dossier très long justement ! Nous aussi on aimerait pas trop tarder mais bon la patience est de mise apparemment quand on se lance dans ce projet ;)
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bibilekid 
227 msg (974)
Le 07/11/2015 à 08h50
Ah ok ça me rassure ^^
Mais bon le dossier de prêt ne sera pas traité rapidement d'après ce que nous a dit le courtier, l'essentiel étant déjà d'avoir bloqué le taux. Après la signature définitive et tout on est pas pressés finalement. Le lotissement devant être livré pour le 31/12/2015, fin du compromis le 07/03/2016, je pense qu'on est dans les temps.
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métisse974 
496 msg (974)
Le 07/11/2015 à 21h19
Bonjour,
bienvenue dans l'aventure ! Vous êtes situés où à Ste Marie ?
Bonne continuation ! A bientôt !
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0
bibilekid 
227 msg (974)
Le 08/11/2015 à 06h02
Du côté Ravine des chèvres
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0
bibilekid 
227 msg (974)
Le 09/11/2015 à 04h12
Enfin... compromis reçu samedi, il était temps !
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Amlt974 
140 msg (974)
Le 10/11/2015 à 07h32
Super !!

Vous avez déjà une idée du cuisiniste que vous allez choisir ?

Qui est votre constructeur ?
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bibilekid 
227 msg (974)
Le 10/11/2015 à 13h30
Le constructeur est villa réunion

Pour la cuisine, on a fait un devis chez cuisine974 et un chez Goceram. On a pas encore fait complètement le tour.
On est allé voir ces 2 là car ce sont les 2 pour lesquels il y a de bons retours en ce moment, ce qui n'est pas vraiment le cas pour les grandes enseignes habituelles (schmidt, cuisinella, etc...).

Mais je suis preneur si vous avez des conseils, notre budget n'étant pas énorme, on sera obligé de se contenter d'un plan de travail en stratifié mais de bonne qualité. Pour le quartz ou la céramique faut pas rêver... :(

CryingCrying
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Amlt974 
140 msg (974)
Le 10/11/2015 à 14h43
Ok pour le constructeur j entends souvent parler de lui !

Oui cuisines 974 a l air très bien placé. Je ne connaissais pas goceram.
Cuisinella j y ai fais un devis. C est raisonnable mais bon si au début tout se passait bien (bon feeling avec le vendeur) après il nous a sorti la réduction miracle grâce au responsable du magasin et j ai tellement lu ce genre de remarque sur les forums qu il a perdu sa crédibilité... c est dommage. Ixina c est la gamme Nobilia (la même qu a cuisines 974) mais en beaucoup plus cher ! Atlas cuisine sur mesure à saint pierre gamme Nobilia pareil mais l accueil est à revoir !
Sinon moi je me demandais si ce n était pas moins cher avec un menuisier. A voir...
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bibilekid 
227 msg (974)
Le 11/11/2015 à 15h32
Récépissé dépôt de permis ok !

ça avance doucement mais sûrement
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bibilekid 
227 msg (974)
Le 22/12/2015 à 08h28
Petit contre temps pour le permis, il a fallu déposer un document supplémentaire + rendez-vous avec l'architecte de la mairie pour une broutille. Résultat, tout est ok même si l'obtention du permis est repoussée à Février. Petit bémol, même si le dossier est complet, on est dépendants de la livraison complète du lotissement... mais ça devrait être fait pour début mars, j'espère ^^

Je suis passé la semaine dernière et le tracé de la route ainsi que les bordures sont terminées, reste à goudronner. Ce qui va prendre le plus de temps à mon avis, ce sera la mise en place des coffrets techniques pour chaque parcelle.

Le courtier nous a contacté et c'est ok également pour la banque, on attend le big rendez-vous.

Heureusement avec les fêtes et plus tard les vacances en janvier l'attente paraîtra moins longue Biggrin
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1
bibilekid 
227 msg (974)
Le 09/02/2016 à 05h05
Offre de prêt signée et renvoyée hier, pfff c'est loooooonnnnng !

manque ce foutu permis, en mode attente jusqu'au 16/02...
et le lotissement a bien avancé la dernière fois que je suis passé (il y a plus d'une semaine), bordures ok, murets techniques montés, raccordement tout à l'égout ok. Je repasserai en fin de semaine histoire de voir l'avancement (chemin goudronné ?).
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bibilekid 
227 msg (974)
Le 09/02/2016 à 05h09
En attendant, j'ai posté une photo de la vue d'ensemble 3D, pour me consoler Blush
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bibilekid Auteur : bibilekid
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRDOM - TOMReunion Ste Marie Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 114m² (5 pièces)
Superficie terrain : 320m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villa Reunion
Avis du membre :
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