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[66] agrandissement + transformation

Récit de construction de becanne - 15 messages - Affiché 1.248 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

becanne
Messages : 34
De : Perpignan (66)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

12 novembre 2015 à 12h04

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous avons acheté une maison de l'année 1990, et nous allons y rajouter un agrandissement, avec un toit plat, d'une structure rectangulaire et le tout de pleine pied.

Nous allons transformer l'existant, et y mettre la partie nuit... la cuisine et le salon seront transportés dans l' extension...

Pour l’instant le permis n'est pas encore obtenu et je fais des devis... et des devis et des devis...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Anem66 
33 msg (66)
Le 12/11/2015 à 12h17
Bonjour,

Une extension dans le 66, ça m'intéresse !
On a déjà fait, à Cabestany, en "traditionnel" (briques et toit en tuile) - voir mon récit. J'espère que ça ne va pas vous décourager car on a eu de nombreux déboires avec un constructeur bien connu. On en voit enfin l'issue, avec 1 an de retard tout de même. Je vais suivre votre récit !
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becanne 
34 msg (66)
Le 12/11/2015 à 12h29
Anem66 a écrit:Bonjour,

Une extension dans le 66, ça m'intéresse !
On a déjà fait, à Cabestany, en "traditionnel" (briques et toit en tuile) - voir mon récit. J'espère que ça ne va pas vous décourager car on a eu de nombreux déboires avec un constructeur bien connu. On en voit enfin l'issue, avec 1 an de retard tout de même. Je vais suivre votre récit !

Ha bon? Quel était votre constructeur?
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Damien746 
75 msg (74)
Le 13/11/2015 à 12h13
Salut,

je ne suis pas de ta région donc je ne suis pas expert sur les prix locaux.

Mais pour moi, qui est beaucoup travailler en Rhones Alpes, les prix sont cohérent.

Si tu regardes simplement les élévations de l'extension avec la dalle rdc, tu arrives a 27kE HT, pour 57m2, ce qui est acceptable.

Apres je pense que pour une simple étanchéité collée a chaud tu peux surement trouver un peu moins cher type 5kEHT, et concernant le démontage des cloisons intérieur, tu peux surement en faire une partie.
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Anem66 
33 msg (66)
Le 13/11/2015 à 15h41
On avait fait l'extension avec "Rénovert", une filiale soit-disant spécialiste en rénovation-extension de Maison France Confort, qui avait fait la maison d'origine en 2007 sans soucis particulier. Mais là, ils sont accumulés les malfaçons (parasismique non respecté), le retard, un suivi de chantier totalement inefficace, toit pas étanche. Du coup, on a rompu le contrat avec eux "à l'amiable" après la mise hors d'eau. Pour la négociation amiable, ils n'ont pas fait de problèmes, ça s'est bien passé.

Vérifie bien que ton maçon prévoit un joint de dilatation entre l'existant et l'extension (au moins 5 cm de large dans notre région, à vérifier), l'expert qui est intervenu nous a dit qu'heureusement que ce point avait été bien traité par MFC (les maîtres d'oeuvre consultés pour les devis ne le faisaient pas tous !). Il faut que l'extension soit indépendante de l'existant, qu'elle ait ses propres fondations et son propre mur. Il ne faut surtout pas appuyer l'extension sur l'existant.

Je te donnerai nos coûts pour l'extension, il faut que je les recalcule poste par poste maintenant que c'est quasiment fini, enfin ! On est très contents du résultat, malgré les déboires, ça valait le coup.
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becanne 
34 msg (66)
Le 13/11/2015 à 15h56
Ok merci pour tout ces messages...

Pour le joint de dilatation j'avais bien connaissance du pb.

Pour la ceinture parasismique, mon maçon le fera...

J'hésite entre "fere sanchez" à thuir et CEMA construction.

Je vais éviter les "espagnols d'espagne" car meme si moins chers, n'ont pas la meme fiabilité.

Après pour les menuiseries, soit alu-perpiganan CASEO ou bien profession menuisier.

Caseo veut me mettre la gemme ambonati mais prof menuisier me dit que c'est de la m...Là je suis un peu perdu.

Enfin, je vais bien suivre le chantier et poster des photos sur le site.
Je pense que cela peut m'aider à bien le suivre et inciter les différents corps de métier à bien bosser.

Voilà en attente de conseils.... Rolleyes
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Anem66 
33 msg (66)
Le 14/11/2015 à 18h31
Je ne connais pas Sanchez, CEMA nous avait fait aussi un devis mais on ne les a pas pris car le devis était brouillon et peu détaillé, mais peut-être qu'ils auraient fait du bon boulot, eux.

J'éviterais aussi les vrais espagnols si jamais il y a un problème, je ne sais pas si c'est aussi facile de faire jouer les mêmes garanties qu'en France, déjà qu'en France c'est déjà compliqué, il vaut mieux ne pas avoir à les utiliser !

Pour les fenêtres je ne connais pas les 2 cités (sauf de nom) ni la gamme. Nous on a pris Rivesaltes Alu qui nous avait pourtant été conseillé mais on a été déçu : les fenêtres soit-disant sur mesure ne le sont pas tout à fait, elles ne sont pas toutes placées à la même hauteur sur le cadre.

Regarde bien le délai d'intervention et de réalisation, et fais le préciser sur le devis : date de démarrage prévisionnelle et délai de réalisation du chantier. Nous, c'était 6 mois, ce qui aurait été largement suffisant s'ils étaient vraiment sur le chantier car ils ne venaient que 3 ou 4 jours/mois !
Idéalement, il faudrait faire préciser sur le contrat des pénalités par jour de retard (on a appris que si rien n'était précisé, il n'y aucune pénalité, en tout cas pour notre contrat avec le constructeur), mais je pense que personne ne veut mettre ça sur son contrat ! Pas fous...

Je te laisse à ton choix difficile du maçon, on attend le premier coup de pioche...! Tu as déposé le permis de construire et tu attends la réponse ou il n'est pas déposé ?
Tu es dans quel quartier de Perpignan ?
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becanne 
34 msg (66)
Le 18/11/2015 à 22h31
Merci Anem66.

J'affine les devis, et je vois que je sors du budjet... je ne suis pas encore allé voir le banquier.... mais bon, c'était à prévoir... on veut tjs un truc en plus, mais autant faire les choses correctement.

Là, je me rencarde pour le parquet... st maclou n'est pas trop mal placé mais leur offre de pose est trompeuse.
APrès pour le carrelage, je pense aller faire un tour en espagne, meme si j'ai pu lire que la qualité n'était pas forcement au rdv... si quelqu'un a des adresses...
A ce sujet, j'ai proposé à mon maçon de faire le carrelage, mais il me prend 30euros du m2 ttc? (je fournis juste le carrelage) cela me semble un peu élevé....

L'elec et la plomberie un ami s'en occupe.

à voir....le total à la fin....
W00t
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becanne 
34 msg (66)
Le 24/11/2015 à 09h28
Bonjour,

Si des Perpignanais lisent ce message, je suis à la recherche d'un bon carreleur pratiquant des prix correct...

Mon maçon m'annonce 40 euros ht au m2  Mad ce qui est hors de prix, mais bon, ce n'est pas sa spécialité....

Bref, si vous avez une adresse un telephone W00t

J'ai aussi un probleme avec le façadier... il me compte, 400m2 de façade et pourtant, grâce à autocad avec mes plans en 3d, je mesure moins de 260 m2.... nous prennent ils pour des jambons?

merci!
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Anem66 
33 msg (66)
Le 24/11/2015 à 13h09
Nous, après des déboires avec le premier poseur de carrelage (SUDTEC - catastrophique, donc attention, le carrelage, c'est un métier !), on a pris DESIGN CARRELAGE au pôle artisan à Perpignan, av. Julien Panchot (route de Toulouges).
Tu peux les contacter sur leur site : http://pole-artisan.com/
On a aussi travaillé avec l'électricien chez eux, maintenant on a fait le carrelage et la peinture est en cours. On est très content d'eux, ils bossent très bien. Ils y passent du temps pour que ça soit bien fait, bravo !
Côté prix, c'est 35 €/m2 pour la pose du carrelage (et j'avais le même prix pour le 1° qui bossait très mal !!).
DESIGN Carrelage peut te proposer du carrelage, sinon, on a pris pas mal de choses à CCL (robinetterie, sanitaires, carrelage des chambres, faience) ils font des bons prix (ne te fie pas aux prix affichés, ils sont souvent très négociables).
Pour la façade, on a pris David Façade à Villelongue de la Salanque. Le résultat est bon mais on avait une petite surface donc pas pareil qu'une maison entière...
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becanne 
34 msg (66)
Le 24/11/2015 à 13h20
Merci pour la réponse. Mais 35e c est en ttc?
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Anem66 
33 msg (66)
Le 24/11/2015 à 15h59
Non, c'est 35 € ht...bon, tu vas trouver cher ! Faut avouer qu'on n'a pas comparé beaucoup de devis pour notre choix du "carreleur de secours", on en avait marre de prendre du retard, on voulait surtout quelqu'un qui fasse du bon boulot et qui intervienne rapidement, et c'était le cas.
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becanne 
34 msg (66)
Le 24/11/2015 à 16h08
Oui surtout que j'ai 66m2 et 8m2 de faience! Laugh
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20 mai 2019
10:53:22

Micro-station Eloy Water

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]Bonjour,[/size]


[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]il y a 3 ans, j'ai installé une micro station eloy water oxyfix 6 eh... (à peu près 10000€ installée)[/size]


[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]Le compresseur qui envoie de l'air entraîne des vibrations et donc du bruit.... beaucoup de bruit.[/size]
[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]Je me suis plaint du ronronnement intense perpétuel dans ma maison. Eloy water m'a proposé la solution du silencieux et sont venu installer un bout de tuyau pvc avec de la mousse dedans qu'ils ont enterré : plus de bruit ! (bataille qui aura durée 6 mois) [/size]


[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]Suite à leur suivi du fonctionnement de la micro-station, le silencieux enterré à même la terre sans protection est abîmé et l'air n'arrive plus à la micro-station : leur prestataire qui veut me remplacer ce silencieux (qu'il veut me vendre 300€) me dit bien que l'on ne doit pas enterrer sans protection ce silencieux surtout qu'il convient de changer la mousse tous les 5 ans. [/size]


[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]Suggestion de eloy water : achetez le et faites le nécessaire pour créer une cavité protégée et branchez le vous même.... : en gros démerdez vous ! [/size]


[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]Aujourd'hui, ce bruit est tellement insupportable que j'ai débranché la micro-station et elle est devenue une simple fosse sceptique...[/size]


[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]Bref : si vous souhaitez acheter une micro-station eloy water sachez que celle ci fait beaucoup de bruit, que le sav ne vous aidera pas beaucoup et qu'il faudra compter que sur vous même... [/size]


[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]Ha oui dernière chose : la micro-station eloy water est un véritable nid à moustique, il vous faudra bricoler vous même une grille pour pallier à ce gros problème...[/size]


Au revoir


[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]Signé : Un consommateur déçu [/size]
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becanne 
34 msg (66)
Le 07/06/2019 à 17h05
Suite à mes échanges avec eloy water:

Je vous confirme la prise en charge par les hautes compétences de la société eloy:

-j'ai en effet été au commencement pris en charge par un salarié novice, qui au demeurant a été très agréable, sans pour autant prendre en considération mon désarroi

-Suite aux échanges constructifs, eloy a considéré qu'il était nécessaire de remettre en marche la micro-station. Et donc d'intervenir et de gérer la situation de A à Z...

-J'attends la réalisation de tout cela.

-En ce qui concerne les moustiques: il est évident que le bio réacteur créé dans la cuve est un milieu extrêmement favorable à la ponte de ces nuisibles... Comme dans l'ensemble des micro-stations je présume. Je suppose qu'une société aussi serieuse qu'eloy est en train de mettre en oeuvre une solution (pour ma part des grilles anti insectes avec un élastique réalisé par mes soins)

-pour le bruit, il faut prendre en considération la vibration de la pompe, mais sachez qu'à extérieure une solution existe puisque j'en ai bénéficié, jusqu’à la casse... en espérant que tout va etre remis en oeuvre.

A voir pour la suite...
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"Agrandissement + transformation"

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becanne Auteur : becanne
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitaniePyrenees Orientales Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Surface habitable : 210m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1780m²
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Aucun raccourci internet pour ce récit.
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