Préparation > Choix du constructeur
Par Didine22960 le 20/11/2015 à 13h12
Après avoir trouvé notre terrain idéal, hors d'un lotissement et après avoir fait le tour de plusieurs constructeurs, notre choix s'est orienté vers LAMOTTE Maisons individuelles, à l'agence d'Yffiniac. J'espère que nous ne regretterons pas notre choix.
Nous avons signé notre contrat construction le 5 août et notre permis à été déposé que le 29 octobre.
1er contre temps:
Le géomètre LEMOIGNE de Langueux, tenait à avoir une compensation financière pour faire un clic sur sa souris pour ressortir les données topographiques des archives nécessaires à la préparation du permis de construire. On a bien perdu 1 mois en plus des congés d'été....
2ème contre temps:
Le dossier ne passe pas avec la réglementation thermique.... encore un peu de temps de perdu.....
Pendant ce temps là, notre demande de subvention avec St Brieuc agglo est toujours en attente.
Aujourd'hui nous attendons l'accord de cette subvention ainsi que l'accord de permis... Affaire à suivre! on aimerait signé chez le notaire avant le 31 décembre.
Bonjour
On est aux alentours environ de 1200 euros du m2. Nous avons signé la maison pour 120500 euros pour 99m2. Hors poêle et assurance dommage ouvrage.
Cdt
J'ai également signé un contrat de construction avec Lamotte (maison Citrine), quel modèle avez-vous choisi ? mon permis va être déposé auprès d'un architecte conseil avant le dépôt du PC, j'espère que je n'aurai de perte de temps car délai très serré. Je vous suivrai durant votre projet en espérant que vous ne subissiez aucune déconvenue.
Nous sommes partis aussi sur le modèle de la citrine mais nous avons inversé la cuisine et la chambre en bas et crée un couloir pour aller dans le garage plutôt que d'avoir une porte dans la cuisine, cela nous permet d'avoir vraiment un espace séparé nuit toilette sdb et acces garage.
En terme de délai toujours peu réactif, on a du redéposer un permis modificatif, évidemement ils ont pas pu le déposer complet au 1er tour... Résultat des courses accord seulement que mi janvier. On a signé chez le notaire le 20 janvier.
Le géomètre devait passer vendredi implanter la maison, il n'est pas venu, j'espère lundi... et ensuite ils devraient enfin attaquer le chantier.
Pour ma part, je pense qu'une fois que cela va etre lancé cela devrait suivre son cours mais je trouve vraiment nul le bureau d'étude....
ça y est c'est parti les fondations ont été faites le 15 mars et nous attendons désormais le passage du maçon pour couler la dalle.
1ère surprise: terre à évacuer.....
Très peu de communication entre le constructeur et le maçon, il n'est pas au courant du 1er avenant...
2eme surprise: on passe sur vide sanitaire pour rehausser la maison par rapport au terrain (bon je vous l'accorde le terrain est quand même mal foutu, on l'a cru plat alors que pas du tout bouhhh)
On espère une reprise des travaux assez vite
J'ai vu sur le récit de les.korrigans que vous aviez payé la plusvalue pour l'ajout d'un vide sanitaire alors que cela n'était pas initialement prévu
Vous avez signé un CCMI c'est bien ça?
Alors dans ce cas, vous n'aviez pas à payer cet avenant!
C'est la faute du constructeur s'il se rend compte, qu'après coup, ce qu'il avait prévu n'est pas adapté à la nature de votre sol. Vous avez la loi de votre côté. Les CCMI sont justement faits pour ça! Le prix est ferme et définitif; c'est écrit justement dans votre contrat. Les seuls avenants possibles sont ceux que vous aurez demandés! (par exemple, vous décidez finalement de lui faire faire la terrasse, de changer les dimensions du carrelage, les matériaux des menuiseries, etc)
A l'avenir de ne plus vous faire avoir: si c'est votre constructeur qui s'est planté dans la conception, c'est pas votre problème, il doit faire les modifications à ses frais.
Je ne saurais que trop vous conseiller de rester vigilant le jour où vous réceptionnerez votre maison. Je ne serais pas surprise qu'ils vous fassent un petit "chantage aux clés".
Ca en revient au même
C'est parce que vous avez discuté avec le maçon que vous vous êtes rendu compte que cette rehausse serait nécessaire pour vous éviter des soucis de pente.
Ne pensez-vous pas qu'au prix où vous avez payé votre constructeur, ce dernier n'aurait-il pas pu mieux vous conseiller? C'est son travail.
Quoiqu'il en soit, ce dernier a bien vérifié qu'au niveau de la hauteur règlementaire de votre PLU, ça fonctionnait toujours en ajoutant un vide sanitaire? Il s'occupe également de vous faire le PC modificatif?
Finalement, ça vous fait combien de rangs de parpaings pour le vide sanitaire?
Dalle coulée: une seconde étape de franchie après les fondations
Certes.... mais bon que voulez vous qd on est pas ds le domaine !
Ils se sont occupés de la paperasse. Cela ne change rien dans le PLU, j'ai vérifié par moi même.
on a 3 rangs du coup!
La suite au prochain épisode lol
Concernant les 3 semaines d'attente de séchage, c'est votre demande ou bien c'est le chef de chantier/maçon qui vous a prévenu?
Je vous demande car j'aimerai aussi que ce délai soit respecté afin d'obtenir un séchage optimum...de plus en plus de maçons n'attendent pas ce délai... D'où ma question
Nous 4 jours apres la dalle c'était livraison des parpaings et le 5 eme jours les 2 premiers rangs étaient posés. Notre macons nous a dit qu'apres une semaine on atteignait 70% de resistante et 3 semaines après on atteignait le maximum, mais n'empêchait pas de commencer a poser les parpaings !
Bonjour, oui livrés dès que le maçon a eu besoin mais il y a déjà plus d'un mois que CQM nous avait contacté pour aller choisir les menuiseries et le commercial nous avait dit que les volets avaient déjà été commandés pour ne pas retarder les maçons.
Bon par contre j'ai l'impression qu'on va repartir entre 10 jours et 21 jours de séchage lol
C'est mieux d'avoir été voir pour les ouvertures avant, au moins, pas de perte de temps!
Oui, je pense aussi qu'il va falloir attendre une quinzaine, temps de sechage, pour repartir!
Bonsoir, reprise des travaux demain chez nous, a priori le gros oeuvre sera fini vendredi et la charpente sera pour la semaine prochaine d'après le chef de chantier
On peut peut-être espérer qu'elle soit couverte à notre retour de vacances dans 16 jours lol
Bonsoir, voici les photos, j'ai pris mon courage à deux mains
Bon l'orage aura eu raison des maçons qui n'ont pas pu finir les pignons ce soir comme prévu. Du coup la fin du gros oeuvre prévu pour lundi et charpente pour jeudi.
Bonsoir alors quelques photos de poster prises par mes indics pendant que je suis à me la couler douce. La charpente à commencée aujourd'hui au lieu de jeudi comme prévu vu les conditions climatiques déplorables... On peut pt être espèrer qu il ait fini demain et qu ils enchaînent la couverture dans la foulée c est beau de rêver 😄 faut il encore qu il arrête de pleuvoir lol.
Bonjour alors chez nous d après nos indics la charpente est terminée on attend le retour du maçon pour fignoler les pignons. D après le chef de chantier c est pour aujourd'hui ou lundi donc autant dire lundi et la couverture devrait suivre dans la foulée mais bon je m attends pas avant mercredi vu la météo. On est mieux à Perpignan dommage c est bientôt le retour à 10 degré de moins lol le choc climatique va être rude bonne journée
Bonjour bonjour petite info de nos indics pendant que nous sommes sur la route du retour. Les maçons sont passés couler le béton sur les pignons et finir les coffrages. En espérant que le couvreur soit la lundi matin... Ça c est une autre affaire lol
Bonjour, alors chez nous on continue doucement: les couvreurs ont débarqué hier mais n'ont pas trainé dans la journée. Tout l'arrière de la maison est prêt pour être couvert lundi. Les maçons sont repassés pour faire les seuils de porte aujourd'hui.
A priori si le temps n'est pas trop pourri (dur d'être pire qu'en ce moment......) ils en ont pour la semaine. Affaire à suivre....
Aujourd'hui du coup on a profité de cramer des sous pendant les soldes pour les sols des chambres;
Bonsoir couverture terminée chez nous. Nous sommes en attente des menuiseries dans la semaine ( j y crois pas trop avec le 14 juillet) ou semaine prochaine... Les seuils sont posés de la semaine d avant donc y a pu qu a !
Malgré la météo peu engageante, le chantier suit son court.
Les menuiseries pour cette semaine? Peut-être. En général, ils ne mettent qu'une journée pour les poser en ce qui concerne les maisons avec menuiseries "standards".
Bonsoir menuiseries quasi fini chez nous reste le portail du garage les portes intérieures ont été livrées aussi. Par contre gros doute sur la porte qui va au garage qui ne m à pas l air si isolante que ça. A voir demain
Bonsoir, menuiseries finies chez nous. Petit soucis avec les couvreurs pour poser la tête de cheminée cet après-midi, pas la bonne... Retour à l'envoyeur cela ne retarde pas le chantier mais bon...
Petit point par téléphone avec le chef de chantier: l'enduiseur a énormément de retard sur ces chantiers donc faut pas qu'on compte l'enduit avant mi septembre, en contre partie il veut que le placo commence la semaine prochaine, cela ne me plaît pas beaucoup, en espérant qu'il n'ait pas le temps de venir avant ses vacances lol
Pour la porte isolante, je me suis affolée pour rien, elle est lourde et bien pleine lol
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 99m² Superficie terrain : 508m²
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