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[22] Notre chez nous

Récit de construction de Didine22960 - 76 messages - Affiché 4.341 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Didine22960
Messages : 80
Dept : 22
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

20 novembre 2015 à 13h05

Présentation du projet :

Bonjour,

Je vais essayer de vous raconter un peu notre projet

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
20 nov. 2015
13:12:01

Signature du contrat de construction

Préparation > Choix du constructeur
Après avoir trouvé notre terrain idéal, hors d'un lotissement et après avoir fait le tour de plusieurs constructeurs, notre choix s'est orienté vers LAMOTTE Maisons individuelles, à l'agence d'Yffiniac. J'espère que nous ne regretterons pas notre choix.
Nous avons signé notre contrat construction le 5 août et notre permis à été déposé que le 29 octobre.
1er contre temps:
Le géomètre LEMOIGNE de Langueux, tenait à avoir une compensation financière pour faire un clic sur sa souris pour ressortir les données topographiques des archives nécessaires à la préparation du permis de construire. On a bien perdu 1 mois en plus des congés d'été....
2ème contre temps:
Le dossier ne passe pas avec la réglementation thermique.... encore un peu de temps de perdu.....
Pendant ce temps là, notre demande de subvention avec St Brieuc agglo est toujours en attente.
Aujourd'hui nous attendons l'accord de cette subvention ainsi que l'accord de permis... Affaire à suivre! on aimerait signé chez le notaire avant le 31 décembre.
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visiteur35 
3 msg (35)
Le 20/11/2015 à 21h49
Bonjour,
Est-ce possible de dire le prix au m² avec Lamotte?
merci !
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Didine22960 
80 msg (22)
Le 20/11/2015 à 22h00
Bonjour
On est aux alentours environ de 1200 euros du m2. Nous avons signé la maison pour 120500 euros pour 99m2. Hors poêle et assurance dommage ouvrage.
Cdt
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tom35340 
3 msg (35)
Le 05/03/2016 à 15h20
J'ai également signé un contrat de construction avec Lamotte (maison Citrine), quel modèle avez-vous choisi ? mon permis va être déposé auprès d'un architecte conseil avant le dépôt du PC, j'espère que je n'aurai de perte de temps car délai très serré. Je vous suivrai durant votre projet en espérant que vous ne subissiez aucune déconvenue.
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Didine22960 
80 msg (22)
Le 05/03/2016 à 20h59
Nous sommes partis aussi sur le modèle de la citrine mais nous avons inversé la cuisine et la chambre en bas et crée un couloir pour aller dans le garage plutôt que d'avoir une porte dans la cuisine, cela nous permet d'avoir vraiment un espace séparé nuit toilette sdb et acces garage.
En terme de délai toujours peu réactif, on a du redéposer un permis modificatif, évidemement ils ont pas pu le déposer complet au 1er tour... Résultat des courses accord seulement que mi janvier. On a signé chez le notaire le 20 janvier.
Le géomètre devait passer vendredi implanter la maison, il n'est pas venu, j'espère lundi... et ensuite ils devraient enfin attaquer le chantier.
Pour ma part, je pense qu'une fois que cela va etre lancé cela devrait suivre son cours mais je trouve vraiment nul le bureau d'étude....
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Didine22960 
80 msg (22)
Le 28/03/2016 à 18h22
ça y est c'est parti les fondations ont été faites le 15 mars et nous attendons désormais le passage du maçon pour couler la dalle.
1ère surprise: terre à évacuer.....
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Didine22960 
80 msg (22)
Le 13/04/2016 à 13h07
Très peu de communication entre le constructeur et le maçon, il n'est pas au courant du 1er avenant...
2eme surprise: on passe sur vide sanitaire pour rehausser la maison par rapport au terrain (bon je vous l'accorde le terrain est quand même mal foutu, on l'a cru plat alors que pas du tout bouhhh)
On espère une reprise des travaux assez vite
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Didine22960 
80 msg (22)
Le 19/04/2016 à 22h51
Reprise des travaux aujourd'hui. J espère les voir demain pour la suite du programme !
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les.korrigans 
230 msg (22)
Le 19/04/2016 à 22h56
Yes! Biggrin
Bon courage à vous!
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Leeloo261 
1 326 msg (29)
Le 21/04/2016 à 15h34
Bonjour,

J'ai vu sur le récit de les.korrigans que vous aviez payé la plusvalue pour l'ajout d'un vide sanitaire alors que cela n'était pas initialement prévu Ohmy

Vous avez signé un CCMI c'est bien ça?

Alors dans ce cas, vous n'aviez pas à payer cet avenant!
C'est la faute du constructeur s'il se rend compte, qu'après coup, ce qu'il avait prévu n'est pas adapté à la nature de votre sol. Vous avez la loi de votre côté. Les CCMI sont justement faits pour ça! Le prix est ferme et définitif; c'est écrit justement dans votre contrat. Les seuls avenants possibles sont ceux que vous aurez demandés! (par exemple, vous décidez finalement de lui faire faire la terrasse, de changer les dimensions du carrelage, les matériaux des menuiseries, etc)

A l'avenir de ne plus vous faire avoir: si c'est votre constructeur qui s'est planté dans la conception, c'est pas votre problème, il doit faire les modifications à ses frais.

Je ne saurais que trop vous conseiller de rester vigilant le jour où vous réceptionnerez votre maison. Je ne serais pas surprise qu'ils vous fassent un petit "chantage aux clés".
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Didine22960 
80 msg (22)
Le 21/04/2016 à 18h01
Merci pour les conseils
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Didine22960 
80 msg (22)
Le 21/04/2016 à 21h22
Dalle coulée et c est parti pour 3 semaines de séchage 😀
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Leeloo261 
1 326 msg (29)
Le 22/04/2016 à 10h54
Didine22960 a écrit:Bonjour en fait je me suis pt être mal exprimée mais il ne nous ont pas imposé le vide sanitaire c est nous qui avons choisi de rehausser la maison après avoir discuté avec le maçon... Merci pour vos conseils ;) en tout cas ma dalle est coulée ;)

Ca en revient au même
C'est parce que vous avez discuté avec le maçon que vous vous êtes rendu compte que cette rehausse serait nécessaire pour vous éviter des soucis de pente.
Ne pensez-vous pas qu'au prix où vous avez payé votre constructeur, ce dernier n'aurait-il pas pu mieux vous conseiller? C'est son travail.
Quoiqu'il en soit, ce dernier a bien vérifié qu'au niveau de la hauteur règlementaire de votre PLU, ça fonctionnait toujours en ajoutant un vide sanitaire? Il s'occupe également de vous faire le PC modificatif?
Finalement, ça vous fait combien de rangs de parpaings pour le vide sanitaire?

Dalle coulée: une seconde étape de franchie après les fondations
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Didine22960 
80 msg (22)
Le 22/04/2016 à 12h42
Certes.... mais bon que voulez vous qd on est pas ds le domaine !
Ils se sont occupés de la paperasse. Cela ne change rien dans le PLU, j'ai vérifié par moi même.
on a 3 rangs du coup!
La suite au prochain épisode lol
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Didine22960 Auteur : Didine22960
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Pledran Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 99m²
Superficie terrain : 508m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lamotte Maisons Individuelles
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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