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[22] Notre chez nous

Récit de construction de Didine22960 - 76 messages - Affiché 5.219 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Je vais essayer de vous raconter un peu notre projet

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Le récit de la construction :

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« Signature du contrat de construction »

Préparation > Choix du constructeur Par Didine22960 le 20/11/2015 à 13h12
Après avoir trouvé notre terrain idéal, hors d'un lotissement et après avoir fait le tour de plusieurs constructeurs, notre choix s'est orienté vers LAMOTTE Maisons individuelles, à l'agence d'Yffiniac. J'espère que nous ne regretterons pas notre choix.
Nous avons signé notre contrat construction le 5 août et notre permis à été déposé que le 29 octobre.
1er contre temps:
Le géomètre LEMOIGNE de Langueux, tenait à avoir une compensation financière pour faire un clic sur sa souris pour ressortir les données topographiques des archives nécessaires à la préparation du permis de construire. On a bien perdu 1 mois en plus des congés d'été....
2ème contre temps:
Le dossier ne passe pas avec la réglementation thermique.... encore un peu de temps de perdu.....
Pendant ce temps là, notre demande de subvention avec St Brieuc agglo est toujours en attente.
Aujourd'hui nous attendons l'accord de cette subvention ainsi que l'accord de permis... Affaire à suivre! on aimerait signé chez le notaire avant le 31 décembre.
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Est-ce possible de dire le prix au m² avec Lamotte?
merci !
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonjour
On est aux alentours environ de 1200 euros du m2. Nous avons signé la maison pour 120500 euros pour 99m2. Hors poêle et assurance dommage ouvrage.
Cdt
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Env. 10 message Liffré (35)
J'ai également signé un contrat de construction avec Lamotte (maison Citrine), quel modèle avez-vous choisi ? mon permis va être déposé auprès d'un architecte conseil avant le dépôt du PC, j'espère que je n'aurai de perte de temps car délai très serré. Je vous suivrai durant votre projet en espérant que vous ne subissiez aucune déconvenue.
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De : Liffré (35)
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Nous sommes partis aussi sur le modèle de la citrine mais nous avons inversé la cuisine et la chambre en bas et crée un couloir pour aller dans le garage plutôt que d'avoir une porte dans la cuisine, cela nous permet d'avoir vraiment un espace séparé nuit toilette sdb et acces garage.
En terme de délai toujours peu réactif, on a du redéposer un permis modificatif, évidemement ils ont pas pu le déposer complet au 1er tour... Résultat des courses accord seulement que mi janvier. On a signé chez le notaire le 20 janvier.
Le géomètre devait passer vendredi implanter la maison, il n'est pas venu, j'espère lundi... et ensuite ils devraient enfin attaquer le chantier.
Pour ma part, je pense qu'une fois que cela va etre lancé cela devrait suivre son cours mais je trouve vraiment nul le bureau d'étude....
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
ça y est c'est parti les fondations ont été faites le 15 mars et nous attendons désormais le passage du maçon pour couler la dalle.
1ère surprise: terre à évacuer.....
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Très peu de communication entre le constructeur et le maçon, il n'est pas au courant du 1er avenant...
2eme surprise: on passe sur vide sanitaire pour rehausser la maison par rapport au terrain (bon je vous l'accorde le terrain est quand même mal foutu, on l'a cru plat alors que pas du tout bouhhh)
On espère une reprise des travaux assez vite
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Reprise des travaux aujourd'hui. J espère les voir demain pour la suite du programme !
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Super photographe Env. 200 message Cotes D'armor
Yes! Biggrin
Bon courage à vous!
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

J'ai vu sur le récit de les.korrigans que vous aviez payé la plusvalue pour l'ajout d'un vide sanitaire alors que cela n'était pas initialement prévu Ohmy

Vous avez signé un CCMI c'est bien ça?

Alors dans ce cas, vous n'aviez pas à payer cet avenant!
C'est la faute du constructeur s'il se rend compte, qu'après coup, ce qu'il avait prévu n'est pas adapté à la nature de votre sol. Vous avez la loi de votre côté. Les CCMI sont justement faits pour ça! Le prix est ferme et définitif; c'est écrit justement dans votre contrat. Les seuls avenants possibles sont ceux que vous aurez demandés! (par exemple, vous décidez finalement de lui faire faire la terrasse, de changer les dimensions du carrelage, les matériaux des menuiseries, etc)

A l'avenir de ne plus vous faire avoir: si c'est votre constructeur qui s'est planté dans la conception, c'est pas votre problème, il doit faire les modifications à ses frais.

Je ne saurais que trop vous conseiller de rester vigilant le jour où vous réceptionnerez votre maison. Je ne serais pas surprise qu'ils vous fassent un petit "chantage aux clés".
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Merci pour les conseils
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Dalle coulée et c est parti pour 3 semaines de séchage 😀
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Didine22960 a écrit:Bonjour en fait je me suis pt être mal exprimée mais il ne nous ont pas imposé le vide sanitaire c est nous qui avons choisi de rehausser la maison après avoir discuté avec le maçon... Merci pour vos conseils ;) en tout cas ma dalle est coulée ;)

Ca en revient au même
C'est parce que vous avez discuté avec le maçon que vous vous êtes rendu compte que cette rehausse serait nécessaire pour vous éviter des soucis de pente.
Ne pensez-vous pas qu'au prix où vous avez payé votre constructeur, ce dernier n'aurait-il pas pu mieux vous conseiller? C'est son travail.
Quoiqu'il en soit, ce dernier a bien vérifié qu'au niveau de la hauteur règlementaire de votre PLU, ça fonctionnait toujours en ajoutant un vide sanitaire? Il s'occupe également de vous faire le PC modificatif?
Finalement, ça vous fait combien de rangs de parpaings pour le vide sanitaire?

Dalle coulée: une seconde étape de franchie après les fondations
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Certes.... mais bon que voulez vous qd on est pas ds le domaine !
Ils se sont occupés de la paperasse. Cela ne change rien dans le PLU, j'ai vérifié par moi même.
on a 3 rangs du coup!
La suite au prochain épisode lol
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Didine22960 a écrit:Certes.... mais bon que voulez vous qd on est pas ds le domaine !
Ils se sont occupés de la paperasse. Cela ne change rien dans le PLU, j'ai vérifié par moi même.
on a 3 rangs du coup!
La suite au prochain épisode lol

N'hésitez pas à prendre conseil sur le forum
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Super photographe Env. 200 message Cotes D'armor
Bonjour didine,

Concernant les 3 semaines d'attente de séchage, c'est votre demande ou bien c'est le chef de chantier/maçon qui vous a prévenu?
Je vous demande car j'aimerai aussi que ce délai soit respecté afin d'obtenir un séchage optimum...de plus en plus de maçons n'attendent pas ce délai... D'où ma question Blush
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonsoir
C est le maçon qui nous a dit cela.
Je m attendais à 15 jours (d après le chef de chantier) et le maçon m à dit 3 semaines. Affaire à suivre.
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Super photographe Env. 200 message Cotes D'armor
Nous ça aura pris 10 jours
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
On sera à 3 semaines demain de séchage je ne m attends pas à les voir désormais avant mardi. J ai hâte. Vous devez être contents que cela reprenne ;)
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Membre utile Env. 100 message Cotes D'armor
Nous 4 jours apres la dalle c'était livraison des parpaings et le 5 eme jours les 2 premiers rangs étaient posés. Notre macons nous a dit qu'apres une semaine on atteignait 70% de resistante et 3 semaines après on atteignait le maximum, mais n'empêchait pas de commencer a poser les parpaings !
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
On doit avoir un maçon qui travaille à l ancienne lol
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
J ai été mauvaise langue... les maçons sont au boulot !! Lol je peux pt être espèrer que demain le rdc soit fini ^^ c est beau de rêver 😄
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Cela avance chez nous! La dalle du plafond devrait être coulée vendredi chez nous. Ils sont à finir de préparer le plancher avc les agglos
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Super photographe Env. 200 message Cotes D'armor
Impeccable! ça ne traîne pas! Nous sommes dans l'attente des coffres de volets roulants. Les votres ont ils été livrés rapidement?
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonjour, oui livrés dès que le maçon a eu besoin mais il y a déjà plus d'un mois que CQM nous avait contacté pour aller choisir les menuiseries et le commercial nous avait dit que les volets avaient déjà été commandés pour ne pas retarder les maçons.
Bon par contre j'ai l'impression qu'on va repartir entre 10 jours et 21 jours de séchage lol
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Super photographe Env. 200 message Cotes D'armor
C'est mieux d'avoir été voir pour les ouvertures avant, au moins, pas de perte de temps!
Oui, je pense aussi qu'il va falloir attendre une quinzaine, temps de sechage, pour repartir!
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonsoir, reprise des travaux demain chez nous, a priori le gros oeuvre sera fini vendredi et la charpente sera pour la semaine prochaine d'après le chef de chantier

On peut peut-être espérer qu'elle soit couverte à notre retour de vacances dans 16 jours lol
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Super photographe Env. 200 message Cotes D'armor
Tjrs pas de photo didine??
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Faut que je prenne le temps de les mettre c est monsieur qui prend à chaque fois les photos BiggrinBlush
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Didine22960 a écrit:Bonsoir, reprise des travaux demain chez nous, a priori le gros oeuvre sera fini vendredi et la charpente sera pour la semaine prochaine d'après le chef de chantier

On peut peut-être espérer qu'elle soit couverte à notre retour de vacances dans 16 jours lol

Ah, ce serait chouette ça!
J'espère en effet que vous aurez une bonne surprise à votre retour.
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonsoir, voici les photos, j'ai pris mon courage à deux mains
Bon l'orage aura eu raison des maçons qui n'ont pas pu finir les pignons ce soir comme prévu. Du coup la fin du gros oeuvre prévu pour lundi et charpente pour jeudi.
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Membre utile Env. 100 message Cotes D'armor
Sympa ces photos, ca permet de mieux se rendre compte !
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonsoir alors quelques photos de poster prises par mes indics pendant que je suis à me la couler douce. La charpente à commencée aujourd'hui au lieu de jeudi comme prévu vu les conditions climatiques déplorables... On peut pt être espèrer qu il ait fini demain et qu ils enchaînent la couverture dans la foulée c est beau de rêver 😄 faut il encore qu il arrête de pleuvoir lol.
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonjour alors chez nous d après nos indics la charpente est terminée on attend le retour du maçon pour fignoler les pignons. D après le chef de chantier c est pour aujourd'hui ou lundi donc autant dire lundi et la couverture devrait suivre dans la foulée mais bon je m attends pas avant mercredi vu la météo. On est mieux à Perpignan dommage c est bientôt le retour à 10 degré de moins lol le choc climatique va être rude Blush bonne journée
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonjour bonjour petite info de nos indics pendant que nous sommes sur la route du retour. Les maçons sont passés couler le béton sur les pignons et finir les coffrages. En espérant que le couvreur soit la lundi matin... Ça c est une autre affaire lol
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Membre utile Env. 100 message Cotes D'armor
Et oui 11ºC prevu ce dimanche, mais ca n'empêche pas au chantier d'avancer, ca prend forme tout ca !
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonjour, alors chez nous on continue doucement: les couvreurs ont débarqué hier mais n'ont pas trainé dans la journée. Tout l'arrière de la maison est prêt pour être couvert lundi. Les maçons sont repassés pour faire les seuils de porte aujourd'hui.
A priori si le temps n'est pas trop pourri (dur d'être pire qu'en ce moment......) ils en ont pour la semaine. Affaire à suivre....
Aujourd'hui du coup on a profité de cramer des sous pendant les soldes pour les sols des chambres;
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonsoir couverture terminée chez nous. Nous sommes en attente des menuiseries dans la semaine ( j y crois pas trop avec le 14 juillet) ou semaine prochaine... Les seuils sont posés de la semaine d avant donc y a pu qu a !
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Membre utile Env. 100 message Cotes D'armor
Ahh cool on en est presque au meme stade. C'est vrai que le fameux mois d'août se rapproche a grand pas et on envie que ca avance !
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Super photographe Env. 200 message Cotes D'armor
Même stade mais toujours d'appuies de fenetre.trop hâte de voir avec les menuiseriesW00t
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Malgré la météo peu engageante, le chantier suit son court.
Les menuiseries pour cette semaine? Peut-être. En général, ils ne mettent qu'une journée pour les poser en ce qui concerne les maisons avec menuiseries "standards".
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonsoir menuiseries quasi fini chez nous reste le portail du garage les portes intérieures ont été livrées aussi. Par contre gros doute sur la porte qui va au garage qui ne m à pas l air si isolante que ça. A voir demain Dry
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Super photographe Env. 200 message Cotes D'armor
Yessss! Encore une jolie avancée!Biggrin
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Didine22960 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Cotes D'armor
Bonsoir, menuiseries finies chez nous. Petit soucis avec les couvreurs pour poser la tête de cheminée cet après-midi, pas la bonne... Retour à l'envoyeur cela ne retarde pas le chantier mais bon...
Petit point par téléphone avec le chef de chantier: l'enduiseur a énormément de retard sur ces chantiers donc faut pas qu'on compte l'enduit avant mi septembre, en contre partie il veut que le placo commence la semaine prochaine, cela ne me plaît pas beaucoup, en espérant qu'il n'ait pas le temps de venir avant ses vacances lol
Pour la porte isolante, je me suis affolée pour rien, elle est lourde et bien pleine lol
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Didine22960 Auteur : Didine22960
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Pledran Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 99m²
Superficie terrain : 508m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lamotte Maisons Individuelles
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