maison 06: les monomurs du garage: photos

bonjour,

oui les WC sont dehors, ce sont des WC d'été... une idée des anciens.

pour la cuisine nous n'avons pas pu la faire communiquer directement sur la S.AM. et qu'elle donne sur la terrasse. il n'y avait que cette solutioncar je voulais qu'elle soit au moins ouverte sur la terrasse à défaut d'être orientée au sud.

pour la sdb tu as raison, il manque la fenetre sur mon plan, mais elle existe bien puisque cette salle de bain est déja construite....
en fait je vais essayer de mieux délimiter partie ancienne et partie nouvelle.

merci pour ta réponse ,
anne

il y a une porte de service mais pas de porte d'entrée...

as tu des plans de facade?

bonsoir,
le plans de façdes arrivent.... au rythme de l'archi

c'est vrai que nous n'avons pas de porte d'entrée...

cela a été une grande question. en fait les invités arrivent d'en bas du jardin et rentrent aujourd'hui direct sur la terrase.

nous avons voulu garder cela d'autant plus qu'il n'y avait pas beaucoup de place pour une entrée à un endroit logique.

il faut dire que dans cette maison vivaient déja mes arrieres arrieres grands parents et que nous avons voulu garder certains cotés...

la porte de service car derriere il y a de la place pour une seule voiture et que pour les courses nous ne voulons pas faire tout le tour de la maison.

puis le facteur sonnera derriere aussi...

c'est le truc qui peche je trouve. mais vu la config je n'ai pas trouvé d'autres solutions...

vous avez des yeux de lynxs tous
car autrement mettre l'entrée dans le salon... bof.


anne

question sur le devis...

nous venons de recevoir un devis et nous ne savons pas trop quoi en penser...nous pensons que c'est un bon maçon mais nous trouvons le total cher en fait.

la hauteur sous plafond est de 2m70. les murs sont en briques, l'isolation en laine de roche.

une chambre de 20m² a un plafond rampant.
nous avons une terrasse sur la toit.
les fondations sont trés cheres car le sol dur est profond et nous avons un radier "complet".


voila:

ajout le 10 juin:

j'ai enlévé le devis car depuis j'ai négocié et changé des prestations ,les prix indiqués n'ont alors plus aucun rapport avec la réalité.


merci,

anne

je comprends mieux
je t'ai envoyé un mp pour l'autre post

bon, et bien... re-,

pour les posts que je connais, comme toi, je trouve cher, même très cher au m².

Citation:

les fondations sont trés cheres car le sol dur est profond et nous avons un radier "complet".

je ne comprends pas ce que veut dire "radier complet" puisque cela a l'air d'être des fouilles périphériques, béton de propreté, fondations standard, vs 3 rangs et plancher poutrelles hourdis.

Citation:

nous pensons que c'est un bon maçon mais nous trouvons le total cher en fait.

vi, effectivement il tape dur pour monter de la brique de 25
mais y a pas que le post maçonnerie qui est élevé !! le poste "platrerie" tout-placo est pas mal non plus
c'est le maçon qui fait tout ? il est multi-activités ?

et même sans détailler : 151530 € pour 81 m² çà fait 1870 €/m² c'est le prix pour une maison finie et très bien équipée, là tu n'as ni chauffage, ni sanitaire...

faudrait demander d'autres devis
et pour tout comparer avec les devis déja sur le forum, essaie de tout ramener au m2 pour les surfaces (murs, toit, sols...) et au mètre linéaire pour les tranchées, fondations...

j'ai du mal m'exprimer: 81m² c'est uniquement le RDC, au premier il y a 30m² + une terrasse sur le toit de 28m².

donc un total de 111m² habitable + la terrasse sur le toit de 28m²

et pour les fondations le sol dur est à 3 mêtres et l'ensemble est trés argileux. autour de nous certaines maisons se fissurent de plus en plus.

donc nous n'avons pas que des fondations périphériques.

le géologue préconise un radier général ou sur tranchée ballastée en prévoyant dans le cas de l'appui sur tranchées un chainage des villa en vue de limiter les risques de fissurations liées aux chgements d'état des argiles.

pour le prix au m² je ne sais pas comment pondérer les surface suivant qu'elles soient en étage, ou une terrasse sur le toit.

est-ce que cela est plus cher si tout le RdC n'est pas de plain pied mais sur deux niveaux?
en fait nous aurons trois niveaux différents: 2 au RDC + 1 étage.

aussi est inclu dans les salles de bain les douches à l'italienne.
il esrt aussi inclu toutes les portes: des portes en bois massif


bon ceci dit j'entends bien ce que vous me dites...

nous devons encore négocier bien sûr...

bonjour,

effectivement, je comprends mieux le chiffrage "fondations".

pour comparer je prendrais 111 m² , la terrasse n'est pas habitable.
par contre, pas vu beaucoup de toitures terrasses sur le forum.

le mieux est vraiment de demander un 2ème devis détaillé pour pouvoir comparer post par post.

je reste sur mon idée pour la brique et le placo

bonne continuation,

bonjour,

voila le garage est sorti de terre....

des photos dés ce soir....


anne

Ah oui on veut des photos !
Où en es-tu de ton projet ?

c'est le soir la...

bonnjour,

voici la premiere photo pendant ce temps je télécharge les autres... que c'est long...




et de deux:



et de trois:


et voici ma maison actuelle...


anne