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autoconstruction en 07 sud

Récit de construction de marc07 - 12 messages - Affiché 12.460 fois

Présentation du projet :


bonjour a tous,

bon il sagit d'une réalisation entre avril 92 et novembre 93. c'est pas tout jeune mais pour le plaisir de partager.

j'ai tout construit, des plans au finitions sauf : platres, carrelage, tableau electrique, et enduit de façades.

maison sur 2 niveau ( le bas semi enterré en creux de 27) l'étage en béton céllulaire de 32

terrain de 4300 M2.

maison de 170 M2( brut) par niveaux + 50 M2 de terrasse.

quelques photos ( desoler pour la qualité c'est des scan de tirage )


[img][/img]











voila c'est fini( enfin presque)



emprunt de 330 000 Francs
cout total 450 000 francs environs ( avec apports perso)

vendu en 2001 pour 1. 140 000 francs.
travail entre 14/15 heures par jours entre l'usine et la maison.

bon courrage a vous tous.

Le récit de la construction :

 
Env. 2000 message Dijon (21)
Sacré boulot mais pour la plus value ca en valait le coup W00t W00t W00t
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
Messages : Env. 2000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 500 message 30 - Anduze
Mes félicitations d'abord pour cette réalisation il y a quand-même quelques années.
Pour information, quel était le confort d'été avec le siporex pendant la canicule ? Est-ce que vous recommenceriez aujourd'hui avec le même matériel ? Je doute encore entre le sipo et les briques.
Merci pour votre réponse.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : 30 - Anduze
Ancienneté : + de 19 ans
 
marc07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Ardèche Sud (7)
bonjour,et merci

pour la plus value faut relativiser : vente suite a un divorce, Sad remboursement du prêt, partage du capital en deux parts.

reste environs 50 francs horaire sur la main d'oeuvre : bof bof.


confort tout a fait correct en plein été, l'isolation du siporex est valable dans un sens comme dans l'autre.

de plus c'est bien plus facile a mettre en oeuvre que la brique mono mur,découpe a la scie et correction des défauts de planéitée a la planche a poncer, le peigne a colle permet un depot régulier. d'ou une plus grande régularitée d'assemblage

le plus gros défault c'est la fragilitée des arretes avant enduit

bon choix

prevoir cepandant 20 cm d'isolant en sous face de toitures, comme dans le traditionel.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Ardèche Sud (7)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour Marc, bienvenue sur le forum ! Cool Du beau job que tu as fait là, c'était la #, parce que, depuis, monsieur rénove, n'est pas ? Happy
Alors, tu vas bientôt remettre ça ? j'ai hâte de voir votre prochaine acquisition.
Messages : Env. 60000

 
marc07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Ardèche Sud (7)
hello marie-claire,

hé oui maintenant je cherche une maison en pierres de 120/140 M2 avec 500 M2 de terrain environs.

en pierres ou contemporaine néo moderne mais pas de cubes des années 70!

je mettrais celle d'aujourd'hui (maison en pierres de 1827) en location de façon a financer une partie du prêt.

mais maintenant j'ai le temps de chercher, donc c'est pas pour tout de suite, sauf affaire en or ou coup de coeur, de préférence les deux

amicalement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Ardèche Sud (7)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Pas plus de 500m² ? Pourtant vous avez la chance d'habiter une région où les terrains sont encore abordables, ça fait une grosse différence de prix sur la maison à acheter ou bien vous souhaitez rester en ville et du coup tu sais ne pas pouvoir trouver de terrain avec ? Ou alors, de voir le notre t'a fait peur Laugh Non, pas toi. Wink
Messages : Env. 60000

 
marc07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Ardèche Sud (7)
oui pas plus de 500/600 m2, j'ai asser de travail avec les jardins de mes clients.

puis bon c'est quant mème pas donner, entre 80 / 100 € le m2 de terrain.
oui je veux pas trop m'éloigner de façon a garder mon rayon d'action vis a vis de ma clientèle.

non non mème pas peur de ton immense terrain Tongue

amicalement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Ardèche Sud (7)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
L'YTONG tout comme le SIPOREX demande un habillage extérieur, mais ce n'est pas une obligation

BRIQUE, PIERRE, BOIS, BARDAGE ou autre, avec un vide d'air entre le matériau et l'YTONG


Mais les jeunes, ne connaissent que MacDO et NIKE, c'est tout.
Messages : Env. 60000

 
marc07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Ardèche Sud (7)
bien j'ai pas tout compris l'abricotier ?

j'ai fait faire un enduit spécifique, a l'époque personne ne ma jamais parler de doublage.

puis chez nous il ne fait pas froid, l'isolation du siporex seul est largement suffisante.

je ne suis plus jeune et ne fait pas partie des catégories que tu cite.
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Messages : Env. 1000
De : Ardèche Sud (7)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Oise (60)
marc07 a écrit:
de plus c'est bien plus facile a mettre en oeuvre que la brique mono mur,découpe a la scie et correction des défauts de planéitée a la planche a poncer, le peigne a colle permet un depot régulier. d'ou une plus grande régularitée d'assemblage

.


Ah ! c'"est pas tout a fait ce que tu dis dans ton récit de construction
Tu as quand même fait marcher la planche à poncer.
Ceci dit , pourquoi pas, mais alors pourquoi les pros de ce type de construction rectifient sur chaque rang , ou tous les deux rang ?
C'est aussi la préconisation Ytong.
Lorsque j'ai fait venir le technico pour constater certaines fissures que je ne m'expliquais pas, il m'a tout de suite dit que je n'avait pas monter correctement, c'est à dire pas une bonne planéité entre rang.
Tout à fait faux , mes blocs mal montés ?
Si les rangs ne sont pas rectifiés, alors c'est la colle qui compense la différence de niveau. Mais attention au comportement du mur en cas de charge ponctuelle importante.
Par exemple, au droit d'un pied de ferme de la toiture.
Tout ça mériterait les explications du centre de formation de chez Ytong.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Oise (60)
Ancienneté : + de 17 ans
 
marc07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Ardèche Sud (7)
heuuu oui j'ai poncer un peut, mais ponctuellement et pas a chaque rang de blocs, juste pour rectifier un au deux par ci par la mal poser.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Ardèche Sud (7)
Ancienneté : + de 17 ans

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marc07 Auteur : marc07
Localisation du projet Lieu de la construction :
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Style : Contemporaine / classique
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