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Présentation du projet :

Auteur du récit

patulacci
Messages : 139
Dept : 94
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

14 octobre 2016 à 13h56

Présentation du projet :

Bonjour à tous
nous nous décidons à créer un récit pour faire partager notre projet de construction de maison.

Nous sommes un couple et vivons actuellement dans le Val de Marne, nous souhaitons nous lancer dans ce projet principalement pour avoir un bout de terrain et une vie plus paisible.


Début septembre 2016 : début des recherches d'un terrain, nous prenons rendez vous avec deux constructeurs : maison familiale et maison pierre, nous avons un bon feeling avec les commerciaux de maison familiale qui sont à l'écoute de nos demandes.

Fin septembre : maison familiale nous déniche un très beau terrain en plein coeur de Brie, 420 m2

Début octobre : signature du compromis de vente et étude du sol

Janvier 2017 : obtention du prêt , une galère avec le prêt à taux zéro

Fin janvier : accord du permis de construire

17 mai : signature chez le notaire après pas mal de rebondissements; erreur de frais de notaire indiqué par l'agence immobilière , plus 8000 euros à mettre de notre poche

19 mai : réalisation de l'accès chantier


20 juin : rendez vous MAP

27 juin : terrassement

29 juin : fondation

fin juillet : maçonnerie , charpente et toiture terminées.

Septembre/octobre : isolation, électricité, enduit

Novembre : réception de la maison.

Le récit de la construction :

daenarys 
5 079 msg (94)
Le 18/10/2016 à 10h21
Bon ben du coup je viens m'inscrire sur votre récit !!
nous avons signé avec la même agence , peut être le même commercial lol
pleins de bonnes choses pour la suite , n’hésitez pas à mettre des photos du terrain!
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patulacci 
139 msg (94)
Le 01/11/2016 à 18h28
Bonsoir,

nous attendons en ce moment que le marchand de biens qui nous a vendu le terrain envoie la division des sols de notre terrain qui comprend 3 lots à la mairie, puis notre commercial fera dessiner les plans de notre maison puis dépôt du permis de construire.

Hâte que tout se mette en place, et sans trop de problèmes BlushBlush
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daenarys 
5 079 msg (94)
Le 03/11/2016 à 00h56
Cette phase est souvent assez longue, on a déjà des projets plein la tête , des fois même des idées déco et on trépigne d'impatience que la construction commence et toute cette phase parait interminable
bon courage pour l'attente !
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 21/12/2016 à 13h47
Bonjour, je vais suivre votre récit.

Votre projet à évoluer depuis votre dernier message ?
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patulacci 
139 msg (94)
Le 21/12/2016 à 13h55
nini77100 a écrit:Bonjour, je vais suivre votre récit.

Votre projet à évoluer depuis votre dernier message ?

Bonjour, 
alors maison familiale a déposé notre permis de construire fin novembre à la mairie, nous attendons donc le verdict avec impatience. Actuellement nous regardons les cuisines, nous avons été chez Aviva.
Je vais suivre votre récit également, tout s'est bien passé pour vous avec maison familiale ?
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 21/12/2016 à 13h59
Oui très bien notre commercial est super ! Nous sommes passés par l agence du domexpo à Mareuil les Meaux.

Notre PC a été déposé fin novembre également, nous devrions donc pas tarder à le recevoir Smile

Niveau cuisine, nous avons fait notre choix, nous avons choisi Cuisinella.
Une partie de notre future cuisine est en photos sur mon récit
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patulacci 
139 msg (94)
Le 21/12/2016 à 14h29
Ah oui nous sommes dans le même timing pour le permis de construire,

Nous sommes passé par l'agence de maison alfort.

Les bons modèles ne cuisine ne sont vraiment pas donnés il faut y mettre le prix, sympa les leds incrustées sur l'ilot central comme vous avez choisi.

Votre agence vous a pronostiqué le début des travaux pour quand?
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 21/12/2016 à 14h36
Merci pour la cuisine Smile
Nous avons eu un vrai coup de chance avec notre cuisine, le magasin cuisinella soldait tous les modèles d expo à -50% électroménager inclus, et ce modèle que j avais déjà repéré collait parfaitement avec notre future cuisine ! Nous avons juste commander les 4m40 de meubles qu il nous manquait, et le cuisiniste m'offre la crédence en carrelage Porcelanosa.

Au final , elle nous coûte 8700€ livrée, posée, électro et tabouret pour l îlot inclus.

Pas de date pour le moment, mais je pense enfin j espère que notre MAP aura lieu en janvier et que la construction commencera peu après...

C est bien nos projets devraient se suivre de peu.
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patulacci 
139 msg (94)
Le 21/12/2016 à 14h58
Ah oui c'est une bonne affaire c'est vrai

oui beaucoup d'attente entre le dépôt du permis de construire et la construction car déjà environ deux mois d'attendre pour l'instruction par la mairie du permis et ensuite il y a 3 mois de délai de recours des tiers pendant lesquels la construction ne peut commencer , donc 5 mois à attendre ...
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 21/12/2016 à 15h20
Le fameux délai de recours des tiers Dry
Ça représente une sacré perte de temps... Mais d un autre côté ça laisse du temps supplémentaire pour pouvoir faire quelques économies supplémentaires et pour la réflexion des plans...

Les miens étaient arrêtés mais après réflexion j ai quelques modifications à faire... Je les ferais lors de la MAP.

Chez nous il n y aura pas de délai de recours des tiers donc une fois la MAP passée, les choses sérieuses pourront enfin démarrer
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patulacci 
139 msg (94)
Le 29/12/2016 à 15h37
Ah oui pas de délai de recours comment ça se fait ?

vous avez votre date pour le rendez vous MAP ?
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 30/12/2016 à 11h49
Cela fait 2 ans que nous sommes propriétaires de ce terrain et notre ancien PC avait été affiché pendant 6 mois, alors je pense que toute ma rue sait que nous allons faire construire maintenant Biggrin

Concernant la date de MAP, toujours rien car toujours pas de PC.
Mais une fois l accord de ce dernier il faut compter une dizaine de jours pour la date de MAP.
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patulacci 
139 msg (94)
Le 30/12/2016 à 15h14
Ah oui super comme ça dès que le permis est reçu les travaux ne tarderont pas à commencer , génial.
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patulacci 
139 msg (94)
Le 02/02/2017 à 09h27
Voilà permis de construire accordé, plus qu'à attendre l'offre de prêt qui devrait arriver bientôt.
Hâte d'aller déposer le panneau sur notre terrain.
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 02/02/2017 à 09h41
bravo c est une bonne nouvelle ça !
Manque plus que les offres de prêt et tu boucles la partie administrative !
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patulacci 
139 msg (94)
Le 02/02/2017 à 09h44
Merci.
Oui en plus on devait fournir au notaire l'offre de prêt avant le 31 janvier donc gros stress mais on a pu avoir une prorogation. Ouf.
Maintenant je vais voir si il est possible d'avancer la signature de l'acte de vente prévu fin avril pour gagner du temps sur le début des travaux.
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patulacci 
139 msg (94)
Le 18/02/2017 à 21h15
ENFINNN!!!!!!!

après trois mois d'attente nous avons enfin reçu l'offre de prêt, vraiment très compliqué de finaliser le prêt à taux zéro. BlushBlushBlush

mais c'est une bonne chose de faite
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3
nini77100 
5 229 msg (77)
Le 19/02/2017 à 00h48
Bonne nouvelle patulacci !

Vous voilà tranquille avec la paperasse de la partie administrative
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patulacci 
139 msg (94)
Le 19/02/2017 à 18h09
Merci nini. Maintenant on va voir avec le notaire pour avancer la signature du terrain prévue au plus tard fin avril, si on peut gagner 1 mois c'est toujours ça, car pas de rendez vous possible avec le conducteur de travaux si nous ne sommes pas propriétaire du terrain.
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 19/02/2017 à 20h44
Oui ce serait bien que le notaire avance un peu la date de votre rdv.
Tu pourrais gagner un bon mois avant la ouverture de chantier comme ça et 1 mois ce n est pas négligeable...
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patulacci 
139 msg (94)
Le 20/02/2017 à 14h38
Oui exactement

par contre j'ai un peu peur de signer le terrain alors que le délai de recours des tiers ne finira que fin mars, nous avons qu'un seul voisin je pense que nous irons le rencontrer pour se présenter et lui dire que nous allons devoir couper une partie du grillage mitoyen à nos deux terrains car notre maison sera implanté en limite séparative. On va essayer de ne pas trop le braquer BlushBlush
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daenarys 
5 079 msg (94)
Le 20/02/2017 à 15h56
Coucou les voisins lol! super ça avance , nous aussi on est en limite separative , le principal est de tout remettre en place après la construction c'est sur que pendant il y aura un peu de derangement...
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 15/04/2017 à 20h33
Coucou par ici ça va ? Alors quoi de neuf ?
Vous avez pu aller vous présenter au voisin mitoyen ?

Vous avez une date de signature chez le notaire ?
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gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 16/04/2017 à 06h10
Je vais suivre ton récit, a tu été voir ton voisin pour la cloture ?
patulacci a écrit:Oui exactement

par contre j'ai un peu peur de signer le terrain alors que le délai de recours des tiers ne finira que fin mars, nous avons qu'un seul voisin je pense que nous irons le rencontrer pour se présenter et lui dire que nous allons devoir couper une partie du grillage mitoyen à nos deux terrains car notre maison sera implanté en limite séparative. On va essayer de ne pas trop le braquer BlushBlush
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patulacci 
139 msg (94)
Le 16/04/2017 à 08h56
Bonjour,
Nous allons allé le voir la prochaine fois, j'espère avoir un voisin sympa qui ne nous mettra pas de bâtons dans les roues. Après même si il proteste je couperai quand même le grillage sur la longueur d'implantation de la maison, mais je préférerais avoir des échanges cordiaux.

Oui nini signature début mai je ne vais pas tarder à contacter l'artisan qui fera notre accès chantier.
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 16/04/2017 à 09h17
J espère qu il sera coopératif et cordial
Après si c est un lotissement il se doutait bien qu il aurait un voisin un jour donc tour se passera bien

Super pour l'artisan tu me diras si il est bien est combien il te demande ?
Il me reste quelques petits travaux a effectuer
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patulacci 
139 msg (94)
Le 16/04/2017 à 09h26
Oui pas de soucis, j'espère qu'il sera efficace. Je vais essayer de trouver un paysagiste sur brie pour enlever toute la végétation sur la longueur du grillage que je dois retirer. Je vais regarder dans les textes de lois pour savoir si j'ai besoin de son accord pour retirer la partie du grillage mitoyen.
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daenarys 
5 079 msg (94)
Le 19/04/2017 à 08h50
Si tu as besoin d'un paysagiste j'en connais 2 , sinon c'est vrai que c'est toujours délicat ces histoires de voisinnage, nous aussi notre terrain était un verger et ça a clairement dérangé quand on a fait construire d'autant qu'on habite en face des écoles donc le matin plus personne pouvait se garer avec les camions etc...

mais bon quand un terrain se met en vente tu t'imagines bien que ça va finir par se construire d'autant que le panneau de permis reste ensuite accroché 2 mois, tu as possibilité de voir ce qui va se faire et combien de m² etc...

bon courage pour la suite! et n'hesites pas à mettre des photos !
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patulacci 
139 msg (94)
Le 19/04/2017 à 09h21
Oui c'est la guerre parfois entre les voisins ,

on signe normalement le 9 mai , je vais tout de suite prendre rendez vous avec l'artisan pour faire l'accès chantier et rendez vous MAP.

Ah oui je veux bien que tu me dises les paysagistes que tu connais , on a besoin de débroussailler notre terrain.
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 19/04/2017 à 09h50
Coucou Patulacci,

Prends bien le temps de vérifier pour le grillage.
Il est vrai que l idéal serait que puissiez vous présenter et présenter votre projet par la même occasion.
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patulacci 
139 msg (94)
Le 19/04/2017 à 10h09
Oui nini on va y aller en apportant une boite de chocolats LaughLaugh

et faire pareil avec les futurs artisans Tongue
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nini77100 
5 229 msg (77)
Le 19/04/2017 à 10h16
Tu as raison tout en douceur Biggrin
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patulacci 
139 msg (94)
Le 28/04/2017 à 15h18
Coucou tout le monde

ça y est signature chez le notaire le 17 mai; les travaux approche.

J'ai le devis de Suez pour l'assainissement : 8900 euros ... ça pique, en plus maison familiale nous avez chiffré ça pour 4500 euros donc ça fait une bonne différence sur le prêt.
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0
daenarys 
5 079 msg (94)
Le 14/05/2017 à 00h50
Vivement la signature ce sera une très bonne chose de faite !!
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patulacci 
139 msg (94)
Le 18/05/2017 à 14h13


Bonjour tout le monde

ça y est nous avons signé le terrain, l'accès chantier a également été fait, bonne nouvelle, maintenant plus qu'à attendre le rendez vous MAp en espérant que ce soit rapide; DryDry
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patulacci 
139 msg (94)
Le 03/07/2017 à 09h18
Voilà le terrassement et les fondations on été faits la semaine dernière, les parpaings sont déjà prêts pour monter le vide sanitaire et couler la dalle cette semaine.

Ca avance bien BiggrinBiggrinBiggrin
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0
Beline10 
162 msg (94)
Le 07/08/2017 à 22h52
Bonjour,

Je constate que nous avons la même agence maison familiale
Comment s'est passé votre rendez-vous MAP ? Ils sont plutôt cool ou assez rigide ? Nous avons hâte de passer ce cap et de voir notre chantier démarrer

Ont-ils avancé sur votre chantier au mois de juillet ?
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patulacci 
139 msg (94)
Le 08/08/2017 à 10h22
Les ouvriers ont bien bossé , fin juillet un mois après l'ouverture du chantier la maçonnerie, la charpente et la toitures sont terminées.

Reprise début septembre pour faire le point avec notre conducteur de travaux et suite des travaux.
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0
patulacci 
139 msg (94)
Le 08/08/2017 à 10h25
Coucou Beline,

oui on a attendu avec impatience la Map, qui s'est bien passée, nous sommes tombés sur un bon conducteur de travaux à l'écoute, nous avons fait un avenant pour modifier quelques aspects : volets roulants électriques, choix du parquet pour le rez de chaussée, prises et points lumineux supplémentaires.

Les travaux ont commencé le 20 juin et fin juillet la maçonnerie, la charpente et la toiture sont terminées, ils sont très réactifs, j'ai mis des photos ce matin pour visualiser.
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0
Beline10 
162 msg (94)
Le 08/08/2017 à 11h07
Super !!! En effet ils sont ultra réactif. J'espère vraiment qu'il en sera de même pour nous...
Je vais de ce pas regarder vos photos 😉
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0
Beline10 
162 msg (94)
Le 08/08/2017 à 11h11
Citation: Toiture terminée

Ça à l'air d'être une grande maison ??
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0
patulacci 
139 msg (94)
Le 08/08/2017 à 12h02
Ah oui mon message sur ton récit ne s'est pas envoyé, maison de 110 m2 c'est le modèle maeylis , on ne pouvait pas faire plus grand car notre terrain ne fait que 450 m2, vous avez le même modèle ?

oui nous sommes à l'agence de maison alfort on a eu Rida et Mickael comme commerciaux
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1
Beline10 
162 msg (94)
Le 08/08/2017 à 16h43
Nous avons également choisi le modèle Maëlys que nous avons agrandi car nous devions mettre un garage à l'intérieur. Notre terrain fait la même superficie que le vôtre mais la façade n'est pas assez grande pour accueillir un garage accolé... Ce que nous aurions aimé !
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daenarys 
5 079 msg (94)
Le 18/08/2017 à 12h26
Bon super ça a avancé par ici! Le terrain à l'air entouré darbres et de verdure ça a l'air sympa ce coin là !
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patulacci Auteur : patulacci
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Brie Comte Robert Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 420m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Maisons alfort (94)
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