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[35] Notre 1ere maison avec Jubault

Récit de construction de MaitreOuvrage35 - 11 messages - Affiché 2.888 fois

Présentation du projet :


Pour notre premier projet, notre choix s'est tourné vers un constructeur de maisons individuelles afin de bénéficier de toutes les garanties que le CCMI propose. Nous avons choisi un terrain à Melesse.
Nous avons choisi de faire confiance à Maisons Jubault pour le sérieux apporté lors des différents entretiens ainsi que leurs plans qui nous paraissaient interessants. Les dispositions des pièces différaient de ce que les autres constructeurs nous proposaient.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Démarrage du projet »

Préparation > Administratif Par MaitreOuvrage35 le 20/11/2016 à 15h59
Après la signature du compromis de notre terrain fin novembre 2016, nous avons démarché plusieurs constructeurs : 
- Maisons Hamster
- Maisons Création
- Maisons Jubault
- Maisons Rennaises 
- Villareva

Après 4 mois de rendez vous, nous signons fin mars avec Maisons Jubault à Montgermont. 
Le Permis de construire est déposé début mai 2016 et accepté début juillet 2016.

La lenteur administrative de notre banque (BNP paribas) nous a fait perdre beaucoup de temps. La signature devant le notaire était prévue fin juillet 2016, elle eut lieu mi octobre 2016!!!!

Début août 2016, nous avons notre rendez-vous avant le démarrage du chantier. Quelques modifications sont effectuées sur les plans. Ils sont prêts à débuter les travaux directement après signature du terrain.
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« Démarrage du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par MaitreOuvrage35 le 20/11/2016 à 16h27
Terrassement : 
La semaine suivant la signature, Maisons Jubault est bien présent pour le démarrage du chantier.
Le terrassement est effectué en une journée. Les fondations sont coulées dès le lendemain. Un temps de séchage est nécessaire avant de commencer la maçonnerie du vide sanitaire.
Nous décidons de changer l'emplacement des toilettes. Tant que la dalle n'est pas coulée, cela ne pose pas de problème.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MaitreOuvrage35 le 20/11/2016 à 16h39
Les fondations ont été coulées dès le lendemain du terrassement. Jubault a été réactif au début mais malheureusement cela n'a pas duré.

Le maître d'oeuvre nous avait annoncé un début de la maçonnerie du vide sanitaire pour le 2 novembre cependant rien n'avait débuté au 6 novembre, on nous a ensuite assuré un démarrage pour le 14 mais à notre grand regret la maçonnerie n'a pas débuté au 20.
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« Vide sanitaire + Dalle RDC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MaitreOuvrage35 le 15/12/2016 à 12h17
Vendredi 25 novembre, 

Nous nous rendons sur notre chantier et là, quelle bonne surprise, la dalle du RDC a été coulée. Maisons Jubault est prêt à reprendre le chantier 10 jours plus tard mais nous exigeons un temps de séchage plus long.


Une chose nous interroge :  la majorité des maisons du lotissement ainsi que notre vide sanitaire sont montés de la même manière c'est-à-dire que du ciment est mis pour les joints horizontaux, par contre, seuls quelques joints verticaux paraissent être cimentés. Sur le net, plusieurs versions apparaissent. Quelqu'un pourrait nous éclairer sur ce sujet?

Le chantier devrait reprendre à ce jour (15/12/2016). Les parpaings sont déposés sur le terrain. 
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Photographe Env. 200 message Ille Et Vilaine
Meme inquietude ici résolu lors du point avec le CT et le visuel fini .

reponse => le béton est coulé par le dessus ce qui rempli petit a petit les parpaings et finalise le scellement global.
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MaitreOuvrage35 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Ille Et Vilaine
Merci de votre réactivité "creator35". Nous voilà rassurés.
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« Elevation des murs du rdc »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par MaitreOuvrage35 le 20/12/2016 à 17h23
Samedi 17/11/2016

Les murs du rez de chaussée sont montés. Nous avons été surpris de la rapidité avec laquelle ils ont travaillé (4jours).

Nous sommes satisfaits du choix des volumes. 
Notre inquiétude quant aux joints verticaux est levée, ils coulent effectivement le beton par le dessus du parpaing.

La dalle devrait être coulée cette semaine afin de lui permettre de sécher durant les fêtes.
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« Fin de la maçonnerie- charpente »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par MaitreOuvrage35 le 25/03/2017 à 14h45
La maçonnerie a pris beaucoup de retard. Elle devait être terminée fin décembre. Elle fut terminée mi février.

Le charpentier devait intervenir très rapidement. Il n'est intervenu que 2,5 semaines apres, suite à de multiples appels. Notre chef de chantier nous fait beaucoup espérer, et rien n'avance 😤😤😤

La charpente fut donc réalisée en deux jours.
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par MaitreOuvrage35 le 25/03/2017 à 14h59
Mi mars, la couverture est posée.
Les menuiseries devraient être installées la semaine d'après.
Nous sommes déçus car lors de la signature du CCMI, une des choses qui nous avait plue était que nous puissions avoir un pass chantier pour accéder à la maison sans faire intervenir le chef de chantier. Cette politique a été abandonnée par Jubault. Désormais , nous devrons aurons accès à la maison que par l'intervention du chef de chantier....

Entre temps, nous avons rencontré l'électricien ainsi que le plombier pour faire le point sur les prestations. Évidemment, ces rendez vous ont fait place aux plus-value que nous tentons de limiter au maximum!!!!

Nous avons demandé un planning d'intervention de chaque corps d'état. Le chef de chantier nous assurait qu'on le recevrait sans tarder, en vain... Nous avons vu avec le patron de l'agence, il nous a dit qu'étant constructeur de maison individuelle, nous n'avons pas à avoir ce type de document, ils nous assurent juste de livrer la maison en temps et en heure...

L'électricien devrait intervenir la semaine prochaine.
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Photographe Env. 50 message Ille Et Vilaine
Aie, je comprend ta déception sur ces nombreux points.
Concernant les PV, la notice n'était pas suffisamment détaillée ? De quel ordre sont les PV que vous avez ?
Concernant le pass, ils annoncent simplement qu'ils ont changés d'avis ? C'est incroyable ...
Ohmy
Ils savent que vous faites un récit de construction ? Fixe un RDv quotidien avec ton CDT pour quil te donne accès à la maison, il en aura peut être marre et te filera un pass
Laugh
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MaitreOuvrage35 Auteur : MaitreOuvrage35
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Melesse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 326m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Jubault
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