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[50] Nout' chez Nous dans le sud manche

Récit de construction de Belhyz - 29 messages - Affiché 1.498 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Belhyz
Messages : 42
Dept : 50
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

13 janvier 2017 à 22h45

Présentation du projet :

Bonjour à tous,


2014. Le commencement pour nous !
Je sais, c'est abrupte comme phrase, mais c'est réellement comme cela que nous l'avons vécu.
Nous étions, loin, loin et même très loin d'imaginer que nous nous lancerions dans une construction neuve. Notre premier projet était la rénovation, mais bon....Il y a une évidence quand on doit se lancer dans la rénovation, c'est d'être un minimum bricoleur. Mouais... de ce côté là on va passer !


Avant de partir dans le récit de notre aventure, voici un bref résumé de notre construction.


Maison RDC + Étage
RDC : hall, 1 chambre + 1 salle d'eau, Salon/séjour/cuisine
Étage : 3 chambres, Sdb et futur bureau/chambre d'amis
Garage
Constructeur : Les Pavillons Montois

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 jan. 2017
22:52:40

Le commencement

Préparation > Terrain
Donc, l'idée saugrenue à cette époque nous passe par la tête : « Et si on faisait construire ? » J'étais pour ma part un peu sceptique, trouvant que bien souvent les maisons neuves manquaient de charme et de personnalisation à mon goût... (oui je sais, je me faisais des idées)
Mon adorable mari (bah quoi!) et moi même partions donc en quête d'un terrain pour commencer.
Nous savions déjà qu'on voulait vivre dans les environs. Les terrains en lotissement en vente dans notre village ne nous plaisaient guère... C'était mal parti.
Puis le conseiller en urbanisme à la mairie, nous parle d'un terrain qu'il lui restait « peut-être » en vente. Un terrain communal qui était d'une part plus grand et surtout un environnement proche campagne qui nous plaisait déjà beaucoup plus.
Le hic était que le peut-être en vente, c'était qu'il était déjà réservé depuis quelques années (années oui) par une autre personne. No soucy ! Le conseiller gère, nous apprend quelques temps après que finalement nous pouvions poser une réservation dessus, la personne s'étant désister. Joie Bonheur ! (la première)


The Terrain :

 Notre terrain

Vu d'ici on croirait pas mais nous avons un terrain pentu... On en reparlera plus tard.

Dernière édition par Belhyz le Mar 05/Sep/2017 20:33; édité 1 fois
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13 jan. 2017
23:00:53

Le constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Ensuite, le constructeur.
Premièrement : un maître d’œuvre. Déçus très vite, on a vite oublié.
Deuxièmement : le constructeur Cré'actuel. Projet lancé, mais déçus un peu plus tard, on a vite oublié aussi.
Troisièmement : les constructions Pavillons Montois. Premier contact avec le commercial plutôt pas mal vu qu'on a signé avec eux.

Faut qu'en même que je vous raconte comment ça n'a pas failli se faire tout ça !

J'avais vu un modèle qui semblait correspondre niveau « m2 » sur le site des Pavillons Montois, mais bon, pas plus d'accroche que ça. Je voulais surtout savoir dans quelle fourchette de prix nous allions nous balader avec ce genre de plan.
Donc, direction leur bureau, la personne à l'accueil me dit qu'elle ne va pas pouvoir me renseigner et qu'elle préférerait que je rencontre le commercial qui (coup de baguette magique) j'ai au téléphone aussitôt. Après un court échange téléphonique il me propose de le voir le lendemain matin. Soit.
Je rentre à la maison, le dit à mon mari, mais je vous avoue que j'étais désabusée et un peu écœurée du dernier projet monté avec Cré'actuel. Il a finit à l'eau quand le commercial nous a donné le chiffrage final pour ne rien vous cacher. 
Donc ce rdv « J'y vais ou j'y vais pas ? » Mon sage époux me conseille d'y aller, lui ne pouvant pas se joindre à moi, me laisse donc me faire la première impression.

Et Hop ! Leur du rdv à sonner.
J'y vais pas par 4 chemins ! Je voulais savoir dans quel budget on se situait pour une maison assez grande (en gros 4 chambres, 2 sdb, un bureau avec pas moins de 120m2)...
Le commercial m'annonce le prix : petite moue de ma part, mais commercial réactif : « Quelle style de maison vous aimeriez ? Et monsieur ? »
Etc, il enchaîne les questions, je surenchéris en réponse, et BLAM ! Il me sort de son chapeau (enfin tiroir plutôt) un plan d'une maison qui n'a jamais était encore construite.

Et là Mr le commercial a fait très fort ! Maison Traditionnelle et Contemporaine à la fois. Avec mon hall d'entrée que je chéris tant.. Bref, coup de cœur direct sur le plus gros des plans, mais bon chut chut !! Ne nous emballons pas.
Il y avait pas mal de petites choses à revoir sur ces plans. Des choses qui, changées, nous rapprocheraient vraiment de la maison que l'on souhaitait.

Après donc quelques réunions avec Damien G. (merci pour tout Mr G) avec qui le courant est bien passé dès le début, et quelques rdv avec Mr le Banquier (fallait pas l'oublier hein!), nous avons signé fièrement et rassurés notre CCMI le 12 octobre 2015.
Pour le terrain le 7 octobre 2015 nous avions signé le compromis de vente et le 27 novembre 2015 nous étions propriétaires du terrain. (Ça, c'est fait dans le pire des cas, on pouvait toujours poser une yourte dessus !)

Dernière édition par Belhyz le Sam 14/Jan/2017 00:27; édité 1 fois
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13 jan. 2017
23:14:59

Plans maison

Préparation > Plan de maison
Pour la maison, voilà la bête avec quelques plans :

Façade Est :

Façade Est

Façade Ouest :

Façade Ouest


Plan RDC :

RDC

Plan étage :

Etage


Tableau des surfaces :

Tableau des surfaces
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14 jan. 2017
05:57:07

Les papiers commencent

Préparation > Administratif
Dépôt du permis de construire : le 30 octobre 2015
Permis accordé : le 13 novembre 2015
Nous avons décidé d'avancer notre maison de deux mètres sur notre terrain.
Donc dépôt du permis de construire modificatif : 23 décembre 2015
Permis modificatif accordé : 19 février 2016


Le 10 décembre 2015 toujours, réunion de mise au point (MAP) technique avec Erwan L. Je pense que nous sommes réellement tomber sur une personne à l'écoute, compréhensive et patiente (il paraît qu'il en faut de la patience avec moi... moi je trouve pas mais bon  )
Entre temps, le 13 décembre 2015 : Pose de notre pancarte sur le terrain.

Notre pancarte ! Youpi

Dans la foulée on enchaîne rendez-vous avec le banquier (toujours et encore) et on a déjà fait un tour d'horizon pour les cuisines.
Notre choix s'est arrêté sur Mobalpa. A partir donc de ce moment là nous avons commencé tranquillement notre projet cuisine.
Pour certain cela pourrait paraître tôt, mais bon me connaissant je savais pertinemment que ce projet prendrait du temps (preuve en est nous n'avons finalisé les plans il y a juste quelques semaines)
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14 jan. 2017
06:07:17

Ouverture du chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Grande date : l'ouverture du chantier.
Pour nous ce fût le 3 mars 2016. Je vous parlais un peu plus haut du terrain un peu pentu dont nous avions fait l'acquisition... Bah voilà, nous y sommes.


Notre terrassier commence le chantier... Et plus l'affaire se creuse, et plus on voit la terre montée !
Au secours... Nous avions mal évalué le tas de terre qu'il faudrait évacuer. Une petite photo pour vous montrer d'abord le niveau du sol naturel.

  Différente coupes


Et voici le terrain avant le premier coup de pelle :

Implantation maison faite

Les premiers coups de pelle : 

Les premiers coups de pelle

Terrassement terminé :

  Terrassement terminé
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14 jan. 2017
06:30:40

Les fondations, vides sanitaires

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Dans la foulée, les fondations sont coulées. Aucuns soucis particulier, tout avance à son petit rythme :

Fondations

Une quinzaine de jour après, les fondations sont sèches :

Fondations sèches

Début du vide sanitaire le 31 mars 2016 :

Début vides sanitaires

Et le 2 avril 2016, les fondations sont terminées. Une étape encore de validée :

Vides sanitaires terminés

Comme vous pouvez le constater, je mets juste les photos à suivre, car tout se passe simplement et pour le mieux. Je tenais à dire que nous avons un CdT qui nous tiens au courant continuellement (et ce encore à ce jour) et que nous avons suivis la quasi totalité de notre chantier à coup de SMS, mail ou visite quand nous le souhaitions. Je remercie une première fois Erwan de nous avoir accompagné dès le début dans cette aventure.
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14 jan. 2017
06:44:13

Et si on mettait un sol à ce vide ?

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Attaquons vivement la suite. Le soleil toujours à son rdv (bizarre en Normandie, non ?), on passe au coulage de la première dalle. Que d'émotions que de voir enfin un sol à ce futur chez nous.

D'abord les ourdis le 11 avril (je crois que c'est ce terme, je me souviens plus trop bien) :

Début de la dalle

Ensuite, ferraillage dès le lendemain :

Ferraillage

Puis enfin le coulage de cet « or » gris le 13 avril :

Coulage et séchage de la dalle

Et là, hop on s'arme de patience pour que tout cela sèche gentiment.

Dernière édition par Belhyz le Dim 15/Jan/2017 13:39; édité 1 fois
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14 jan. 2017
07:11:08

En mai...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
En mai, fait ce qu'il te plaît ! OK ! On monte des murs à cette petite dalle qui se sent si seule.
Élévation des murs, on peut dire que cela nous fait prendre encore une nouvelle dimension à cette aventure. On s'étonne encore comment de simple parpaings peut nous faire cet effet...


En photos s'il vous plaît... :

Les premiers murs

Vue de "l'intérieur" :

Vue de "l'intérieur"

Les poutres qui feront que notre maison ne devrait pas nous tomber sur la tête... :  

Les pilastres protectrices !!!


Hop un toit sur la tête !

Le ciel se couvre ! Yépa !

Dalle de l'étage terminée :

Dalle étage

Et tant qu'a faire, quelques murs à l'étage aussi :

Les murs de l'étage... ça prend de la hauteur.
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14 jan. 2017
07:37:50

Et si l'on couvrait !

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Voilà les murs sont terminées. Va falloir protéger ces murs, donc étape charpente et couverture.
Peu de choses encore une fois à dire car avec les corps de métiers précédents, que ce soit le terrassier, le maçon, ou le couvreur à venir, nous avons eut de très bon contacts. Et lorsqu'une question nous venait à l'esprit, si Erwan ne l'avais pas déjà fait, les artisans prenait le temps de nous expliquer.


Donc la maison avec ses murs et la fermette posée dessus ! Même le soleil est ravi en ce 8 juillet :

Murs terminés et donc fermette posée

Pose de la charpente traditionnelle sur les combles :

Et la charpente traditionnelle sur le garage fait son apparition !

On poursuit avec les premières ardoises d'arrivées le 24 juillet :

Couverture fermette

Le 25 juillet on a débuté les travaux de terrassement pour enlever le surplus de terre et surtout mettre notre terrain à niveau. Je vous avoue que c'était la part la plus stressante et la plus pénible que l'on a vécu jusque là. Trouver où et comment évacuer autant de terre ce ne fût pas une mince à faire, mais nous avons fini par y arriver !


Donc la maison avec la terre encore à ses fenêtres une dernière fois :

La couverture continue, et le terrassement débute autour de la maison !

Et ouffff soulagement, après 3 jours et demi de chargement de terre, on y voit plus clair :

Couverture presque finie, et terrassement presque OK


Ce fût un grand moment d'motion comme dit mon cher époux !
On pouvait enfin faire le tour de notre maison, cela peut paraître bête mais nous cela nous a rendus bien heureux !!!

Sans oublier le toit en zinc au dessus de notre chambre, salle d'eau et garage :

Toiture en zinc


Et puis juste pour le plaisir, car je trouve que la fermette c'est très jolie, mais dommage qu'on ne l'a voit plus après que ce soit isolé :  

Fermette vue de l'intérieur

Dernière édition par Belhyz le Dim 15/Jan/2017 13:41; édité 1 fois
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14 jan. 2017
08:30:38

Une tite pause... et ça repart !

Gros oeuvre > Autres
Nous avons profité de l’accalmie et du début des vacances pour sécuriser notre terrain. Nous avions une belle hauteur dans le fond du terrain, et donc nous avons mit rapidement la clôture pour éviter qu'un quelconque voisin ne trébuche et tombe dans le fond de notre cour ! (il y a un petit chemin communal qui passe en bordure de notre terrain)


Le 31 juillet, allons-y pour la séance clôture et marches :

Clôture

Début d'escalier

Le résultat avec toiture, clôture et marches terminées :

Toiture, clôture, et marches finies


On poursuit avec le plâtrier qui n'est apparut que deux jours pour nous faire le plafond du rez-de-chaussée. Boulot impeccable, rapide et soigné. Rien à redire.


Le 29 août plafond finit :

Plafond plâtre et isolation garage en polystyrène

Et poutres aussi :

Poutres plâtrées

Comme dit plus haut, RAS... Passons à la suite.
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14 jan. 2017
08:47:33

Menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Les menuiseries arrivaient à leur tour. Nous avons opté pour des fenêtres coulissantes en alu, RAL 7016 donc gris anthracite. Mono couleur car je souhaitais qu'elles soient surtout grises à l'intérieur.
On avait fait changer sur les plans les fenêtre à l'étage des chambres et sdb. Optant pour du coulissant quasi partout mais surtout en modifiant les tailles. De 1m60 on est passé à 1m20. De notre point de vue, nous trouvions la taille des fenêtres suffisantes à 1m20 pour des chambres.

Le 31 août, l'artisan nous pose toutes nos fenêtres, porte d'entrée et porte de garage.

Fenêtre panoramique et Baie côté ouest :

Fenêtre panoramique et baie vitrée ouest

Baie côté sud : 

Baie vitrée sud

Vue de la façade arrière :

Façade ouest

Vue de la façade avant :

Façade Est


Ok pour les menuiseries.... La suite, la suite !!!

Dernière édition par Belhyz le Dim 15/Jan/2017 13:42; édité 1 fois
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14 jan. 2017
08:49:43

Un peu de couleur svp...

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Nous nous étions dépêcher au mois de juillet d'enlever la terre de notre terrain car si nous voulions que les ouvriers pose leur échafaudage pour notre enduit, il fallait faire place nette.


L'enduit monocouche finition grattée de teinte ARCTIQUE (réf 220 chez PRB) et l'enduit secondaire de teinte BELFAST (réf 716 chez PRB)


Le travail débute le 17 septembre :







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02 fév. 2017
02:27:54

Délimitation des pièces

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Maintenant on va passer à l'intérieur de la maison.
Début octobre le plaquiste arrive avec les électriciens.
De là s'en suive les poses des gaines, les rails pour le placo et pose du placo également.

Rails et placo cuisine

Pièce à vivre

Pièce à vivre


Futur douche étage

Là, ça devenait encore plus intéressant de pouvoir voir, enfin, la taille des pièces autre que sur un plan.
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02 fév. 2017
02:53:40

Et si le chauffage arrivait ?

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Novembre arrive et le plancher chauffant va pointer le bout de son nez. Plein de jolis serpentins sur une chappe bien lisse comme vous pourrez le voir dans les prochaines photos.


Chappe dans le garage pour faire place à la future chaudière : (va y en avoir du tuyaux...)

Dalle garage

La pièce à vivre avec la dalle qui va accueillir les serpentins :  

Pièce à vivre, premier ragréage avant serpentins et chappe liquide

Les voici ces petits tuyaux qui vont bien nous rendre service. D'abord dans la pièce à vivre :

Serpentins dans pièce à vivre

Salle d'eau au rdc : 

Salle d'eau rdc

Au tour de la chappe lisse de se faire sa petite place. Nous avons vraiment apprécier de pouvoir suivre toutes les étapes de chantier et ce jusqu'à encore aujourd'hui.  

Sauna improvisé ! Chappe liquide pièce à vivre

L'appareil photo a même pu prendre la chaleur qui se dégageait de la dalle !  
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Belhyz Auteur : Belhyz
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieManche Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 843m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Pavillons Montois
Avis du membre :
 Très satisfait
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