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[10] Maison Creney près Troyes Maison France Confort

Récit de construction de TROYES10270 - 51 messages - Affiché 2.713 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

TROYES10270
Messages : 52
Dept : 10
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

17 janvier 2017 à 22h11

Présentation du projet :

Nous faisons construire notre maison à Creney près Troyes (agglomération troyenne) avec le constructeur Maison France Confort de Troyes.

La maison sera un plain pied de 110m2 environ de forme rectangulaire, très classique avec 2 demies croupes, le tout sur un vide sanitaire de 3 rangs.

Tuile plate en terre cuite HP10 rouge flammée rustique
Enduit PAREXLANKO J39 Sable d'Athènes avec gouttière alu DAL ALU KREMDELE (nous avons hésité avec du blanc...nous faisons confiance au constructeur)
Menuiserie PVC blanche (Alu pour 3 coulissants), porte d'entrée BELM ABSCISSE blanche, porte de garage blanche à caissette
Le débord de toit sera en PVC blanc

Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation CHAFFOTEAU TALIA GREEN EVO
Chauffe eau thermodynamique ATLANTIC CALYPSO 250 litres

Vos commentaires sont les bienvenus !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
20 jan. 2017
16:00:42

Map

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour,

Nous venons de passer l'épreuve de la MAP la semaine dernière.

Il s'agit d'une étape importante, la dernière avant le début de la construction (il faut choisir la couleur de l'enduit, de la porte d'entrée, de la porte du garage, la position des prises, des interrupteurs, des points lumineux des arrivées d'eau et des évacuations, le sens d'ouverture des portes et des fenêtres, et si vous avez des modifications des cloisons à faire c'est le moment...)


Nous avions préparé le maximum à l'avance.

La personne que nous avons rencontré était très sympathique, à l'écoute et de bon conseil (notamment pour la couleur des gouttières et de la disposition des interrupteurs)

La réunion a durée un peu moins de 3H.
Nous avons revu chaque point en détail et par pièce.

Nous n'avons pas eu beaucoup de prises supplémentaires 4 au total.

Nous avons demandé à avoir des RJ45 supplémentaires, le tout câblé en grade 3 satellite : l'idée est de mettre en place un réseau VDI avec un baie de brassage dans le garage à coté de la GTL.
Par défaut, le constructeur cable en grade 3 classique.
 
Le constructeur nous demande une plus value de 950€!

Après réflexion, nous avons refusé cette plus value, et allons le faire nous même (par un électricien à nous)

Donc au final, une plus-value modérée pour 2PC. (59€ la prise)
La commerciale nous a gentillement offert 2 PC et l'agrandissement des portes que nous avons passé de 73cm à 83cm (10€ par porte)

Les plans techniques vont maintenant être réalisés pour chaque corps de métier.

Nous aurons une dernière réunion à l'ouverture du chantier pour confirmer la MAP avec le maitre d'oeuvre.

Dernière édition par TROYES10270 le Ven 20/Jan/2017 22:49; édité 1 fois
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20 jan. 2017
16:23:26

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Notre permis de construire a été déposé le 12/10/2016 et accepté par la mairie un mois après.

Cela aurait pu être plus long.

En effet, avant l'envoi, plusieurs erreurs du constructeur s'étaient glissées dans les documents (erreur sur notre nom de famille, la couleur de la porte d'entrée étaient différentes d'un document à l'autre, tuile béton d'indiqué au lieu tuile terre cuite)

Heureusement nous l'avons vu.

Dernière édition par TROYES10270 le Sam 18/Mar/2017 14:36; édité 1 fois
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TROYES10270 
52 msg (10)
Le 28/02/2017 à 14h03
Bonjour,

Coup de gueule !
Lors de la phase administrative, le constructeur (Maison France Confort) m'avait dit de provisionner 1000€ pour le raccordement privé (compteur eau, gaz, électricité et France Telecom)

J'ai fait confiance, et j'ai donc demandé 1000€ dans mon prêt immo au titre des raccordements.

Surprise la semaine dernière, le syndicat des eaux auprès de qui j'ai demandé le raccordement en eau me présente une facture de 952€ !!!

J'ai contacté le constructeur qui admet une erreur (il pensait que le regard était déjà présent sur le terrain...et en fait non)



Reste à financer les raccordements gaz, électricité, France Telecom....avec 50€ !

Merci !


J'espère une prise en charge par le constructeur du montant au delà des 1000€.
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jacko33 
588 msg (33)
Le 28/02/2017 à 14h20
Bonjour Troyes,

As-tu lu sur le forum, certains sujets sur les portes Bel'm qui ne sont pas très positifs.
Est-ce qu'une étude de sol type G2AVP a été faite ?
Le constructeur doit estimer correctement le coût de ta maison, même les lots à ta charge.
As-tu pensé à adhérer à l'Aamoi ?
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TROYES10270 
52 msg (10)
Le 01/03/2017 à 13h06
Bonjour Jacko33,

Je vais aller regarder les posts sur les portes Belm.
Je vois dans mes documents une étude de sol G1 mais pas G2...
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passant 
135 msg (6)
Le 01/03/2017 à 13h41
Bonjour,

Une G1 , c'est un peu léger.

Attention aussi à la façon dont ont été chiffrés les travaux.

En particulier ce qui est à votre charge doit être chiffré, accepté par vous par une note manuscrite et signé de votre main.

Si vous êtes dans les 4 mois qui suivent la signature du CCMI, vous êtes encore à temps pour demander au constructeur de les prendre à sa charge, au coût initialement porté à votre charge.

Enfin, en cas de très importante sous évaluation d'autres recours sont possibles.....mais dans ce cas c'est un peu plus difficile


Une adhésion à l'AAMOI n'est pas superflue. Wink

Bonne construction.
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TROYES10270 
52 msg (10)
Le 18/03/2017 à 13h20
Bonjour,

Après discussion de ce problème avec mon maitre d'oeuvre, ce dernier m'a assuré que la différence entre le coût réel des raccordements et le montant provisionné par erreur par le constructeur ferait l'objet d'une moins-value.



Je pense que nous avons de la chance d'avoir cette personne comme maitre d'oeuvre.
Au dela du fait qu'il répare les erreurs de ses collègues, on voit qu'il aime son boulot.

Il est disponible et nous tient informé très régulièrement de l'avancer des travaux réalisés et à venir.



TROYES10270 a écrit:Bonjour,

Coup de gueule !
Lors de la phase administrative, le constructeur (Maison France Confort) m'avait dit de provisionner 1000€ pour le raccordement privé (compteur eau, gaz, électricité et France Telecom)

J'ai fait confiance, et j'ai donc demandé 1000€ dans mon prêt immo au titre des raccordements.

Surprise la semaine dernière, le syndicat des eaux auprès de qui j'ai demandé le raccordement en eau me présente une facture de 952€ !!!

J'ai contacté le constructeur qui admet une erreur (il pensait que le regard était déjà présent sur le terrain...et en fait non)



Reste à financer les raccordements gaz, électricité, France Telecom....avec 50€ !

Merci !


J'espère une prise en charge par le constructeur du montant au delà des 1000€.
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1
18 mars 2017
13:32:26

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Fondations réalisées le 14/03/2017

Bonjour,

Le terrassement à été réalisé la semaine dernière, et le maçon à enchainer cette semaine (mardi 14/03/17) en coulant les fondations.
Le vide sanitaire sera fait la semaine prochaine avec la dalle après quoi il faudra attendre environ 3 semaines  pour le sechage.

Nous avons hate de voir l'élévation des murs...

Pour le moment nous sommes satisfait du rythme que prend la construction.
Notre maitre d'oeuvre est top et cela confirme ce l'on a pu entendre ici et la à son sujet.

Pourvu que ça dur !
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1
 
04 avr. 2017
14:26:53

Vide sanitaire - Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

Le vide sanitaire est terminé et la dalle coulée fraichement de ce matin.

Il faut maintenant laisser sécher 2-3 semaines avant de monter les murs.

Pendant ce temps je vais mettre un hydrofuge pour imperméabiliser le vide sanitaire.
Je vais le faire moi-même car non prévu par le constructeur et a priori assez simple à faire.
On m'a conseillé du SIKA FONDATION.













Fondation pour cour anglaise
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0
 
23 avr. 2017
13:26:44

Élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,

Après 2 semaines de séchage pour la dalle, les murs ont été montés cette semaine.

La semaine prochaine ils attaquent les pignons.

La charpente et couverture sont prévues début mai.

Et à mi mai la maison devrait être hors d'eau hors d'air avec la pose des menuiseries.

Le rythme est plaisant, pourvu que cela dure.







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0
 
TROYES10270 
52 msg (10)
Le 23/04/2017 à 13h39
Le constructeur imperméabilise que le dernier rang du vide sanitaire.
Alors qu'autour de moi je vois que la totalité du vide sanitaire est imperméabilisé.
Le maçon me demandait plus de 500€ pour faire la totalité.

Je donc décidé de le faire moi même.
4 sacs de Sika mortier fondation : 72€
Appliqué en deux couches croisées avec une balayette.
5 heures à deux personnes.

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0
30 mai 2017
15:07:07

Pose Charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour,

La charpente a été posée le 05 mai.

On m'avait annoncé que la maison serait hors d'eau hors d'air à mi mai...malheureusement ça n'a pas été le cas...et toujours pas à aujourd'hui.

Bon après faut dire que les semaines de mai étaient raccourcies par les jours fériés.

La couverture a été commencée le 19 mai.
Les appuis de fenêtres, baies vitrées et porte ont été posés le 26 mai (il manque encore l'appui pour la fenêtre du cellier)

Le maitre d'oeuvre m'annonce la pose des menuiseries fin de cette semaine avec placo dans la foulée...nous avons hate !!!

Certaines briques présentent des troues ou des cassures dans les angles qui seront à priori corrigés par le maçon.

Si vous avez la moindre question sur Maison France Confort de Troyes ou sur la construction en général, je me ferais un plaisir d'y répondre dans la mesure du possible.

Troues
Troues

Troues

Pose charpente

Pose charpente

Pose charpente

Pose couverture

Pose couverture

Appuis fénêtres, baies vitrées, portes...

Appuis fénêtres, baies vitrées, portes...
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0
 
12 juin 2017
16:46:55

Pose des menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Bonjour,

La pose des menuiseries a été catastrophique! 😡😡😡

Effectuée par des personnes qui n'ont aucune conscience professionnelle.

Maison France Confort est responsable et ternis son image en faisant appel à de tels entreprises.

On est très loin de la qualité promise par la commerciale.

Résultat, il y a déjà deux menuiseries alu a changer, délai pour la nouvelle livraison 5 à 6 semaines...

Tout va être retardé...

Nous sommes tout simplement dégoûtés.

Et pour les autres menuiseries, elles ont toutes un defaut (rayure, accroc...)

Les découpes sont sales, on nous dit que ce sera caché par le ravalement mais j'ai un sérieux doute.

Cette semaine, je vais contrôler a fonds l'intérieur et si c'est trop degueulasse, ils en recommanderont d'autres.

Je vous laisse juger par vous même pour lexterieur.













Dernière édition par TROYES10270 le Lun 12/Juin/2017 16:57; édité 1 fois
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jacko33 
588 msg (33)
Le 12/06/2017 à 16h57
Bonjour Troyes,

N'écoute nullement les arguties du constructeur.
Fais remplacer/corriger tout ce qui ne correspond pas à ton contrat. Si le constructeur est récalcitrant, envoie des lettres recommandées.
Si les corrections ne sont pas faites, fais leur comprendre que tu risques de retarder les paiements qui doivent correspondre à une certaine avancée des travaux.
N'accepte pas les argumentaires du genre "on nous dit que ce sera caché par", car un défaut caché peut réapparaître et cacher une malfaçon.
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TROYES10270 Auteur : TROYES10270
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstAube Creney Pres Troyes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 580m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Troyes (10)
Avis du membre :
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