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[32] Notre projet de vie : une maison ossature bois

Récit de construction de iznogoud_23 - 10 messages - Affiché 871 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

iznogoud_23
Messages : 11
Dept : 31
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

18 janvier 2017 à 22h31

Présentation du projet :

Ca y est, après de longues années de location, nous nous lançons enfin dans la grande aventure (pas trop aventureuse quand même j'espère) de la construction..
Nous avons pris notre temps, longtemps cherché un terrain qui nous plaise, puis beaucoup tergiversé sur le choix du constructeur. Mais maintenant tout est prêt. L'histoire commence...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
21 jan. 2017
21:42:00

Les contrats

Préparation > Choix du constructeur
Courant février 2016, nous avons enfin trouvé le terrain qui nous plait tout en restant dans notre budget. Ce sera un 702 m² dans un petit lotissement de 5 parcelles. Il n'est pas exempt de défaut, mais il faut savoir faire des concessions.
Dés lors, nous commençons à chercher plus précisément un constructeur. 3 constructeurs se dégagent du lot :
- Maisons coté soleil
- IGC
- AmiBois

Nous avons finalement écarté MCS pour diverses raisons, la principale étant les récits et avis donnés sur le forum. Il est clair qu'un constructeur qui nous propose plus que tous les autres concurrents pour moins cher, ca met la puce à l'oreille.
Le choix entre IGC et Amibois a été très dur, car les 2 projets étaient très bons. Mais c'est finalement le plan proposé par Amibois qui nous a le plus convaincu.
Le CCMI est donc signé courant juin, et la réservation du terrain est acté chez le notaire fin juillet.
Maintenant, il n'y a plus qu'à attendre que le lotissement soit viabilisé pour pouvoir déposer le permis de construire.
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21 jan. 2017
21:54:32

Le lotissement

Préparation > Terrain
Ca y est, les travaux du lotissement ont débuté.
Début des travaux du lotissement
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iznogoud_23 
11 msg (31)
Le 21/01/2017 à 21h56
Mais lentement....

Les ouvriers sont toujours en train de poser les réseaux d'eaux usées et pluviales.

Mise en place des réseaux d'eaux usées et pluviales
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iznogoud_23 
11 msg (31)
Le 02/02/2017 à 11h31
2 semaines : 10m de tranché.... j'irais plus vite....
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26 sept. 2017
21:26:11

Les choses bougent!

Préparation > Permis de construire
Après un long silence sur le forum, nous revoilà. Et depuis février, les choses ont bien bougé (heureusement), cependant pas sans divers couacs.

Le lotissement a été livré début Avril, nous avons donc pu entreprendre des démarches pour le permis de construire et le crédit

- Le permis de construire:
Le permis de construire a été déposé dès la 1er semaine d'avril. On nous annonce 2 mois de délai grand maximum, c'est généralement plutot de l'odre de 3 semaines (dixit la dame de la mairie). Permis accordé.... fin mai, soit presque 2 mois... Bref...  Le permis en poche, nous allons pouvoir finaliser le crédit... Et c'est la que les ennuis commencent...

- Le crédit
Nous passons par le pole "credit immo" de la banque que le courtier nous a conseillé. La personne a qui nous avons eu affaire était tatillonne a un point inimaginable. Exemple : elle voulais nous refuser le financement de la cuisine au titre que ce que nous avions était un contrat de réservation, et non un devis... Par principe, si on a réservé, c'est qu'on a accepté de devis, non?
Autre couac, le financement de l'abris de jardin (qui nous est indispensable car pas de garage) et dont le courtier nous a assuré que cela ne posait aucun problème (lorsque nous lui avons demandé très en amont du projet, car c'était pour nous un point important) nous est refusé, au motif que ce n'est pas un bien immobilier (ben oui, je vais le prendre sous le bras si on vend la maison...).
Bref, après moults péripéties, nous sommes paré pour signer et pour l'édition des offres : paf, accident, arrêt de travail, et donc signature impossible... 1 mois 1/2 de retard... Super.

Bref, tous ceci nous amène mi-juillet. Nous aons le permis, le crédit, et le rendez-vous pour signer l'acte d'acquisition du terrain début Août. Les choses avancent doucement mais avancent quand même.
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26 sept. 2017
21:29:20

Enfin propriétaires

Préparation > Terrain
Le 2 Aout, nous avons enfin signé l'acte d'acquisition chez le notaire.
C'est une petite étape, et ne sommes propriétaires que d'un terrain vague, mais cela permet quand même de concrétiser un peu plus le projet dans notre tête.
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26 sept. 2017
21:40:12

Les travaux commencent

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
18 septembre, grande date : les travaux de construction débutent enfin!

Afin d'immortaliser ce moment, je me rends sur les lieux dès le début de matinée pour prendre des photos souvenir. La chef des travaux est déja là, l'air sombre. Il y a un souci de bornage, nous avons 60cm de trop entre le haut et le bas du terrain par rapport aux plans... Et zut, ca commence mal.
Il faudra une matinée entière de palabres entre le constucteur, le lotisseur et le géomètre pour finalement comprendre que le géomètre a oublié de fournir les plans définitifs valides du lotissement... ouf, plus de peur que de mal, mais a ce rythme là, je vais mourir avant la fin des travaux.

Bref, dans l'après-midi, les 16 forages pour les pilotis sont réalisés, et le lendemain matin, la 1ere partie des pieux sont coulés

Implantation de la maison

Forage des trous pour les pilotis

1ere partie des pieux coulée
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iznogoud_23 
11 msg (31)
Le 26/09/2017 à 21h47
Livraison du légo géant

Livraison du légo géant

Livraison du légo géant

26 Septembre

Rien n'a bougé sur le terrain depuis le 19. Les têtes de pieux ne sont toujours pas coulées. Quelle n'est donc pas ma surprise quand, en passant machinalement ce matin sur le terrain, je vois un camion en train de décharger les murs...
Renseignements pris auprès de la chef de chantier, les têtes de pieux doivent être coulées demain et les charpentiers entrent en action jeudi. Je m'inquiète quand même du peu de temps de séchage entre le coulage des pilotis et la pose de plancher technique (1 jour) : dixit la chef, pas de souci... J'attends de voir.
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iznogoud_23 
11 msg (31)
Le 28/09/2017 à 21h36
Voila, les têtes de pieux ont été coulées hier matin. Drôle de petite foret. Bon évidemment aujourd'hui, aucune menuiserie de montée. Je m'en doutais, 1 jour de séchage me paraissait bien peu Rolleyes. Je préfère attendre quelques jours de séchage afin d'être sur de la solidité des pilotis.
Têtes de pieux
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iznogoud_23 Auteur : iznogoud_23
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGers L Isle Jourdain Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 109m² (5 pièces)
Superficie terrain : 702m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ami bois
Toulouse (31)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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