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[31] 100m² au nord de Toulouse !

Récit de construction de BliX - 24 messages - Affiché 2.216 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

BliX
Messages : 38
De : Villemur Sur Tarn (31)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

21 février 2017 à 22h21

Présentation du projet :

Bonjour à tous et bienvenue sur notre récit .

Nous sommes un couple qui arrive dans la trentaine, avec deux enfant, de 1 et 2 ans, et nous avons envie d’avoir un chez nous. Nous avions déjà eu un projet il y a 3 ans, mais celui-ci n’a pas vu le jour, des problèmes de financement.
Nous retentons aujourd’hui l’expérience.
Nous voulons une maison assez simple, sur un terrain de 1000m² environ.
Après avoir fait quelques constructeurs, nous sommes partis sur une maitrise d’ouvrage, ce qui nous permettais d’avoir un peu plus de contrôle et de vue sur le projet.

Nos souhaits :

- 100m² environs
- Une grande pièce de vie ouverte
- Chambre parentale avec salle d’eau/dressing
- Grande ouverture
- Cuisine avec Ilot
- Un garage ( qu’on oublieras plus tard )

Planning du chantier :

- 9 au 13 octobre : Terrassement / coulage fondations et plots.

- 23 octobre au 24 Novembre : Montage vide sanitaire / Plancher / Coulage dalle / Sechage.

- 27 Novembre au 15 décembre : Montage mur / Poteau / Poutrelle / Coffre volet roulant.

- 18 décembre au 5 janvier : Charpente et couverture.

- 8 au 12 janvier : Pose menuiserie.

- ….

À bientôt sur le récit

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
21 fév. 2017
22:34:21

Le terrain !

Préparation > Terrain
Ce n'est pas évident de trouver le terrain idéal. Il faut mêler emplacement, budget, grandeur, voisinage...


Nous sommes tombés sur un terrain dans un nouveau petit lotissement
C'est le dernier disponible, il fait 1169m² pour un prix de 62000€.
La taille nous va, l'emplacement aussi, à ce prix là, il ne faut pas hésiter.

Terrain réserver le 26 Février 2017.
Sous seing signé en suivant.

Il s'agit du terrain A :

Plan lotissement. Terrain A.



Maintenant, il faut qu'on trouve avec le budget restant, une maison qui nous plait.

Dernière édition par BliX le Mar 22/Aoû/2017 13:22; édité 2 fois
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0
 
13 mars 2017
18:26:33

Le constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons fais plusieurs constructeur.
Maison Sic, Igc,...
On nous a proposer plus ou moins la même chose.
Pour être franc, nous avons était plutôt déçu pas les propositions faites.
Nous avons alors tenté un maître d'œuvre, et après le premier rendez vous, nous sommes ressortis plutôt satisfait avec une personne vraiment à notre écoute.
On nous a fait alors une proposition de plan.
Pas d'énorme différence niveau surface, mais de meilleure prestation, plus moderne, une terrasse couverte, un vrai porche...
Et le plus gros avantage selon moi, savoir ce que je paye.

Notre choix c'est donc tourné vers la société Batisud Concept.

Nous sommes pour le moment plutôt satisfait du travail fourni.

Nous ferons sûrement un article au fil du chantier ou à la fin pour donner notre avis général.

Dernière édition par BliX le Mar 22/Aoû/2017 18:27; édité 1 fois
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28 mars 2017
18:46:21

Plan

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous

Notre choix pour le maître d'oeuvre c'est fait sur la société Batisud Concept.

Après plusieurs modifications, nous pensons arriver au plan qui nous correspond le mieux.

Plan quasi définitif !

Dernière édition par BliX le Ven 06/Oct/2017 09:26; édité 1 fois
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05 juin 2017
15:30:14

La cuisine.

Décoration - finition > Cuisine
Nous avons fait notre choix sur la cuisine.
Nous allons faire confiance à Ixina.
Nous sommes partis sur un cuisine de couleur noir mat et un plan de travail couleur bois.
Les poignées sont intégrés.
L'îlot nous permettra de manger à 4 voir 5 face à face.
Le linéaire du fond fait 4,80m en tout. Il y a 2 meubles double portes, 1 simple et un casserolier. Une autre casserolier sous la plaque, un meuble faible profondeur du côté séjour.
Il y a une colonne avec 1 meuble épicier a tiroir.
Budget cuisine avec hotte : 5900€ non posé.

Voici un visuel.


Choix cuisine.

Dernière édition par BliX le Dim 21/Jan/2018 17:22; édité 3 fois
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1
 
05 juin 2017
15:38:50

Implantation.

Préparation > Autres
Je vous mets l'implantation que nous avons choisi.
Implantation maison.

Dernière édition par BliX le Ven 06/Oct/2017 09:29; édité 1 fois
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gnagnard81 
36 msg (31)
Le 17/08/2017 à 12h28
Citation: Plan quasi définitif !

vous n'avez pas de garage ?
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0
gnagnard81 
36 msg (31)
Le 17/08/2017 à 12h33
TU AS UNE BONNE SUPERFICIE DE TERRAIN DIT DONC TU VAS POUVOIR TE FAIRE PLAISIR
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BliX 
38 msg (31)
Le 17/08/2017 à 19h28
Non nous n'avons pas prévu de garage accolé à la maison, question d'implantation et de budget.
Nous ferons un garage séparé plus tard.
Oui la taille est bien, on a de l'espace sans que se soit trop grand pour l'entretien.
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06 oct. 2017
09:33:04

Enfin PROPRIO !!!

Préparation > Administratif
Ce fut long, très long, et on a toujours l'impression que ça n'avance pas.
Au niveau du maître d'œuvre, aucun soucis particulier, permis vite déposer une fois les plans validés. C'était fin Avril.
Le permis à était accepté début Juin.
Nous avons eu un problème avec la banque, qui au dernier moment nous a refusé le financement, et vu que nous avions par erreur tout misé sur une seule, on c'est retrouver con...
Nous avons donc dû trouver une autre banques pour nous financés.
C'est chose faite, avec en plus une meilleure offre donc l'attente n'as pas était veine.
Nous sommes donc propriétaires depuis Mercredi 4 Octobre.
Le maître d'oeuvre a était très compréhensif, aucune pression de leur part, ils ont attendus que l'on ai le financement pour être payé, on devait réglé le permis, la conception et l'étude de sol qui a était faite.
Une fois le terrain signée les travaux ont très vite commencé.

Dernière édition par BliX le Dim 21/Jan/2018 17:26; édité 1 fois
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gnagnard81 
36 msg (31)
Le 11/10/2017 à 20h43
Super!!!!
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27 nov. 2017
07:25:05

Fondation / Vide Sanitaire / Plancher

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous.

Ça y est le chantier a démarré!!!  
Le terrassement et les fondations ont était fait la semaine du 9 au 14 Octobre.

Terrassement !

Fondations !



Après 10 jours de séchage ils ont attaqués le vide sanitaire.
Nous avons du rajouter deux rangs supplémentaires pour être au niveau de la voirie, donc plus value de 1000€...
Cependant au vue de la hauteur, le maçon à préféré faire la première partie de la terrasse, celle couverte, et le porche, sur plancher au lieu de radier pour éviter que ça ne bouge, sans plus value.

Montage vide sanitaire.



La dalle à était coulé le 7 Novembre.



Le montage des murs doit commencer aujourd'hui, après 20 jours de séchage.
Pour le moment nous sommes plutôt satisfait car tous s'enchaîne assez vite.

Vivement la suite  

Dernière édition par BliX le Lun 27/Nov/2017 16:14; édité 4 fois
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gnagnard81 
36 msg (31)
Le 27/11/2017 à 08h58
Bon courage a vous les papiers sont long mais une fois que le chantier a débuté sa va beaucoup plus vite bizarrement que lorsque on attend le permis de construire lolBiggrin
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hyperion66 
325 msg (31)
Le 27/11/2017 à 09h57
Bonjour.
L'étude de sol n'a pas conseillé de pieux ? C'est assez courant sur Villemur.
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BliX 
38 msg (31)
Le 27/11/2017 à 11h10
En effet Gnagnard, nous sommes dans la partie la plus intéressante maintenant.
Non pas de pieux, nous sommes un peu en retrait de Villemur (Magnanac).
Fondation à 1,50m et 1,70m aux plus profond.
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BliX Auteur : BliX
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Villemur Sur Tarn Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1169m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Batisud Concept
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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