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[31] 100m² au nord de Toulouse !

Récit de construction de BliX - 25 messages - Affiché 2.729 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous et bienvenue sur notre récit .

Nous sommes un couple qui arrive dans la trentaine, avec deux enfant, de 1 et 2 ans, et nous avons envie d’avoir un chez nous. Nous avions déjà eu un projet il y a 3 ans, mais celui-ci n’a pas vu le jour, des problèmes de financement.
Nous retentons aujourd’hui l’expérience.
Nous voulons une maison assez simple, sur un terrain de 1000m² environ.
Après avoir fait quelques constructeurs, nous sommes partis sur une maitrise d’ouvrage, ce qui nous permettais d’avoir un peu plus de contrôle et de vue sur le projet.

Nos souhaits :

- 100m² environs
- Une grande pièce de vie ouverte
- Chambre parentale avec salle d’eau/dressing
- Grande ouverture
- Cuisine avec Ilot
- Un garage ( qu’on oublieras plus tard )

Planning du chantier :

- 9 au 13 octobre : Terrassement / coulage fondations et plots.

- 23 octobre au 24 Novembre : Montage vide sanitaire / Plancher / Coulage dalle / Sechage.

- 27 Novembre au 15 décembre : Montage mur / Poteau / Poutrelle / Coffre volet roulant.

- 18 décembre au 5 janvier : Charpente et couverture.

- 8 au 12 janvier : Pose menuiserie.

- ….

À bientôt sur le récit

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Le terrain ! »

Préparation > Terrain Par BliX le 21/02/2017 à 22h34
Ce n'est pas évident de trouver le terrain idéal. Il faut mêler emplacement, budget, grandeur, voisinage...


Nous sommes tombés sur un terrain dans un nouveau petit lotissement
C'est le dernier disponible, il fait 1169m² pour un prix de 62000€.
La taille nous va, l'emplacement aussi, à ce prix là, il ne faut pas hésiter.

Terrain réserver le 26 Février 2017.
Sous seing signé en suivant.

Il s'agit du terrain A :

Plan lotissement. Terrain A.



Maintenant, il faut qu'on trouve avec le budget restant, une maison qui nous plait.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Le constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par BliX le 13/03/2017 à 18h26
Nous avons fais plusieurs constructeur.
Maison Sic, Igc,...
On nous a proposer plus ou moins la même chose.
Pour être franc, nous avons était plutôt déçu pas les propositions faites.
Nous avons alors tenté un maître d'œuvre, et après le premier rendez vous, nous sommes ressortis plutôt satisfait avec une personne vraiment à notre écoute.
On nous a fait alors une proposition de plan.
Pas d'énorme différence niveau surface, mais de meilleure prestation, plus moderne, une terrasse couverte, un vrai porche...
Et le plus gros avantage selon moi, savoir ce que je paye.

Notre choix c'est donc tourné vers la société Batisud Concept.

Nous sommes pour le moment plutôt satisfait du travail fourni.

Nous ferons sûrement un article au fil du chantier ou à la fin pour donner notre avis général.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Plan »

Préparation > Plan de maison Par BliX le 28/03/2017 à 18h46
Bonjour à tous

Notre choix pour le maître d'oeuvre c'est fait sur la société Batisud Concept.

Après plusieurs modifications, nous pensons arriver au plan qui nous correspond le mieux.

Plan quasi définitif !
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« La cuisine. »

Décoration - finition > Cuisine Par BliX le 05/06/2017 à 15h30
Nous avons fait notre choix sur la cuisine.
Nous allons faire confiance à Ixina.
Nous sommes partis sur un cuisine de couleur noir mat et un plan de travail couleur bois.
Les poignées sont intégrés.
L'îlot nous permettra de manger à 4 voir 5 face à face.
Le linéaire du fond fait 4,80m en tout. Il y a 2 meubles double portes, 1 simple et un casserolier. Une autre casserolier sous la plaque, un meuble faible profondeur du côté séjour.
Il y a une colonne avec 1 meuble épicier a tiroir.
Budget cuisine avec hotte : 5900€ non posé.

Voici un visuel.


Choix cuisine.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Implantation. »

Préparation > Autres Par BliX le 05/06/2017 à 15h38
Je vous mets l'implantation que nous avons choisi.
Implantation maison.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Bloggeur Env. 40 message Toulouse (31)
Citation: Plan quasi définitif !

vous n'avez pas de garage ?
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Bloggeur Env. 40 message Toulouse (31)
TU AS UNE BONNE SUPERFICIE DE TERRAIN DIT DONC TU VAS POUVOIR TE FAIRE PLAISIR
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BliX Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Villemur Sur Tarn (31)
Non nous n'avons pas prévu de garage accolé à la maison, question d'implantation et de budget.
Nous ferons un garage séparé plus tard.
Oui la taille est bien, on a de l'espace sans que se soit trop grand pour l'entretien.
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« Enfin PROPRIO !!! »

Préparation > Administratif Par BliX le 06/10/2017 à 09h33
Ce fut long, très long, et on a toujours l'impression que ça n'avance pas.
Au niveau du maître d'œuvre, aucun soucis particulier, permis vite déposer une fois les plans validés. C'était fin Avril.
Le permis à était accepté début Juin.
Nous avons eu un problème avec la banque, qui au dernier moment nous a refusé le financement, et vu que nous avions par erreur tout misé sur une seule, on c'est retrouver con...
Nous avons donc dû trouver une autre banques pour nous financés.
C'est chose faite, avec en plus une meilleure offre donc l'attente n'as pas était veine.
Nous sommes donc propriétaires depuis Mercredi 4 Octobre.
Le maître d'oeuvre a était très compréhensif, aucune pression de leur part, ils ont attendus que l'on ai le financement pour être payé, on devait réglé le permis, la conception et l'étude de sol qui a était faite.
Une fois le terrain signée les travaux ont très vite commencé.
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Bloggeur Env. 40 message Toulouse (31)
Super!!!!
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« Fondation / Vide Sanitaire / Plancher »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par BliX le 27/11/2017 à 07h25
Bonjour à tous.

Ça y est le chantier a démarré!!!  
Le terrassement et les fondations ont était fait la semaine du 9 au 14 Octobre.

Terrassement !

Fondations !



Après 10 jours de séchage ils ont attaqués le vide sanitaire.
Nous avons du rajouter deux rangs supplémentaires pour être au niveau de la voirie, donc plus value de 1000€...
Cependant au vue de la hauteur, le maçon à préféré faire la première partie de la terrasse, celle couverte, et le porche, sur plancher au lieu de radier pour éviter que ça ne bouge, sans plus value.

Montage vide sanitaire.



La dalle à était coulé le 7 Novembre.



Le montage des murs doit commencer aujourd'hui, après 20 jours de séchage.
Pour le moment nous sommes plutôt satisfait car tous s'enchaîne assez vite.

Vivement la suite  
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Toulouse (31)
Bon courage a vous les papiers sont long mais une fois que le chantier a débuté sa va beaucoup plus vite bizarrement que lorsque on attend le permis de construire lolBiggrin
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De : Toulouse (31)
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour.
L'étude de sol n'a pas conseillé de pieux ? C'est assez courant sur Villemur.
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Dept : Haute Garonne
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BliX Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Villemur Sur Tarn (31)
En effet Gnagnard, nous sommes dans la partie la plus intéressante maintenant.
Non pas de pieux, nous sommes un peu en retrait de Villemur (Magnanac).
Fondation à 1,50m et 1,70m aux plus profond.
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De : Villemur Sur Tarn (31)
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« Des murs ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par BliX le 16/12/2017 à 16h23
Bonjour à tous, la partie maçonnerie touche à sa fin.
Il a fallu quelques jours pour le montage, c'était plutôt rapide.

Devant de la maison :



Porche :



Arrière de la maison :



Les 2 baies :



Fenêtre Wc, Sdb, Dressin/Sd, Chambre, Célier :




La charpente a était livrée, elles sera monté courant semaine prochaine.
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De : Villemur Sur Tarn (31)
Ancienneté : + de 7 ans
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« Charpente / Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par BliX le 19/01/2018 à 06h43
Bonjour à tous.
Les travaux pour la charpente ont commencés la semaine avant les vacances de fin d'année.
Ils ont terminés la couverture après les fêtes.

Nous sommes partis sur les Tuiles DC12 couleur cathédrale.
Nous avons aussi choisis du lambris pvc Ral 7016, ainsi que les planches de rive
Nous trouvons le rendu plutôt sympa.





La suite arrive très vite...
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De : Villemur Sur Tarn (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Hello!

Joli projet, je reconnais la maison donc je vais suivre assidûment Biggrin
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Dept : Haute Garonne
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BliX Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Villemur Sur Tarn (31)
Bonjour, tu es du coin ?
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Messages : Env. 40
De : Villemur Sur Tarn (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Oui ! Je t’envoie un mp Wink
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Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
BliX Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Villemur Sur Tarn (31)
Ok Happy Pas de récit de votre côté ? Ça en est où ?
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De : Villemur Sur Tarn (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Tarn Et Garonne
Bonjour, je voulais savoir si c'est pas trop indiscret le prix de la construction de votre maison ? Je souhaite faire construire moi aussi , ce constructeur fait parti de nos choix et nous aimerions avoir une idée de l'enveloppe qu'il faut prévoir.
Merci d'avance
Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
BliX Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Villemur Sur Tarn (31)
Bonjour, pas de soucis je te fais un MP par contre le prix dépendra des prestations ( fondations, chauffage... ) donc je te dirais ce que nous on a eu.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
De : Villemur Sur Tarn (31)
Ancienneté : + de 7 ans
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« Menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par BliX le 25/04/2018 à 20h41
Bonjour à tous.
Je vais essayer de rattraper le retard, au jour d'aujourd'hui, les travaux ont bien avancés, mais faisons les choses dans l'ordre.
Les menuiseries ont était posés début Janvier.

Ce sont des Menuiserie en Ral7016.
Alu pour la pièce de vie, avec deux baie en 3m 2 vantaux, et une coulissante pour la cuisine.
Pvc pour le reste avec du 120x105 pour les chambres et 60x105 pour le reste.
La porte est une Bel'm.

Erreur de mesure sur la fenêtre de la cuisine qui sera modifié et installé plus tard.




Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
De : Villemur Sur Tarn (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photolover Env. 200 message Saint Nauphary (82)
Bonjour, êtes vous content de Batisud ? Pas de mauvaises surprises ? Je trouve qu'ils font de jolies maisons, si vous préférez me répondre en MP pas de soucis. Merci
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Saint Nauphary (82)
Ancienneté : + de 6 ans

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BliX Auteur : BliX
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Villemur Sur Tarn Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1169m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Batisud Concept
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Aucun raccourci internet pour ce récit.
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