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[38] Notre demeure caladoise

Récit de construction de kapla - 290 messages - Affiché 10.045 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

kapla
Messages : 217
Dept : 38
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

26 février 2017 à 20h48

Présentation du projet :

Nous voilà partis pour la grande aventure de la construction. Nous avons signé notre compromis de vente du terrain ainsi que le contrat de construction avec Demeures Caladoises (St Priest). Nous voulions à la base une maison de plain-pied mais nous sommes finalement tourné vers l'étage, ce qui nous permet de dégager plus de terrain et de faciliter l'aménagement intérieur.

Notre projet en date:
Nov-décembre 2016: recherche de terrain
Janvier 2017: visite du terrain choisi
17 février 2017 - Signature du compromis du terrain
22 mars 2017 - Signature du CCMI
31 mai 2017 - Récépissé permis de construire
01 juin 2017 - Demande de prêt
08 juin 2017 - MAP
12 juillet 2017 - dossier permis complet
25 juillet 2017 - Permis accordé
10 octobre 2017 - Compteur eau à notre nom, prêt pour les travaux
31 octobre 2017 - Achat du terrain
31 octobre 2017 - Feu vert administratif
22 novembre 2017 - Feu vert technique
16 janvier 2018 - Début du chantier
25 janvier 2018 - Dalle coulée
13 mars 2018 - fin de la maçonnerie
13 avril 2018 - fin de la toiture, hors d'eau
27 avril 2018 - hors d'air
23 juillet 2018 - fin des cloisons
Aout 2018 - électricité
25 septembre 2018 - chape intérieure
Septembre 2018 - radiateurs partie nuit
08 octobre 2018 - plancher chauffant partie jour
24 octobre 2018 - carrelage

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

30 avr. 2017
18:09:30

Plan du permis

Préparation > Plan de maison
Nous venons de recevoir nos plans pour le dépôt du permis et ... Il est bourré d'erreurs ! On va devoir tout reprendre et tout re-faire faire. On est un peu blasés, jusque là tout avait été très sérieux. On a vraiment l'impression que les plans ont été faits rapidement sans trop de sérieux.
Côté terrain, nous sommes toujours en attente de la viabilsation. Surtout du raccordement des eaux potables. La lyonnaise des eaux qui a le monopole, prend tout son temps pour venir faire le raccordement. A ce jour, nous n'avons toujours pas de date ... Pas de viabilisation, pas de certificat de fin d'aménagement du lotissement, donc pas d'étude du permis de construire ... (de toute façon, on n'est pas prêt, pour l'instant ce retard ne nous pénalise pas).

Dernière édition par kapla le Ven 08/Déc/2017 12:37; édité 1 fois
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kapla 
217 msg (38)
Le 30/04/2017 à 18h29
Nous avons entre temps signé l'achat de notre cuisine chez Schmidt. Nous sommes allé à Beynost, nous avons été super bien reçus, contrairement à Schmidt Bourgoin-Jallieu qui m'a conseillé d'aller voir ailleurs avec mon budget ... Huh
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kapla 
217 msg (38)
Le 24/05/2017 à 15h48
Ca y est nous venons de signer les plans définitifs du permis ce midi. C'est le constructeur qui s'occupe de le déposer, on espère recevoir rapidement le récépissé ...
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24 mai 2017
15:51:52

Viabilisé, oui mais non !!

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Notre terrain est viabilisé mais.... La mairie veut poser la fibre optique, donc goudron à faire dans la rue, sur le trottoir, étant donné que c'est la mm entreprise qui fait aussi le goudron de notre lotissement, ils veulent synchroniser les chantiers. Donc tjs pas de fin de lotissement !!!!

Dernière édition par kapla le Ven 08/Déc/2017 12:38; édité 1 fois
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Jason69 
83 msg (69)
Le 24/05/2017 à 15h52
Félicitations a vous ! L'aventure commence a présent ;)
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kapla 
217 msg (38)
Le 07/06/2017 à 14h58
La fin du lotissement ne devrait pas tarder, je suis allé voir le chantier ce matin, il reste juste les enrobés ...
Par contre toujours pas de récépissé du permis de construire. Tout est très long !
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MarieNav38 
43 msg (38)
Le 10/06/2017 à 22h24
Bonjour je vais suivre votre recit. Nous avions hésiter à faire construire avec demeure caladoise puis finalement notre choix c'est porte sur ganova. Vos travaux devraient commencer quand ?
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kapla 
217 msg (38)
Le 11/06/2017 à 13h59
Bonjour MarieNav, pour l'instant, nous n'avons pas encore le permis donc le conducteur de travaux ne veut pas s'avancer sur une date de début des travaux.
Nous espérons pouvoir commencer cet automne, septembre-octobre. Prévisions optimistes Biggrin
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kapla 
217 msg (38)
Le 11/06/2017 à 14h00
MarieNav38 a écrit:puis finalement notre choix c'est porte sur ganova. Vos travaux devraient commencer quand ?

Nous avions aussi fait appel à Ganova, mais nous avons été très déçu par leur manque de réactivité ! Le commercial mettait plusieurs jours, voire plutôt semaines à répondre à nos mails, nous avons laissé tomber, il ne nous a jamais rappelé ! 
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MarieNav38 
43 msg (38)
Le 12/06/2017 à 07h01
Ah d'accord j'espère que ça commencera vite. Nous nous avions tellement hâte de voir les camions arriver et maintenant nous avons hâte que tout soi fini. ...
Nous avions été très satisfait de demeure caladoise le commercial était très sympas mais nous avions peur d'allez dans l'inconnu avec eux. Autour de chez nous ce sont que des maisons ganova et notre famille fait construire avec eux depuis plusieurs génération.
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Jason69 
83 msg (69)
Le 12/06/2017 à 17h16
kapla a écrit:
MarieNav38 a écrit:puis finalement notre choix c'est porte sur ganova. Vos travaux devraient commencer quand ?

Nous avions aussi fait appel à Ganova, mais nous avons été très déçu par leur manque de réactivité ! Le commercial mettait plusieurs jours, voire plutôt semaines à répondre à nos mails, nous avons laissé tomber, il ne nous a jamais rappelé ! 

Tout comme nous, nous hésitions entre Ganova et Demeures Caladoises. Mais le manque de sérieux du commercial de chez Ganova nous a permis de trancher... Néanmoins, pour avoir visité des chantiers Ganova, ils me paraissent très sérieux, de plus, ils ont leurs propres équipes et ne sous-traitent pas, c'est un vrai plus.    

Et sinon Kapla, bien passée cette MAP ???
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12 juin 2017
20:38:31

Les choix - la MAP. Sacrée journée

Préparation > Mise au point (MAP)
Oui, les choix se sont bien passés. Nous avions anticipé le rdv en montant à deux reprises au showroom faire un tour seuls. Nous avions du coup déjà choisi quelques éléments. On a été pressés sur la fin, mais bon...
La map s'est bien déroulée si on occulte deux avenants non désirés... nous en avons parlé calmement, le commercial reviendra vers nous après avoir fait un point avec sa direction. Nous ne les avons ni signés ni rendus... à suivre...

Dernière édition par kapla le Ven 08/Déc/2017 12:39; édité 1 fois
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kapla 
217 msg (38)
Le 16/06/2017 à 09h44
Et zut, nous avons un premier retour concernant le permis, la couleur du crépis choisi ne fait pas parti du nuancier de la mairie. Encore une fois une erreur du constructeur, c'était à lui de nous mettre en garde à ce sujet ! On est vraiment déçus, nous avions prévu un bel orange du sud, et les choix se limitent à des couleurs toutes très pales ...
Il y a également une erreur de légende dans la plan de masse. En résumé, avec toutes celles que nous avions déjà corrigées sur les plans de la maison, la dessinatrice a vraiment fait notre dossier à l'arrache ... Mad
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Jason69 
83 msg (69)
Le 16/06/2017 à 14h12
kapla a écrit:Et zut, nous avons un premier retour concernant le permis, la couleur du crépis choisi ne fait pas parti du nuancier de la mairie. Encore une fois une erreur du constructeur, c'était à lui de nous mettre en garde à ce sujet ! On est vraiment déçus, nous avions prévu un bel orange du sud, et les choix se limitent à des couleurs toutes très pales ...
Il y a également une erreur de légende dans la plan de masse. En résumé, avec toutes celles que nous avions déjà corrigées sur les plans de la maison, la dessinatrice a vraiment fait notre dossier à l'arrache ... Mad

Il faudra également bien éplucher vos plans d'exécution... Je ne sais pas combien de fois nous avons dû rappeler le bureau d'étude pour des modifications...
C'est un constat que nous nous sommes fait, mais nous avons vraiment l’impression qu'ils ont beaucoup (trop ?) de chantiers en cours et qu'ils sont du mal à suivre. Du coup, tout ce fait systématiquement dans l'urgence et bien évidemment, pas correctement... :( 
Il faut garder le moral, ce n'est "que" du temps de perdu, rien de dramatique, partez du principe que de toute façon ils utiliseront les délais au maximum. Mais bon, nous sommes tous pareils ! on veut tous voir notre projet aboutir au plus vite ;) ;) ;) 
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kapla Auteur : kapla
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 111m² (5 pièces)
Superficie terrain : 618m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures Caladoises
St priest (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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