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[17] Première contruction

Récit de construction de Aldenyss - 15 messages - Affiché 613 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Aldenyss
Messages : 8
Dept : 17
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

28 février 2017 à 11h56

Présentation du projet :

Nous voilà partis pour la construction de notre maison plain-pied de 126m².

Petit challenge supplémentaire : nous sommes en zone protégée par les ABF.


16/02/2017 : Signature du CCMI
01/03/2017 : En attente des offres de prêt.
10/03/2017 : Dépôt du Permis de construire.
02/05/2017 : Permis accepté par les Batiments de France

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
28 fév. 2017
12:12:05

Choix du Constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Les premiers contacts avec les constructeurs se sont fait par mail. Nous n'avions aucune idée sur le prix d'une maison. Nous avons donc chercher des plans qui nous plaisez sur les sites de constructeurs et nous leurs avons posé la question sur les prix.

Maison tradition proposait des supers plans mais les prix étaient très chers, et Maison du pays Charentais ne nous a jamais répondu (par mail)

Nous avons donc décidé de démarcher 4 constructeurs pour notre maison.

Bâtisseurs d'ici : Nous avons rencontré un commercial à Royan qui ne nous a pas vraiment convaincu (on ne le sentait pas très impliqué)

SCC (Trecobat) : Super contact avec le commercial, les plans géniaux, haute gamme. C'est le constructeur que nous avons le plus vu, il se déplaçait même chez nous. Le seul point qui nous a fait choisir un autre constructeur est le prix. Sinon, tout était parfait. Vraiment, si vous avez les moyens, je vous recommande de les rencontrer.

MCA : Commercial sympa, à l'écoute. Ce constructeur faisait parti des finalistes.

Notre Maison : Commerciale très gentille, à l'écoute et nous a vraiment très bien conseillés. C'est Notre maison qui a su nous proposé des plans adaptés à l'exposition du terrain et à nos souhaits. Nous sommes donc partis avec eux.

Signature du CCMI : 17/02/17
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08 mars 2017
22:32:41

Plans de la maison

Préparation > Plan de maison
Voilà, les plans sont maintenant quasi définitifs.

Voici quelles étaient nos exigences :
* Le moins de couloirs possibles, nous trouvons que c'est de l'espace perdu...
* Un carport
* Une suite parentale
* 2 chambres et un bureau.

Nous avons d'abord fait plein d'essais sur  Kozikaza pour en fin de compte que Notre maison nous propose un plan qui nous allait à tous les deux.
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MrsLeg0 
1 649 msg (44)
Le 09/03/2017 à 17h12
Une jolie maison en L. Happy
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corinnemmarius 
2 msg (17)
Le 10/03/2017 à 22h33
Aldenyss a écrit:Voilà, les plans sont maintenant quasi définitifs.

Voici quelles étaient nos exigences :
* Le moins de couloirs possibles, nous trouvons que c'est de l'espace perdu...
* Un carport
* Une suite parentale
* 2 chambres et un bureau.

Nous avons d'abord fait plein d'essais sur  Kozikaza pour en fin de compte que Notre maison nous propose un plan qui nous allait à tous les deux.

bonsoir,
Votre projet de plan est très proche de ce que nous recherchons, a combien est chiffré la construction par "NOTRE MAISON"? 
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10 mars 2017
22:39:50

Dépôt du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Voilà, le pas est franchi, tout notre projet repose maintenant entre les mains des architectes des bâtiments de France...

Le permis a été déposé ce matin avec une légère modification par rapport au plan de masse (nous rapprochons d'un mètre la maison côté route).

Reste plus qu'à attendre le retour.
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10 mars 2017
22:42:49

Retour du courtier

Préparation > Crédit
La courtière nous a présenté aujourd'hui les 3 propositions de banques (Caisse d'épargne, Crédit Agricole et Crédit mutuel).

Franchement, il n'y a pas énormément de différences entre les 3...

De fait, ça nous a un peu simplifié le choix : étant au crédit mutuel (d'une autre région) et étant pleinement satisfais pour le moment, nous allons partir sur le Crédit Mut.

Rendez vous le 28 mars pour la signature.
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Aldenyss 
8 msg (17)
Le 10/03/2017 à 22h44
corinnemmarius a écrit:
Aldenyss a écrit:Voilà, les plans sont maintenant quasi définitifs.

Voici quelles étaient nos exigences :
* Le moins de couloirs possibles, nous trouvons que c'est de l'espace perdu...
* Un carport
* Une suite parentale
* 2 chambres et un bureau.

Nous avons d'abord fait plein d'essais sur  Kozikaza pour en fin de compte que Notre maison nous propose un plan qui nous allait à tous les deux.

bonsoir,
Votre projet de plan est très proche de ce que nous recherchons, a combien est chiffré la construction par "NOTRE MAISON"? 

La maison en elle même est chiffrée à 157 000 € mais nous avons une plus value sur l'adaptation au sol (argile + pente du terrain) de 6500€.
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corinnemmarius 
2 msg (17)
Le 11/03/2017 à 08h54
corinnemmarius a écrit:
Aldenyss a écrit:Voilà, les plans sont maintenant quasi définitifs.

Voici quelles étaient nos exigences :
* Le moins de couloirs possibles, nous trouvons que c'est de l'espace perdu...
* Un carport
* Une suite parentale
* 2 chambres et un bureau.

Nous avons d'abord fait plein d'essais sur  Kozikaza pour en fin de compte que Notre maison nous propose un plan qui nous allait à tous les deux.

bonsoir,
Votre projet de plan est très proche de ce que nous recherchons, a combien est chiffré la construction par "NOTRE MAISON"? 

merci pour votre réponse, ma collègue fait aussi construire par "notre maison " et elle est tres satisfaite pour le moment!
votre plan est vraiment bien, est ce que le toit sera plat ou pentu? Quel type de chauffage vous propose "notre maison", le carport fait quel surface??
Merci d'avance pour ces precisions.
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Aldenyss 
8 msg (17)
Le 13/03/2017 à 23h07
La maison est aux normes RT2012. Le chauffage est donc au sol par Pompe à chaleur.

Etant en zone Batiments de France, le toit sera pentu (pas le choix ^^).

Quant au carport, il fait un peu plus de 23m².
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petrus40 
1 948 msg (33)
Le 17/03/2017 à 17h41
Aldenyss a écrit:La maison en elle même est chiffrée à 157 000 € mais nous avons une plus value sur l'adaptation au sol (argile + pente du terrain) de 6500€.


Bonjour
Felicitation pour votre projet

Une petite remarque sur votre plus value d'adaptation au sol
Vous êtes en CCMI, CCMI signé le 16/02
L'avenant de 6500€ a été fait après signature du CCMI ?
Si oui, un CCMI est à prix fixe et définitif donc plus value illégale

L'adaptation au sol aurait du être à la charge du constructeur meme si clause dans notice
Rapprochez vous de l'AAMOI pour récupérer ces 6500€
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EldPle 
1 msg (17)
Le 21/06/2017 à 10h44
Bonjour nous avons fait une premiere approche avec notre maison Le commercial a été super les plans son t piles dans nos critères je voulais savoir qu'en est il du reste ? les travaux ? les artisans sont ils compétents ? pas de travaille baclé ? nous voulons savoir si notre maison est un bon constructeur en qui nous pouvons avoir confiance pour la suite de l'aventure sans se retrouvé avec des imprévus ou de mauvaise surprise
Merci d avance pour vos réponses
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Aldenyss 
8 msg (17)
Le 24/10/2017 à 15h12
Nous sommes encore dans l'attente pour le dépôt d'un second permis de construire. (Le premier a été refusé par la CDA pour une mauvaise implantation).

Je reviendrais avec plus de news en fin d'année, je l'espère.
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MrsLeg0 
1 649 msg (44)
Le 24/10/2017 à 16h48
Bon courage, j'espère que ce sera vite résolu.
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OsimCc 
2 msg (17)
Le 27/10/2017 à 12h51
Bonjour. Je fais également construire par Notre Maison. Je vais suivre avec attention votre récit. Bon courage pour votre permis et les ABF.
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Aldenyss Auteur : Aldenyss
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1313m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Notre Maison
Saintes (17)
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