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[81] Dépose des valises à St-Sulpice

Récit de construction de wil31140 - 3 messages - Affiché 940 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

wil31140
Messages : 10
Dept : 31
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

17 mars 2017 à 14h05

Présentation du projet :

Après une vingatine de déménagements chacun, la famille décidé de poser les valises !

Choix du terrain :
Quelques mois et échecs pour trouver le terrain idéal (accès proche d'une voie rapide pour se rendre au travail à TOULOUSE, petite ville de campagne mais avec école, collège,associations sportives diverses et environ 1.000m2 de surface et le tout pour environ 80.000€uro maxi).

Nous étudions depuis environ 1 an les forums du Net dans le but de faire une synthèse des bonnes idées et de dessiner notre maison idéale.
Le terrain validé, nous pouvions donner notre plan idéal aux professionnels.

L'approche Maison :
4 constructeurs, 1 maitre d’œuvre et 1 archi vont travailler sur le projet. 2 seront éliminés (maison bois 15% + cher et 1 20% moins chers que les autres). 4 constructeurs proposent un projet avec un écart de 15.000€
Sélection de 2 pro sur la dernière ligne droite et sélection finale de Construction Muretaines à Muret 31.

Pourquoi avons-nous fait confiance à ce constructeur ?
Tout d'abord pas à cause du prix car des 4 derniers il était le 3eme plus chers.
Structure de petite taille : on espère qu'ils seront réactifs.
A priori ils font travailler des sociétés locales pour réduire les coûts ou alors augmenter les marges ? (portail / cheminés...)
Ils propose en + du CCMI des marchés de travaux (piscine, allée, grillage…),
Nous avons eu un très bon feeling avec le commercial avec réactivité et engagement. Espérons que cela va continuer avec les différents interlocuteurs.

A voir pour la suite...

Les différentes étapes du projet :

Novembre2016 : signature de la réservation terrain.
20-03-2017 :signature du contrat de construction.
19-04-2017 : réception récipicé dépôt de permis.
21-04-2017 : notification de dossier complet pour la banque
10-08-2017: validation Pc Mairie
15-11-2017: achat du terrain chez Notaire
16-11-2017 : on lance les ouvertures d'eau et d'électricité avec achat d'un "boîtier/compteur" de chantier
19-11-2017 : 1er débroussaillage en bout de parcelle
04-01-2018 : permis modificatif validé par la mairie (réduction de 10m2 la mairie / orientation de la maison).
15-02-2018 : début des fondations
..... le temps passe.... plus que sec le 14-05-2018 : plancher
29-06-2018 : fin des murs


Les sujets qui fâchent :
  • Le commercial nous a promis que dés achat du terrain, sous 2 à 3 semaines la construction commencera. Nous aurions pû l'acheter dés validation du PC en Août mais avions un doute et avec 12 mois de différé de financement il ne fallait pas se tromper. Nous achetons mi-novembre et le constructeur ne démarrera le chantier que 3 mois plus tard.
  • Nous voulions une maison de plein pied et en alignement sur le niveau de la rue pour ne pas avoir de niveler en allant au garage (moto et autres en marche arrière). Lorsque que le chantier démarre nous trouvions que le vide sanitaire est moins creuser que certains. Après vérification des plans, l'écart est de 40cm par rapport au niveau 0 ! Alors oui c'est indiqué sur 1 plan mais en tant que néophyte nous les avons signer et on ne nous les a pas commenté !
  • L'état d'avancement catastrophique. Alors oui il a plus beaucoup plus que d'ordinaire en automne / hiver 2017-2018 mais au final on coule des fondations le 15-02-2018 et 06-05-2018 le plancher n'est toujours pas coulé... Oui le conducteur de travaux a démissionner mais quand même en terme de délai

Le récit de la construction :

vite25 
390 msg (31)
Le 23/11/2017 à 19h01
Bonsoir,
Je suis votre projet avec attention.
25 déménagements chacun à plus ou moins 40 ans, soit environ 1 déménagement tous les 2 ans depuis votre naissance...
je comprends que vous ayez envie de poser vos valises Crying
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1
vite25 
390 msg (31)
Le 10/05/2018 à 10h00
Bon courage pour la suite.
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"Dépose des valises à St-Sulpice"

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wil31140 Auteur : wil31140
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn St Sulpice Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 155m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Constructions Muretaines
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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