Après une vingatine de déménagements chacun, la famille décidé de poser les valises !
Choix du terrain :
Quelques mois et échecs pour trouver le terrain idéal (accès proche d'une voie rapide pour se rendre au travail à TOULOUSE, petite ville de campagne mais avec école, collège,associations sportives diverses et environ 1.000m2 de surface et le tout pour environ 80.000€uro maxi).
Nous étudions depuis environ 1 an les forums du Net dans le but de faire une synthèse des bonnes idées et de dessiner notre maison idéale.
Le terrain validé, nous pouvions donner notre plan idéal aux professionnels.
L'approche Maison :
4 constructeurs, 1 maitre d’œuvre et 1 archi vont travailler sur le projet. 2 seront éliminés (maison bois 15% + cher et 1 20% moins chers que les autres). 4 constructeurs proposent un projet avec un écart de 15.000€
Sélection de 2 pro sur la dernière ligne droite et sélection finale de Construction Muretaines à Muret 31.
Pourquoi avons-nous fait confiance à ce constructeur ?
Tout d'abord pas à cause du prix car des 4 derniers il était le 3eme plus chers.
Structure de petite taille : on espère qu'ils seront réactifs.
A priori ils font travailler des sociétés locales pour réduire les coûts ou alors augmenter les marges ? (portail / cheminés...)
Ils propose en + du CCMI des marchés de travaux (piscine, allée, grillage…),
Nous avons eu un très bon feeling avec le commercial avec réactivité et engagement. Espérons que cela va continuer avec les différents interlocuteurs.
A voir pour la suite...
Les différentes étapes du projet :
Novembre2016 : signature de la réservation terrain.
20-03-2017 :signature du contrat de construction.
19-04-2017 : réception récipicé dépôt de permis.
21-04-2017 : notification de dossier complet pour la banque
10-08-2017: validation Pc Mairie
15-11-2017: achat du terrain chez Notaire
16-11-2017 : on lance les ouvertures d'eau et d'électricité avec achat d'un "boîtier/compteur" de chantier
19-11-2017 : 1er débroussaillage en bout de parcelle
04-01-2018 : permis modificatif validé par la mairie (réduction de 10m2 la mairie / orientation de la maison).
15-02-2018 : début des fondations
..... le temps passe.... plus que sec le 14-05-2018 : plancher
29-06-2018 : fin des murs
30-07-2018 : fin charpente et tuile
30-08-2018 : pose des menuiseries extérieurs
... le temps passe.... en Novembre je monte 1 abris de Jardin et 1 abris piscine
27-11-2018 : fin des placo
Fin Février 2019 : fin carrelage pièce de vie
Fin mars 2019 : fin électricité
15 Avril 2019 : fin du délai de construction
18 Juillet 2019 : visite de chantier invalidée suite ADF des 95% du constructeur
05 Septembre 2019 : je convoque la réception. 20 réserves dont 2 majeurs
26 Octobre 2019 : plus de nouvelles du constructeur et je reçois un courrier de son avocat. Le constructeur se refuse à payer des pénalités de retard.
Bonsoir,
Je suis votre projet avec attention.
25 déménagements chacun à plus ou moins 40 ans, soit environ 1 déménagement tous les 2 ans depuis votre naissance...
je comprends que vous ayez envie de poser vos valises
Bonjour Wil, que vous a proposé le constructeur face à ces erreurs ?
J'ai fait appel au même constructeur... Nous en sommes à l'étape de vos photos de juillet, pour l'instant nous n'avons pas eu de soucis de ce genre, et le conducteur de travaux a toujours été très réactif !
Bon courage pour la suite !
Bonsoir monsieur je suis votre récit depuis plusieurs semaines et nous avons réellement trouvé votre projet de maison au top j'habite sur calais dans le 62 sans vouloir copier
auriez d'autres photos de votre maison pour nous faire une idée encore plus précise
cordialement stef matton.
Membre ultra utileEnv. 20000 messageBassin D'arcachon (33)
Effectivement, il manque des pentes, mais franchement, pour l'étancheité et l'esthétisme, je trouve que c'est plutot mieux. Les découpes et les chenaux, c'est souvent raté :(
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Bonjour, nous partons sur le juridique malheureusement car malgré les énormes erreurs et les retards le Constructeur souhaite nous emmené sur la pente judiciaire car nous avons déduit de l'appel de fond des 95% des pénalités de retard. N'hésitez pas me solliciter en MP pour échanger nos numéros.
Oui mais le problème est que le constructeur a fait cela sans nos signatures. D'ailleurs le toit est différent dans le PC !
Effectivement, il manque des pentes, mais franchement, pour l'étancheité et l'esthétisme, je trouve que c'est plutot mieux. Les découpes et les chenaux, c'est souvent raté :(
Malheureusement non. La maison est pas mal dans son ensemble mais nous allons certainement partir en justice.
La maison est cependant réceptionnée mais pas livrée.
Bonjour,
Je passe par ce constructeur et pour le moment cela se passe plutôt bien (voir mon récit: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39441.php). Pouvez-vous me dire ce qui n'a pas été chez vous à part les pentes de toit d'après ce que j'ai vu svp?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 155m² (5 pièces) Superficie terrain : 1000m²