[81] Dépose des valises à St-Sulpice

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Après une vingatine de déménagements chacun, la famille décidé de poser les valises !

Choix du terrain :
Quelques mois et échecs pour trouver le terrain idéal (accès proche d'une voie rapide pour se rendre au travail à TOULOUSE, petite ville de campagne mais avec école, collège,associations sportives diverses et environ 1.000m2 de surface et le tout pour environ 80.000€uro maxi).

Nous étudions depuis environ 1 an les forums du Net dans le but de faire une synthèse des bonnes idées et de dessiner notre maison idéale.
Le terrain validé, nous pouvions donner notre plan idéal aux professionnels.

L'approche Maison :
4 constructeurs, 1 maitre d’œuvre et 1 archi vont travailler sur le projet. 2 seront éliminés (maison bois 15% + cher et 1 20% moins chers que les autres). 4 constructeurs proposent un projet avec un écart de 15.000€
Sélection de 2 pro sur la dernière ligne droite et sélection finale de Construction Muretaines à Muret 31.

Pourquoi avons-nous fait confiance à ce constructeur ?
Tout d'abord pas à cause du prix car des 4 derniers il était le 3eme plus chers.
Structure de petite taille : on espère qu'ils seront réactifs.
A priori ils font travailler des sociétés locales pour réduire les coûts ou alors augmenter les marges ? (portail / cheminés...)
Ils propose en + du CCMI des marchés de travaux (piscine, allée, grillage…),
Nous avons eu un très bon feeling avec le commercial avec réactivité et engagement. Espérons que cela va continuer avec les différents interlocuteurs.

A voir pour la suite...

Les différentes étapes du projet :

Novembre2016 : signature de la réservation terrain.
20-03-2017 :signature du contrat de construction.
19-04-2017 : réception récipicé dépôt de permis.
21-04-2017 : notification de dossier complet pour la banque
10-08-2017: validation Pc Mairie
15-11-2017: achat du terrain chez Notaire
16-11-2017 : on lance les ouvertures d'eau et d'électricité avec achat d'un "boîtier/compteur" de chantier
19-11-2017 : 1er débroussaillage en bout de parcelle
04-01-2018 : permis modificatif validé par la mairie (réduction de 10m2 la mairie / orientation de la maison).
15-02-2018 : début des fondations
..... le temps passe.... plus que sec le 14-05-2018 : plancher

29-06-2018 : fin des murs
30-07-2018 : fin charpente et tuile
30-08-2018 : pose des menuiseries extérieurs
... le temps passe.... en Novembre je monte 1 abris de Jardin et 1 abris piscine

27-11-2018 : fin des placo
Fin Février 2019 : fin carrelage pièce de vie
Fin mars 2019 : fin électricité
15 Avril 2019 : fin du délai de construction
18 Juillet 2019 : visite de chantier invalidée suite ADF des 95% du constructeur
05 Septembre 2019 : je convoque la réception. 20 réserves dont 2 majeurs
26 Octobre 2019 : plus de nouvelles du constructeur et je reçois un courrier de son avocat. Le constructeur se refuse à payer des pénalités de retard.