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Présentation du projet :


Après une vingatine de déménagements chacun, la famille décidé de poser les valises !

Choix du terrain :
Quelques mois et échecs pour trouver le terrain idéal (accès proche d'une voie rapide pour se rendre au travail à TOULOUSE, petite ville de campagne mais avec école, collège,associations sportives diverses et environ 1.000m2 de surface et le tout pour environ 80.000€uro maxi).

Nous étudions depuis environ 1 an les forums du Net dans le but de faire une synthèse des bonnes idées et de dessiner notre maison idéale.
Le terrain validé, nous pouvions donner notre plan idéal aux professionnels.

L'approche Maison :
4 constructeurs, 1 maitre d’œuvre et 1 archi vont travailler sur le projet. 2 seront éliminés (maison bois 15% + cher et 1 20% moins chers que les autres). 4 constructeurs proposent un projet avec un écart de 15.000€
Sélection de 2 pro sur la dernière ligne droite et sélection finale de Construction Muretaines à Muret 31.

Pourquoi avons-nous fait confiance à ce constructeur ?
Tout d'abord pas à cause du prix car des 4 derniers il était le 3eme plus chers.
Structure de petite taille : on espère qu'ils seront réactifs.
A priori ils font travailler des sociétés locales pour réduire les coûts ou alors augmenter les marges ? (portail / cheminés...)
Ils propose en + du CCMI des marchés de travaux (piscine, allée, grillage…),
Nous avons eu un très bon feeling avec le commercial avec réactivité et engagement. Espérons que cela va continuer avec les différents interlocuteurs.

A voir pour la suite...

Les différentes étapes du projet :

Novembre2016 : signature de la réservation terrain.
20-03-2017 :signature du contrat de construction.
19-04-2017 : réception récipicé dépôt de permis.
21-04-2017 : notification de dossier complet pour la banque
10-08-2017: validation Pc Mairie
15-11-2017: achat du terrain chez Notaire
16-11-2017 : on lance les ouvertures d'eau et d'électricité avec achat d'un "boîtier/compteur" de chantier
19-11-2017 : 1er débroussaillage en bout de parcelle
04-01-2018 : permis modificatif validé par la mairie (réduction de 10m2 la mairie / orientation de la maison).
15-02-2018 : début des fondations
..... le temps passe.... plus que sec le 14-05-2018 : plancher

29-06-2018 : fin des murs
30-07-2018 : fin charpente et tuile
30-08-2018 : pose des menuiseries extérieurs
... le temps passe.... en Novembre je monte 1 abris de Jardin et 1 abris piscine

27-11-2018 : fin des placo
Fin Février 2019 : fin carrelage pièce de vie
Fin mars 2019 : fin électricité
15 Avril 2019 : fin du délai de construction
18 Juillet 2019 : visite de chantier invalidée suite ADF des 95% du constructeur
05 Septembre 2019 : je convoque la réception. 20 réserves dont 2 majeurs
26 Octobre 2019 : plus de nouvelles du constructeur et je reçois un courrier de son avocat. Le constructeur se refuse à payer des pénalités de retard.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonsoir,
Je suis votre projet avec attention.
25 déménagements chacun à plus ou moins 40 ans, soit environ 1 déménagement tous les 2 ans depuis votre naissance...
je comprends que vous ayez envie de poser vos valises Crying
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bon courage pour la suite.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour Wil, que vous a proposé le constructeur face à ces erreurs ?
J'ai fait appel au même constructeur... Nous en sommes à l'étape de vos photos de juillet, pour l'instant nous n'avons pas eu de soucis de ce genre, et le conducteur de travaux a toujours été très réactif !
Bon courage pour la suite !
0
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Pas De Calais
Bonsoir monsieur je suis votre récit depuis plusieurs semaines et nous avons réellement trouvé votre projet de maison au top j'habite sur calais dans le 62 sans vouloir copier
auriez d'autres photos de votre maison pour nous faire une idée encore plus précise
cordialement stef matton.
0
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bon courage encore une fois.
Ça me rappelle de mauvais souvenirs.
Si ce n'est déjà fait, adhérez vite à l'aamoi.
Ps : vos messages ont disparu... ??
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour,

J'espère que vos problèmes s'arrangent...
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour,
Moi aussi je fais actuellement construire avec Constructions muretaines. Je m'en mords les doigts. Où en êtes-vous dans vos démarches?
1
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Citation: Erreur charpente : il me manque des pentes de toit (voir modèle initiale)

Effectivement, il manque des pentes, mais franchement, pour l'étancheité et l'esthétisme, je trouve que c'est plutot mieux. Les découpes et les chenaux, c'est souvent raté :(
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Citation: Vu de Facade une fois terminée

Ca sera pas les memes menuiseries, si ? Sinon, c'est joli !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
wil31140 Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Haute Garonne
luna31600 a écrit:Bonjour,
Moi aussi je fais actuellement construire avec Constructions muretaines. Je m'en mords les doigts. Où en êtes-vous dans vos démarches?

Bonjour, nous partons sur le juridique malheureusement car malgré les énormes erreurs et les retards le Constructeur souhaite nous emmené sur la pente judiciaire car nous avons déduit de l'appel de fond des 95% des pénalités de retard. N'hésitez pas me solliciter en MP pour échanger nos numéros.
0
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
wil31140 Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Haute Garonne
jc_fc a écrit:
Citation: Vu de Facade une fois terminée

Ca sera pas les memes menuiseries, si ? Sinon, c'est joli !

Malheureusment non le constructeur n'avait pas en stock et l'on a mis les chambres en facades.
0
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
wil31140 Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Haute Garonne
Oui mais le problème est que le constructeur a fait cela sans nos signatures. D'ailleurs le toit est différent dans le PC !
jc_fc a écrit:
Citation: Erreur charpente : il me manque des pentes de toit (voir modèle initiale)

Effectivement, il manque des pentes, mais franchement, pour l'étancheité et l'esthétisme, je trouve que c'est plutot mieux. Les découpes et les chenaux, c'est souvent raté :(
0
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
wil31140 Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Haute Garonne
vite25 a écrit:Bonjour,

J'espère que vos problèmes s'arrangent...

Malheureusement non. La maison est pas mal dans son ensemble mais nous allons certainement partir en justice.
La maison est cependant réceptionnée mais pas livrée.
0
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
wil31140 Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Haute Garonne
vite25 a écrit:Bon courage encore une fois.
Ça me rappelle de mauvais souvenirs.
Si ce n'est déjà fait, adhérez vite à l'aamoi.
Ps : vos messages ont disparu... ??

Heureusement je suis AAMOI depuis le début et j'ai respecté à la lettre les conseils.
0
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour,
Je lis vos déconvenues et vous souhaite que vos problèmes s'arrangent rapidement.
Je vous envoie un mp.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans

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wil31140 Auteur : wil31140
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn St Sulpice Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 155m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Construction Muretaine
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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