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[56] BOOA: à nous deux

Récit de construction de Amikamelement - 14 messages - Affiché 1.210 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Amikamelement
Messages : 18
Dept : 56
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

26 mars 2017 à 08h40

Présentation du projet :

Bonjour à tout le monde,

Inscrit depuis plusieurs mois je me décide enfin à débuter notre récit de construction.
Suite à une mutation professionnelle (de ma compagne), nous sommes venus nous installer dans le Morbihan il y a un peu plus de 2 ans.
Après la vente de notre appartement en région parisienne (nous habitions dans le Val d'Oise), nous avions pour projet d'acheter une maison dans l'ancien, mais déçu par nos recherches et nos visites et ne trouvant pas chaussures à nos pieds, nous nous décidons à contacter des constructeurs, parallèlement à notre recherche d'un terrain.

- Compromis du terrain signé le 1er septembre 2016: terrain diffus de 1507 m2 dans un petit bourg de 1300 habitants exposition sud
- CCMI signé le 27 septembre 2016 avec BOOA Languidic: après des rdv avec un autre constructeur (akabois) et un M.O, nous avons choisi BOOA.
- PC obtenu le 14 décembre 2016
- Accord de principe pour le prêt bancaire le 21 décembre 2016: nous devions recevoir les offres de prêt à la fin janvier, mais après plusieurs rebondissements indépendants de notre volonté, elles sont arrivées mercredi dernier (le 22).
- Signature définitive du terrain chez le notaire le 18 février 2017.

Donc si tout se déroule comme convenu, plus que quelques jours à attendre pour renvoyer les offres de prêt (le 2 avril) à notre banque.

A suivre...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
nininefidji 
662 msg (56)
Le 27/03/2017 à 11h46
Bonjour, je vais suivre votre récit !
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0
23 avr. 2017
07:35:15

Quelques nouvelles

Préparation > Administratif
Bonjour à tout le monde,

- Enfin après plusieurs semaines de tergiversation, les offres de prêt ont été renvoyées le 03 avril (le 11ème jour)
Petit sms de notre banque pour valider notre projet, nous concluons la partie financement.

Nous en informons BOOA, qui nous annoncent quelques jours plus tard que les conditions suspensives du CCMI sont levées.

Pour l'instant, les travaux de terrassement sont prévus courant/fin juin, pour une pose de la maison fin Juillet, mais nous attendons les détails définitifs de la planification.

- Depuis maintenant plusieurs mois, nous avons eu le temps de faire des devis pour les postes suivants: carrelage et faïence, peinture, ANC, chemin d'accès, vrd et travaux de fin de chantier (régalage des terres etc...), cuisine.
J' y reviendrais plus tard, mais les devis effectués correspondent aux prévisions budgétaires que j'avais effectuées.

- Nous avons aussi les devis pour les travaux de raccordement à l'eau (SAUR) et à l'électricité (ENEDIS et Morbihan Energies), les deux nécessitent des extensions, les devis ont été renvoyés et une partie des sommes payée, les travaux doivent débuter prochainement.
Le dossier ORANGE a été validé par leur services, ENEDIS doit se mettre en relation avec eux car les travaux seront fait conjointement.
J'attends également les infos de notre conducteur de travaux pour la demande de raccordement provisoire à l'électricité.

- Enfin hier, nous avons reçu un courrier de la DDTM du Morbihan pour les taxes d'aménagement et la redevance d'archéologie préventive: 1542 € et 176 €, encore une fois conforme à mes prévisions.
La taxe est payable en deux fois, mi-décembre 2017 et 2018, la redevance en une seule.

Nous attendons maintenant la date pour la MAP.

Bon dimanche à tout le monde.
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Marie et Ludo 
3 msg (59)
Le 24/06/2017 à 11h22
Bonjour,

Nous hésitons beaucoup entre maison traditionnelle et MOB. 
J'ai pris les coordonnées de BOOA et NATILLiA pour le moment, votre retour m'intéresse beaucoup.
Qu'en est-il du début des travaux, le terrassement ?
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Amikamelement 
18 msg (56)
Le 24/06/2017 à 13h31
Salut Marie et Ludo,

J'allais poster dans quelques jours les derniers infos du projet mais en voici quelques unes:

Le début des travaux de terrassement est prévu début juillet, puis la pose de la maison se fera le 25 juillet.
Vacances d'août obligent, les travaux intérieurs (placo, électricité, plomberie etc...) interviendront en septembre.
Comme j'envisageais de passer un saturateur sur le bardage bois une fois la réception de la maison faite, j'essayerais d'obtenir l'accord du constructeur pour le faire au mois d'août.

Notre projet a pris un peu de retard, en raison de deux facteurs: une édition des offres de prêt très tardives, malgré un bouclage du dossier début janvier, ainsi que les travaux d'extension du réseau d'eau (terrain diffus oblige) ayant pris deux mois de retard, alors que le dossier était bouclé depuis début février, et l'accord d'extension obtenu début mars.

Nous avions pour notre part consulté deux constructeurs (BOOA et AKABOIS) ainsi qu'un maitre d'oeuvre avant de porter notre choix définitif sur BOOA.
SI vous avez des questions n'hésitez pas.

Bonne journée.
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0
22 juil. 2017
19:07:30

Début du terrassement et du vide sanitaire, et plus si affin

Gros oeuvre > Terrassement
Salut à tous,

Le terrassement a enfin commencé le 10 juillet comme prévu, les choses avancent doucement mais surement...


Début du terrassement


Début du terrassement


Début du terrassement

Passage au terrain ce matin pour voir que le vide sanitaire a débuté cette semaine.


Début du vide sanitaire


Début du vide sanitaire


Début du vide sanitaire


Hier nous avons appris que la pose de la maison se ferait fin août et non le 25 juillet, ce qui ne change rien à la date de livraison ni aux restes des travaux, vu qu'au mois d'août ce sont les vacances pour beaucoup de monde.
Cela nous arrange presque car j'étais bloqué au boulot et je ne pouvais assister à la pose, fin août tout le monde sera de retour de vacances et je pourrais y aller.

- Rdv pour la MAP prévu dans 10 jours pour les plans électricité et plomberie.

- En septembre, nous retournerons chez notre fournisseur pour le carrelage et les éléments de salle de bains. Passage également chez IKEA pour la cuisine et la salle de bains.
- Notre carreleur a abandonné notre projet, suite à un accident, donc recherche d'un nouveau, si quelqu'un en connait un dans le Morbihan près de Vannes, je suis preneur...
A moins que je me décide à le faire....Le sujet mérite réflexion...
- Courant septembre, une fois la maison posée et les travaux avancées, je contacterais les deux terrassiers que j'ai sélectionnés suite aux devis ANC, chemin d'accès, VRD, régalage des terres, etc... pour affiner sur place le chiffrage de ces travaux.

Bref encore plein de choses à faire.
Et ce n'est que le début.

Bonnes vacances à ceux qui partent, bon courage aux autres...

A bientôt.
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0
 
Amikamelement 
18 msg (56)
Le 29/08/2017 à 11h34
Salut à tous,

La pose de la maison approche à grands pas, elle a lieu aujourd'hui à 13h.

J'ai pris ma journée au boulot pour pouvoir y assister, je récupère ma compagne puis nous y allons.
Photos et peut-être vidéos seront prochainement en ligne.

Bonne journée à tout le monde.
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1
29 aout 2017
20:33:49

Pose de notre maison

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Salut,

Aujourd'hui est un grand jour, la pose de la maison a eu lieu comme prévu à 13H.
Cela aura duré un peu plus de trois heures, tout s'est très bien déroulé.

Vraiment impressionnant, nous commençons à imaginer ce que sera notre futur chez nous.

Reste quelques finitions de menuiseries demain, puis l'étanchéité de la toiture demain ou jeudi.

Nous avons hâte que les travaux intérieurs débutent...

Pose de la maison - façade sud

Pose de la maison - façade sud

Pose de la maison

Pose de la maison

Pose de la maison - vue intérieur

Pose de la maison

D'autres photos sont à venir, également une ou deux vidéos.
Nous retournons au terrain Samedi pour la revoir.

Bonne soirée à tout le monde.
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1
 
nininefidji 
662 msg (56)
Le 30/08/2017 à 09h16
C'est impressionnant comment c'est rapide le montage !! W00tW00t
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Clairinette88 
5 msg (88)
Le 13/09/2017 à 10h12
Coucou, je viens aux nouvelles de votre BOOA...
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Amikamelement 
18 msg (56)
Le 13/09/2017 à 18h43
Clairinette88 a écrit:Coucou, je viens aux nouvelles de votre BOOA...

Salut,
Tout va bien, l'étanchéité de la toiture a été finie trois ou quatre jours après la pose de la maison, les travaux intérieurs devraient débuter d'ici quelques jours comme prévu.
Nous irons visiter notre maison d'ici à début octobre avec notre conducteur de travaux.
Voilà.
Bonne soirée à toi.

Hors d'air Hors d'eau
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Amikamelement 
18 msg (56)
Le 24/10/2017 à 11h00
Salut tout le monde,

Quelques nouvelles de notre projet:

- Petite visite de notre maison ce week-end: les travaux intérieurs ont débuté depuis plusieurs semaines maintenant (avec deux semaines de retard par rapport au planning initial), cela avance bien, tout est en place au niveau des gaines électriques et de la plomberie, le placo a bien avancé au niveau du plafond et des murs périphériques (avec l'isolant en place bien sûr), bâti support wc posé ainsi que les attentes électriques extérieurs pour les luminaires, prises et robinets extérieurs.

- Rdv ce matin avec le peintre pour une visite d'un de ces chantiers: bon boulot, donc nous l'avons retenu, travaux prévus début janvier 2018, peinture à l'airless avec peinture de la marque UNIKALO.

- Rdv ce soir avec le carreleur pour finaliser le devis et caler son intervention avec le peintre.
Devis pour le carrelage, la faïence, tablier de baignoire et paroi/porte douche chez Espace Aubade, à finaliser d'ici à la mi-novembre.

- Rdv prochainement avec deux terrassiers pour finaliser les devis et faire notre choix.

- Passage chez IKEA la semaine prochaine pour finaliser la cuisine (même si tout est bouclé), commande des plans de travail et du revêtement mural en stratifié imitation chêne clair début décembre (délai de livraison 6 semaines).
Nous allons opté pour la livraison de la cuisine, car IKEA se trouve à près d'une heure, 129 € la livraison et 25 € pour la préparation des colis pour une commande de plus de 1000 €.

Voilà.

Bonne journée à tous.
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0
Hier
13:22:18

Erreur du niveau de sortie des eaux usées du vide sanitaire?

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Salut à tous,

Je me faisais une joie de raconter la fin du placo et des bandes, du coulage de la chape vendredi dernier, et de la planification des travaux post réception, mais ce fut une joie de courte durée.

Mon terrassier, avec qui j'avais eu rdv il y a quelques semaines, est repassé su notre terrain hier pour vérifier le niveau de sortie des eaux usées du vide sanitaire, en prévision de la pose de la fosse et de l'épandage.

Lors de sa première visite, pour l'établissement d'un devis, il avait été surpris par le niveau de sortie des eaux usées, et il souhaitait le vérifier par lui-même, et le comparer à l'étude de sol de filière.

Verdict: le niveau est trop bas de 28 cms .

Petit flashback pour comprendre tout cela.

Il y a plus d'un an, lors de la visite du terrain, le propriétaire nous avait fourni l'étude de sol de filière, avec pour conclusion une fosse toutes eaux et un épandage, solution somme toute classique et la moins onéreuse.

Notre terrain de 1500 m2 est composé quasiment à parts égales d'une zone constructible et non constructible, avec une légère pente sud ouest.

Les démarches avec le constructeur ont suivi leur petit bonhomme de chemin, le compromis signé, une dérogation par le maire pour installer une partie de l'ANC sur la zone non constructible acceptée, l'étude de sol complémentaire réalisée validant cette filière, et enfin accord du SPANC pour notre dossier, après un petit souci lors du dépôt du PC sur lequel je reviendrais.

Donc à l'époque, tout allait bien, je ne souhaitais bien évidemment pas une pompe de relevage, donc nous avions tout mis en oeuvre pour éviter cette solution.
Le SPANC m'avait bien alerté une première fois en amont du projet sur la nécessité d'être vigilant sur les niveaux de sortie des eaux usées du vide sanitaire, et de bien tout transmettre au constructeur.

Ce qui avait été fait.


Pourtant, je vous le donne en mille, demande de pièce complémentaire lors du dépôt du dossier du PC, pour une erreur de niveau de sortie des eaux usées, le SPANC refuse de délivrer son accord sans cette modification.

Cette première alerte m'a mis la puce à l'oreille, et je suis resté vigilant depuis.
Le constructeur fait cette modification, qui retarde la délivrance du PC de 3 semaines environ.

Les fondations débutent, puis le vide sanitaire, la pose des canalisations suit.
De passage sur le terrain fin juillet, je remarque, avant le coulage de la dalle, le niveau très bas de la sortie des eaux usées du VS.

Vide sanitaire


J'alerte le conducteur de travaux une première fois oralement, puis par mail, pour tout vérifier, et rectifier le tir si besoin, car la dalle n'est pas coulée.

Il me rassure en m'indiquant que tout a été transmis au maçon, étude de sol de filière inclus, et que tout est bon.

Je le relance une deuxième fois lors de la pose de la maison fin août, mais il me rassure de nouveau.

Et voilà hier j'apprends par notre terrassier que mes doutes se sont confirmées.

Je ne vous cache pas que je suis très remonté, j'ai envoyé directement un mail à notre constructeur, en leur demandant d'aller vérifier très rapidement ce niveau des eaux usées, pour infirmer ou confirmer les dires de mon terrassier.

Si l'erreur de niveau est bien confirmé, je ne vous cache que vu les photos que j'ai prises à l'époque, les solutions de correction sont infimes.
La pompe de relevage que le terrassier envisageait, et que je ne souhaitais pas mettre en oeuvre pour de multiples raisons (coût, entretien, panne, consommation, etc...) se profile de plus en plus.

Alors que depuis plus d'une an, j'avais tout mis en oeuvre pour avoir un ANC en gravitaire (dérogation de la mairie, étude de sol etc...), et que j'avais également alerté plusieurs fois notre conducteur de travaux.

C'est rageant....
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nininefidji 
662 msg (56)
Hier à 14h33
OhmyOhmy la m***e !
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Amikamelement Auteur : Amikamelement
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1507m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
BOOA
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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