 Présentation du projet :
Après près de 6 ans passés dans la région, nous voulions être nos propres proprietaires.
Par chance, la banquière nous annonce un budget assez raisonnable pour pouvoir acheter une maison . Sauf qu'à force de visites, chaque maison vait ses petits défauts qui ont fait qu'elles nétaient pas pour nous.
Pour confirmer ce budget, nous avons pris rednez-vous chez un courtier en prêts immobiliers qui nous a annoncé a peu près la même somme, au détail près que si nous voulions faire construire, nous étions élligibles au pêt à taux zéro! La donne n'etant pas tout à fait la même, nous nous sommes interéssés aux projets réalisables en fonction de ce nouveau budget... Et de fil en aiguille, après la visite de plusieurs terrains, avec plusieurs constructeurs, nous avons fini par trouver notre bonheur (ou du moins ce qui s'en rapproche le plus)!
Petit rappel: Nous habitons actuellement La Crau. Monsieur travaille à Hyères et Madame à Toulon. Nous voulons être proche du réseau autoroutier sans avoir trop de nuisances... Le tout à moins de 30 minutes de Hyeres et de Toulon et dans le budget (évidement...). Ca fait deja une belle liste de courses...
Bilan: Nous avons fini (enfin le constructeur...) par trouver un terrain qui répond à tous nos critères. C'est ainsi que nous allons pouvoir faire construire notre belle maison à Sollies-Pont avec Maisons Phénix!
Petit bilan succint:
- 27/04/2017: Visite du terrain proposé par le constructeur Maisons Phénix
- 02/05/2017: Signature lettre de reservation du-dit terrain à l'agence le proposant
- 11/05/2017: Signature du (speed)CCMI
- 22/05/2017: Signature du compromis d'achat chez le notaire
- 31/05/2017: Dépot du plan de financement au LCL
- 07/06/2017: Accord de principe du LCL pour notre projet
- 28/07/2017: Première demande de compléments du LCL (avant de nombreuses autres...)
- 13/10/2017: Envoi de la nouvelle de financement au LCL
- 18/10/2017: Reception des offres de prêt
- 31/10/2017: Renvoi des offres de prêt signées (Enfin!!)
- 27/11/2017: Dépot du modificatif de permis de construire en Mairie (Enfin!! aussi)
 Sommaire du récit :
 Photos du récit :
 Le récit de la construction :
Après avoir visité plusieurs terrains, nous voici le 27 Avril 2017.
Le commercial de chez Maisons Phénix nous propose d'aller visiter un terrain sur la commune de Solliès-Pont, dans un quartier résidentiel. Pourquoi pas! En avant toute!
Le lendemain, nous nous decidons à poser une option sur le terrain et dans les jours qui suivent, nous avons rendez-vous à l'agence qui a ce terrain en gestion pour signer une lettre d'intention d'achat.
Lors du rendez-vous on nous propose un autre rendez-vous mais chez le notaire cette fois, afin de signer le compromis.
Cependant, c'est beaucoup trop tôt. Nous recalons ce rendez-vous au 22 Mai, non sans difficultés...
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Le terrain étant visité et la lettre d'intention d'achat signée à l'agence immobilière, rendez-vous est pris chez le courtier pour finaliser le bugdet à ne pas dépasser pour cette fameuse maison. Le bilan est clair, la somme fixée.
A savoir que nous achetons un terrain de 680m² (dont 90m² dans un demi-ruisseau) qui possède déja un permis de construire en cours de validité.
Cette donnée simplifiant beaucoup de choses au constructeur, nous passons directement à la signature du CCMI.. Sauf que le rendez-vous est express, une maison à l'état de "projet" dans tous les sens du terme...
Plans de départ: 107m², pompe à chaleur air/air, 3 chambres dont une suite parentale, garage de 22m², des pièces à remodeler
Bilan: Une maison de 98m², un split de clim + des radiateurs électriques, 3 chambres (plus petites mais respectables), 1 bureau, un garage de 28m² et des poussières.
Et oui, un commercial qui s'est un peu enflammé avec notre budget et nous, 2 bleus avec des étoiles dans les yeux 
Bref, après une semaine de vacances, nous rentrons avec des idées plutôt arrétées sur ce qui nous plairait.
[To be continued...]
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Nous voici donc le 22/05/2017
Rendez-vous chez le notaire.
La guerre est ouverte...
Le vendeur ne lachera rien lors du rendez-vous. Nous avons pourtant peu de choses à négocier mais pourtant, rien ne passe (sauf le temps...)
Bilan, après plus de 2h30 dans le cabinet, avec 1 vendeur, 2 acheteurs, 2 notaires, 1 agent immobilier et 1 commercial du constructeur, la bataille est acharnée!
Au final, nous sortons du rendez-vous avec le fameux Sésame, épuisés moralement.
Prochaine étape: Suite de la préparation du financement (et choix de la banque) et établissement des plans pour le dépot de modifiicatif de permis de construire.
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Plusieurs étapes s'enchainent ensuite...
1) Finalisation de la demande de prêt immo avec le courtier
2) Dépot de ce plan de financement longuement travaillé
Et enfin, le 07/06/2017 3) Accord de principe de la banque
Nous devons donc changer de banque pour désormais dépendre du LCL, avec ouverture de compte, bascules en tout genre.
Pour le moment, tout se passe comme sur des roulettes!
Un peu plus tard, nous procédons à la demande de transfert de permis de construire (17/07/2017) rapidement acceptée par la Mairie.
Et c'est là que les choses se gatent.
Le LCL se reveille pour nous réclamer une liste à la Prévert de papiers... Devis, assurances et j'en passe et des meilleures.
Nous essayons d'en faire le maximum avant que toute la France ne se mette au ralentit à l'arrivée inévitable du MOIS D'AOUT...
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Après un mois de blach out et un mois entier à nous battre avec tous les documents demandés par la banque, nous finissons par remonter le dossier de prêt intégralement.
Donc nous voici courant Octobre (Eh oui! Le temps défile à une vitesse folle..), avec le banquier à refaire le point sur tous les documents à fournir pour avoir accès à la caverne d'Ali Baba (ou presque  ).
Le 13/10/2017, le dossier est de nouveau envoyé aux hautes instances du LCL en croisant les doigts.
Par magie, quelques jours plus tard, nous recevons ce fameux courrier dans l'enveloppe format A4 estampillée du LCL.
Enfin, la caverne d'Ali Baba!
Bon, on oublie pas de renvoyer tout le dossier sous 11 jours, le 31/10/2017!
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