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[83] Notre maison à Mar Vivo par BMK

Récit de construction de voielactee83 - 240 messages - Affiché 17.502 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

voielactee83
Messages : 289
Dept : 83
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

11 janvier 2016 à 11h40

Présentation du projet :

Aujourd'hui, c'est le démarrage des travaux

Nous avons trouvé le terrain en août 2014. Il n'est pas bien grand mais dans le secteur c'est déjà pas mal. En plus, il se situe à 100m de là on nous louons actuellement.

Signature de la promesse de vente chez le notaire en novembre 2014.
Nous choisissons BMK construction pour faire construire notre maison : RDC avec salon-séjour et cuisine ouverte, étage avec 3 chambres et salle de bain plus un garage.
En tout presque 90m² pour la maison et 27m² pour le garage.

Dépôt du permis de construire le 5 janvier 2015. Moins d'un mois après, demande de pièces complémentaires et suspension des délais. On fournit les pièces demandées et on attend. Quelques jours avant le terme du délai, on reçoit un RAR de la mairie : refus du PC car la maison est disgracieuse et le toit ne leur plait pas. C'est un 2 pans, la mairie préférerait un toit plat !
Rendez-vous est pris avec l'urbanisme en mai. Il sera un peu houleux mais on ressort avec la promesse que si nous arrivons à trouver une étude de faisabilité pour un 5 pans, le PC sera accordé.
On redépose le PC dans la foulée et nous obtiendrons enfin notre PC le 16 juin 2015.

Entre-temps, nous avons fait toutes les démarches pour le montage du crédit dont nous obtenons l'accord de principe fin mars 2015. Nous recevrons les offres de prêt mi-juin.

Nous commençons alors à harceler le vendeur et la notaire pour pouvoir acquérir enfin le terrain convoité. Las, la vente du terrain à notre vendeur dépend d'une décision de justice dont l'audience a déjà été repoussée plusieurs fois.
C'est l'été, pas grand chose ne bouge. Si ce n'est que nous arrivons à signer les avenants nécessaires à la promesse de vente puisque tous les délais sont dépassés (dont la plupart à cause du vendeur).
L'audience pour la vente initiale est fixée au 17 septembre 2015 et la délibération au 22 octobre 2015. A cette date, notre vendeur est réellement propriétaire de la parcelle. Il doit encore faire démolir une construction existante, évacuer les gravats et viabiliser le terrain. Heureusement que sa DP est purgée depuis plus d'un an !


Nous levons l'option le 12 novembre 2015 et exigeons de signer enfin l'acte authentique. Après de nouvelles péripéties, ce sera chose faite le 10 décembre 2015.
19 mois après notre première visite, nous sommes enfin propriétaires de notre terrain

Reste que la démolition et l'évacuation a été faite, mais la viabilisation traine...
Elle est commencée pendant les vacances de Noël puis interrompue...

Quant au chantier, il a démarré aujourd'hui même le tracto était sur le terrain avant 9h

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
fredsteph1999 
120 msg (83)
Le 11/01/2016 à 20h28
Tout arrive à point à qui sait attendre ! Que du bonheur rétrospectivement !
J’espère que votre expérience avec BMK sera aussi bonne que pour nous. Biensur tout n'a pas été rose mais le résultat en valait le coup.
Nous suivrons bien évidemment votre récit .
fredsteph1999
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0
13 jan. 2016
13:25:24

J3, les fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

3e jour de travaux

Les fouilles et ferraillage ont été fait hier.
Ce matin, coulage des fondations.

Après 1 an et demi de lentes avancées, cela fait du bien de voir enfin notre projet sortir de terre 
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0
 
carrelage83 
25 msg (83)
Le 18/01/2016 à 10h50
Citation: Les fondations du garage

j ai l impression que la mur a droite nas rien a faire la...... tu devrais le casser
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0
voielactee83 
289 msg (83)
Le 18/01/2016 à 10h56
Bonjour,

effectivement

Cela a d'ailleurs été notre travail de ce week-end ^^ Démolition du mur et des fondations, évacuation et nettoyage.
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0
carrelage83 
25 msg (83)
Le 18/01/2016 à 11h01
Sacre week end alors.
un coup de disqueuse, marteur piqueur, une brouette est ca part de la.
faut pas oublié le ricard, les cotes de boeuf pour la pause.
en plus je connaitbien la maison jaune abondonné juste a coté, j y allé tres souvent avant........
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0
voielactee83 
289 msg (83)
Le 18/01/2016 à 11h02
Lol, je me disais bien que je t'avais reconnu :p
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0
carrelage83 
25 msg (83)
Le 18/01/2016 à 11h07
Lol
Biggrin
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0
viso 
417 msg (5)
Le 18/01/2016 à 13h41
Pk casser ce mur
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voielactee83 
289 msg (83)
Le 18/01/2016 à 13h46
Bonjour Viso,

Ce mur est un mur de clôture qui nous appartient en totalité. Et sur le permis de construire, il est spécifié que le pignon du garage est assis sur la limite séparative.
De plus, le PLU impose que les bâtiments soient à 4m minimum des limites séparatives et accepte que les annexes soient implantées en limite. Donc c'est soit 0cm soit 4m.

Comme l'obtention du permis de construire a été , heu, houleuse et laborieuse, nous ne voulons pas risquer la non conformité pour 20cm. Tout simplement
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0
viso 
417 msg (5)
Le 18/01/2016 à 13h48
Ils vont donc vous refaire la fondatio' du garage
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0
voielactee83 
289 msg (83)
Le 18/01/2016 à 13h50
Oui, elles seront refaites.
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0
viso 
417 msg (5)
Le 18/01/2016 à 13h51
En plus de ca la maison est mal positionnée
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voielactee83 
289 msg (83)
Le 18/01/2016 à 13h52
C'est à dire ?
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viso 
417 msg (5)
Le 18/01/2016 à 13h54
Elle doit etre entiérement décalée de 20 CM vers le garage
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voielactee83 Auteur : voielactee83
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar La Seyne Sur Mer Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (5 pièces)
Superficie terrain : 364m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Bmk Construction
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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