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Présentation du projet :


Recherches d'un terrain débutées en 2016, premier essai avorté avant même le compromis, et finalement essai transformé ce jour, quasi 13 mois après l'offre aux vendeurs !

Le souhait : une maison passive +/- 170m2 de plain pied avec 2 chambres de plus de 16m2 + 1 suite parentale, 1 bureau, 1 salle de jeu, cuisine/salle à manger/salon et enfin piscine (dans nos rêves, couverte, chauffée et accessible sans sortir de la maison bien sur )

Le budget: loin de ce qu'il faudrait pour réaliser ce souhait : légèrement plus de 200 000 €

Du coup, ce sera une semi-autoconstruction avec éléctricité, plomberie (tuyauterie + WC uniquement), isolation, placo par mes soins, et on va essayer de faire rentrer tout ça dans 2 x 5 semaines de congés + soirs & w-e

Calendrier :
Offre sur le terrain : Décembre 2016
Compromis signé : Mai 2017
Permis déposé : Juillet 2017
Permis accepté : Septembre 2017
Acte signé : 8 janvier 2018
Etude béton : 26 janvier 2018 (fin)
Coulage des fondations : 16 février 2018
Plancher RDC coulé : 3 avril 2018

Plancher étage coulé : 30 avril 2018 (objectif ambitieux )
Pose charpente : 29 Juin 2018

Toiture posée : 3 Juillet 2018
Menuiserie posées : 20 Juillet 2018

Placo / Réseaux : début juillet 2018 ça va prendre du temps en y passant que le week-end...
Pose TMS / Plancher chauffant : 11 au 18 novembre 2019
Chape anyhydrite : 19 novembre
Début de l'électricité : 23 novembre

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Mai 2017 - Etude de sol »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par liohau le 08/01/2018 à 19h19
Je partais sur le service mygeo au début, mais avec leur systêmes d'options (piscine + surface > 120m2) c'était plus cher, et au téléphone ils étaient pas très convaincants.

Du coup, l'étude de sol a été réalisée par ARMASOL (groupe fimurex), au tarif négocié de 1512€ TTC.

L'intervention a durée une grosse matinée avec :

- 2 sondages de chaque type (pénétromètre stato-dynamique et pénétromètre dynamique) façade nord, sud-est et sud-ouest (2 à 4 prévus dans le devis)
- 1 à la tarrière au centre de la façade sud (1 à 2 prévus dans le devis)


Résultats de l'étude de sol : 

Pas de refus à 4m (et donc arrêt volontaire), de l'eau partout vers 3m, bref grosse crainte de finir avec un système de fondations hyper couteux.

Finalement le rapport préconise simplement des semelles filantes de 40cm à 50cm de large avec une forte rigidification de la partie basse du batiment et des joints de dilatation sur les parties différemment chargées.

Pour la piscine, vu la profondeur de l'eau, il vaut surveiller le niveau de la nappe sur l'année en regardant dans le puit du voisin

PS : J'ai souhaité attendre de finaliser la vente avant d'ouvrir ce récit, du coup, je poste ce message aujourd'hui, mais l'étude de sol a été réalisée mi-mai 2017
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« Préparation du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par liohau le 08/01/2018 à 19h48
Après des heures (des mois?) passés à griffonner les plans, à me balader sur google images et à faire ***** tout mon entourage, dont mon M.O./beau père (et donc ma mère), je tombe sur les photos de cette villa en vente :





Elle nous plait à tous les 2, la forme est "simple" à construire, c'est parti pour les "vrais" plans qui essayeront de se rapprocher le plus possible de ce modèle.

Le sujet le plus délicat reste les menuiseries, je pense d'ailleurs que tant que ce ne sera pas fini, j'aurai des doutes sur les dimensions choisies...
Je remercie au passage la mine d'or qu'est ce forum en terme de photos de menuiseries, ça m'a fortement aidé dans mes choix.

S'en suit un lot de rencontres avec le service urbanisme et l'architecte conseil, avec certaines préconisations (et donc des compromis, sur la teinte de la façade notamment, pour éviter un refus), le permis est prêt à être déposé.

Voici le plan de masse :


Plan de masse

Plans de façade :

PCMI 5 façades

PCMI 5 façades

Permis déposé le 21/07/2017, complétée le 10/08/2017 et finalement acceptée le 07/09/2017.

Je profite de ce post pour mettre les plans intérieurs, même si ils ne sont pas dans le permis :







[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1625476.php][/url]
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« Thermique »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par liohau le 09/01/2018 à 18h38
La thermique, en voilà un sujet compliqué, et rendu encore plus compliqué puisqu'on lit tout et son contraire (ici inclus d'ailleurs ).

Déjà, j'ai pas trouvé de B.E de "qualité" à temps, donc vu qu'on me proposait juste une attestation RT 2012, je suis parti au moins cher avec une étude via internet... J'ai exposé tous mes choix, l'étude a été faite, puis j'ai pu poser quelques questions, mais les réponses ne m'ont pas semblé vraiment convaincantes.

Pour le plancher, j'ai lu qu'au niveau des poutrelles avec la languette c'était un peu faiblard, et que le polystyrène finissait en nid à rongeur (Elisa, je crois que c'est toi qui répand cette histoire, j'espère que c'est vrai :P).
Du coup, je pars sur le mix d'un Up 19 + 58mm de PU sous le PCBT.
Aucune idée de si il y a un risque avec le point de rosée entre les 2 couches d'isolant, le B.E.T. n'a pas répondu... Peut-être que ça ne concerne que les murs/plafonds, et pas les planchers (et si oui, pourquoi? car la chaleur monte ?).
=> R = 7,98.

Pour la toiture, ça reste assez "simple", la ouate de cellulose arrive naturellement comme un assez bon choix, surtout qu'on peut louer la machine pour la souffler soit même.. Bref il faut juste faire gaffe au soucis sur les sel de bore/ammonium. Donc je pars sur 32cm après tassement.
Après, je me demanderait toujours si la fibre de bois serait plus intéressante ou pas en été... Si quelqu'un a pu comparer, je suis preneur de votre avis.

Pour le petit morceau de toiture terrasse du bureau c'est plus compliqué, en gros mon plancher bas du RDC doit être le plus haut possible (pour essayer d'attraper l'égout en gravitaire), et mon acrotère doit être en dessous des 3,50m. Donc avec la hauteur sous plafond et tout, ça me laisse un acrotère de 20cm de haut, hors l'isolant doit arriver en dessous, du coup je suis parti sur 12cm de PU.

=> R = 8 (combles) et 5,4 (toit terrasse du bureau).

Pour les murs c'est plus compliqué, le but était d'être le plus proche possible du passif, donc au début en bon débutant, je regarde que le R. Je penses donc au parpaing en pierre ponce qui a l'air génial, mais je lis ici et là, que ce n'est pas rentable financièrement et qu'il y _aurait_ une radioactivité naturelle à surveiller (je sais pas si c'est vrai ou faux, mais le doute étant là, je passes mon chemin...).

Ensuite vient le béton cellulaire, mais ça, j'ai des d’échos négatifs (fissure) et puis le coût à nouveau + un veto de mon M.O.

En plus pour avoir du choix au niveau des artisans, il semblerait qu'il vaille mieux rester sur du "basique", ce sera donc parpaing ou brique.

Donc au début, je privilégie le parpaing "classique", avec une ITE en fibre de bois de 22cm (18+4cm).
Vu le budget, les devis du coin hallucinants ( 80K€ wouhou, un suisse qui fait de l'ITE, là bas où les salaires sont bien plus élevés a trouvé le devis élevé, pour dire...), et le niveau de détail de certain récits (comme celui d'exmona) je me dis que je devrais réussir à le faire par moi même.
Je fini par trouver une société pour faire l'enduit sur l'isolant et du coup je fige cette solution pour l'étude thermique déposée avec le permis en Juillet 2017.

Peu de temps après, j'entends parler des micro-fissures de l'enduit sur fibre de bois + la banque refuse le devis de cette société qui était la seule dans le budget (quand même 7000€ de plus pour l'enduit sur fibre de bois par rapport à un enduit sur maçonnerie classique...).
Ma femme ne voulant pas entendre parler de bardage ou de panneaux de type trespa, je laisse tomber l'ITE... en espérant ne pas le regretter :(.

Suite de l'histoire en ITI à venir !
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Voilà, j'ai commandée l'étude béton auprès de fimurex, rapport attendu pour le 26 janvier, je vais enfin pouvoir réserver terrassier et maçon !
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« Novembre 2016 à Mai 2017 - Visites, offre puis compromis »

Préparation > Terrain Par liohau le 09/01/2018 à 23h15
Petit retour sur la recherche du terrain (ou la règle du jamais 2 sans 3).

Automne 2016, nous trouvons un 1er terrain d'environ 1000m2, un permis est déjà déposé mais ne nous convient pas du tout, on travaille sur des plans, on se projette bien, et puis lorsque je souhaite avancer avec le vendeur, il ne veut pas entendre parler de clause suspensives de permis, bref on veut pas prendre le risque, donc on laisse tomber...

Terrain suivant, presque 1500m2, dont la moitié en zone boisé classé. Le terrain est très pentu (sauf sur la zone boisée évidement...) donc pas mal de terrassement prévu, ce qui nous encourage à faire une offre bien en dessous du prix, à notre grande surprise l'offre est acceptée.
Quelques rencontres avec l'urbanisme plus tard, obligé de se rétracter car la surface plancher est limitée en raison du nombre de stationnement disponibles pour le terrain (1 stationnement pour 60m2 de surface de plancher).

L'explication est en fait assez comique : le chemin d'accès au terrain est trop pentu, donc la mairie considère que les stationnements doivent être hors du terrain, le vendeur le sait, donc il a prévu 3 stationnements en contre bas du terrain, 2 sur un coté de la route et le 3ème sur l'autre coté.
Là où ça devient drôle c'est que la route est frappée d'alignement (pour un projet d'agrandissement qui ne se fera probablement jamais), donc l'un des 3 stationnement disparaitrait, et nous n'aurions plus que 2 stationnements => limite à 120m2 de surface de plancher.

Finalement, 3ème terrain et dernier terrain, visité quelques jours après s'être rétracté pour le 2nd (novembre 2016). Surface de 1160m2 (environ), à 10mn à pied de notre logement actuel, commerces juste en face, plat, avec un puit remplir d'eau (donc forage possible) voilà pour le positif.
Coté négatif, hors budget, on me parle de 250 000 € au début et bruyant (mitoyen avec un lavage auto + une départementale 2 x 2 voies).

Au final, offre faite à 208 000€, puis ré-haussée à 215 000€ (je sais pas ce qui m'a pris de dire à l'agent immo que je pouvais monter un poil si besoin, c'est ma femme qui avait négocié le précédent avec succès, j'aurai du la laisser faire :().

Voilà, en décembre l'offre est acceptée, sauf que le terrain est sur la même parcelle qu'une maison, il y a donc une DP à faire pour diviser les lots, ce qui va nous occuper jusqu'à mai 2017...

Voici à quoi ressemble le terrain (photo prise depuis le coin Nord Est du terrain, puis le coin Nord Ouest, depuis le portail au Sud, et enfin, depuis le trottoir de l'autre coté de la route)

Terrain vue du nord est.

Terrain vue du nord ouest

Vue du terrain juste après avoir passé le portail, c'est encore bien boisé (pour le moment...)

Vue du terrain depuis la route (caché derrière les arbres), le portail est devant la voiture blanche à droite de la photo.
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« Obtenir un prêt (parcours du combattant...) »

Préparation > Crédit Par liohau le 11/01/2018 à 17h43
Post réservé
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1er problème (d'une liste qui sera assez longue je suppose ).

J'avais trouvé 2 maçons moins chers que le devis que j'avais inclus dans le plan de financement pour le prêt, sauf que LBP refuse les 2 entreprises car pas assez "saines" financièrement...

Le temps que j'ai passé pour aller voir leurs chantiers, et le temps passé par ces artisans pour faire des devis (qui n'avaient aucune chance d'aboutir) est donc perdu pour tout le monde ! Merci LBP !

Pour le moment, je suis donc sans maçon moins d'1 mois avant le début prévu (heureusement que j'ai réservé l'étude béton en retard ça me laisse un petit délai ^^).
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Bon, problème "réglé", finalement, le maçon du plan de financement s'aligne sur le tarif des autres, et en plus il est dispo (y a plus qu'à espérer qu'il travaille aussi bien...).

Ce qui est marrant dans cette histoire, c'est que LBP se "mêle" de ses affaires, en s’immisçant dans le choix des artisans pour une soit-disant plus grande "sécurité" du projet, mais ici, le choix qu'elle a imposé est celui pour lequel je viens de voir que sa décennale ne couvre pas l'impermébilisation/étanchéité qu'il va réaliser sur le VS...
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« Etude béton, premiers retours »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par liohau le 19/01/2018 à 18h07
L'étude béton a commencé, j'ai reçu plusieurs appels de la personne qui s'en occupe pour évoquer les différents choix techniques.
Il y a déjà quelques adaptations à faire :
  • un vide sanitaire à rajouter sous les terrasses/garages
  • les acrotères ne seront pas réalisés en parpaing, ni brique à bancher mais avec un "simple coffrage" (une histoire d'enrobage > 5cm de la ferraille dans le béton qui serait requise en bord de mer, et difficile a réaliser sinon).
  • Le double mur que j'avais entre garage/bureau a disparu (donc j'ai 20cm de plus dans le garage youpi).
  • La casquette à l'étage a du être réduite à 50cm et un contrepoids de 25cm de long devrait être ajouté vers  l'intérieur du mur, malheureusement ça va :
  1. réduire l'espace disponible à cet endroit pour la ouate de cellulose à 10 ou 15cm...
  2. réduire la protection solaire en été si je me base sur ce simulateur : http://www.logiciels-online-shareware.fr/Pages_fr/calcul-avancee-toit.php  (même problème pour la casquette du RDC, trop courte...).
Pour le planning, le rapport devrait être prêt comme annoncé pour le 26, et le terrassier est prêt à intervenir dès le lundi 29 qui suit (enfin, selon la météo).
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Étude béton reçue hier (donc avec 3 jours d'avance), plus de 40 pages à potasser ^^

Par contre j'ai l'impression qu'il y a beaucoup d'armatures qui ne sont pas "standard", affaire à suivre donc...

Voici les plans, je vous laisse juger de la qualité du travail (moi perso je trouve ça très bien fait, et encore il y a les 40 pages du carnet que je ne vais pas coller ici...)

Etude béton fondations

Etude béton haut du VS

Etude béton haut de rez

Etude béton haut de l'étage
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« Début du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par liohau le 29/01/2018 à 19h51
Entre le camion du terrassier, sa pelle, sa brouette à chenille, la société de nettoyage qui venait enlevait toutes les branches, le terrain est tout de suite moins grand

Enfin, le principal, c'est que le 1er coup de pelle c'était ce matin !

1er coup de pelle.
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« Terrassement (la suite). »

Gros oeuvre > Terrassement Par liohau le 31/01/2018 à 19h51
Le vide sanitaire est quasiment creusé partout (sauf un morceau qui sert de rampe d'accès).
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Début des fouilles, mais interrompues par la pluie, et évidement le week-end il fait beau :(

Début des fouilles


Fouilles quasi terminées :

Fouilles quasiment terminées (reste plus que celles du petit garage)
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« Ferraillage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par liohau le 14/02/2018 à 23h12
1ère livraison des armatures pour les fondations et le soubassement.

Début de la mise en place pour coulage vendredi matin.

Début du ferraillage des fondations

J'en profite au passage pour dire que le termifilm (le film vert) c'est (à mon avis) de la merde, normalement on est pas censé le poser comme ça, mais quand on a déroulé le rouleau, il est parti en lambeaux, et le mieux que je pouvais faire, c'était m'en servir pour avoir un fond de fouille propre, et je doute qu'il soit aussi efficace que prévu contre les thermites... Bref ça fait "*****" de payer plus de 400€ pour l'utiliser comme un simple polyane...
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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par liohau le 16/02/2018 à 18h54
Les armatures et coffrages pour les redans étant prêts :

Fin de la préparation des fondations, arrivée du béton imminente..


Les fondations ont pu être coulées comme prévu, en commençant par l'arrivée et la _longue_ mise en place de la pompe (puis l'attente de son copain toupie) :

La pompe à béton (enfin si je me trompe pas c'est plutôt un pumi) commence sa mise en place

Les premiers m3 de béton passent dans les fondations du bureau :

Premiers m3 de béton écoulés pour mon futur bureau

Une matinée de travail avec la pompe et 4 tours de toupie plus tard (28m3 au total).

Voilà les fondations n'ont plus qu'à sécher.
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Chantier à l'arrêt à cause de la pluie. Soleil à paris, pluie à la seyne sur mer, le monde à l'envers...

J'ai quand même réussi à faire rentrer les palettes de blocs à bancher, le ciment et le sable ^^
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Le chantier avance en pointillé à cause de la météo, et du terrain très argileux. Le vide sanitaire est monté depuis mercredi, la pompe devait venir vendredi, mais la pluie jeudi a _encore_ forcé à annuler. On verra si on a plus de chance lundi.
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Membre utile Env. 500 message Tassin => Montagny (69)
Ces périodes de fin d'hiver début du printemps sont horribles pour les débuts de chantier? jamais de certitude quant à la météo ... vivement le Hors d'eau Wink
Un jour... ça y est !!!!
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De : Tassin => Montagny (69)
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« Vide sanitaire coulé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par liohau le 21/03/2018 à 09h33
La pompe, les maçons et surtout la météo, ont enfin réussi à se mettre d'accord sur une date

Un aprés-midi, et tout était coulé. J'avais zappé de faire des réservations un peu partout pour les réseaux, donc ça a été fait un peu à l'arrache, mais il devrait y en avoir assez.
J'avais également pas pensé aux ventilations pour le vide sanitaire des garages (l'étude béton ayant demandé de faire un VS dessous, on a fait le minimum de hauteur, et il n'est donc pas visitable).

Le mélange à béton a été livré hier pour l'arase, qui devrait être faite demain/aprés demain. Et pour le plancher, ce sera mardi.
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« Arase étanche et passage des réseaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par liohau le 26/03/2018 à 10h58
L'arase étanche a été coulée vendredi, j'espère que ce qui a été fait est correct car en fouillant tous les sujets ici j'ai eu du mal à savoir comment devait vraiment être réalisée une arase.

Dans mon cas, ils ont fait un béton assez liquide, avec des dosettes de Sikacim dedans, mais vu que j'ai entendu parler de bande bitumeuses, de peinture goudron et autres à force, je me mélange un peu les pinceaux.

En tout cas, je crois avoir compris que mon sol fini devra être 15cm sous cette arase, ce qui me paraît ingérable... Et l'autre option serait de ne pas avoir de planelle pour le plancher béton, ce qui n'est pas super d'un point de vue thermique...
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Les planelles ont été collées jeudi. Celles de la maison sont à rupture thermique, et pour les garags ce sont des planelles "isolantes classique" (on sait jamais si un jour ce ne sont plus des garages).
Bon à la base, je souhaitait finir la palette de celle à rupture thermique sur les garages, et compléter avec les isolantes classique mais dans tous les cas en achetant à la palette, il m'en reste sur les bras (à moins que le plancher de l'étage puisse passer en 17 d'épaisseur aussi...).
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Le plancher du RDC a été coulé aujourd'hui. Petit problème avec la 1ère toupie qui était censé contenir un béton auto-plaçant, et dans les faits il était identique à celui des fondations...
Même après un rajout d'eau sur place, il était toujours trop dur.

J'avais déjà eu un soucis avec le vide sanitaire où j'avais demandé une consistance S4, et on avait du rajouter de l'eau sur place Mad ...

Bref, heureusement Vicat a corrigé le tir pour la 2ème/dernière toupie, et là il était vraiment auto-plaçant.

Du coup, si c'était à refaire, soit j'aurai renvoyé la toupie, soit j'aurai tout déversé sur le plancher de la maison, mais là en faisant un 1er garage complètement avec ce béton, je crains que l'on soit obligé de faire une chape si on souhaite carreler un jour :(
Payer quasi 20 ou 30€ de plus le m3 pour devoir faire une chape, c'est assez énervant...
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Au fait, je n'ai pas parlé des évacuations et de ma "boulette" personnelle

J'ai en effet pas tout fini avant de couler le plancher, donc j'ai des réservations, mais pas assez (en gros j'ai les WC + l'évier + l'électricité...).

J'ai un mal fou à faire les réservations qui manquent (la 1ère j'suis tombé sur poutrelle + un chapeau/acier du plancher...), à faire les collages dans le VS où je n'ai quasi plus de lumière (je vais d'ailleurs aller acheter un projecteur ^^) et enfin j'espère avoir une pente suffisante, parce que ces colliers KP1 une fois que le plancher est coulé on peut plus changer le réglage...
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« Elévation des murs du RDC - quasi fini. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par liohau le 24/04/2018 à 19h43
1er rang de brique posé partout, plus début des autres rangs du grand garage et de la façade Nord de la maison :

1er rang terminé partout, et début des rangs suivants sur le grand garage, et la façade nord de la maison.

Petite déception du fait que les platines d'arase (normalement offertes par Terreal) ne me sont jamais parvenues... Mais les maçons ont fait un super 1er rang au laser tout comme il faut.

5ème rang en cours de pose sur le grand garage.

Avancement sur la maison : 3 rangs sur la façade Nord.

Petit refend deviendra grand

Petit détail concernant les briques d'angle Terreal : elles ont un coté qui se casse facilement pour pouvoir emboiter le coté mâle des briques de base, encore fallait-il lire la doc (sur le site par ex) ...

Bref moi les maçons savaient poser de la brique mais ils avaient pas l'air au courant de cette histoire de sens, donc ça doit pas être le même système chez les concurrents. Du coup, je pense pas qu'ils aient forcément fait attention à avoir ce morceau qui casse coté extérieur ou coté interieur, et j'espère que ça ne gênera pas pour l'enduit (quand c'est coté intérieur ça doit se gèrer facilement avec le doublage....)

Par contre ils m'ont dit que le coté écrit de la brique devait être à l’extérieur, mais je suis pas convaincu...

1er rang terminé façade Sud du bureau.

1er rang terminé façade Sud du bureau.

Vue depuis la façade sud, toujours le 18 avril à midi...

21 Avril, chantier en pause depuis 2 jours, merci le transporteur qui a zappé ma commande de brique...

Elevation terminée du garage :

23 Avril à midi, pour le grand garage c'est fini.

Une super livraison, dont je parlerais un peu plus tard...

La super livraison qui sert à rien à part risque de tout casser car c'est en plein milieu beaucoup trop tôt mais qui m'a permit de découvrir ma boulette sur les coffres de V.R.

Avancement de la façade Nord.

Voilà le grand garage c'est déjà fini...

Grand garage fini vue depuis le Nord.

Puis la façade Nord de la maison :

Avancement sur la maison avec une après midi de travail supplémentaire.

Vue de la maison depuis le Sud.

Et maintenant, tout le RDC :

Vue de la façade Nord.

Elevation de tout le RDC quasi terminée.

Bref au final les maçons ont quasiment fini le RDC après 4 jours de travail. Ils auront passé 1 jour et demi rien que sur le 1er rang, et le reste sur tous les autres rangs.
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Le mot de la fin du RDC, si c'était à refaire, à ce stade, je ferais du parpaing.

J'ai un énorme regret sur ces briques collées. Je ne peux pas dire si c'est lié à Terreal ou si c'est pareil pour toutes les marques.

Mais ce que je sais c'est que j'ai hésite des mois entre parpaing / brique (le gros inconvénient de la brique était que c'était plus cher, mais je le voyais comme plus qualitatif).
J'ai changé de fournisseur de matériaux JUSTE pour avoir des briques Terreal (Chausson me fournit tout le reste, et là je passe par Point P).
Je dois tout demander en commande spéciale (= si je me plante sur les quantités, je dois attendre si pas assez, ou alors elle me restent sur les bras si trop.)
J'en suis déjà à 1 palette de planelles dont je dois me débarasser (oui mes 2 planchers n'auront pas les mêmes épaisseurs..).
Même quand je suis bon sur les quantités, j'ai des jours d'indispo si il y a un pépin dans la logistique entre Terreal et Point P (2 jours de perdus à cause d'un semi qui a zappé mes palettes...).

Autre soucis, le service Gros Oeuvre Terreal qui m'a fait des trucs bizarre sur le quantitatif des coffres de VR et maxi linteaux. (j'ai eu un 1er devis avec un mélange de cotes tableaux / cotes avec appui), du coup ça m'a induit en erreur, et j'ai passé mes commandes en donnant les cotes avec appui inclus. Du coup j'ai tout reçu trop long.
On va devoir recouper tous les coffres de 20cm parce que les appuis sont comptés 2 fois... Et ces tailles plus longues m'ont couté 500€ de plus qu'on va découper/disquer...

Mais tout ça ce sont des points de détail, le vrai truc qui me fou en l'air, c'est que j'ai eu sur tous les rangs 2/3 des briques qui se décollaient.

Au final je me suis pris la tête avec les maçons sur ce sujet parce que j'ai eu le malheur de tirer les briques qui n'avaient pas collé pour les mettre en évidence quand j'ai découvert le soucis (par hasard, ma soeur s'est appuyée sur une brique qui a bougé, donc on les a toutes vérifiées).
Bref ça les a énervé parce qu'ils ont cru qu'ils allaient devoir refaire à nouveau un autre rang au laser, et que ce serait p-e impossible d'aligner correctement parce que la colle était sêche et aurait donc crée des surépaisseurs...). Je peux comprendre, surtout qu'ils font "quasi" tout dans les règles (laser sur 1er rang par ex.).

Bref, j'ai des murs qui tiendront uniquement par les chainage et la compression du plancher, et je trouve que c'est honteux pour un produit qui est vendu plus cher que du parpaing !

Si il y avait un fautif à désigner, je dirais que c'est à mon avis le procédé de la brique collée en lui même. Preuve en est qu'en tappant "Calibric"+"décolle" sur Google, le 1er sujet sur lequel je suis tombé était une autre personne de ce forum qui avait exactement le même problème, et qu'un autre avait un soucis similaire sur une marque concurrente.

Et en ce qui concerne Terreal, je sais pas quoi en penser, d'un coté j'ai pu avoir quelques KDO, et des conseils pour les problèmes de collage, mais pour eux c'est pas très grave,
Alors que pour moi c'est une situation grave, et si j'avais pu, j'aurai tout renvoyé et tout fait en parpaing.
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Nous pas de soucis avec la brique, mais ce n'est pas Terreal
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« Poteaux, linteaux et premiers coffres »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par liohau le 04/05/2018 à 14h24
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« Derniers linteaux/coffres et pose des poutrelles/hourdis qua »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par liohau le 20/05/2018 à 08h40
Vendredi le plancher a été livré, on en a profité pour faire poser par la grue du camion le dernier coffre de VR qui nous empêchait de couler les 3 derniers linteaux.

Samedi matin, quasiment toutes les poutrelles et hourdis ont été posés, il ne restera que le petit couloir vers le WC.

La suite probablement mercredi prochain car il manque des étais/bastaing à récupérer mardi. Ca risque d'être juste pour couler vendredi, avec l'escalier et le balcon à préparer ^^
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« Plancher de l'étage - Fait ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par liohau le 01/06/2018 à 14h37
Quelques photos avant de couler :

Ferraillage du balcon de l'étage

Ferraillage du balcon de l'étage

Ferraillage du balcon de l'étage



On commence à couler (escalier en 1er).



Et voilà, le plancher de l'étage a été coulé (en même temps que l'escalier qui m'avait posé quelques soucis voir ma question sur le forum). Il aura fallu un total de 27,5 m3 soit 4 toupies.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Elevation des murs de l'étage terminée. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par liohau le 14/06/2018 à 13h48
Réservé pour plus tard.
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« Corniche et acrotères coulés, fermette livrée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par liohau le 29/06/2018 à 20h04
Lundi le debord de toiture a été coulé à la pompe en même temps que l’acrotere.

Corniche et acrotères coffrés.

Aujourd’hui, décoffrage de l’accrotere en attendant l’arrivee de la charpente, puis mise en place de cette dernière.

Voilà le résultat :

Pose de la fermette.
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« Toiture terminée et début du placo. »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par liohau le 02/07/2018 à 23h35
La toiture est déjà finie

Toiture posée (tuile DCL vieux midi de Terreal)

Une fois tout décoffré, ça donne ça (je pense que ça aurait été mieux avec les chéneaux :( ) :

Toiture finie, corniche et balcon décoffrées !



En parallèle j'ai commencé la pose du placo avec le plafond du RDC, c'est quand même galère au début... Et en fait, tant que j'aurai pas posé les plaques, je ne saurais pas si ce que je fais est pas totalement à coté de la "plaque" ^^

Enfin j'essaye de suivre les infos trouvées sur le net, suspentes à 120 d'écart, en quinconce, fourrure espacées de 40 (50 ou 40, aucun des deux ne tombe bien, mais vu qu'à l'étage j'aurai 40, autant faire pareil et utiliser qu'un seul type de plaques...)

Autrement, je galère bien pour trouver les fournitures, Placo / Siniat sont introuvables dans le coin... Je n'ai que du Knauf, et encore il n'y a que les plaques, pour l'ossature, les suspentes etc... tout le monde vends sa sous-marque.
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Bon ça avance doucement mais surement... Quasiment toutes les suspentes du RDC sont posées (j'ai plus de tige filetées :(), enfin il restera le bureau, mais avec le joint de dilatation et les portées du plancher dans l'autre sens, il faut forcément faire un plafond à part.

Au final le plus galère ça a été de trouver la solution pour les hourdis de 8, la bascule ne rentre pas. Donc après avoir fait 3 ou 4 marchands de matériaux, j'ai pris des cheville CC de chez spit. Vu qu'elles sont en diamètre 6, je peux mettre directement la tige filetée avec le cavalier au bout.
C'est plus pratique que les attaches universelles Knauf que j'avais pris au début (où il fallait faire 2 trous puis mettre 2 chevilles + 2 vis pour tenir l'attache)

Pour les autres hourdis j'ai d'abord utilisé des bascules + rosaces + écrou + contre écrou puis vu que j'avais tout utilisé, j'ai été forcé de changer de produit vu qu'il n'y en avait plus chez le marchand de matériaux.
Ce nouveau produit (de I.N.G. fixations) est un peu plus pratique, la rosace se visse, ce qui est plus facile qu'un écrou. Par contre j'espère ne pas avoir fait d'erreur en ne mettant pas de contre écrou sur toutes celles-ci...
Avec la départementale pas loin, je sais pas si il ne peux pas y avoir des vibrations qui vont tout défaire petit à petit.

Enfin 3ème cas particulier, les poutres/coffrages en béton, là j'ai sorti le détecteur de métaux, et j'ai utilisé des vis spéciales qui n'ont pas besoin de cheville et qui ont un filetage M6, donc tige filetée avec cavalier directement dessus.
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« Fourrures en place à l'étage - début au RDC »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par liohau le 14/07/2018 à 19h28
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« Placo, réseaux... »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par liohau le 18/08/2018 à 11h15
Le placo avance tout doucement les réseaux électriques aussi, pour les réseaux d’eau/évacuations on peut pas en dire autant...
Fin des congés dans 2 jours, j’avais déjà pas le temps de mettre à jour le récit, ça va être encore plus difficile avec 2 boulot en même temps ^^
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« Enduit de façade »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par liohau le 18/12/2018 à 09h02
Bonjour à tous, je profite que j'ai 5mn pour poster de nouvelles photos concernant l'enduit de la façade (et le bordel du chantier, toujours ^^).

Enduit parexlanko G20 pour les murs et BL10 pour les tranches/sous-faces de casquettes.
<br />
En cours de réalisation.
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« Avancement placo, réflexions cuisine »

Second oeuvre > Isolation Par liohau le 29/04/2019 à 14h47
Je n'ai pas donné de nouvelles depuis un petit moment...

Donc à ce jour, j'ai enfin l'eau qui arrive dans la maison (bon avec un bouchon sur le PE ) et les robinets extérieurs branchés.
Une partie des réseaux d'eau sont passés (les plus compliqués je pense, le ø25 c'était tendu, et ça ne s'est pas fait sans mal : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-375330-gerer-poutrelle-sectionnee.php ), il reste à gérer la cuisine, un lave-main, les réseaux pour le PCBT, et les évacs dans le VS...

Niveau placo, je me fait aider d'un plaquiste pour certains points de détail (bati-support des WC, doublage de l'escalier, pose d'un galandage) et je commence enfin à plaquer les murs à l'étage dans la chambre 3 (plus facile vu que ce n'est que du plein...).

Bati-support plaqué.




Il me restera tout de même à faire l'isolation/ossature de la cuisine et du cellier, mais sur ce sujet j'attendais que le plombier passe ses réseaux (ce qui est fait depuis peu) et maintenant je dois finaliser l'implantation de la cuisine ne me semble pas encore assez fonctionnelle.


je retire la perspective car j'ai pas demandé l'accord, mais en gros ça sera ce modèle de Snaidero : https://www.snaidero.fr/collection-icones/vision


A l'extérieur, j'ai coulé les fondations de la terrasse et du pool house, avec un résultat assez catastrophique en terme de niveaux... (voir mon post ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-362006-fond[...]fondations-terrasse.php ).
Je dois toujours avancer sur la façon de faire le VS pour ne pas toucher la maison, et vu la péripétie avec la poutrelle percée je devrais p-e grouper toutes ces demandes au même B.E.T...


J'ai également toujours les 4 palettes de dalles sur plot à monter sur le toit terrasse (enfin 3,5 j'en ait monté un peu ), l'objectif étant de les poser dès que le placo est fini (en espérant que le soleil ne vas pas tuer l'étanchéité :( ).
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« Plancher chauffant, fait ! »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par liohau le 25/11/2019 à 18h02
Je me suis clairement enlisé dans le placo, j'ai fait faire quelques morceaux par un "vrai" plaquiste, bon c'est pas toujours aussi soigné que moi, mais il va clairement plus vite.... Et puis de toute façon il y a des morceaux que je ne sais pas faire du tout.

Du coup, même si il reste quelques détails sur le placo, on a pu enchainer sur le plancher chauffant, avec le 11 novembre et quelques congés, on a pu faire tout le TMS.

pose de l'isolant (TMS) sous plancher chauffant

Le dimanche/lundi qui ont suivi on s'est occupé des serpentins (merci Mr plombier).
On a évidement fait la mise en pression avant de couler la chape.

Nourrices plancher chauffant en pression



J'ai commencé à poser les premières boites d'encastrement, et j'ai passé une 1ère commande pour le tableau (disjoncteurs etc..).

Pour emménager reste à faire : 
  1. Poser appareillage + tableau électrique => quelques week-ends
  2. Poser les bouches de VMC / équilibrage / mise en service => 1 week-end
  3. Choix des faïences (+ commander les carreaux qui manquent pour l'escalier) => des années de réflexion....
  4. Finir le placo qui manque (fermer les corniches, finir le placard sur l'escalier etc..) / faire poser les galandages qui manquent (j'ai rien compris au scrigno, donc ça sera pas moi...) => quelques week-ends
  5. Location / installation de chaudière pour mise en chauffe du PCBT => 1 jour
  6. Pose du carrelage => rien pour moi
  7. Fin des bandes / peintures => rien pour moi
Ensuite, il faut que j'arrive en parallèle à m'occuper des devis et du dossier de prêt pour la piscine / cuisine... D'ailleurs concernant la cuisine, voilà ce que j'ai finalement validé (prise chez Bussolino Cucine à Turin) :

Snaidero modèle Vision
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Location installation de la chaudière pour la mise en chauffe du PCBT => Fait.
Double galandage de la salle de jeu => posé.
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« Chape sèche, début du carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par liohau le 15/01/2020 à 21h49
Le chapiste est venu poncer la chape le 23 décembre. Il a fait un test à la bombe carbure qui indiquait 2% d'humidité à l'endroit le plus défavorable.
On a donc décalé la pose du carrelage à la semaine du 13 janvier (cette semaine).

Le chapiste est revenu le 7 janvier (merci à lui de s'être déplacé à nouveau et aussi rapidement) on était tout pile à 1%.


test à la bombe carbure de l'humidité de la chape anhydrite

Hier, le 14 janvier, la pose du carrelage a donc pu commencer, et après une première journée de travail, voilà le résultat :


début de la pose du carrelage - panaria chic wood 20x120 rectifié
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« Portes intérieures posées ou pas... »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par liohau le 31/03/2020 à 12h13
Bonjour,

Je n'ai pas eu beaucoup de temps pour compléter ce récit dernièrement... Aujourd'hui ne fais pas exception alors je ne parlerait pas de notre emménagement (bien), du carrelage aux joints creux (pas bien), du 2ème bébé (très bien ) ou autre, mais juste des portes intérieures et de Jeld-Wen en particulier qui mérite que l'on prenne le temps d'écrire cet article tant leur équipes sont mauvaises (usine/logistique/S.A.V) et le produit pas meilleur.

Voici donc l'état des lieux: nous avons réceptionné et fait poser 6 portes sur les 8 (juste avant le confinement), les 6 portes posées sont celles en 83cm.
Celles en 73cm réservées au 2 x WC ne sont pas posées. Alors pourquoi l'artisan en aurait posé seulement 6 ? Et bien jeld-wen a réussi à nous fournir 6 portes en 83 + 2 portes en 73cm mais 8 huisseries en 83cm.
On s'est demandé si il ne fallait pas recouper l'huisserie, mais non, nous avons bien 2 cartons d'huisseries avec des étiquettes 73cm. 
Voilà donc une usine qui ne sait même pas emballer le bon produit avec le bon emballage, ça commence bien...
Mon négociant (PointP) a donc fait une 1ère demande pour recevoir les 2 autres huisseries, mais au lieu de vérifier à l'usine on revient vers nous en disant qu'ils ne comprennent pas le problème et que tout paraît bon...

Bref, j’aurais pu me contenter de revenir vers eux sur le problème d'huisserie, et passer sur le fait qu'avec le confinement nous allons rester avec nos 2 WC version "plein air", mais vu que jeld wen ne paraît pas très impliqué, j'ai décidé de demander également à ce qu'on me renvoie une autre porte pour remplacer celle dont la tranche est abimée. C'est pas des masses, mais vu le prix, ça fait ****...

Une porte jeld-wen en finition "neuve" ...

Là évidement, le S.A.V. qui devrait essayer de se faire pardonner vu que je n'ai toujours pas mes huisseries, pointe une faute dans le transport jusqu'à mon domicile (ben oui, c'est sûr que mon poseur est forcément moins pro que leur usine qui ne sait pas emballer un produit dans le bon carton...).

Mais assez parlé de l'humain, parlons aussi du produit. Alors voici tous les petits détails qui rendent ces portes irrésistibles :

Que vous posiez vos portes à la mousse ou pas, vous aurez ces magnifiques bouchons en plastique pour reboucher les perçages d'usine destinés à séduire les artisans qui posent les portes par vissage, et qui du coup poseront très vite cette merde pour pouvoir aller la vendre plus rapidement au pigeon suivant.
Vous noterez aussi que la serrure se bloque dans une pièce en plastique d'une couleur très discrète et en accord avec le coloris de porte choisi (ou plutôt en accord avec le joint et les bouchons...).



Ensuite nous avons le "carré" dans lequel vous mettez la poignée qui résistera au moins 5 fois à une ouverture par tournevis grâce à sa finition plastique (nylon?) pleine masse... Bref mettez vite une poignée car moi avec 2 ouvertures au tournevis, j'ai déjà commencé à "marquer/arrondir" le carré...



Passons aux charnières, alors c'est vrai qu'elles sont invisibles, par contre, l'usinage qui la reçoit doit être fait avec un gros ciseau à bois parce que de base, sur les 6 portes, il y en avait une où elle ne rentrait même pas au fond, et où la porte ne fermait du coup même pas avec la charnière réglée au mieux...
Il a donc fallu "creuser" un petit peu derrière pour pouvoir la rentrer correctement... Et heureusement que c'est "invisible" parce qu'elles paraissent toutes un peu "tordues" comme celle là :



Ah et ça c'est peut-être le seul dommage où je peux pointer mon artisan, même si après avoir du démonter/remonter plusieurs fois la charnière pour "creuser" son emplacement, je pense que jeld-wen a encore une petite part de responsabilité...



Bref voilà pour cet exposé, j'espère que tous ceux qui liront cet article prendront du sogal ou righini, ou même n'importe qui d'autre, mais pas jeld-wen...

Il faut aussi savoir qu'au début de notre construction, on nous avait conseillé righini avec des bloc portes batis à l'avancement.
Entre temps sont sorties les nouvelles portes Sogal que PointP m'a conseillé, et on a commencé à me parler de charnière invisibles, serrure magnétique, etc.. Je trouvais ça pas mal et j'ai donc commencé à regarder ce qui se faisait autour. Rozières était trop cher, j'ai exclus Olt (je ne sais plus pourquoi), Righini sortait alors la gamme "Kreation" qui paraissait aussi bien que les Sogal, et j'ai voulu partir sur ce modèle. Malheureusement le WC de l'étage est très étroit, et les couvre joints de ces portes étaient trop larges de quelques centimètres (pareil pour les sogal d'ailleurs). 

Du coup, je me suis rabattu sur les jeld-wen qui avaient le couvre joint le moins large de toutes, et ces mêmes prestations (charnière invisible, serrure magnétique) de série.
Entre temps on m'a dit que je pouvais demander à un menuisier de me le recouper, si je l'avais su avant, c'est ce que j'aurai fait...
Bref c'est un choix un peu par défaut, surtout qu'elles sont plus chères que les sogal, ou righini (+65 € par porte).

PS : Je reste évidement à la disposition du S.A.V. Jeld-wen pour excuses ou autre geste commercial...
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liohau Auteur : liohau
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 174m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1162m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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