LE CHOIX DU TERRAIN :
La commune de La Crau est idéalement située, entre Toulon et Hyères, proches des centres commerciaux, excentrée donc au calme et à quelques minutes de l'axe autoroutier... et à moins de 10 minutes de mon travail... sur la Zone Industrielle.
Le coût du Foncier, bien qu'en hausse constante reste moins onéreux que les communes voisines (La Garde, La Farlède, ...).
Nous avons signé le compromis de vente pour le terrain en mars 2013.
LE CHOIX DU CONSTRCUTEUR :
Nous avons pris connaissance du cahier des charges du futur lotissement, et avons démarré "tranquillement" la recherche de la société qui allait nous accompagner tout au long de notre projet.
Nous avons recensé quelques constructeurs de maisons individuelles, par hasard ou sur les conseils de notre entourage (famille et amis), et nous les avons confrontés avec le même projet : Groupe Géoxia (Maison Familiale, Maison Phénix, Maison Castor), Maisons France Confort, Maisons Avenir & Traditions, Villa Prisme, Maisons Promosud, Mikit, ...
Bilan : Mauvais départ pour ceux qui confondent "relance téléphonique" (c'est le rôle normal d'un commercial) et "harcèlements téléphoniques : il faut vite signer..." - (la réflexion pour ce genre de projet devrait être un minimum de décences...). À l'aide d'un tableau Excel, nous avons noté les propositions de chacun d'eux.
"Maisons Promosud" a était retenu pour les raisons suivantes : pour des raisons objectives comme le prix et les prestations proposées certes, mais surtout pour sa flexibilité (un projet sur mesure par rapport à notre budget et nos attentes) et sa structure à taille humaine. Le commercial (P. G.), toujours disponible, et sans brusquer les choses, a avancer progressivement avec nous, pour enfin et ensemble mettre sur papier un projet qui nous ressemblait ma femme et moi.
NOTRE MAISON : Comme Nous, ...un mélange de
Traditionnel (la construction en tuiles, étage type bastide),
& Contemporain (le choix des menuiseries en gris anthracite, insert inox, l’œil de bœuf).
Bienvenue! euh... on va dire que le 1er message compte lol
je préfère largement la Crau à la farlède! c'est hideux la farlède...
Joli projet et promosud ils sont trèèèèès bien. Bonne réputation et bonnes équipes. tellement que j'ai voulu faire ma maison par une de leurs équipes, mais bon faut croire que je les ai pas interessé, 1 an après j'attends encore le devis lol
Ma fille vient de réserver un terrain sur la commune de "La crau" pour y construire une première maison ! un nouveau lotissement de 9 parcelles : tous les terrains se sont vendus dans la semaine !!! je crois qu'il n'en reste que 1 ou 2 !!! vous serez donc voisins !
Félicitations (un peu en retard ) pour votre projet !
Nous avons aussi choisi villa prisme Promosud pour construire notre maison ! Le chantier devrait attaquer d'ici un mois sur la commune de signes ! J'espère que vous êtes toujours contents d'eux? On aimerait aussi faire une vue 3D de notre future maison mais le chef de chantier fait le sourd d'oreille ! Qui vous l'a réalisé ?
Bonjour Et Félicitations à vous aussi !!!
Vous avez indiqué Villa Prisme et Promosud, lequel avez-vous choisi ?
En ce qui nous concerne avec Promosud, nous n'avons eu aucune difficulté à avoir une vue 3D.
Nous avions fait cette demande au Commercial pour nous permettre (et en particulier à ma femme ) de mieux visualiser et nous projeter dans notre future maison.
Mieux, il nous a fait suivre une vue 3D à chacune des modifications majeures que nous avions apportés au projet (c'est aussi ces petites choses qui font que vous avancez sereinement avec un constructeur...). D'ailleurs sur notre permis de construire, une vue 3D y figure...
Bonjour Et Félicitations à vous aussi !!! Vous avez indiqué Villa Prisme et Promosud, lequel avez-vous choisi ?
En ce qui nous concerne avec Promosud, nous n'avons eu aucune difficulté à avoir une vue 3D. Nous avions fait cette demande au Commercial pour nous permettre (et en particulier à ma femme ) de mieux visualiser et nous projeter dans notre future maison.
Mieux, il nous a fait suivre une vue 3D à chacune des modifications majeures que nous avions apportés au projet (c'est aussi ces petites choses qui font que vous avancez sereinement avec un constructeur...). D'ailleurs sur notre permis de construire, une vue 3D y figure...
Nous avons choisi Villa Prisme mais leur nom commercial est Promosud. C'est pour ça que j'ai cru que vous aviez le même constructeur que nous
Vous avez l'air d'être content d'eux c'est super ! Ils ont l'air sérieux ! Nous on est relativement contents ! Mais cette histoire de 3D nous agace un peu ! D'autant que comme vous on a une vue 3D sur le permis ! Mais je ne compte pas les lâcher avec ca !
Plan définitif de la maison.
- RDC :La Buanderie a été réduite au profit de la Suite Parentale.
- Étage : Sens d'ouverture de la porte coulissante à galandage de la SDB / Placard Chambre 3 réduit au profit de la Chambre 2.
Nous avons été globalement satisfait de "Maisons Promosud", du début du projet et jusqu'à la fin... et même après la remise des clés !!!!... en effet, il a fallu faire une modification du permis de construire, ... le commercial a répondu présent et a géré le dossier.
De même, le constructeur a géré les "aléas" qui se sont présenté, et que nous avons relevé durant la construction...
Merci beaucoup pour votre réponse, je suis allée les voir cet après midi, j'ai vu le fils commercial et le patron ( le papa). On recherche nous aussi un terrain sur la Garde, la Moutonne, la Crau... Le secteur en ce qui concerne les terrains c'est assez bouché, ils m'ont dit qu'ils allaient essayer de nous trouver un terrain. En tous cas bon contact pour le moment
Le secteur n'est pas vraiment bouché si on ne se fixe pas sur un constructeur. Certains projets sont réservés à certains constructeurs, ce qui n'est pas réellement légal, mais aussi certains constructeurs ne connaissent pas tous les terrains en vente, même s'ils vous disent le contraire.
Mieux vaut parfois chercher seul ; faire le tour des agences, demander en mairie les projets d'aménagement en cours, ...
Disons que nous avons environ 200 000 euros pour le budget terrain.
J'ai fait le tour des agences, je prospecte depuis 3 semaines pour avoir des infos, je discute avec des personnes que je croise pour savoir si elles sont au courant d'éventuelle division parcellaire mais le secteur de la Crau c'est pas moins de 230 000 euros (pour un terrain sans nuisance = route passante, train...).
La Garde il y a des terrains qui nous plaise énormément mais il y a une antenne relais de téléphone (j'ai 3 enfants et on ne sait pas la répercussion des ondes de ces antennes).
On va être patients et continuer à faire nos petites recherches
Bonjour,
des amis construisent avec Promosud. Globalement le chantier s'est pas trop mal déroulé malgré certains oublis impossibles à rattrapper. Aujourd'hui Promosud réclame les 95% alors que les équipements ne sont pas tous installés et mis en service. L'électricité ne semble pas conforme à la norme NFC 100 et il n'y a pour l'instant pas de consuel. Donc les 95% ont été bloqués un temps. Pour Magetfab, je suis désolé de ne pas répondre mais avant de donner plus de détails, je préfère rester prudent et factuel.
les 95% ont fini par être payés pour éviter des problèmes juridiques selon AAMOI.
Mais la réception de la maison de mes amis ne s'est pas passée comme Promosud l'envisageait:
présence d'un huissier, nombreuses réserves et consignation des 5% comme recommandé par l'AAMOI.
Prenez votre temps, vérifiez la verticalité des murs à l'extérieur et à l'intérieur, le respect de la norme NFC 15-100 pour l'électricité, etc...
Comme sur beaucoup de chantiers, certains artisans font au plus vite en espérant ne pas être remarqués. Ils comptent sur les artisans qui passent après eux pour nettoyer ou corriger leur dégâts. Les économies faites peuvent constituer une cagnotte à partager entre certains protagonistes.
Cependant Promosud continue à faire travailler certains artisans (pas tous) pour corriger les malfaçons. Peut être une fin heureuse malgré les délais des vacances...
Bonjour,
Très jolie façade! Nous souhaitons cette couleur de façade pour notre maison, mais j'aurais une petite question sur une crainte que j'ai : Est-ce que ce blanc pur n'est pas trop éblouissant l'été ? Nous habitons dans le sud ! Merci
Bonjour, ce blanc littoral est vraiment ce que nous voulions. C'est effectivement un blanc "pur" sinon nous retombions sur un blanc/beige ton pierre.L'effet n'est pas le même. Si vous souhaitez donner à votre maison un aspect résolument moderne, c'est celui que nous vous recommanderions... il est forcément plus "éblouissant" qu'une autre couleur mais sincèrement nous habitons le sud aussi est absolument pas gêné cet été... nous n'y avons même pas fait cas 😀 que du bonheur !!!
Bonjour
Votre projet est vraiment très joli!!!
J'aurais une petite question, nous sommes en plein choix pour la cuisine et je trouve la votre très belle! Pourriez vous m'indiquer votre choix ainsi que le budget consacré à votre cuisine ?
En vous remerciant d'avance et profitez bien de votre belle maison!
Cordialement
Bonjour
Votre projet est vraiment très joli!!!
J'aurais une petite question, nous sommes en plein choix pour la cuisine et je trouve la votre très belle! Pourriez vous m'indiquer votre choix ainsi que le budget consacré à votre cuisine ?
En vous remerciant d'avance et profitez bien de votre belle maison!
Cordialement
Bonsoir, Cuisine Conforama modèle Lounge (fabrication Allemande). Vous pouvez vous en rendre compte en vous rendant au magasin, il est exposé. Blanc brillant + plan/crédence/joues "chêne de Toscane".
Le budget (Madame à voulu un max de rangement 🤗) meubles + électroménager environ 10.000 € (commandés lors des promotions -40%). Les promotions sont fréquentes et il ne serait pas raisonnable de payer une cuisine au prix "fort"... Bonne continuation et beaucoup de belles choses à venir dans votre maison.
Carrelage 60x60 en grès CERAM - 1er choix.
Commerçant local à la Valette du Var (je ne sais pas où vous êtes) Magasin : FLASH CARRELAGE - 04 94 14 33 16
Nom / Couleur du carrelage : ACIER PERLA
Bonne et heureuse année 2018. Tu as une très belle pièce meublée avec beaucoup de goût. Peux-tu me dire d'où viennent tes chaises de salle à manger, merci
Les chaises sont du magasin Habitat - Modèle Valentina... esthétique et surtout très confortable au niveau du dossier.
ci-dessous le lien.
Nous les avons pris en simili cuir (pas en tissu plus facile à nettoyer... car nous avons des enfants en bas age...)
Astuce avant d'acheter : Attendre une action promotionnelle (plusieurs fois par an) sur les chaises de l'ordre de 20 à 25 % pour info.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 140m² (5 pièces) Superficie terrain : 424m²
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