Petite présentation : Laurent 25 ans Tecnicien de maintenance métrologue dans la mesure de pollution atmosphérique. Je crée ce post car j'ai plein de question à poser en rapport avec mon projet qui est en cours de conception.
Donc avec ma chérie on envisage de construire un plein pied de 180m² (surface totale) dans le toulois. On a déja le terrain, un don de ma grand mère agricultrice, 1700m² plat non viabilisé, la maison sera a 70-80m de la rue.
Nous allons faire faire le gros oeuvre, terrassement fondation maconnerie parpaings charpente fermettes et raccordements, et on se réserve le reste des travaux.
Nous avons un budget de 100 000€ pour le tout donc ma première question est si mon projet colle a mon budget??? (à vue d'nez!!)
Plus de détails : la maison aura 8 fenêtres (3 portes fenêtres et 5 fenêtres), 1 porte d'entrée et une porte de garage basculante avec portillon, le tout en bois très certainement.
Isolation des murs d'environ 20cm (je ne connait pas les épaisseurs standards) en laine de roche et dans les combles 30 cm de laine de verre.
Toiture avec une pente de 25°
Chauffage au sol avec une chaudière bois - bûches.
En résumé une maison assez banale au niveaude la forme et des matériaux mais qui va nous permettre de faire coller la surface avec notre budget, et nous permettre de nous faire plaisir ailleurs, dans le meubles et dans nos passions!!
Bonjour, je fais construire aussi en lorraine !!! Bienvenue.
Je n'ai pas encore commencé mais le projet est déjà bien avancé.
Je ne suis pas forcément connaisseuse en la matière, mais il me semble que votre budget semble un peu léger !!!!
Moi pour une maison de plein pied de 95 m², la moins cher que j'ai trouvé, c 104000 euros !!! sans la viabilisation du terrain (c ce qui coute cher) !!! et dans la maison, il me restera tous les sols, les peintures, salle de bain.
Vous marqué que vous êtes à 70-80 m de la route et c ca le plus cher, la viabilisation, demandé des devis (edf, eau, assainissement) et vérifier si vous n'avez pas besoin d'une fosse septique (cher aussi).
Il faudra peut être revoir votre superficie de maison.
Je penser aussi que 100 000 euros pour 180 m2 ça fait un peu léger on serait à environ 560 euros le m2 sachant qu'en moyenne il faut compter au moins 1000 euros le m2 avec le minimum.
Mais n'avez vous pas fait déjà des devis pour savoir ce qu'il correspondrait à votre projet/budget?
PC déposé le 28 août 2007- PC accordé le 23 octobre 2007
Ton budget me paraît aussi un peu juste vu les viabilités à faire et la surface au sol.
Concernant les branchements, fait faire des devis mais ça risque de coûter bonbon. En RP, pour 10 ml ont en a pour 2500 euros environ. Je ne connais pas les prix dans ton coin, mais je ne pense pas que ça descend très très bas.
Adhérent AAMOI n°1606
Constructeur : DTT (Demeures Terre et Tradition)
j'ai fait faire un premier devis il y a quelques mois sur un plan légerement différent et j'arrivais à 60 000€ pour terrassement fondations maconnerie charpente en passant par des entreprises réputées du coin.
Ensuite il me reste les VRD et le second oeuvre. J'ai dans mon entourage des gens de tout les corps de métier qui pourront me tirer les prix des matériaux vers le bas et me fournir tout type d'outillage. Quand on connait un peu la différence de prix pratiqués entre particuliers et professionnels je pense que ce n'est pas négligable du tout!!!
Et puis je peux pousser mon budget jusqu'a 120 000€ mais j'aimerais me limiter à 100 000!!
j'avais demandé à l'agence maison Castor de Bar le duc de me faire un devis mais je n'avais qu'un plan fait main, le commercial m'a dit ya pas d'problème je vais le recopier et j'arriverais a vous faire un premier devis estimatif!!
Hé ben y s'ont pas réussi!!!
Ils ont repassé le bébé a un MO de leurs connaissances, BRAVO!!!
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